RELATÁRIO DA REGIÃO DE GUARIBAS E MATOPIBA

Mapa de Reconhecimento de Solos de Guaribas-PI (EMBRAPA SOLOS)

ÁREAS AVALIADAS NA REGIÃO:

1. FONTES DE INFORMACÕES:
COMPARATIVO Nº 01
Local: Fazenda Vertente e Outras
Município: Parnaguá - PI
Estado: Piauí
Preço (R$): 90,00 sacas de soja/ha*
Situação: Oferta
Data: Setembro/2016
Informante: Empresa Agropecuária Terra e Floresta do Brasil LTDA
Telefone: (77) 99926-1137 (Valmiro Mota)
Área: 7.144,8108 ha
Padrão de Terras: 2
Potencial: 1
Observações: Considerando a Saca de Soja a preço médio de balcão: R$ 55,00/ha*
Fonte: http://www.agrolink.com.br/cotações/grãos/soja, cotações entre
dia 10/05/2016 a 29/05/2017. Saca de Soja de 60,00 Quilos.
 COMPARATIVO Nº 02
Local: Fazenda Extrema e Olho D'água
Município: Parnaguá - PI
Estado: Piauí
Preço (R$): 95,00 sacas de soja/ha*
Situação: Avaliação
Data: Janeiro/2017
Informante: Ricardo Augusto Nunes Paranaguá e Lago (Eng.
Agrônomo)
Telefone: (89) 99973-4938
Área: 5.879,2208 ha
Padrão de Terras: 2
Potencial: 1
Observações: Considerando a Saca de Soja a preço médio de balcão: R$ 55,00/ha*
Fonte: http://www.agrolink.com.br/cotações/grãos/soja, cotações entre
dia 10/05/2016 a 29/05/2017. Saca de Soja de 60,00 Quilos.

COMPARATIVO Nº 03
Local: Fazenda Chapada Cana Brava
Município: Guaribas - PI
Estado: Piauí
Preço (R$): 95,00 sacas de soja/ha*
Situação: Oferta
Data: Fevereiro/2017
Informante: Volca Fashion Confecções de Roupas LTDA
Telefone: (61) 98115-2736 (Robson)
Área: 16.103,3883 ha
Padrão de Terras: 2
Potencial: 1
Observações: Considerando a Saca de Soja a preço médio de balcão: R$ 55,00/ha*
Fonte: http://www.agrolink.com.br/cotações/grãos/soja, cotações entre
dia 10/05/2016 a 29/05/2017. Saca de Soja de 60,00 Quilos.
 COMPARATIVO Nº 04
Local: Fazenda Mercantil Avelar e Freitas
Município: Jurema
Estado: Piauí
Preço (R$): 90,00 sacas de soja/ha*
Situação: Oferta
Data: Dezembro/2016
Informante: Empresa Mercantil Avelar e Freitas Eireli
Telefone: (61) 4141-5441 (Lúcio)
Área: 5.079,18 ha
Padrão de Terras: 2
Potencial: 2
Observações: Considerando a Saca de Soja a preço médio de balcão: R$ 55,00/ha*
Fonte: http://www.agrolink.com.br/cotações/grãos/soja, cotações entre
dia 10/05/2016 a 29/05/2017. Saca de Soja de 60,00 Quilos.

COMPARATIVO Nº 05
Local: Parnaguá/Jurema/Bom Jesus/Guaribas/Baixa Grande
Município: Guaribas
Estado: Piauí
Preço (R$): 85,00 sacas de soja/ha*
Situação: Avaliador (Opinião)
Data: Julho/2016
Informante: Projet Consultoria de Projetos Agro-Ambiental (Marcone
Silva Queiroz) Eng. Agrônomo, Crea: Ba 51159
Telefone: (77) 99989-5291
Área: Geral
Padrão de Terras: 1e2
Potencial: 1e2
Observações: Considerando a Saca de Soja a preço médio de balcão: R$ 55,00/ha*
Fonte: http://www.agrolink.com.br/cotações/grãos/soja, cotações entre
dia 10/05/2016 a 29/05/2017. Saca de Soja de 60,00 Quilos.
DESCRITIVO DA REGIÃO DO MATOPIBA:

Considerada a região que mais cresce no Brasil, os Cerrados do Piauí, Bahia,

Tocantins e Maranhão representam atualmente uma das melhores opções de
investimentos no setor agrícola para investidores locais e estrangeiros. A região do
"Matopiba", formada por 73 milhões de hectares distribuídos pelos estados do
Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia, produziu 9,4% das 209,5 milhões de toneladas
de grãos na safra 2014/2015.

O fato de ser uma das áreas com maior disponibilidade de terras no país e média de
preços 40% inferior à do cerrado do Centro-Oeste, suas terras e clima propício para
as culturas de soja, cana, milho, feijão, arroz, culturas de biodiesel, pecuária,
reflorestamento entre outras, vem atraindo investidores de todas as partes do mundo,
formando cidades com ótima estrutura de apoio.

Outro ponto que atrai os investidores para a região é a política ambiental. A legislação
brasileira exige que os fazendeiros reservem 30% no Piauí, 20% Bahia, 35%
Maranhão e Tocantins da propriedade para fins de conservação, bem menos do que
na Amazônia onde a exigência de reserva é de 80%.

É hoje um dos mais importantes pólos do agronegócio do Brasil. Esse

desenvolvimento no estado tem acontecido principalmente em função de fatores
como: terras com recordes de produtividade; preço baixo do hectare, em comparação
a outros estados produtores de grãos; chuvas estáveis; além de possuir um dos
maiores lençóis freáticos do mundo.

Atualmente o Biodiesel retirado da mamona, da soja, do girassol, do Pinhão Manso

(ótima produtividade) e até do dendê, com a vantagem de lançar menos poluentes
pelas descargas dos veículos, pretende substituir parte do óleo diesel usado para
mover caminhões e ônibus, e as terras do sul do Piauí têm se revelado aptas à cultura
da mamona, zoneadas ao novo programa de energia alternativa do Brasil. Em
Floriano, Piauí, já existe uma unidade, com capacidade instalada de produção de 44,5
mil m3. Depois do Protocolo de Kyoto, cada signatário procura reduzir sua emissão
de poluentes no ar, para retardar o chamado efeito estufa da Terra. A Alemanha partiu
na frente, seguida pela França, e Brasil com perspectivas excelentes de produção
para atender não só ao mercado interno como externo.
Obs.: 1(Um) ha em média na região produz de 240/400 mᵌ de lenha/carvão.

Comparadas à outras regiões do país, as terras do sul do Piauí ainda estão

relativamente baratas. Existem minas de calcário em Uruçuí, Teresina, a distâncias
que variam de 100 à 300 Km.

O Piauí apresenta um clima tipicamente tropical, com temperaturas médias elevadas,

variando entre 18º (mínimas) e 39º C (máximas). A umidade relativa do ar oscila entre
60 e 84%.

Há duas estações do ano distintas nos cerrados: a estação seca e a estação chuvosa.
As estações mudam de chuvosas para secas entre os meses de Abril a maio, e de
seca para chuvosa entre os meses de fim de Outubro e Novembro.

O período chuvoso contribuiu para a formação de lavouras e Pastagens, onde

destacam-se: o milho, a soja, o algodão, arroz, girassol, mamona e pastagens.

Principais vantagens:

1. Grande oferta de Terras

2. O período de cada safra é de +/-150 dias - Safra Anual

3. Os valores de venda saco soja são sempre cotados pela bolsa de Chicago
(Chicago Board of Trade)

4. Valores em média 40% mais baratos do que os cerrados de outras regiões

5. Na região existem colheitas de 70 e 80 sacos por HA

6. Logística para escoamento da produção servida pela ferrovia Norte-Sul

Essa região fica à 600 km do porto de Porto Luís Correia - Litoral do Piauí, que recebe
navios graneleiros de 50.000 toneladas, à 700 km do porto de Porto De Itaqui –
Situado em São Luís, por onde se escoa o minério de ferro da serra de Carajás – PA
e à 1.200 km do Porto de Suape – em Recife – PE, além do Porto de Pecém no Ceará.

Há um projeto (PAC) em andamento ligando por ferrovia o município de ELISEU

MARTINS - PI, ao Porto de Suape-PE, porto de Pecém-CE, para escoamento da
produção de soja e outros produtos do Piauí – Maranhão e Pernambuco para
exportação. Todo o nordeste será interligado por ferrovias.

O governo do Piauí vem dando todo incentivo ao desenvolvimento da região, levando

em consideração a vocação e aos indiscutíveis potenciais naturais, onde a região sul
produzirá, em pouco tempo, mais de 1.000.000 de toneladas de grãos, além de outras
culturas que despontam, com perfeição, ao clima e às condições encontradas.

Os estados tem atraído agricultores do sul do país e investidores estrangeiros, que

vêem no agronegócio a oportunidade que procuravam para incrementar seus lucros.

Há dez anos, as propriedades ocupadas no Piauí pela soja, representavam 13,6 mil
hectares. Na última safra, a leguminosa ocupa 186,4 mil hectares.

Em produção, o espaço de uma década representou um crescimento de 20 vezes no

tamanho da colheita, que deve chegar agora a meio milhão de toneladas (35% a mais
que na safra anterior), segundo a Conab – Companhia Nacional de Abastecimento.

Segundo o depoimento do empresário Olacyr de Morais conhecido como “o rei da

soja", em entrevista concedida ao jornal da tarde de São Paulo, a maior parte do
território dos estados do Maranhão e de sul do Piauí possui condições, ligadas a todos
os fatores indispensáveis á produção de grãos, de produzir tanto quanto os Estados
do Paraná e rio Grande do Sul, pois tem, a perder de vista, grandes áreas de terra de
boa qualidade, com mais luminosidade, melhor topografia, menor custo operacional e
maior produtividade; solo com teor de argila superior a 20% e pH acima de 4,0. Várias
jazidas de calcário a menos de150 Km e jazidas de Fosfato no Município de Caracol.

Os dados apresentados da região sul do Piauí revelam várias oportunidades de

investimento, tanto no setor agrícola, produção de grãos quanto no setor pecuário,
produção de bovinos para corte, entretanto a exploração de Cultura de Soja, Biodiesel,
Algodão e outros nos parecem as mais atraentes se enfocarmos:

1. As condições naturais altamente favoráveis a essas culturas com reflexos na

produção e na produtividade;

2. Aa disponibilidade de áreas com grandes extensões que permitem a

implantação de projetos com no mínimo 1.000 ha contíguos ou não;
3. Toda uma infra-estrutura existente que permite a produção, o armazenamento,
o beneficiamento de produção própria do empreendimento a ser edificado e até
de terceiros;

4. Facilidades de comercialização e distribuição de produção, tanto para o

mercado nacional quanto internacional;

5. Facilidades de acesso e embarque aos postos de Luís Correia no Piauí, Itaqui

no Maranhão e até mesmo do Pecém no Ceará. Muitos outros fatores são
indicadores dessa Oportunidade do Investimento, mas, sobretudo a
Rentabilidade.

ANEXOS FOTOGRAFICOS
Vista Parcial da Sede do Município de Guaribas – PI.

Estrada de terra com via de acesso ao imóvel.

Vista Parcial da Vegetação Nativa da Região.

Vista Parcial de Plantio de Soja na Região de Bom Jesus (Nova Fronteira Agricola).
Vista Parcial de Plantio de Soja na Região de Bom Jesus (Nova Fronteira Agricola).

Vista Parcial de Plantio de Soja na Região de Bom Jesus ( Nova Fronteira Agricola)
Vista Parcial de Cultivo de Pastagens na Região (Nova Fronteira Agricola)

Vista Parcial de Plantio de Eucalipto na Região (Nova Fronteira Agricola).

Vista Parcial de Plantio de Milho na Região de Bom Jesus (Nova Fronteira Agricola).

Vista Parcial de Silo na Região de Bom Jesus (Nova Fronteira Agricola)

Mapa do Estado do Piauí
 TABELA DE REFERENCIA DE TERRAS DO BANCO DO BRASIL

Ultima Atualização (Mês: Novembro/2016)

Safra: 2016/2017
PREÇO DA SACA DE SOJA/60 kg: R$55,00 (Valor médio de Balcão, mês de Maio 2016 a maio 2017).

PREÇOS MÉDIOS REFERENCIAIS

TERRA BRUTA/NUA * TERRA CORRIGIDA/CULTIVADA

MICRORREGIÕES Inferior Superior Inferior Superior

sc sc
R$/ha R$/ha sc soja/ha R$/ha R$/ha sc soja/ha
soja/ha soja/ha

HOMOGÊNEA –I-1,0 7.200 180 8.000 200 8.800 220 12.000 300

HOMOGÊNEA –I-1,5 6.400 160 7.200 180 8.000 200 11.200 280

HOMOGÊNEA II-2,0 5.600 140 6.400 160 7.200 180 10.400 260

HOMOGÊNEA II-2,5 4.800 120 5.600 140 6.400 160 9.600 240

HOMOGÊNEA –III-3,0 4.000 100 4.800 120 5.600 140 8.800 220

HOMOGÊNEA-III-3,5 3.200 80 4.000 100 4.800 120 8.000 200

HOMOGENEA-IV-4,0 2.400 60 3.200 80 4.000 100 7.200 180

HOMOGENEA-IV-4,5 1.200 30 2.400 60 2.800 70 6.400 160

HOMOGENEA-V-5,0 800 20 1.200 30 2.400 60 5.200 130

HOMOGENEA-VI-5,5 400 10 800 20 2.000 50 4.800 120

* Obs: utilizar o valor de terra nua inferior/max.,quando a propriedade tiver mais de 25% de utilização e
mínimo quanto tiver utilização menor que 25%. Sendo que G.U.: terra cultivada / terra utilizável deduzido a
reserva;
Terras cultivadas acrescentar a terra nua: 40sc/ha; 60 sc/ha; 80 sc/ha ou 100 sc/ha conforme seja fraco,
médio, bom e muito bom/ótimo, não ultrapassando os tetos;
Terras não cultivadas: terras 100% cerrados, utilizar o mínimo e ainda desagiar de 10 a 15 sc/ha;
Terras nos cerrados exclusiva para pastagens (fraca correção): acrescentar no máximo 30 a 40 sc/ha;
Obs.: regiões 3,5 até 5,5, pautar-se pelo valor da terra nua e fazer os acréscimos de 30/40/50 ou 60 sc de soja
no caso de terras com boa correção, áreas velhas de plantio. Para terra nua ponderar a distância aos pólos de
produção
para máximo e mínimo.