UNIDAD II: 2.

3 ANUALIDADES

1 Demuestre las siguientes relaciones:

a) FAS = FCS . FSA b) FCS = FAS . FSC

(1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)−𝑛 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1

= = (1 + 𝑟)𝑛
𝑟(1 + 𝑟)𝑛 𝑟 𝑟 𝑟(1 + 𝑟)𝑛

Reordenando Reordenando

(1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1

= =
𝑟(1 + 𝑟)𝑛 𝑟(1 + 𝑟)𝑛 𝑟 𝑟

c) FRC = FDFA + r d) FDFA = FRC - r

𝑛 𝑟
𝑟(1 + 𝑟) 𝑟 𝑟(1 + 𝑟)𝑛
= +r = −r
(1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1
𝑟 + 𝑟(1 + 𝑟)𝑛 −𝑟
(1 + 𝑟)𝑛 −1 𝑟(1 + 𝑟)𝑛 −𝑟 1 + 𝑟 𝑛
+𝑟
(1 + 𝑟)𝑛 −1

𝑟(1 + 𝑟)𝑛 𝑟(1 + 𝑟)𝑛 𝑟 𝑟

= =
(1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1

e) FSA = FDFA / FRC f) FDFA = FSA . FRC

𝑟
(1 + 𝑟)𝑛 −1 𝑟 𝑟(1 + 𝑟)𝑛
(1 + 𝑟)−𝑛 = =
1
𝑟(1 + 𝑟)𝑛 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 (1 + 𝑟)𝑛 −1
(1 + 𝑟)𝑛 −1
Reordenando Reordenando
1
(1 + 𝑟)−𝑛 = 𝑟 𝑟
(1 + 𝑟)𝑛 =
(1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1

g) FRC = FDFA / FSA h) FSC = FRC . FCS

𝑟 𝑟(1 + 𝑟)𝑛 (1 + 𝑟)𝑛 −1
𝑟(1 + 𝑟)𝑛 (1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 =
= (1 + 𝑟)𝑛 −1 𝑟
(1 + 𝑟)𝑛 −1 1
(1 + 𝑟)𝑛
Reordenando
Reordenando
(1 + 𝑟)𝑛 = (1 + 𝑟)𝑛
𝑟(1 + 𝑟) 𝑛 𝑟(1 + 𝑟)𝑛
=
(1 + 𝑟)𝑛 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1

i) FCS n+1 = FCS + FSCn

(1 + 𝑟)𝑛+1 −1 (1 + 𝑟)𝑛 −1
= + (1 + 𝑟)𝑛
𝑟 𝑟

(1 + 𝑟)𝑛 −1 + 𝑟(1 + 𝑟)𝑛

𝑟
Reordenando

1 + 𝑟 𝑛 (1 + 𝑟) − 1
𝑟

(1 + 𝑟)𝑛+1 −1 (1 + 𝑟)𝑛+1 −1
=
𝑟 𝑟

Efectúe las seis transformaciones financieras equivalentes, considerando un capital inicial de S/.5000, una TNA DEL 36% anual con capitalización mensual y cinco rentas
2 uniformes vencidas de 90 días cada una.

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 P 5000
TNA 36%
TNM 3%
TET 9.27%
n 5 Trimestres

Transformaciones Financieres Equivalentes:

1.- S= P*FSC S= R*FCS

P*FSC = R*FCS

R = P*FSC
FCS

Rpta. R= 1294.57

2.- P= S*FSA P= R*FAS

S*FSA = R*FAS

S = R*FAS
FSA

Rpta. S= 7789.84

3.- R= S*FDFA R= P*FRC

S*FDFA = P*FRC

P = S*FDFA
P*FRC

Rpta. R= 5000

3 Utilizando una TEM del 3% y 24 cuotas mensuales calcule los valores de los seis factores financieros.

r 3%
n 24

Resolución:
FSA 0.49193374
FSC 2.03279411
FCS 34.42647022
FAS 16.93554212
FDFA 0.02904742
FRC 0.05904742

4 Utilizando una TEM del 3% y 8 cuotas trimestrales vencidas. Calcule los valores de los 6 factores financieros.

TEM 3.00%
TET 9.27%
n 8 trimestres

Factores Financieros
FSC 2.032794106
FSA 0.491933736
FAS 5.479162096
FRC 0.182509658
FDFA 0.089782658
FCS 11.13800842

S=P.FSC

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 5
Se necesita un financiamiento bancario de S/.4,000 bajo la modalidad de descuento. Porqué monto debe aceptarse un pagaré para descontarlo a 45 días a una TEM del 4%?

P S/. 4,000
n 45 días
TEM 4%
TED 0.13%

Rpta. S = S/. 4,242.38

6
Porqué monto debe extenderse una letra a 90 días para obtener un efectivo de S/. 2,000 después de descontarla a una TNA del 12% con capitalización diaria

R S/. 2,000
n 90 días
TNA 12%
TND 0.03%

Rpta. S = S/. 2,060.90

S=R.FCS

7 Una persona deposita en una cuanta de ahorros al final de cada trimestre un importe constante de S/. 2,000. ¿Qué monto acumulará en el plazo de dos años percibiendo una
TNA del 24% capitalizable trimestralmente?

R S/. 2,000
n 2 años 8 Trimestres
TNA 24%
TNT 6%

Rpta. S = S/. 19,794.94

8 Qué monto puede constituirse durante 3 años depositando S/1,000 cada fin de mes y percibiendo una TNA del 24% con capitalización mensual?

n 3 años 36 meses
R S/. 1,000
TNA 24%
TEM 2.00%

Rpta. S = S/. 51,994.37

9 Cuál será el importe capitalizado al final del sexto mes, efectuando depósitos de S/1,000 cada 30 días en una institución bancaria que paga una TNA del 36% con
capitalización trimestral?

R S/. 1,000
n 6 meses
TNA 36%
TNT 9%
TEM 2.91%

Rpta. S = S/. 6,454.50

10
Qué monto se habrá acumulado en una cuenta de ahorros si a fin de mes y durante 8 meses consecutivos se depositó S/800 en un banco que paga una TEA del 12%?

n 8 meses
R S/. 800
TEM 0.9%
TEA 12.0%

Rpta. S = S/. 6,616.63

P=R.FAS

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 Un crédito mutual fue pactado a ser cancelado en 20 cuotas uniforme de S/.250 cada una, cada fin de trimestre pagando una TNA del 36% anual. El cliente habiendo
11 cumplido puntaulmente sus pagos, al vencimiento de la duodécima cuota decide cancelarla conjuntamente con las cuotas insolutas. Cuál es el importe total a cancelar en esa
fecha?

Rpta : 1,633.70

R S/. 250.00
n 21.78 Periodos 87.129 Trimestres
TNA 36%
TNT 9%

S= R*FCS

S= S/. 250.00 6.534815564

Rpta. S= 1,633.70

12
Calcule el precio de contado equivalente de una maquinaria vendida con una cuota inicial de S/. 2000 y 12 cuotas mensuales de S/. 300, utilizando una TET del 9%

P ????
R 300
TET 9%
n= 12 meses
Cuota Inicial 2000

Resolución

TEM= 0.029142467

P= 3,001.55

Rpta. El precio de contado sería S/. 5,001.55

13 Calcule el valor presente de una anualidad compuesta de 20 rentas uniformes vencidas de S/. 2,000 cada una, a una TEM del 4%. La primera renta se pagará dentro de 3
meses y las siguientes en períodos de 3 meses cada uno.

R S/. 2,000.00
TEM 4%
TET 12%
n 20
Factor 10.51962741

Rpta. P = S/. 14,494.80

14 La empresa Alfa alquila un local comercial durante 5 años por un importe anual de $12,000 pagadero $3,000 por trimestre vencido. Alfa recibe como alternativa del
arrendatario la propuesta de efctuar un único pago de $17,000 al inicio del contrato. Considerando que Alfa puede invertir el importe de los alquileres que percibirá a una
TEM del 5%. Le conviene la alternativa propuesta?

n 5 años 20 Trimestres
R $ 3,000
TEM 5%
TET 15.76%

Propuesta $ 17,000
Rpta. P= $ 18,013.60

A la empresa Alfa no le conviene la alternativa propuesta por el arrendatario ya que percibirá mayores ingresos al invertir el importe de los alquileres.

P=S.FSA

15 Dentro de 70 días se recibirá S/2,000, cuál es el valor actual a una TNA del 18% anual con capitalización mensual?

n 70 días

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 S S/. 2,000.00
TNA 18%
TNM 1.5%
TED 0.05%

Rpta. P = S/. 1,931.71

16 Habiéndose descontado una letra con valor nominal de S/. 1,000, la cual vence dentro de 42 días a una TEM del 5%, cuál es el importe neto disponible?

n 42 días
S S/. 1,000.00
TEM 5%
TED 0.16277%

Rpta. P = S/. 933.97

17 Cuál ha sido el capital que al cabo de 6 meses se convirtió en S/.2000 a una TEA del 20%.

S= P(1+I)N-1
P X
N 6 Meses P= 2000
TEA 20% (1+i)n-1
S 2000

P= 2000
1.985984
Rpta. P= S/. 1,007.06

18 Un órgano electrónico mod. MT-280 es ofrecido por una casa comercial al precio de contado contra entrega de $430 y al crédito con una cuota inicial de $200 y una letra que
puede otorgarse a los siguientes plazos: a 15 días por $235, a 30 días por $239, a 45 días por $245. Cuál es la mejor oferta suponiendo que el costo de oportunidad del cliente
es del 5% mensual y tiene indiferencia por disponer del bien ahora o dentro de 45 días?

Contado $ 430.00
Crédito $ 200.00 Inicial
L. 15d $ 235.00 15 días
L. 30d $ 239.00 30 días
L. 45d $ 245.00 45 días
TEM 5%
TED 0.16277%
Si se toma como periodo quincenal
Crédito función "VA" TEQ 2.47%
$ 229.34 $ 429.34 $229.34 n P=SxFSA función "VA"
Rpta. $ 227.62 $ 427.62 Mejor Opción. Letra a 30 días $227.62 1 $ 229.34 $ 229.34
$ 227.71 $ 427.71 $227.71 2 $ 227.62 $ 227.62

3 $ 227.71 $ 227.71

R=S.FDFA

19 Calcule el importe de la renta constante que colocada al final de cada trimestre durante 4 años permita constituir un monto de S/20,000. La TNA aplicable es del 36% con
capitalización mensual.

R ??
S S/. 20,000
n 4 años 16 Trimestres
TNA 36%
TNM 3%
TET 9.27%

Rpta. R = S/. 592.08

20
El programa de inversiones de productos Industriales S.A. (Prodinsa) planea adquirir dentro de seis meses un equipo de computación interconectado para toda su empresa a
un costo de $10,000. La gerencia Financiera de Prodinsa puede colocar sus excedentes mensuales de caja en una institución financiera que paga una TEM del 2%. Qué
importe constante de fin de mes deberá ahorrar para acumular los $10,000 al final del sexto mes?

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 El programa de inversiones de productos Industriales S.A. (Prodinsa) planea adquirir dentro de seis meses un equipo de computación interconectado para toda su empresa a
un costo de $10,000. La gerencia Financiera de Prodinsa puede colocar sus excedentes mensuales de caja en una institución financiera que paga una TEM del 2%. Qué
importe constante de fin de mes deberá ahorrar para acumular los $10,000 al final del sexto mes?

S $ 10,000
n 6 meses
TEM 2%
R ??

Rpta. R = S/. 1,585.26

21 Se planea reemplazar una máquina dentro de 4 meses cuyo precio se estima en S/. 5,000. ¿Qué importe constante de fin de mes deberá depositarse durante ese plazo en un
banco que paga una TEM del 5% a fin de comprar dicha máquina con los ahorros capitalizados?

S= 5000
n= 4 meses
R= ????
TEM= 5%

Resolución:

Rpta. R= S/. 1,160.06

22
Un préstamo de S/. 5,000 se contrata en el Banco del Oriente para devolver el principal dentro de un año y pagar trimestalmente sólo los intereses aplicando una TET del 8%.
El prestatario, para cancelar el principal a su vencimiento, desea acumular un fondo efectuando depósitos constantes trimestrales en el Banco del Sur percibiendo una TEM
del 2%. Calcule la cuota trimestral total que le permita acumular el fondo y pagar los intereses trimestrales.

Préstamo Fondo
S S/. 5,000.00 S S/. 5,000.00
n 4 trimestres n 4 trimestres
TET 8% TEM 2%
Intereses S/. 400.00 TET 6.12%
R S/. 1,140.91

Rpta. Cuota Trimestral Total = S/. 1,540.91

R=P.FRC

23 Un préstamo de S/.5,000 debe cancelarse en iun plazo de 12 cuotas uniformes cada fin de mes, aplicando una TNA del 36% capitalizable mensualmente. Calcule el importe
de cada cuota.

P S/. 5,000.00
n 12 meses
TNA 36%
TNM 3%
R ??

Rpta. R = S/. 502.31

24 La empresa Equipos S.A. vende sus máquinas al contado en $ 10,000 pero debido a que ha conseguido un financiamiento del exterior está planeando efectuar ventas al
crédito con una cuota inicial de $ 5,000 y seis cuotas mensuales uniformes. Si la TEA a cargar al financiamiento es del 25%, calcule el importe de las cuotas del programa de
ventas a plazo.

P S/. 5,000.00
n 6 meses
TEA 25%
TEM 1.88%
R ??

Rpta. R = S/. 888.93

25 Se compró un auto cuyo precio de contado fue de $12,000, pagando una cuota inicial de $2,000 y el saldo cancelable en cuatro armadas mensuales iguales. Cuál será el
importe de cada cuota si el costo del financiamiento es del 2% mensual?

Contado $ 12,000
Crédito - Inicial $ 2,000
Saldo $ 10,000

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 n $ 4 meses
TEM 2%

Rpta. R= $ 2,626.24

26
Prepare una alternativa de financiamiento para una máquina que se vende al contado a un precio de $ 4,000. Al crédito se otorgará con una cuota inicial equivalente al 25%
del precio de contado y 6 cuotas uniformes pagaderas cada 30 dias. Se cargará una TEM del 5% sobre el saldo deudor.

Precio Contado= 4000

Cuota Inicial= 1000
n= 6
TEM= 5%
R= ???????

Resolución
Es buscar cuál sería la renta que se pagaría si es que financiamos al crédito la diferencia o saldo del
precio de contado con la inicial, es decir financiar solo $ 3,000

Rpta. R= $ 591.05

27 En la adquisición de una máquina una empresa recibe las siguientes propuestas:

Alternativas A B
Vida útil (años) 10 12
Precio contado $ 5,000.00 $ 5,800.00

Cuál es la propuesta más conveniente considerando un costo de oportunidad del 15% anual?

TEA 15%

Rpta. Opción "A" $ 996.26 Mejor Opción

Opción "B" $ 1,069.99

28 Una empresa solicita a una entidad financiera un préstamo de S/.20,000 para ser reembolsado en 2 años a una TEM del 2% con cuotas fijas cada 90 días. Durante el primer
año las cuotas deben ser equivalentes al 40% del préstamo y durante el segundo año deben ser equivalentes al 60% del préstamo. Calcule el importe de las cuotas durante el
primer y segundo año.

P $ 20,000.00
n 2 años
TEM 2%
TET 6.12%

Año 1 Año 2
$ 8,000.00 $ 12,000.00
4 4
Rpta. $ 2,315.12 $ 3,472.68

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