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casa própria
RODOBENS NEGócios imobiliÁRIOS
2-3 | ÍNDICE
Bem-vindo ao maior
programa habitacional
da história do Brasil.
E da sua história
também.
A RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
QUER QUE TODO MUNDO SE SINTA EM CASA,
SENDO BRASILEIRO.
Você, como brasileiro, merece. E vai poder morar com dignidade.
O Governo Federal e a Caixa Econômica Federal fizeram o maior
programa habitacional que já se viu, o Minha Casa, Minha Vida.
E, com a Rodobens Negócios Imobiliários, você já pode aproveitar
o programa para morar em um condomínio fechado – Terra Nova
ou Moradas – com muito lazer e segurança. E o melhor: você vai
mudar rápido e pagar pouco.
Este guia tem tudo que você precisa saber, sem palavras difíceis.
Leia com atenção, inscreva-se no programa e prepare-se:
em poucos meses você já vai estar em casa. Na SUA casa.
Aqui, você
está em casa.
Foto ilustrativa
6-7 | GUIA RÁPIDO
Como comprar
uma casa da
Rodobens Negócios
Imobiliários?
Mudar a sua vida é mais fácil do que você imagina. Mas você
precisa ser rápido, porque existe um número limitado de casas
que vão contar com o programa em cada região. Siga os
seguintes passos:
1) Acessar www.minhacasaminhavida.com.br
2) Ligar para 0800 285 0001
Exemplo:
Marido ganha R$ 930,00
Esposa ganha R$ 465,00
Renda Familiar:
R$ 930,00 + R$ 465,00 = R$ 1.395,00
Foto ilustrativa
10-11 | O PROGRAMA
A Rodobens Negócios
Imobiliários conta
tudo que o Programa
Minha Casa, Minha Vida
vai fazer por você.
Imagem ilustrativa
O programa | 12-13
Quem vai poder participar do programa? Quem tem renda familiar acima de 10 salários mínimos
As famílias que ganham até 10 salários mínimos (R$ 4.650,00). (Mais de R$ 4.650,00) não vai poder financiar?
Vai sim. Essas famílias serão atendidas de um jeito diferente
no Programa Minha Casa, Minha Vida. Confira:
Quais são as faixas de financiamento?
O Governo Federal e a Caixa prepararam 2 faixas de financiamento da casa • Quem tem renda familiar maior que 10 salários mínimos vai poder financiar
própria, de acordo com o valor da renda familiar. Veja abaixo: imóveis de até R$ 500.000,00.
• Vai poder também usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço)
para complementar o pagamento ou reduzir o número de parcelas na compra
• Renda familiar de até 3 salários mínimos (até R$ 1.395,00) de casas ou apartamentos.
• Renda familiar de 3 a 10 salários mínimos (de R$ 1.395,00 a R$ 4.650,00) • Os financiamentos serão de longo prazo, com taxas de juros menores.
• Haverá também redução de impostos e do valor do seguro para essa faixa.
Foto ilustrativa
14-15 | O PROGRAMA
Renda familiar
até R$ 1.395,00 – Pág. 22
Renda familiar de R$ 1.395,00
a R$ 4.650,00 – Pág. 28
Renda familiar acima de
R$ 4.650,00 – Pág. 34
Foto ilustrativa
O programa | 16-17
São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal R$ 6.384,00 R$ 23.000,00 R$ 2.800,00 R$ 16.000,00 - R$ 9.000,00 - R$ 2.000,00
(regiões metropolitanas)
Cidades com mais de 100 mil habitantes, R$ 5.016,00 R$ 17.000,00 R$ 2.200,00 R$ 10.000,00 - R$ 3.000,00 - R$ 2.000,00
capitais e regiões metropolitanas
Cidades de 50 a 100 mil habitantes R$ 4.104,00 R$ 13.000,00 R$ 1.800,00 R$ 6.000,00 - R$ 2.000,00 - R$ 2.000,00
Fonte: Cartilha do Governo Federal – Programa Minha Casa, Minha Vida.
18-19 | O PROGRAMA
Como faço para me inscrever no programa? • Morando no que é seu, tudo vai ficar mais fácil: você só começa a pagar depois
Procure os plantões de vendas dos condomínios Terra Nova ou Moradas, da entrega do imóvel.
da Rodobens Negócios Imobiliários, na sua cidade.
• Se o valor do imóvel que se enquadra na sua renda familiar for maior,
Se você estiver em uma região que não tenha nenhum desses condomínios, você pode escolher pagar uma entrada e diminuir o número de prestações.
visite www.minhacasaminhavida.com.br ou procure a prefeitura da cidade,
o Governo do Estado ou movimentos sociais para fazer o seu cadastro. Quanto vou ter de pagar de prestação?
O Programa Minha Casa, Minha Vida quer mais é que você seja feliz.
É verdade que vai ter prestações de R$ 50,00 por mês? Nada de prestação alta para tirar o seu fôlego financeiro e deixar você inadimplente.
Sim, se a sua família tem renda familiar de até 3 salários mínimos (R$ 1.395,00), O valor máximo de prestação que você vai pagar é de 10% da renda familiar.
vocês poderão pagar parcelas de no mínimo R$ 50,00, de acordo com as regras
de financiamento da Caixa para essa faixa de renda (veja o guia completo
da página 22 a 27). Exemplo:
Se a renda da sua família é de R$ 1.200,00, o valor máximo de prestação
vai ser de R$ 120,00.
Como vão ser os financiamentos?
• Se a sua renda familiar é de até 10 salários mínimos (R$ 4.650,00),
você vai contar com financiamento do valor total do imóvel.
E nem vai precisar pagar o seguro. O programa paga para você.
O que é Fundo Garantidor da habitaçÃo popular?
Um fundo criado para você não correr riscos. É ele que vai quitar o pagamento
de parte das prestações do seu financiamento, em caso de perda de emprego
• Você também vai ter acesso ao Fundo Garantidor, cujo seguro pagará as
ou de incapacidade de pagamento*. Ele também garante despesas de recuperação
parcelas do seu financiamento em caso de perda de renda ou desemprego.
de danos físicos do imóvel e quita toda a dívida com o banco em caso
de imprevistos, como invalidez permanente ou falecimento, para as famílias
• As faixas acima de R$ 4.650,00 também contarão com o Fundo Garantidor,
com renda familiar de até 10 salários mínimos.
porém terão de pagar seguro. Só que vão pagar bem menos de seguro
que antigamente.
*Condições temporárias, de acordo com os critérios do Governo Federal.
Rondônia 8.495
Acre 3.939
RORAIMA
Amazonas 22.238
AMAPÁ Roraima 2.793
Pará 50.667
Amapá 4.589
Tocantins 10.297
TOTAL NORTE 103.018
AMAZONAS
Maranhão 72.756
PARÁ MARANHÃO CEARÁ RIO GRANDE Piauí 21.837
DO NORTE
Ceará 51.644
PARAÍBA Rio Grande do Norte 19.224
PIAUÍ
AC
RE PERNAMBUCO Paraíba 21.306
ALAGOAS Pernambuco 44.706
RO
TOCANTINS
Alagoas 19.679
ND SERGIPE
ÔN Sergipe 11.301
IA BAHIA
MATO GROSSO
Bahia 80.744
DISTRITO TOTAL NORDESTE 343.197
FEDERAL
Minas Gerais 88.485
GOIÁS Espírito Santo 16.846
Rio de Janeiro 74.657
MINAS GERAIS São Paulo 183.995
ESPÍRITO
MATO GROSSO SANTO
DO SUL TOTAL SUDESTE 363.984
Vai ter casa no estado
SÃO PAULO Paraná 44.172
onde moro? RIO DE
JANEIRO Santa Catarina 24.049
Vai ter casas em todos os Estados Rio Grande do Sul 51.795
do Brasil. Veja na tabela ao lado PARANÁ
quantas casas serão construídas TOTAL SUL 120.016
em cada um deles. Mato Grosso do Sul 12.244
SANTA CATARINA
Distribuição preliminar
Mato Grosso 13.390
RIO GRANDE sujeita a mudanças em função Goiás 27.613
DO SUL da contribuição de Estados
Distrito Federal 16.538
e municípios.
TOTAL CENTRO-OESTE 69.786
Fonte: Cartilha do Governo
Federal – Programa Minha TOTAL BRASIL 1.000.000
Casa, Minha Vida.
22-23 | RENDA FAMILIAR até 3 salários mínimos
RENDA FAMILIAR
ATÉ 3 SALÁRIOS
MÍNIMOS (R$ 1.395,00)
Foto ilustrativa
RENDA FAMILIAR até 3 salários mínimos | 24-25
RENDA FAMILIAR DE
3 A 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
(DE R$ 1.395,00 A R$ 4.650,00)
Se você estiver em uma região que não tenha nenhum desses condomínios,
você pode escolher outros produtos da Rodobens, como o Sistema Fácil
e o Plano Único, para garantir a sua casa ou apartamento.
Você também pode ir até uma agência da Caixa na sua cidade e obter uma Carta
de Crédito para compra de um imóvel da Rodobens Negócios Imobiliários.
Foto ilustrativa
RENDA FAMILIAR de 3 a 10 salários mínimos | 30-31
Quanto vou poder financiar? O número de parcelas garantidas muda de acordo com a sua renda familiar. Confira:
Você poderá financiar até 100% do valor do imóvel ou dar parte do valor como entrada
e financiar o resto. A decisão é sua. • Se a sua renda familiar for de 3 a 5 salários mínimos (R$ 1.395,00 a R$ 2.325,00),
o Fundo garante até 36 prestações, com renovação a cada 6 meses.*
Tem alguma condição que preciso cumprir? • Se a sua renda familiar for de 5 a 8 salários mínimos (R$ 2.325,00 a R$ 2.790,00),
Para começar uma nova vida, você precisa atender a poucas condições. o Fundo garante até 24 prestações, nas mesmas condições.*
Veja como é fácil:
• Se a sua renda familiar for de 8 a 10 salários mínimos (R$ 2.790,00 a R$ 4.650,00),
1) Você não pode ter feito nenhum financiamento do SFH (Sistema Financeiro o Fundo garante até 12 prestações, nas mesmas condições.*
de Habitação).
* Fontes: Caixa Econômica Federal e Ministério das Cidades.
2) Você não pode ter usado seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo
de Serviço) em nenhum financiamento depois de 1o de maio de 2005. Tem alguma condição para conseguir o apoio do Fundo
Garantidor?
3) Não pode ser dono de imóvel residencial na cidade em que você mora.
Você precisa ter pago pelo menos 6 prestações do contrato e comprovar a sua
perda de renda ou emprego por meio de documentos. Também é preciso pagar 5%
Vou ter alguma garantia? da prestação refinanciada, mas até nisso tem boa notícia: esse valor volta para você
Você vai contar com o Fundo Garantidor ao seu lado. Ele oferece refinanciamentos como bônus, se você conseguir pagar o refinanciamento sempre em dia. Além disso, existe
em caso de imprevistos como perda de renda ou perda de emprego durante todo um pequeno pagamento de 0,5% do valor da prestação como contribuição para o fundo.
o contrato. Só para isso o Governo reservou R$ 1 bilhão.
Exemplo: sua prestação é de R$ 200,00. Perdendo renda ou emprego
e utilizando o Fundo Garantidor, você vai pagar, durante 6 meses,
Quantas prestações o Fundo Garantidor segura apenas R$ 11,00.
para mim?
Ou seja: 5% da prestação (R$ 10,00) + 0,5% de contribuição (R$ 1,00).
Você pode usar o Fundo e renová-lo a cada seis meses, caso não tenha conseguido
recuperar a sua renda ou não tenha arrumado outro emprego.
32-33 | RENDA FAMILIAR de 3 a 10 salários mínimos
• Perda de renda ou de emprego. 3o passo: vá até o plantão de vendas Terra Nova ou Moradas mais próximo.
quanto esse Exemplo: se a sua família tem renda de R$ 2.500,00 e os gastos de registro
seguro vai custar para de um determinado imóvel em cartório custavam R$ 800,00, passarão a custar
o meu bolso? apenas R$ 80,00.*
O seguro vai ter valores bastante
reduzidos para todos os cadastrados
com renda familiar de 3 a 10 salários E mais: de preferência, o imóvel deve ser registrado em nome da mulher.
mínimos (R$ 4.650,00). *Fonte: Cartilha do Governo Federal – Programa Minha Casa, Minha Vida.
Foto ilustrativa
RENDA FAMILIAR acima de 10 salários mínimos | 34-35