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O signatário, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tem entre
si, ajustada a presente locação, mediante as seguintes cláusulas e condições:
O aluguel é indicado neste contrato, devendo seu pagamento ser feito ser feito
até o dia 05 (cinco) de cada mês na residência do locador ou onde o mesmo
indicar. Após esta data será cobrado o seu valor integral, acrescido de multa de
2% (dois por cento), mais juros de 1% (um por cento) ao mês, além da
atualização monetária prevista em Lei;
Obs.: O atraso por mais de 60 (sessenta) dias do aluguel, o contrato será
automaticamente rescindido, ficando o locador isento.
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por sua exclusiva as despesas necessárias para esse fim, notadamente as que se
referem à conservação de pintura, portas, fechaduras, conjunto elétrico, e
hidráulico;
a) Não fazer instalações, adaptações, obra ou benfeitoria, inclusive colocação de
placas, sem prévia obtenção de autorização, por escrito, e por vias legais da
justiça, encaminhadas para o LOCADOR, e nos casos devidamente autorizados,
repor por ocasião da entrega das chaves das chaves do imóvel locado, em seu
estado primitivo, não podendo exigir qualquer indenização, mesmo que deixe as
benfeitorias no imóvel;
b) Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob
qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinação da locação, devendo o
LOCADOR reprimir a infração junto aos ocupantes, a fim de o imóvel ficar
desimpedido;
c) encaminhar ao locador todas as notificações; avisos ou intimações dos
poderes públicos que forem entregues no imóvel, sob pena de responder pelas
multas, correções monetárias e penalidades decorrentes do atraso no pagamento
ou satisfação no cumprimento de determinações por aqueles poderes;
d) Na entrega do imóvel, verificando-se infração pelo LOCATÁRIO de
quaisquer das cláusulas que se compõe este contrato, e que o imóvel necessite de
algum conserto ou reparo, ficará o LOCATÁRIO, pagando o aluguel, até a
entrega das chaves;
e) São de responsabilidade do locatário as obras de manutenção do imóvel, como
pequenos reparos, repinturas, etc; cabendo exclusivamente ao locador aquelas
que importem na estrutura e segurança do mesmo;
h) Fica o LOCADOR autorizado a promover a execução do contrato bem como
o respectivo registro no SPC, SERASA, ou órgãos similares, caso não sejam
cumpridas as obrigações de pagamento nos prazos convencionados inclusive
despesas efetuadas e não pagas, por ocasião da rescisão do presente instrumento;
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a) O LOCATÁRIO não terá direito de reter o pagamento do aluguel ou
Qualquer outra quantia devida nos termos do presente Contrato de Locação, sob
alegação de não terem sido atendidas exigências porventura solicitadas;
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assinam, ficando eleito o Foro da situação do imóvel, para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas do presente Contrato de Locação, independente do domicílio das partes. Fica
suspenso o contrato anterior celebrado na data de término 05/12/2005. No caso de
falecimento de uma das partes, seus herdeiros assumiram as devidas responsabilidades
deste contrato.
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TESTEMUNHA
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TESTEMUNHA
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LOCADOR
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LOCATÁRIO