Os valores do Custo Unitário Básico (CUB/m²) presentes nesta tabela foram calculados e divulgados para atender ao disposto no artigo

7° da Lei 12.546/11, alterado pela Lei 12.844/13 que trata,

entre outros, da desoneração da folha de pagamentos na Construção Civil.
Eles somente podem ser utilizados pelas empresas do setor da Construção Civil cuja atividade principal (assim considerada aquela de maior receita auferida ou esperada) esteja enquadrada nos
grupos 412, 432, 433 e 439 da CNAE 2.0.
Salienta-se que eles não se aplicam às empresas do setor da Construção Civil cuja atividade principal esteja enquadrada no grupo 411 da CNAE 2.0 (incorporação de empreendimentos
imobiliários).
A metodologia de cálculo do CUB/m² desonerado é a mesma do CUB/m² e obedece ao disposto na Lei 4.591/64 e na ABNT NBR 12721:2006. A diferença diz respeito apenas ao percentual de
encargos sociais incidentes sobre a mão de obra. O cálculo do CUB/m² desonerado não considera a incidência dos 20% referentes a previdência social, assim como as suas reincidências.
Qualquer dúvida sobre o cálculo deste CUB/m² deve ser consultada junto ao Sinduscon responsável pela sua divulgação.

CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DESONERADO (CUB/2006) - SINDUSCON NORTE-PR

RESUMO DOS CUSTOS - R$ / m²
Mês de Referência: Fevereiro / 2015

PROJETO - PADRÃO RESIDENCIAL PADRÃO COMERCIAL PADRÃO GALPÃO RESIDÊNCIA

PADRÃO INDUSTRIAL POPULAR
Baixo Normal Alto Normal Alto
R-1 R$ 1.101,70 R$ 1.364,89 R$ 1.677,28
PP - 4 R$ 1.029,40 R$ 1.299,62
R-8 R$ 982,27 R$ 1.132,30 R$ 1.382,69
PIS R$ 783,39
R - 16 R$ 1.110,68 R$ 1.443,67
CAL - 8 R$ 1.328,84 R$ 1.404,01
CSL - 8 R$ 1.133,57 R$ 1.280,59
CSL - 16 R$ 1.511,91 R$ 1.706,04
RP1Q R$ 1.205,85
GI R$ 631,70

Os valores referem-se aos custos unitários básicos de construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Federal n° 4.591 de 16/12/64 e com a norma técnica NBR 12721:2006 da Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de FEVEREIRO de 2015. "Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais
descritivos, e novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não compatíveis com a anterior, com a designação de CUB/2006." "Na formação destes custos unitários
básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações
correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogôes, aquecedores, bombas
de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas,
campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; outros serviços (que devem ser discriminados no anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartorais; projetos: projetos
arquitetônicos, projeto estrutural; projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

DISCRIMINAÇÃO DE CUSTOS PARTIPAÇÃO (%)

PROJETO - CUB/2006 Mês
Mão-de-obra + Despesas Mão-de-obra + Despesas Variação (%)
PADRÃO Mão-de-obra Materiais Equipamentos Total Mão-de-obra Encargos Sociais Materiais Equipamentos Anterior
Encargos Sociais Administrativas Encargos Sociais Administrativas
R1B R$ 205,73 R$ 559,66 R$ 486,35 R$ 53,98 R$ 1,71 R$ 1.101,70 18,67% 32,13% 50,80% 44,14% 4,90% 0,16% R$ 1.099,96 0,16%
R1N R$ 282,51 R$ 768,54 R$ 545,54 R$ 50,69 R$ 0,12 R$ 1.364,89 20,70% 35,61% 56,31% 39,97% 3,71% 0,01% R$ 1.362,00 0,21%
R1A R$ 306,52 R$ 833,88 R$ 795,33 R$ 47,92 R$ 0,15 R$ 1.677,28 18,28% 31,44% 49,72% 47,42% 2,86% 0,01% R$ 1.673,76 0,21%
PP4B R$ 172,68 R$ 469,76 R$ 543,64 R$ 14,35 R$ 1,66 R$ 1.029,40 16,77% 28,86% 45,63% 52,81% 1,39% 0,16% R$ 1.028,64 0,07%
PP4N R$ 249,88 R$ 679,79 R$ 559,02 R$ 60,78 R$ 0,02 R$ 1.299,62 19,23% 33,08% 52,31% 43,01% 4,68% 0,00% R$ 1.297,50 0,16%
R8B R$ 162,38 R$ 441,74 R$ 525,88 R$ 12,92 R$ 1,74 R$ 982,27 16,53% 28,44% 44,97% 53,54% 1,31% 0,18% R$ 981,34 0,10%
R8N R$ 224,42 R$ 610,52 R$ 491,41 R$ 28,04 R$ 2,33 R$ 1.132,30 19,82% 34,10% 53,92% 43,40% 2,48% 0,21% R$ 1.130,66 0,15%
R8A R$ 237,41 R$ 645,85 R$ 701,58 R$ 33,06 R$ 2,20 R$ 1.382,69 17,17% 29,54% 46,71% 50,74% 2,39% 0,16% R$ 1.379,98 0,20%
R16N R$ 215,78 R$ 587,02 R$ 498,23 R$ 23,21 R$ 2,22 R$ 1.110,68 19,43% 33,42% 52,85% 44,86% 2,09% 0,20% R$ 1.109,00 0,15%
R16A R$ 266,68 R$ 725,48 R$ 686,27 R$ 28,59 R$ 3,33 R$ 1.443,67 18,47% 31,78% 50,25% 47,54% 1,98% 0,23% R$ 1.441,91 0,12%
PIS R$ 140,18 R$ 381,35 R$ 387,79 R$ 13,39 R$ 0,87 R$ 783,39 17,89% 30,79% 48,68% 49,50% 1,71% 0,11% R$ 780,58 0,36%
CAL8N R$ 250,20 R$ 680,65 R$ 606,69 R$ 37,57 R$ 3,93 R$ 1.328,84 18,83% 32,39% 51,22% 45,66% 2,83% 0,30% R$ 1.328,26 0,04%
CAL8A R$ 241,75 R$ 657,66 R$ 714,18 R$ 29,66 R$ 2,51 R$ 1.404,01 17,22% 29,62% 46,84% 50,87% 2,11% 0,18% R$ 1.403,04 0,07%
CSL8N R$ 225,84 R$ 614,38 R$ 487,04 R$ 29,66 R$ 2,49 R$ 1.133,57 19,92% 34,28% 54,20% 42,97% 2,62% 0,22% R$ 1.132,65 0,08%
CSL8A R$ 232,16 R$ 631,58 R$ 616,84 R$ 29,66 R$ 2,51 R$ 1.280,59 18,13% 31,19% 49,32% 48,17% 2,32% 0,20% R$ 1.279,11 0,12%
CSL16N R$ 300,75 R$ 818,16 R$ 656,62 R$ 33,27 R$ 3,86 R$ 1.511,91 19,89% 34,22% 54,11% 43,43% 2,20% 0,26% R$ 1.510,57 0,09%
CSL16A R$ 309,32 R$ 841,47 R$ 827,46 R$ 33,27 R$ 3,83 R$ 1.706,04 18,13% 31,19% 49,32% 48,50% 1,95% 0,22% R$ 1.704,00 0,12%
RP1Q R$ 269,30 R$ 732,61 R$ 471,06 R$ 0,00 R$ 2,18 R$ 1.205,85 22,33% 38,42% 60,75% 39,06% 0,00% 0,18% R$ 1.202,49 0,28%
GI R$ 125,63 R$ 341,78 R$ 289,00 R$ 0,00 R$ 0,92 R$ 631,70 19,89% 34,22% 54,10% 45,75% 0,00% 0,15% R$ 630,89 0,13%
 PROJETO-PADRÃO R8N - Variações PROJETO-PADRÃO CAL8N - Variações
Acumulado nos Acumulado nos
Variação no mês Acumulado no ano Variação no mês Acumulado no ano
Mês / Ano (R$/m²) últimos 12 meses Mês / Ano (R$/m²) últimos 12 meses
(%) (%) (%) (%)
(%) (%)
Março / 14 R$ 1.064,82 0,19% 0,60% - Março / 14 R$ 1.257,89 0,13% 0,28% -
Abril / 14 R$ 1.067,18 0,22% 0,82% - Abril / 14 R$ 1.261,43 0,28% 0,56% -
Maio / 14 R$ 1.068,38 0,11% 0,94% - Maio / 14 R$ 1.263,00 0,12% 0,68% -
Junho / 14 R$ 1.069,16 0,07% 1,01% - Junho / 14 R$ 1.264,06 0,08% 0,77% -
Julho / 14 R$ 1.115,31 4,32% 5,37% - Julho / 14 R$ 1.315,44 4,06% 4,86% -
Agosto / 14 R$ 1.124,01 0,78% 6,19% - Agosto / 14 R$ 1.321,25 0,44% 5,33% -
Setembro / 14 R$ 1.125,06 0,09% 6,29% - Setembro / 14 R$ 1.322,27 0,08% 5,41% -
Outubro / 14 R$ 1.127,27 0,20% 6,50% - Outubro / 14 R$ 1.323,23 0,07% 5,48% -
Novembro / 14 R$ 1.130,24 0,26% 6,78% 6,94% Novembro / 14 R$ 1.326,67 0,26% 5,76% 5,89%
Dezembro / 14 R$ 1.126,91 -0,29% 6,47% 6,47% Dezembro / 14 R$ 1.328,90 0,17% 5,94% 5,94%
Janeiro/15 R$ 1.130,66 0,33% 0,33% 6,44% Janeiro/15 R$ 1.328,26 -0,05% -0,05% 5,78%
Fevereiro/15 R$ 1.132,30 0,15% 0,48% 6,54% Fevereiro/15 R$ 1.328,84 0,04% 0,00% 5,77%

PROJETO-PADRÃO CSL8N - Variações PROJETO-PADRÃO GI - Variações

Acumulado nos Acumulado nos
Variação no mês Acumulado no ano Variação no mês Acumulado no ano
Mês / Ano (R$/m²) últimos 12 meses Mês / Ano (R$/m²) últimos 12 meses
(%) (%) (%) (%)
(%) (%)
Março / 14 R$ 1.069,33 0,16% 0,38% - Março / 14 R$ 594,74 0,07% 0,41% -
Abril / 14 R$ 1.071,68 0,22% 0,60% - Abril / 14 R$ 594,89 0,03% 0,43% -
Maio / 14 R$ 1.073,03 0,13% 0,72% - Maio / 14 R$ 595,99 0,18% 0,62% -
Junho / 14 R$ 1.073,97 0,09% 0,81% - Junho / 14 R$ 596,70 0,12% 0,74% -
Julho / 14 R$ 1.120,16 4,30% 5,15% - Julho / 14 R$ 624,11 4,59% 5,37% -
Agosto / 14 R$ 1.128,80 0,77% 5,96% - Agosto / 14 R$ 630,65 1,05% 6,47% -
Setembro / 14 R$ 1.129,83 0,09% 6,06% - Setembro / 14 R$ 631,72 0,17% 6,65% -
Outubro / 14 R$ 1.131,24 0,12% 6,19% - Outubro / 14 R$ 630,72 -0,16% 6,48% -
Novembro / 14 R$ 1.135,26 0,36% 6,57% 6,70% Novembro / 14 R$ 632,94 0,35% 6,86% 6,92%
Dezembro / 14 R$ 1.133,14 -0,19% 6,37% 6,37% Dezembro / 14 R$ 633,10 0,03% 6,88% 6,88%
Janeiro/15 R$ 1.132,65 -0,04% -0,04% 6,14% Janeiro/15 R$ 630,89 -0,35% -0,35% 6,20%
Fevereiro/15 R$ 1.133,57 0,08% 0,04% 6,18% Fevereiro/15 R$ 631,70 0,13% -0,22% 6,29%

PROJETO-PADRÃO RP1Q - Variações

Acumulado nos Siglas dos Projetos-padrão:
Variação no mês Acumulado no ano
Mês / Ano (R$/m²) últimos 12 meses R1: Residência unifamiliar
(%) (%)
(%) RP1Q: Residência unifamiliar popular
Março / 14 R$ 1.111,97 0,09% 0,77% - PIS: Residência multifamiliar - Projeto de interesse social (pavto térreo + 4 pavtos-tipo)
Abril / 14 R$ 1.114,05 0,19% 0,96% - PP4: Residência multifamiliar - Prédio popular (4 pavtos)
Maio / 14 R$ 1.115,85 0,16% 1,13% - R8: Residência multifamiliar (8 pavtos)
Junho / 14 R$ 1.116,65 0,07% 1,20% - R16: Residência multifamiliar (16 pavtos)
Julho / 14 R$ 1.174,92 5,22% 6,48% - CAL8: Edifício comercial andares-livres (8 pavtos)
Agosto / 14 R$ 1.189,75 1,26% 7,82% - CSL8: Edifício comercial c/ lojas e salas (8 pavtos)
Setembro / 14 R$ 1.193,18 0,29% 8,13% - CSL16: Edifício comercial c/ lojas e salas (16 pavtos)
Outubro / 14 R$ 1.194,78 0,13% 8,28% - GI: Galpão Industrial
Novembro / 14 R$ 1.199,77 0,42% 8,73% 8,94%
Dezembro / 14 R$ 1.191,79 -0,66% 8,01% 8,01% As letras B, N e A referem-se aos padrões de construção baixo, normal e alto respectivamente.
Janeiro/15 R$ 1.202,49 0,90% 0,90% 8,34%
Fevereiro/15 R$ 1.205,85 0,28% 1,18% 8,54%