PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
CUB/RS do mês de JULHO/2019 - NBR 12.721- Versão 2006
Padrão de Custo Variação %
PROJETOS acabamento
Código
R$/m2 Mensal Anual 12 meses
RESIDENCIAIS
Baixo R 1-B 1.439,93 -0,29 -0,48 0,40
R - 1 (Residência Unifamiliar) Normal R 1-N 1.822,11 -0,16 -0,13 0,76
Alto R 1-A 2.294,85 -0,11 0,22 1,54
Baixo PP 4-B 1.328,80 0,00 0,47 1,66
PP (Prédio Popular)
Normal PP 4-N 1.753,76 -0,23 -0,02 1,21
Baixo R 8-B 1.263,38 -0,02 0,38 1,84
R - 8 (Residência Multifamiliar) Normal R 8-N 1.518,67 -0,11 0,23 1,54
Alto R 8-A 1.865,86 -0,10 0,41 1,97
Normal R 16-N 1.477,84 -0,06 0,36 1,63
R - 16 (Residência Multifamiliar)
Alto R 16-A 1.914,12 -0,09 0,33 2,02
PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 1.039,16 0,02 0,72 1,84
RPQ1 (Residência Popular) RP1Q 1.520,88 0,26 0,39 0,67
COMERCIAIS
Normal CAL 8-N 1.816,98 -0,22 0,28 2,07
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
Alto CAL 8-A 2.006,83 -0,20 0,45 2,46
Normal CSL 8-N 1.505,16 -0,20 0,03 1,52
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 8-A 1.730,80 -0,16 0,34 1,91
Normal CSL 16-N 2.015,33 -0,18 0,17 1,69
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 16-A 2.312,86 -0,14 0,46 2,07
GI (Galpão Industrial) GI 794,23 -0,03 -0,46 1,03
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos
lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro
quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-
diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração,
ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais;
remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

Indicadores Econômicos
Mês IGP-M INCC-M IGP-DI (Col. 2) INCC (Col. 35)
Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação %
Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12
meses meses meses meses
AGO/18 701,677 0,70 6,66 8,89 738,158 0,30 3,05 3,83 694,414 0,68 6,63 9,06 739,583 0,15 2,97 3,75
SET/18 712,373 1,52 8,29 10,04 739,432 0,17 3,23 3,86 706,834 1,79 8,54 10,33 741,305 0,23 3,21 3,92
OUT/18 718,684 0,89 9,25 10,79 741,859 0,33 3,57 4,00 708,694 0,26 8,83 10,51 743,866 0,35 3,56 3,96
NOV/18 715,166 -0,49 8,71 9,68 743,755 0,26 3,83 3,98 700,601 -1,14 7,58 8,38 744,865 0,13 3,70 3,78
DEZ/18 707,441 -1,08 7,54 7,54 744,699 0,13 3,97 3,97 697,446 -0,45 7,10 7,10 745,856 0,13 3,84 3,84
JAN/19 707,488 0,01 0,01 6,74 747,656 0,40 0,40 4,09 697,923 0,07 0,07 6,56 749,517 0,49 0,49 4,03
FEV/19 713,747 0,88 0,89 7,60 749,111 0,19 0,59 4,14 706,660 1,25 1,32 7,73 750,180 0,09 0,58 3,99
MAR/19 722,707 1,26 2,16 8,22 750,558 0,19 0,79 4,11 714,243 1,07 2,41 8,27 752,524 0,31 0,89 4,06
ABR/19 729,346 0,92 3,10 8,64 754,203 0,49 1,28 4,32 720,695 0,90 3,33 8,25 755,373 0,38 1,28 4,15
MAIO/19 732,595 0,45 3,56 7,64 754,859 0,09 1,36 4,09 723,577 0,40 3,75 6,93 755,625 0,03 1,31 3,95
JUN/19 738,421 0,80 4,38 6,51 758,177 0,44 1,81 3,76 728,142 0,63 4,40 6,04 762,304 0,88 2,21 3,86
JUL/19 741,346 0,40 4,79 6,39 765,053 0,91 2,73 3,95
Fonte: FGV – Fundação Getúlio Vargas

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 1 /4

 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Composição CUB/RS do mês de JULHO/2019
Composição em R$ Composição em %
Custo
PROJETO
R$/m2 Mão-de- Despesas Mão-de- Despesas
Materiais obra Administrativas Equipamentos Materiais obra Administrativas Equipamentos

R 1-B 1.439,930 623,86 679,11 126,85 10,11 43,33% 47,16% 8,81% 0,70%
R 1-N 1.822,110 747,12 955,18 119,10 0,71 41,00% 52,42% 6,54% 0,04%
R 1-A 2.294,850 1.144,79 1.036,59 112,60 0,87 49,89% 45,17% 4,91% 0,04%
PP 4-B 1.328,800 713,21 572,10 33,72 9,77 53,67% 43,05% 2,54% 0,74%
PP 4-N 1.753,760 766,36 844,45 142,82 0,13 43,70% 48,15% 8,14% 0,01%
R 8-B 1.263,380 685,18 537,61 30,34 10,25 54,23% 42,55% 2,40% 0,81%
R 8-N 1.518,670 679,23 759,82 65,89 13,73 44,73% 50,03% 4,34% 0,90%
R 8-A 1.865,860 973,84 801,37 77,69 12,96 52,19% 42,95% 4,16% 0,69%
R 16-N 1.477,840 678,97 731,27 54,52 13,08 45,94% 49,48% 3,69% 0,89%
R 16-A 1.914,120 926,46 900,62 67,39 19,65 48,40% 47,05% 3,52% 1,03%
PIS 1.039,160 540,15 462,45 31,45 5,11 51,98% 44,50% 3,03% 0,49%
RP1Q 1.520,880 588,93 919,08 0,00 12,87 38,72% 60,43% 0,00% 0,85%

CAL 8-N 1.816,980 856,45 849,06 88,28 23,19 47,14% 46,73% 4,86% 1,28%
CAL 8-A 2.006,830 1.038,25 857,11 88,28 23,19 51,74% 42,71% 4,40% 1,16%
CSL 8-N 1.505,160 656,74 764,02 69,69 14,71 43,63% 50,76% 4,63% 0,98%
CSL 8-A 1.730,800 861,74 784,54 69,69 14,83 49,79% 45,33% 4,03% 0,86%
CSL 16-N 2.015,330 897,50 1.016,87 78,17 22,79 44,53% 50,46% 3,88% 1,13%
CSL 16-A 2.312,860 1.167,44 1.044,62 78,17 22,63 50,48% 45,17% 3,38% 0,98%
GI 794,230 363,95 424,87 0,00 5,41 45,82% 53,49% 0,00% 0,68%
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 2 /4

 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Salários médios – JULHO/2019
Salário Médio * Variação %
CATEGORIAS
R$/h Mês Ano 12 meses
MESTRE DE OBRAS
Até 25 subordinados 19,44 0,00 2,26 6,29
Acima de 25 subordinados 22,79 3,26 -1,38 -25,72
Média 20,31 0,59 1,50 -5,18
PEDREIRO 7,15 -0,14 -0,56 -0,14
SERVENTE 5,79 0,35 0,35 -2,03
CARPINTEIRO 7,34 -0,14 -0,68 1,38
FERREIRO (ARMADOR) 7,31 0,00 0,41 -1,22
PINTOR 7,13 0,00 0,00 0,00
APONTADOR 14,16 3,28 -3,67 -7,99
ELETRICISTAS
Oficial 7,50 -0,53 -0,79 0,13
Meio Oficial 6,38 1,59 1,59 3,07
Ajudante 5,75 0,00 1,05 1,95
INSTALADORES HIDRÁULICOS
Oficial 7,89 1,28 2,20 3,68
Meio Oficial 6,41 0,79 2,07 4,74
Ajudante 5,75 1,95 1,95 1,95
ENGENHEIRO 44,36 -3,40 -4,87 -4,68
* Não estão incluídos os encargos sociais, bonificações e outras despesas.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

Preços médios dos materiais de construção JULHO/2019

Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Brita nº 02 m3 61,71 2,19 1,78 3,04
Disjuntor tripolar 70 A unid 112,47 2,07 6,50 6,34
Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm m 29,14 2,03 -1,45 -4,43
Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm unid 0,61 1,67 1,67 1,67
Locação de Betoneira dia 36,41 1,53 10,33 10,33
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado unid 40,09 1,47 5,09 10,84
Bacia sanitária branca com caixa acoplada unid 291,55 1,45 1,50 0,43
Emulsão asfáltica impermeabilizante Kg 18,42 1,38 4,90 3,31
Registro de pressão cromado Ø 1/2" unid 50,21 1,27 10,77 11,68
Porta lisa p/pintura unid 131,32 1,20 2,49 2,01
Areia Lavada m3 64,48 1,15 -0,03 -1,93
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro m2 181,69 0,79 -1,52 -1,21
Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II m2 22,50 0,72 -0,35 5,34
Bancada de pia de mármore branco 2,00 m x 0,60m unid 1.135,31 0,00 2,91 3,22
Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm unid 4,07 0,00 0,00 6,54
Cimento CP-32 II Kg 0,54 0,00 -1,82 -1,82
Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2 m 1,35 0,00 6,30 1,50
Placa de gesso m2 11,01 0,00 0,00 1,10
Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2" m 51,75 0,00 -4,91 -4,91
Vidro liso transparente 4 mm m2 69,33 0,00 5,05 13,66

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 3 /4

 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Tinta látex PVA l 24,90 -0,32 5,73 16,68
Chapa compensado plastificado 18mm m2 35,15 -0,51 0,23 2,45
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio m2 791,53 -0,61 1,45 10,99
Telha fibrocimento ondulada 6 mm m2 19,84 -0,70 -8,40 -10,02
Aço CA-50 Ø10 mm Kg 4,74 -0,84 -5,20 6,04
Concreto fck=25 Mpe m3 346,89 -1,39 3,77 4,70
Variação percentual no mês, em ordem decrescente.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

Porto Alegre, 1 de agosto 2019.

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 4 /4