21/10/2019 Seguro fiança vale a pena para o locador de imóveis?

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Seguro fiança vale a pena para o

locador de imóveis?
2 anos atrás • Comentar • por Rodrigo Viégas • 146 Visualizações

Escrito por Rodrigo Viégas

O mercado imobiliário oferece várias oportunidades para todos os tipos de

pessoas e empresas. É preciso acompanhar suas tendências para estar
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preparado e aproveitar todas as chances de sucesso. Se você tem um imóvel

parado e pretende transformá-lo em uma boa fonte de renda, o aluguel pode
ser uma ótima opção a ser pensada e planejada.

Em meio a esse cenário, existem algumas preparações e cuidados que devem

ser tomados. A questão do ador é um assunto muito importante para a
assinatura de um contrato de aluguel.

Em um período de crise econômica, muitas pessoas têm di culdades para

encontrar um ador, e isso pode atrapalhar ou impossibilitar algumas
transações imobiliárias. Dessa forma, muitas imobiliárias e outros pro ssionais
desse ramo indicam o seguro ança.

Ele é um ótima alternativa para quem deseja facilitar todos os procedimentos.

Ele consiste na contratação de uma seguradora, pelo inquilino, para cobrir
possíveis problemas com o imóvel. Entretanto, ainda existem algumas dúvidas
em relação a esse assunto e algumas pessoas se perguntam se o seguro ança
vale a pena.

Por isso, o nosso post de hoje vai mostrar todas as vantagens que só o seguro
ança pode proporcionar para você. Tenha muita atenção em sua leitura e
aproveite.

Maior garantia de pagamento

O ador é a gura responsável pelo pagamento do aluguel caso o locador não o
realize. Porém, ele ainda pode ter problemas para cobrir essa garantia se algum
problema acontecer. Com a contratação de um seguro ança, você evita essas e
outras situações. Em caso de atraso, a seguradora realiza o pagamento e você
não precisa se preocupar isso

Essa garantia de pagamento permite que você faça um planejamento mais

adequado às suas necessidades pessoas e pro ssionais, otimizando o seu
tempo e possibilitando o melhor retorno nanceiro para seus investimentos.

Facilidade nos processos de locação

Antes de assinar um contrato de aluguel, você deve analisar muito bem a
situação de seu locador. Os processos locatícios podem ser burocráticos e
demorados. Os depósitos volumoso e a gura do ador prolongam ainda mais
o andamento das atividades. Além do mais, essas exigências afastam possíveis
inquilinos caso eles não tenham recursos para a caução.

O seguro ança vale a pena, pois elimina todas essas burocracias e facilita os
procedimentos para ambos os lados. Por mais que ele não acabe com a
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necessidade da avaliação de crédito do inquilino, ele torna os processos mais

rápidos e cria novas opções e oportunidades.

A análise cadastral é realizada pela própria seguradora, fazendo com que você
tenha mais segurança e não perca tempo em qualquer tipo de negociação. O
resultado da análise pode ser entregue em até 48 horas para pessoas físicas e
72 horas para pessoas jurídicas.

Rapidez no recebimento de aluguéis

atrasados
A instabilidade nanceira e outros imprevistos podem acarretar no atraso do
pagamento de aluguéis. Essas situações causam transtornos para todos os
envolvidos e precisam ser resolvidas o quanto antes. Em alguns casos, é
necessário esperar  um processo judicial, o que prolonga e arrasta ainda mais
esse problema.

Quem aluga um imóvel e conta com o seguro ança recebe todos os valores
atrasados em até 30 dias. Lembre-se também que você continuará recebendo
os aluguéis mesmo se o inquilino persistir em não pagá-los, já que a seguradora
é responsável por isso.

Coberturas adicionais
Cada tipo de contrato de aluguel requer cuidados e atenções especiais. Alguns
inquilinos são mais conservadores e contratam coberturas de danos, como
problemas com móveis, reparos em pinturas e o pagamento do condomínio e
IPTU. Por mais que ele seja cuidadoso, imprevistos podem acontecer. Dessa
forma, as coberturas adicionais protegem o imóvel e o orçamento nanceiro do
inquilino.

Isso faz com que o locador tenha mais segurança e con ança no reembolso de
qualquer tipo de prejuízo. Não se esqueça que essas vantagens melhoram o
relacionamento entre as partes envolvidas e criam um ambiente mais amigável
quanto ao uso do imóvel.

Apoio em causas judiciais

Todos os problemas devem ser resolvidos de maneira simples e direta com o
inquilino. Entretanto, algumas ocasiões causam mais problemas e podem ser
resolvidas na justiça. O seguro ança faz com que o locador conte com o apoio
da seguradora, encontrando soluções mais vantajosas e rápidas a qualquer
momento. Não se esqueça que os custos com a ação judicial, como os

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honorários de advogados, são pagos pela empresa contratada e também estão

incluídas no seguro ança.

O pagamento do seguro ança também deve ser realizado elmente pelo

arrendatário. Ele é uma cláusula do contrato de locação. Dessa forma, o
inquilino precisa pagar todas as mensalidades do contrato para utilizar todas as
garantias existentes e não estar sujeito à desocupação do imóvel.

Assistência 24 horas
Como dito anteriormente, é possível incluir vários tipos de coberturas no seguro
ança. Ao contratá-lo, o inquilino conta com um pacote de serviços de apoio ao
imóvel alugado. Eles são destinados para a solução de problemas 24 horas por
dia na maioria dos casos. Algumas de suas principais funções são:

reparos hidráulicos e elétricos;

chaveiro comum;
assistência em antenas e outros aparelhos eletrônicos.

Por isso, é fundamental assinar um contrato que esteja de acordo com os

desejos do inquilino e do locador, a m de evitar constrangimentos e episódios
indesejáveis.

Na hora de alugar um imóvel, um locador deve estar ciente das melhores

práticas que existem no mercado. O seguro ança é uma alternativa vantajosa
para quem busca praticidade e comodidade nos processos locatícios.

Ele também não compromete a renda do inquilino, que não precisa depositar
nenhum valor  e não exige ador para a assinatura do contrato. Desse modo, o
seguro ança conquista cada vez mais espaço no mercado e pode ser aquilo
que você procura.

Agora você já sabe que o seguro ança vale a pena e está preparado para
aproveitar todas as oportunidades que o mercado imobiliário pode lhe oferecer.
Faça uma pesquisa de mercado e encontre uma seguradora e uma imobiliária
que estejam adequadas às suas necessidades e que lhe prestem um serviço de
qualidade e e ciente.

E então, gostou do nosso conteúdo? Quer encontrar os melhores imóveis em

Manaus? Basta entrar em contato com a nossa empresa e conversar com um de
nossos especialistas!

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Um apaixonado operador do mercado imobiliário. CEO da
Many Imóveis; Corretor de imóveis / especialista em direito
imobiliário; Diretor/Conselheiro do CRECI AM-RR; Membro ADEMI-AM -
RIMAM; Presidente Conselho Consultivo AJE-Am;

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