CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Rodrigo Salgado, Brasileiro, Casado, Economiário, portador da cédula de identidade

R.G. nº 1.827.610 SSP-DF, e CPF/MF nº 890.971.061-68.

LOCATÁRIO: Aristides Pinheiro, brasileiro, casado, médico, portador da cédula

de identidade R.G. nº M-9.753.359 SESP-MG, e CPF/MF nº 258.148.696-15, residente e
domiciliado no endereço Rua das Palmeiras, Quadra 04, Lote 03, S/N, Residencial Brisa da Mata,
CEP 76.200-000, na cidade de Iporá - GO. E esposa Maria Izabel Castro Pinheiro, Brasileira, do
lar, portadora da cédula de identidade R.G. nº N3724349 SSP – MG, e CPF 698.657.526-20,
residente e domiciliada no mesmo endereço acima citado.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato é a locação do imóvel residencial, situado à Rua
das Paineiras, Quadra 04, Lote 03, residencial Brisa da Mata, Iporá – GO, CEP 76.200-000, para
uso residencial do Locatário e sua família.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 6 (seis) meses, iniciando-se em 10/11/17 com

término em 31/05/18, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou
mesmo extrajudicial, podendo ser prorrogado automaticamente, caso não haja manifestação de
encerramento pelas partes.
Parágrafo único: A rescisão antes do prazo de 06 (seis) meses sujeita a quem deu causa o aviso
prévio de no mínimo 30 dias e multa no valor de 01 (um) aluguel, após este período, basta avisar
previamente no prazo mínimo de 30 dias.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago antecipadamente (paga-mora) até o
dia 05 (cinco) de cada mês, no valor de 02 salários mínimos mensais a serem depositados pelo
LOCATÁRIO na poupança da Caixa Econômica Federal (104), Agência 0647, Operação 013, Conta
17.750-4 de titularidade do LOCADOR.
Parágrafo único: Conforme acordado entre as partes, o Locatário adiantará o pagamento de 03
(três) aluguéis ao locador, antes de tomar posse no imóvel. Caso deseje, por motivos pessoais,
desocupar o imóvel e rescindir o contrato antes desse prazo, o dinheiro será devolvido,
descontada a multa prevista de 01 (um) aluguel.

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o
imóvel, principalmente o IPTU, bem como despesas ordinárias de condomínio, que porventura
venham a existir, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando também
com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água
e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.

CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois
por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido, além
de haver a rescisão do presente contrato, independentemente de aviso ou interpelação judicial
ou extrajudicial.

CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza e

funcionamento do imóvel, além dos armários, torneiras, duchas, janelas, portas, churrasqueira,
tanques, tomadas, lustres, luminárias, portão-eletrônico, ar-condicionado, balcões, gramas e
pisos, efetuando as reformas e consertos necessários para manutenção, sendo que os gastos e
pagamentos decorrentes correrão por conta do mesmo.
Parágrafo Primeiro: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel e bens listados acima em perfeitas
condições de conservação, pintura e funcionamento e está obrigado a devolver o imóvel e
bens em perfeitas condições de conservação, pintura e funcionamento quando finda ou
rescindida esta avença.
Parágrafo Segundo: O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a
estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito do LOCADOR. Caso este consinta
na realização das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao
LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias
removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.

CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e
exclusivamente para o seu uso residencial e de sua companheira.
Parágrafo Único: O LOCATÁRIO, obriga por si e a sua família, a cumprir e a fazer cumprir
integralmente as disposições legais sobre o Condomínio, a sua Convenção e o seu Regulamento
Interno.

CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo
de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito
do LOCADOR.

CLÁUSULA NONA: O FIADOR, o LOCATÁRIO, em 30 (trinta) dias, deverá dar substituto idôneo
que possa garantir o valor locativo e encargos do referido imóvel, ou prestar seguro fiança de
empresa idônea.

CLÁUSULA DÉCIMA: O FIADOR responde solidariamente por todos os pagamentos descritos

neste contrato, não só até o final de seu prazo, como mesmo depois, até a efetiva entrega das
chaves ao LOCADOR e vistoria no imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores,

sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste
contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato,

sujeita o infrator à multa de 02 (duas) vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último
aluguel vencido, além dos danos respectivos.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou
sucessores, elegendo o Foro do município de Iporá – GO, para a propositura de qualquer ação.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em duas
(02) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.

Iporá – GO, 10 de novembro de 2017

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LOCADOR LOCATÁRIO

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FIADOR ESPOSA DO FIADOR

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TESTEMUNHAS TESTEMUNHAS