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Igualando os valores, na mesma época (0, por exemplo), dos pagamentos nos
dois esquemas, obtemos
150 𝑃
300 = 2
+ .
(1 + 0,15) (1 + 0,15)3
Daí, 𝑃 = 283,76. O último pagamento foi de 𝑅$ 283,76.
Exemplo 5. Pedro tem duas opções de pagamento na compra de um televisor:
I. Três prestações mensais de 𝑅$ 160,00 cada.
II. Sete prestações mensais de 𝑅$ 70,00 cada.
Em ambos os casos, a primeira prestação é paga no ato da compra. Se o
dinheiro vale 2% ao mês para Pedro, qual a melhor opção que Pedro possui?
Solução. Para comparar, determinaremos o valor dos dois conjuntos de
pagamentos na mesma época, por exemplo, na época 2. Os esquemas de
pagamentos são:
Exemplo 16. Se o dinheiro vale 1% ao mês, por quanto deve ser alugado um
imóvel que vale 40 mil reais?
Solução. Quando você aluga um imóvel, você cede à posse do imóvel em
troca de uma renda perpétua cujos termos são iguais ao valor do aluguel.
Então, o valor do imóvel deve ser igual ao valor do conjunto de aluguéis.
Temos, de acordo com o corolário,
𝑃 𝑃
40 = =
𝑖 0,01
𝑃 = 0,01 ∙ 40 = 0,4 mil reais
Exemplo 17. Helena tem duas alternativas para obter uma copiadora:
Alugá-la por 35 ao ano. Nesse caso, o locador se responsabiliza pelas
despesas de manutenção.
Comprá-la por 150. Nesse caso, já que a vida econômica da copiadora é
de 5 anos, Helena venderá a copiadora após 5 anos. O valor residual da
copiadora após 5 anos é de 20. As despesas de manutenção são de
responsabilidade de Helena e são de 5 por ano, nos dois primeiros anos e de 8
por ano, nos anos seguintes. Se o dinheiro vale 7% ao ano, qual a melhor
opção?
Solução. Vamos tomar receitas como positivas e despesas como negativas.
Na segunda alternativa, o fluxo de caixa de Helena será:
Figura 2.8
Se i é a taxa mensal de juros à qual cresce a dívida de Pedro, temos 100 = 76(1
+ i)2. Daí, i = 0,1471 =14,71%.
Observe que anunciar a taxa de desconto e não a taxa de juros é üm modo sutil
de fazer crer aos mais ingênuos estarem eles pagando juros menores que os
que realmente lhes estão sendo cobrados.