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Duração da Obra:
Mínino de 4 meses
Máximo de 8 meses
Recurso Próprio:
· R$ 500.000,00
I. 50% Disponível para entrada = R$R$=
192.000,00
250.000,00
II. 25% para 90 dias = R$
R$=
192.000,00
125.000,00
III. 25% para 150 dias = R$ 125.000,00
Informações Técnicas
01- Fundações: Será executado um baldrame 20x30 com ferragens de 5/16”com concreto FCK 200 MPA Brita 1 e
02- Impermeabilização: O baldrame será confeccionado sobre uma camada de brita e um plástico e posterior pin
03- Estrutura: Concreto Armado;
04- Alvenaria: Tijolos de oito furos espessura de 14 cm
05- Laje: Laje pré-moldada de concreto;
06- Cobertura: Telhas de Concreto.
07- Instalações Hidráulicas: O Petshop está sendo servido com água fria, quente, as águas servidas e esgotos san
08- Instalações Elétricas: Terá entrada de luz e força. A distribuição estará de acordo com os circuitos;
09- Revestimento: Todas as paredes, forros e beirais receberão chapisco e reboco e gesso nas paredes, sendo fei
10- Pisos: Serão todos de Cerâmicas Esmaltadas; Com fita anti-derrapante na entrada, onde teremos uma peque
11- Pintura: As paredes, os forros e os beirais serão pintados de Látex e os caixilhos de Esmalte;
12- Vidros: Serão temperados e do tipo incolor
_________________________ ___________________________
Nome do Proprietário - Marcelo Ciranda Engenheiro Civil - Samuel Marcos
VO
idas e esgotos sanitários serão coletados para a rede pública e as águas pluviais para a via pública independentes;
s
PROJETO DE VIABILIDADE DA OBRA
DISPONIVEL R$ 500.000,00
PREVISTO R$ 407.644,03
VIÁVEL R$ 92.355,97
MARGEM DE ERRO
10% -10%
R$ 407.644,13 R$ 407.643,93
Organograma das Etapas da Ob
Limpeza do
terreno
Estrutura e Contra-Piso e
Alvenaria Laje
fundação Calçada
Pisos e
Reboco Telhado
Revestimentos
Pintura
ma das Etapas da Obra
impeza do
terreno
Pisos e
Piscina
vestimentos
Atividade Descrição Atividade Precedentes Duração ( Semanas)
A Limpeza do terreno - 1
B Estrutura e Fundação A 2
C Alvenaria B 7
D Laje C 2
E Telhado D 3
F Reboco C,E 5
G Contra-piso e Calçada F 6
H Pisos e Revestimentos G 4
I Pintura F,H 4
J Instalações Elétricas I 12
K Instalações Hidráulicas J 14
L Outros Serviços K 5
0 A 1
0 1
1
1 B 3 3 C 10 10 D 12 12 E 15
3 10 2 12 12 3 15
1 2 3 7 10
26 H 30 20 G 26 15 F 20
26 4 30 20 6 26 15 5 20
K 60
30 I 34 34 J 46 46
34 12 46 46 60
30 4 34 14
60 L 65
60 5 65
Organograma da Mão-de-Obra
Eng. Civil
Mestre-de- Encarregado
obra Geral
Pedreiro
Carpinteiro Armadores Pedreiro Bombeiro
Acabamento
Eletricista
judante Ajudante
MÃO DE OBRA
Item Preço
Limpeza do terreno R$ 50,00
Fundação R$ 26,00
Alvenaria R$ 40,00
Laje R$ 50,00
Telhado R$ 60,00
Batentes R$ 80,00
Reboco e Janelas R$ 25,00
Contra-piso R$ 50,00
Gesso Cola na Laje R$ 49,00
Gesso Sanca (detalhe) R$ 15,00
Forro PVC R$ 20,00
Pisos e Revestimentos R$ 35,00
Portas R$ 10,00
Pintura e Texturas R$ 25,00
Instalação de Aparelhos R$ 90,00
Hidraulica e Esgoto R$ 190,00
Elétrica R$ 20,00
Calçada R$ 25,00
Paisagismo R$ 475,00
TOTAL
MÃO DE OBRA
Especificação Método do Cálculo Planejamento (R$) QTD/MÊS
Metro Linear e Estacas R$ 200,00 1
Metro Linear R$ 2.000,00 1
m2 R$ 22.000,00 1
m2 R$ 14.000,00 1
m2 R$ 16.800,00 1
unitário R$ 1.120,00 1
m2 R$ 27.500,00 1
m2 R$ 14.000,00 1
m2 R$ 13.720,00 1
m2 R$ 2.970,00 1
m2 R$ 5.040,00 1
m2 R$ 10.500,00 1
Empreita por unidade R$ 180,00
m2 R$ 10.000,00
Empreita por cômodo R$ 810,00
Cômodo Molhado R$ 2.090,00
Empreita R$ 1.680,00
Empreita R$ 600,00
Empreita R$ 475,00
R$ 145.685,00
RESUMO DA MÃO DE OBRA
QTD/SEMANAS QTD/DIAS Atividade Custo Total Custo/dia
1 7 Preparo do terreno R$ 200,00 R$ 28,57
2 14 Estrutura e Fundação R$ 2.000,00 R$ 142,86
3 21 Alvenaria R$ 22.000,00 R$ 1.047,62
2 14 Laje R$ 14.000,00 R$ 1.000,00
3 21 Telhado R$ 39.650,00 R$ 1.888,10
4 28 Reboco R$ 27.680,00 R$ 988,57
5 35 Contra-piso e Calçada R$ 14.000,00 R$ 400,00
4 28 Pisos e Revestimentos R$ 10.500,00 R$ 375,00
4 28 Pintura R$ 10.000,00 R$ 357,14
5 35 Instalações Elétricas R$ 2.490,00 R$ 71,14
5 35 Instalações Hidráulicas R$ 2.090,00 R$ 59,71
4 28 Outros Serviços e Materiais R$ 1.075,00 R$ 38,39
R$ 145.685,00 R$ 6.397,11
1
2
3
2
3
4
5
4
4
5
5
4
0
0
A
Custo/semana Custo/mês
R$ 200,00 R$ 200,00
R$ 1.000,00 R$ 2.000,00
R$ 7.333,33 R$ 22.000,00
R$ 7.000,00 R$ 14.000,00
R$ 13.216,67 R$ 39.650,00
R$ 6.920,00 R$ 27.680,00
R$ 2.800,00 R$ 14.000,00
R$ 2.625,00 R$ 10.500,00
R$ 2.500,00 R$ 10.000,00
R$ 498,00 R$ 2.490,00
R$ 418,00 R$ 2.090,00
R$ 268,75 R$ 1.075,00
R$ 44.779,75 R$ 145.685,00
LISTA DE MATERIAIS
PLAN
Etapa da Obra Item UN
Quantidade
Estrutura Areia Lavada Fina m3 25,0
Estrutura Areia Lavada Média m3 20,0
Estrutura Brita m3 19,5
Estrutura Cimento Saco 135,5
Estrutura Arame Rolo 28,0
Estrutura Prego kg 7,0
Estrutura Tábua de Madeira 30cm m 720,0
Estrutura Sarrafo de Madeira 15cm m 582,4
Estrutura Colunas Prontas Aço-6m Coluna 126,3
Estrutura Gaiolas Sapatas Un. 29,0
Estrutura Impermeabilizante 18KG Balde 5,0
Estrutura Vedacit - Imperm. Reboco Un. 4,0
TOTAL PARCIAL
Alvenaria Cimento Saco 140,0
Alvenaria Tijolos Milheiros 13750,0
Alvenaria Janelas Unidade 7,0
Alvenaria Basculante WC Unidade 5,0
Alvenaria Treliça T-08 Vergas e Contra-Vergas 12m Unidade 11,7
Alvenaria Vedalit - Liga para Massa 1l Litros 4,0
Alvenaria Portinhola Unidade 1,0
Alvenaria Grade Águas Pluviais Unidade 1,0
TOTAL PARCIAL
Laje Cimento Sacos 140,0
Laje Escoras Unidade 144,0
Laje Laje c/ Isopor m2 280,0
Laje Tela POP Média - Malha de Ferro Laje 0,15 x 0,15
Unidade 50,9
Laje Barras de Ferro 5/16 - Lajes e Demais Barras 120,0
TOTAL PARCIAL
Telhado Telhas un. 2240
Telhado Cumeeira un. 84
Telhado Estrutura do Telhado un. 1
Telhado Pregos kg 28
Telhado Manta Asfáltica (mão de obra + material) m² 4
TOTAL PARCIAL
Reboco Cimento Saco 84,6
TOTAL PARCIAL
Contra-Piso e CalçadaCimento Saco 106,4
TOTAL PARCIAL
Portas Portas de Madeira un. 3
Portas Dobradiças jogo 6
Portas Fechaduras un. 6
Portas Vedante un. 6
Portas Alisar un. 6
Portas Porta de Blindex m2 4
Portas Porta de Aluminio un. 2
Pisos e RevestimentosPisos, Revestimentos m2 6
Pisos e RevestimentosRejunte kg 6
Pisos e RevestimentosArgamassa Saco 6
Pisos e RevestimentosPastilhas Placa 6
Pisos e RevestimentosBancada (para cozinha americana) un. 1
Pisos e RevestimentosSoleiras un. 6
TOTAL PARCIAL
Pintura Verniz Pintura 3,6 litros un. 5,0
Pintura Massa Corrida lata 23,3
Pintura Selador para Parede un. 5,0
Pintura Textura Colorida un. 45,8
Pintura Tinta Acetinada (parede interna) un. 3,9
Pintura Silicone (pias, janelas blindex...) un. 2,0
Pintura Aguarrás un. 5,0
Pintura Thinner un. 5,0
Pintura Palha Aço un. 28,0
TOTAL PARCIAL
Elétricas Eletrodutos (média) m 60
Elétricas Quadro Energia - Centro de Distribuição un. 1
Elétricas Disjuntor Entrada un. 1
Elétricas Disjuntor 10 un. 5
Elétricas Disjuntor 15 un. 14
Elétricas Disjuntor 20 un. 3
Elétricas Disjuntor 35 un. 5
Elétricas Fio 16mm² m 75
Elétricas Fio 25mm² m 72,15
Elétricas Fio 1,5mm² m 200
Elétricas Fio 2,5mm² m 100
Elétricas Fio 4,0mm² m 100
Elétricas Fio 10,0mm² m 40
Elétricas Interruptor 1 Tecla/1 Tomada conj 2
Elétricas Interruptor 2 Teclas/ 2 Tomadas conj 2
Elétricas Interruptor 3 Teclas/3 Tomadas conj 2
Elétricas Interruptor 4 Teclas/4 Tomadas conj 2
Elétricas Caixa PVC 4x2 un. 4
Elétricas Caixa PVC 3x3 un. 4
Elétricas Caixa PVC 4x4 un. 3
Elétricas Placa 2x4 + Suporte un. 5
Elétricas Placa 4x4 + Suporte un. 3
Elétricas Luminária de Teto un. 2
Elétricas Spot de Teto un. 8
Elétricas Spot de Chão un. 4
Elétricas Arandela un. 5
Elétricas Sensor de Presença un. 1
Elétricas Gastos com Concessionária de Energia verba 0,5
Elétricas Fita LED Branca un. 2
Elétricas Caixa Alumínio 200x200x120 mm un. 2
Elétricas Caixa Alumínio 300x300x120 mm un. 1
Elétricas Eletrodutos (média) m 50
Elétricas Tomada Rede RJ-45 (Internet) un. 4
Elétricas Cabo Telefone m 5
Elétricas Cabo Rede CAT-5 UTP 4 Pares (internet) m 3
Elétricas Cabo Coaxial RG-6 95% (TV) m 40
Elétricas Caixa Alumínio 300x300x120 mm un. 1
TOTAL PARCIAL
Inst. Hidráulicas Cola para Cano PVC un. 4
Inst. Hidráulicas Veda Rosca m 4
Inst. Hidráulicas Hidrômetro un. 1
Inst. Hidráulicas Caixa D'água un. 1
Inst. Hidráulicas Cavalete e Caixa un. 1
Inst. Hidráulicas Boia un. 1
Inst. Hidráulicas Tubo Soldável 25mm m 95
Inst. Hidráulicas Joelho 90º Soldável 25mm un. 33
Inst. Hidráulicas Tê Soldável 25mm un. 6
Inst. Hidráulicas Registro de Gaveta Soldável 25mm un. 5
Inst. Hidráulicas Registro de Pressão Soldável 25mm un. 5
Inst. Hidráulicas Tubo Soldável 32mm m 35
Inst. Hidráulicas Joelho 90º Soldável 32mm un. 6
Inst. Hidráulicas Tê Soldável 32mm un. 12
Inst. Hidráulicas Registro de Gaveta Soldável 32mm un. 1
Inst. Hidráulicas Tubo Soldável 40mm m 15
Hidráulicos Vaso WC un. 5
Hidráulicos Lavatório WC un. 5
Hidráulicos Pia Inox (+ Granito ou Mármore) un. 1
Hidráulicos Tanque Lavanderia un. 0
Hidráulicos Chuveiros un. 2
Inst. Hidráulicas Joelho 90º Soldável 40mm un. 1
Inst. Hidráulicas Bucha de Redução 40x32mm un. 5
Inst. Hidráulicas Joelho 90º de Redução 25mmx32mm un. 9
Inst. Hidráulicas Luva 25mm un. 32
Inst. Hidráulicas Luva 32mm un. 12
Inst. Hidráulicas Luva 40mm un. 5
Inst. Hidráulicas Luva com Rosca 1,2" + Joelho 90º Sol. Red. 25mmx1,2"
un. 5
Inst. Hidráulicas Joelho 90º Soldável e com rosca Redução 25mmx1,2"
un. 5
Inst. Hidráulicas Adaptador Sold. Curto com Bolsa e Rosca p/ Reg.
un.40mmx1.1,2" 6
Inst. Hidráulicas Válvula Hídrica un. 4
Inst. Hidráulicas Bolsa de Ligação un. 4
Inst. Hidráulicas Boiler un 1
Inst. Hidráulicas Tubo Soldável 28mm m 5
ÁGUA FRIA, ÁGUA QUENTE E ESGOTO
R$ 0,00
R$ 208.766,99
obs.: Valor Médio de portas
édio de portas
EQUIPAMENTOS
Atividade Custo/Empreita
Estrutura e Fundação R$ 4.000,04
Alvenaria R$ -
Laje R$ 3.800,00
Telhado R$ 4.000,00
Reboco R$ -
Contra-piso e Calçada R$ -
Pisos e Revestimentos R$ -
Pintura R$ 3.000,00
Instalações Elétricas R$ 2.892,00
Instalações Hidráulicas R$ 4.100,00
Outros Serviços e Materiais R$ 1.000,00
TOTAL R$ 22.792,04
CUSTOS ADMINISTRATIVOS
Item Preço
Engenheiro Civil R$ 5.000,00
Correios R$ 300,00
Outros R$ 100,00
IMPOSTOS / SEGUROS R$ 10.000,00
TOTAL R$ 15.400,00
RESULTADOS
ITEM PLANEJAMENTO
Estrutura e Fundação R$ 74.090,63
Alvenaria R$ 20.432,10
Laje R$ 32.190,55
Telhado R$ 15.764,00
Reboco R$ 5.076,92
Contra-piso e Calçada R$ 6.384,00
Pisos e Revestimentos R$ 5.312,00
Pintura R$ 12.119,39
Instalações Elétricas R$ 12.535,50
Instalações Hidráulicas R$ 24.861,90
Outros Serviços e Materiais R$ 15.000,00
Equipamentos R$ 22.792,04
Custos Administrativos R$ 15.400,00
Mão de Obra R$ 145.685,00
TOTAL R$ 407.644,03
RESULTADOS
160000
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
PREVISTO E REALIZADO
ETAPAS DA OBRA
ITEM PREVISTO
250000
R$ 86.211,49 R$ 86.211,49
R$ 43.092,10 R$ 43.092,10 200000
R$ 46.190,55 R$ 46.190,55
R$ 56.779,00 R$ 56.779,00 150000
R$ 32.756,92 R$ 32.756,92 100000
R$ 20.384,00 R$ 20.384,00
R$ 30.847,28 R$ 30.847,28 50000
R$ 0,00 R$ 0,00
0 PREVISTO REALIZADO ACUMULADO
R$ 0,00 R$ 0,00 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
R$ 0,00 R$ 0,00
R$ 0,00 R$ 0,00
R$ 316.261,34 R$ 316.261,34
70%
10 11 12
Classificação ABC %
A 80
B 90
C 95 REORGANIZANDO VALORES
ITENS VALOR TOTAL % VALOR TOTAL
Estrutura e Fundação R$ 84.011,49 27,8 R$ 84.011,49
Alvenaria R$ 21.092,10 7,0 R$ 49.583,00
Laje R$ 32.190,55 10,6 R$ 36.653,90
Telhado R$ 17.129,00 5,7 R$ 32.190,55
Reboco R$ 5.076,92 1,7 R$ 23.078,00
Contra-piso e Calçada R$ 6.384,00 2,1 R$ 21.092,10
Pisos e Revestimentos R$ 23.078,00 7,6 R$ 17.129,00
Pintura R$ 12.119,39 4,0 R$ 15.000,00
Instalações Elétricas R$ 49.583,00 16,4 R$ 12.119,39
Instalações Hidráulicas R$ 36.653,90 12,1 R$ 6.384,00
Outros Serviços e Materiais R$ 15.000,00 5,0 R$ 5.076,92
TOTAL R$ 302.318,34 100,0 R$ 302.318,34
CURVA ABC
R$ 90.000,00
R$ 80.000,00
R$ 70.000,00
R$ 60.000,00
R$ 50.000,00
R$ 40.000,00
R$ 30.000,00
R$ 20.000,00
R$ 10.000,00
R$ -
1 2 3 4 5 6 7
REORGANIZANDO VALORES
% % Acumulada Classificação ABC
27,8 27,8 A
16,4 44,2 A
12,1 56,3 A
10,6 67,0 A
7,6 74,6 A
7,0 81,6 B
5,7 87,2 B
5,0 92,2 B
4,0 96,2 C
2,1 98,3 C
1,7 100,0 C
100,0 - -
8 9 10 11
CRONOGRAMA DO PROJETO
TAREFAS TEMPO(DIAS) DATA INICIAL DATA FINAL
Preparo do terreno 7 5-jun 12-jun
Estrutura e Fundação 14 12-jun 26-jun
Alvenaria 21 26-jun 17-jul
Laje 14 17-jun 1-jul
Telhado 21 1-jul 22-jul
Reboco 28 22-jul 19-ago
Contra-piso e Calçada 35 19-ago 23-set
Pisos e Revestimentos 28 23-set 21-out
Pintura 28 21-out 18-nov
Instalações Elétricas 35 18-nov 23-dez
Instalações Hidráulicas 35 23-dez 27-jan
Outros Serviços e Materiais 28 27-jan 24-fev
Conclusão da obra em: 294 Dias
CRONOGRAMA DO PROJETO
5-jun 4-ago 3-out 2-dez 31-jan 1-abr 31-mai 30-jul 28-set 27-nov
Preparo do terreno
Estrutura e Fundação
Alvenaria
Laje
Telhado
Reboco
Contra-piso e Calçada
Pisos e Revestimentos
Pintura
27-nov 26-jan 26-mar
CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO DA OBRA Início: 01/08/2019 Término: 11/08/2019
Previsão de Conclusão: 08 Meses LEGENDA: PLANEJADO REALIZADO ATRASADO REALIZADO APÓS PLANEJA
PLANEJAMENTO
ITEM SERVIÇOS
Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro
PLANEJADO
1 PREPARAÇÃO DO TERRENO
REALIZADO
PLANEJADO
2 FUNDAÇÃO
REALIZADO
PLANEJADO
3 ALVENARIA
REALIZADO
PLANEJADO
4 LAJE
REALIZADO
PLANEJADO
5 REBOCOS E JANELAS
REALIZADO
PLANEJADO
6 INST. ELÉTRICA
REALIZADO
PLANEJADO
7 INST. HIDRÁULICA
REALIZADO
PLANEJADO
8 PINTURA
REALIZADO
PLANEJADO
9 LIMPEZA
REALIZADO
REALIZADO APÓS PLANEJADO