DISTRITO UNIVERSIDADE FEDERAL DE MATO GROSSO DO SUL

FACULDADE DE ENGENHARIAS, ARQUITETURA E URBANISMO E GEOGRAFIA

DE CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO

A
N
H PLANEJAMENTO URBANO IV
A
PROPOSTA DE EXPANSÃO DO DISTRITO DE ANHANDUÍ
N MUNICÍPIO DE CAMPO GRANDE, MS
D
U
Í
PROFESSORAS CYNTHIA DE SOUZA E MARIA LÚCIA TORRENCILHA
ALEXANDRA LONDON – DÉBORA TANNUS – GIOVANNI VALADARES – VANESSA MACIEL
 SUMÁRIO

INTRODUÇÃO 01
LOCALIZAÇÃO 01
DADOS MUNICÍPIO DE CAMPO GRANDE 02
DADOS DO DISTRITO DE ROCHEDINHO 03
DADOS DO DISTRITO DE ANHANDUÍ 04
EXPANSÃO DA OCUPAÇÃO NO DISTRITO DE ANHANDUÍ 06
PLANO DIRETOR DO DISTRITO DE ANHANDUÍ 07
ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO 11
REFERÊNCIAS 17

Universidade Federal de Mato Grosso do Sul SUMÁRIO

 O presente trabalho tem o objetivo de apresentar e
interpretar informações acerca do distrito de Anhanduí e INTRODUÇÃO & LOCALIZAÇÃO
também sobre o município de Campo Grande – onde está
localizado -, para fundamentar a posterior análise e propostas R
de intervenção no local. O
Dessa maneira, constitui uma pesquisa de dados inicial C
com o intuito de conhecer a organização das regiões em H
questão e auxiliar no desenvolvimento das próximas etapas de E
trabalho. D
I
O município de Campo Grande localiza-se na região central N
do estado de Mato Grosso do Sul. Campo Grande possui dois H
distritos, Rochedinho - localizada ao norte - e Anhanduí - O
localizado na porção oeste do município.
A maior porcentagem do território municipal é composto
pela zona rural, enquanto a pequena porção de zona urbana,
constituindo o distrito sede de Campo Grande, é inserida em
sua parte norte.

A
LEGENDA N
Município de Campo Grande H
Cidade de Campo Grande A
Distrito de Rochedinho N
Distrito de Anhanduí D
U
Mapa de localização dos distritos no município de
Í Campo Grande. Fonte: Adaptado de Sisgran, 2017.

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 MUNICÍPIO DE CAMPO GRANDE
■ População Total: 786,797 habitantes
■ População Feminina: 405.464 habitantes Fonte: Ênio Padilha/2017

■ População Masculina: 381.333 habitantes

■ Idade média: 31,69 anos
■ Área do distrito: 809.295,00 ha
■ Densidade demográfica: 97,22 hab/ha (2010)
■ Média de moradores por domicílio: 3,12

■ PIB per capita: 29.442,66 $

■ IDHM: 0,784 (2010)
■ Áreas Rurais: 773.992,21 ha

LEGENDA

Município de Campo Grande Fonte: ANA (agência nacional águas)/2019

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 DADOS DISTRITO DE ROCHEDINHO
Serão apresentadas algumas características importantes
para o perfil do distrito de Rochedinho, visando a compreensão
da organização do distrito e também de seu município.

■ População Total: 1.093 habitantes

■ População Feminina: 484 habitantes
■ População Masculina: 609 habitantes
■ Idade média: 36,68 anos
■ Área do distrito: 55,58 ha
■ Densidade demográfica: 19,67 hab/ha
■ Média de moradores por domicílio: 2,67
■ Taxa média de crescimento anual da população (2000-2010) : 1,52%

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 DADOS DISTRITO DE ANHANDUÍ
Serão apresentadas algumas características importantes
populacionais para o perfil do distrito de Anhanduí, visando a
compreensão da organização do distrito e também de seu município.

■ População Total: 4.267 habitantes

■ População Feminina: 1917 habitantes- 44,93%
■ População Masculina: 2.350 habitantes - 55,7%
■ Idade média: 32,37 anos
■ População de 0 a 4 anos: 243; 5,69%
■População de 0 a 14 anos: 944; 22,12%
■População de 15 a 64 anos: 3.041; 71,27%
■População de 65 anos ou mais: 282; 6,61%
■Razão de sexo: 122,59%
■Razão crianças/mulheres: 215,81‰
■Índice de envelhecimento: 29,87%

Fonte: Diogrande/2018 Fonte: Sisgran

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 DADOS DISTRITO DE ANHANDUÍ
■Área: 723,29 ha
■Taxa média geom. De crescimento anual 2000-2010: 2,05%
■Densidade demográfica: 5,90 hab/ha
■Domicílios particulares permanentes: 1.473
■Média de moradores por domicílio: 2,82
Taxa de alfabetização: 90,51%

Fonte: Zero um informa,2017. ■Cor ou raça: Parda; 55,61%

■Tipo de domicílio: Casa; 99,52%

■Condição de ocupação: Próprio e quitado; 48,54%
■ Taxa de ocupação: 0.5
■ Coeficiente de aproveitamento básico: 2
■ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2
■Índice de elevação: 4

Fonte: Correio do Ms, 2017.

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 EXPANSÃO DO DISTRITO DE ANHANDUÍ
Ao estudar as imagens de satélite do distrito de Anhanduí com o passar dos anos, pode-se perceber que a ocupação
expandiu-se mais expressivamente nos sentidos norte e nordeste a partir da BR 163 - que o atravessa em sentido norte-sul - dentro
do mesmo traçado já estabelecido no primeiro ano de análise.

2002 2015 2018

Área de início da ocupação

Imagens de satélite em diferentes datas para acompanhamento da expansão da ocupação. Fonte: Imagens históricas do Google Earth.

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 PLANO DIRETOR

Dentre as macrozonas definidas no plano diretor

do município de Campo Grande pela lei
complementar 341/2018, o Distrito de Anhanduí está
incluso na Macrozona Rural Anhanduí - MZRA, como
demonstrado no mapa ao lado. Essa definição segue
os estudos técnicos do Zoneamento Ecológico-
Econômico de Campo Grande (ZEECG).

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 PLANO DIRETOR

O distrito de Anhanduí é dividido em 4 zonas e

uma macrozona. De acordo com o capítulo V, do
título IV, da lei complementar n° 94/2006, as zonas
são:

- MZ2 (art. 33): área destinada ao uso e ocupação

gradual, acompanhando a expansão da infra
estrutura e serviços públicos:
- ZEIA (art. 35): zonas que visam garantir áreas de
permeabilidade e qualidade ambiental;
- ZEIS (art. 37): reservas de lotes e glebas para
programas públicos de regularização fundiária e
formação de estoque de terras para produção
habitacional;
- ZEIU (art. 39): reserva de áreas para a
implantação de equipamentos urbanos de uso
coletivo;
- ZEIC (art. 41): zona destinada à proteção do
patrimônio histórico, ambiental e arquitetônico.

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 PLANO DIRETOR
USO POR ZONAS E EIXOS DE ADENSAMENTO
Comércio Comércio
Residencial Serviços Industrial Loteamento Especial
Varejista Atacadista
R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, A1, A2, A3, A4, A5, A6, S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, l1, I2, I3, I4, I5. L1, L2, L3, L4, L5. E1, E2, E3, E4, E5, E6, E7,
V8, V9, V10, V11. A7, A8, A9. S8, S9, S10, S11, S12, S13, E8, E9, E10, E11, E13, E17,
S14, S15, S16, S17, S18, E18.
S19, S20, S21.

Fonte: Lei complementar 341/2018

ÍNDICES E INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS

Coeficiente de Coeficiente de
Coeficiente de
Taxa de Ocupação Aproveitamento Aproveitamento Outorga Onerosa/TDC ìndice de Elevação
Aproveitamento
básico - CAmax máximo - CAmax
0,5 2 - - - 4

Fonte: Lei complementar 341/2018

Recuos Mínimos (m) Lotes Mínimos (m)

Lateral e Fundos Testada Meio de
Frente Lateral e Fundos Área Testada Esquina
(Outorga/TDC) Quadra
IE > 5,00 IE > 2 - h/4 (mínimo 3,00) - 250,00 15,00 10,00

Fonte: Lei complementar 341/2018

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 PLANO DIRETOR

Mesmo estando inserido em uma única zona de

uso em relação à Campo Grande, o Distrito de Anhanduí
possui subdivisões internas, contando assim com uma
categorização de três zonas, sendo estas:
● Z1;
● Z5;
● Z7.
De acordo com o plano diretor, Z1 é uma área de
uso estritamente residencial, apresentando uma
densidade demográfica baixa. Esta parcela é cerceada
pelo Rio Anhanduí.
A área Z5 possui uso misto e densidade
relativamente alta, assim como a área Z7, que por sua
vez localiza-se no centro do distrito.
Além dessas zonas, a categorização conta também
com um corredor de uso especial (C4) na BR-163, onde
desenvolveu-se um comércio linear. Este
comportamento é comumente observável em distritos
e cidades menores, onde o desenvolvimento
econômico e a expansão urbana se dão de forma
próxima à rodovia de acesso.

Fonte: Plano Diretor de Campo Grande.

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 ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO
Mapa de divisão das ZEEs do município
de Campo Grande. Fonte: ZEE 1º fase -
Campo Grande, MS. 2016.
Fonte: ZEE 1º fase
- Campo Grande,
MS. 2016.

O distrito de Anhanduí está localizado na Zona

Ecológica Econômica do Anahnduí - a maior em
extensão territorial, com 3.891,52 km², e dividida em 87
microbacias. Ela está localizada ao centro do município
e está sob forte influência de sua área urbana.

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 O distrito de Anhanduí
assim como toda sua ZEE ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO
possui uma expressiva área
de pastagem, com cobertura
vegetal de até 25,59% em
média e mantém 21% de sua
vegetação nativa.

Mapa do
percentual
de cobertura
Mapa das vegetal no
categorias de município de
cobertura do solo Campo
no município de Grande.
Campo Grande. Fonte: ZEE 1º
Fonte: ZEE 1º fase fase - Campo
- Campo Grande, Grande, MS.
MS. 2016. 2016.

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 O distrito de Anhanduí apresenta propriedades rurais
caracterizadas como de pequenas ou médias dimensões, ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO
assim como sua declividade - que também encontram-se de
baixas a médias.

Mapa das áreas de

propriedades
rurais no
município de
Campo Grande.
Fonte: ZEE 1º fase
- Campo Grande,
MS. 2016.

Mapa de
declividade no
município de
Campo
Grande. Fonte:
ZEE 1º fase -
Campo
Grande, MS.
2016.

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 ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO
O distrito de Anhanduí está localizado adjacente à Área de Proteção Ambiental Municipal do Rio Anhanduí - que acompanha a margem
direita de seu curso -, todavia a proporção de proteção encontra-se na categoria mais baixa.

Mapa das áreas de Mapa da

proteção proporção de
ambiental no proteção no
município de município de
Campo Grande. Campo Grande.
Fonte: ZEE 1º fase Fonte: ZEE 1º fase
- Campo Grande, - Campo Grande,
MS. 2016. MS. 2016.

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 ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO

O distrito de Anhanduí apresenta

latossolo vermelho distrófico e sua
fertilidade é classificada como média.

Mapa da categoria do
solo no município de
Campo Grande. Fonte:
ZEE 1º fase - Campo
Grande, MS. 2016.

Mapa da classificação
do solo no município
de Campo Grande.
Fonte: ZEE 1º fase -
Campo Grande, MS.
2016.

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 Mapa do índice de
vulnerabilidade no
município de Campo ZONEAMENTO ECOLÓGICO ECONÔMICO
Grande. Fonte: ZEE
1º fase - Campo Apresentando uma baixa vulnerabilidade e alta
Grande, MS. 2016.
potencialidade, a ZEE - Anhanduí e o distrito de Anhanduí
enquadram-se na zona de CONSOLIDAÇÃO - que caracterizam
áreas já consolidadas em termos de uso do solo e que são
atualmente utilizadas para atividades produtivas e ainda
possuem capacidade ambiental e tecnológica de
Mapa do índice de expansão.
potencialidade no município de As diretrizes voltadas a esta zona ecológica
Campo Grande. Fonte: ZEE 1º
fase - Campo Grande, MS. 2016. econômica são:
I – Criar uma Área de Proteção Ambiental - APA na margem
esquerda do rio Anhanduí;

II – Apoiar a elaboração e a implementação dos planos de manejo

e outros instrumentos de gestão;

III – Desenvolver e elaborar estudos para implantação do distrito

industrial, otimizando a duplicação da BR-163, o Complexo
Logístico Intermodal e o Gasoduto Brasil/Bolívia;

IV – Implantar em curto prazo o Complexo Logístico Intermodal de Campo Grande, com terminal de cargas
no Aeroporto Internacional;

V – Fortalecimento para o comércio da produção local do distrito de Anhanduí;

VI – Fomentar olericultura, no intuito de retirar a dependência dos habitantes dessa capital de outros
Estados no abastecimento hortícola;

VII – Fortalecer o artesanato e a economia solidária no distrito e assentamentos rurais;

VIII – Dotar de infraestrutura necessária à gestão das bacias que integram a ZEE ANHA, no manejo e
conservação da água e do solo;

IX – Fomentar a criação do comitê de bacias do Rio Pardo.

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 REFERÊNCIAS

❏ CAMPO GRANDE. Prefeitura Municipal de Campo Grande. Plano Diretor de Campo

Grande. Lei Complementar nº 341 de 4 de dezembro de 2018 - retificação. Campo
Grande: PLANURB, 2018.
❏ CAMPO GRANDE. Prefeitura Municipal de Campo Grande. Zoneamento Ecológico
Econômico de Campo Grande - ZEE CG 1ª fase. Produto V - Mapas finais e cartas de
gestão do território. Campo Grande: PLANURB, 2016.
❏ PLANURB. Disponível em: <http://www.campogrande.ms.gov.br/planurb/>.
❏ SISGRAN. Disponível em:
<https://sites.google.com/view/sisgran-cg/in%C3%ADcio?authuser=0>.

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