ETAPAS DE UMA

OBRA

Professora: Mayara Custódio

Fonte: www.obraviva.com.br
 Site desenvolvido por uma família de
Conselheiro Lafaiete (MG), com o intuito de
explicar detalhadamente as etapas da
construção de uma casa, desde a decisão
de construir até o acabamento da obra.
O site saiu do ar no ano de 2010, e o domínio foi
comprado por uma Igreja.
Etapas de uma construção
Topografia, vista,
 Decisão: Construir vizinhança, preço,
localização, estrutura local,
 Escolha do terreno acesso, orientação solar...

 Contratação do arquiteto / projeto básico

 Levantamento topográfico
 Compra e registro do terreno
O trabalho do
arquiteto não acaba
 Discussões enaelaboração do projeto
entrega do projeto
executivo, mas na
 Projeto executivo
entrega das chaves!
 Orçamento da obra
 Outros profissionais envolvidos
 Advogado e despachante
 Contratos, registros, certidões, documentações...
 Engenheiro calculista, hidrossanitário, eletricista...
 Projetos complementares
 Topógrafo
 Levantamento topográfico
 Engenheiro residente
 Execução da obra
 Geólogo
 Sondagem, avaliações do terreno, poços...
 Orçamentista
 Orçamento, curva ABC e cronograma
 Obs.: A vegetação e as
distâncias podem
disfarçar a declividade
do terreno!

Necessário levantamento
topográfico.
Levantamento Topográfico

 Informações colhidas
em campo;
 Equipamentos
apropriados
 Nível a laser
 Estação total
 Mapeamento dos dados
 Previsão de cortes e
aterros
 Projeto Arquitetônico
 Cotas
 Legendas
 Especificações
 Plantas
 Fachadas
 Cortes
 Quadro de esquadrias
 Quadro de áreas
 …
Orçamento
 Curva ABC

 20% dos insumos/serviços representam

80% dos custos totais!

 Teorema de
PARETO
 Curva 80-20
Cronograma Físico-financeiro

OBS: Importante
considerar períodos
chuvosos.
 Etapas de uma construção

 Alvará de licença para construção

 Cálculos estruturais Execução de
projetos durante o
 Projetos hidráulicos, elétricos e prazo para liberação
complementares  Aprovação de projeto do alvará.
arquitetônico para o
 Limpeza do terreno licenciamento prévio da
construção
Pode serde uma edificação.
 Locação do barracão  Passeio
necessária
público, áreado
de
antes da compra
 Sondagem do terreno permeabilidade,
terreno paraplano director,
informações necéssárias, ART, etc.
construções em
 Projeto de fundações  Alvará:grande
Autorização
escala.para que a
obra seja iniciada, após a
aprovação do projeto.
 Etapas de uma construção

 Alvará de licença para construção

 Cálculos estruturais SPT

 Projetos hidráulicos, elétricos e

complementares
 Limpeza do terreno
 Locação do barracão
 Sondagem do terreno
 Projeto de fundações
 Etapas de uma construção

 Terraplenagem
 Projeto?
 Compensação corte X aterro
 Nivelamento Mangueira
de nível
 Compactação do solo
Compactação manual:
Sapo compactador

Compactação mecânica:
Rolo compactador
 Locação da obra
 Construção do gabarito com base no projeto
 Alinhado com as paredes externas
 Arestas perfeitamente perpendiculares
Dica: Como garantir o
ângulo de 90 graus?
Teorema de
Pitágoras (3-4-5)
 Locação das fundações
 Utilização do gabarito
Escavação e concretagem
de fundações

 Tipo de fundação:
 Tubulão, estaca, sapata...
 Determinado em projeto, de acordo
com as cargas e a resistência do
terreno.

 Escavação:
 Manual ou mecânica.
Tipos de fundações
Fundações da Obra Viva
 Fundações da Obra Viva

 Abertura de blocos sobre estacas;

 Escavação e armação das vigas baldrame.
 Fundações da Obra Viva

 A profundidade das vigas

baldrame é marcada por
meio de piquetes de
madeira.
 Opção por chapisco contra
barranco para evitar
desmoronamentos em
terrenos muito instáveis ou
períodos chuvosos.
 Necessidade de fôrmas em
locais com ARRIMOS.
 Fundações da Obra Viva
 Concretagem das vigas baldrame:

Note o
desnível!!!
Concretagem da estrutura

 Pilares, vigas e lajes.

 Fôrmas, armações e concretagem.

 Detalhes importantes:
 Isolamento da primeira laje para evitar
infiltrações pelo piso de concreto;
 Alinhamento e prumo dos pilares;
 Nivelamento do piso;
 Escoamento e drenagem;
 Instalações elétricas embutidas;
 Concretagem da estrutura

 Trabalho em conjunto:
 Engenheiro calculista, engenheiro residente,
arquiteto, equipe de armadores, equipe de
carpinteiros.
 Concreto fabricado in loco ou usinado
 Bombeamento para estruturas altas
 Nivelamento à laser pode representar
economia no contrapiso ou mesmo eliminar
esta etapa, dependendo do revestimento a
ser aplicado.
 Concretagem da estrutura
Conferência do
prumo e das
dimensões

Posicionamento
de fôrmas e
armações

Desfôrma dos
pilares e
esperas

Vibração /
Adensamento
do concreto
Concretagem do piso

Após posicionadas instalações

elétricas e hidrossanitárias embutidas,
coloca-se uma camada de brita para
isolar o piso da umidade do solo.
 Concretagem do piso

Utiliza-se espaçadores (plásticos ou de argamassa)

para garantir a elevação da armadura do piso em
relação à lona plástica.
Concretagem do piso

Nível a laser
Concretagem do segundo
pavimento
Concretagem do segundo
pavimento
Concretagem
 Retirada das fôrmas
Alvenaria

 Marcação (primeira fiada)

 Elevação das paredes

 Alinhamento e prumo

 Utilização de linhas-guias

 Argamassa pré-fabricada ou dosada e

rodada in loco
 Blocos umedecidos (absorção)
Alvenaria
Revestimento de paredes
 Chapisco – Aderência
 Emboço – Regularização grossa
 Utilizado onde será aplicado
revestimento cerâmico
 Reboco – Acabamento mais fino
 Aplicado sobre o emboço
 Reboco paulista
 Camada única (mais frequentemente
utilizada hoje em dia)
 Revestimento de paredes
 Chapisco (convencional, rolado, jateado)

Emboço

Reboco
Revestimento de paredes –
Obra Viva

TALISCAS
(importantíssimas)
Instalações embutidas em
paredes
Marcos e contra-marcos
Marcos e contra-marcos
 Impermeabilização da laje

 Definição de caimentos
 Pontos de coleta (ralos)

 Bom nivelamento

 Cantos arredondados

 Aplicação do primer
Método de
impermeabilização
 Aplicação da manta asfáltica
por manta asfáltica.
(com auxílio de maçarico)
 Proteção mecânica
Impermeabilização da laje
 Peitoris

 Diferentes materiais:
 Mármore, granito,
concreto...
 Inclinação leve para
a parte interna
 Importante:
Pingadeira
 Instalações hidráulicas

 Todas as prumadas e tubulações

embutidas já passadas;
 Corte do reboco acabado (necessidade
de se saber a espessura final do
revestimento para posicionamento dos
registros);
 Antes do fechamento: TESTE da
tubulação e verificação de vazamentos.
Instalações hidráulicas
 Forros de gesso

 Gesso em placas
 Gesso acartonado

 Gesso corrido
 Revestimentos e pinturas
 Revestimentos cerâmicos:
 Substrato emboçado
 Argamassa colante
 Rejunte

 Pintura
 Emassamento
 Tinta acrílica
 Tinta PVA
 Textura...
 Instalações elétricas

 Todas as prumadas e
tubulações embutidas
já passadas;
 Passagem de fiações
com guias;
 Tampas e
acabamentos;
 Montagem de quadros
de comando.
Acabamentos e finalização

 Esquadrias e vidros
 Louças e metais

 Última demão de pintura

 Paisagismo

 Outros detalhes construtivos

 Limpeza final de obra

 Documentação final e habite-se