Bom Dia, eu fiquei responsável por falar das arras confirmatórias, como o

próprio nome já exemplifica, essas arras são as que marcam (confirmam) o

início da execução de um contrato, ou seja, elas firmam o princípio de que os
acordos devem ser mantidos. Elas existem para que possa confirmar que você
vai cumprir aquilo que você está acordando, ou seja, não permite o direito de
arrependimento.

Mas e se alguma das partes resolve rescindir o contrato? O art. 418 do Código
Civil falará que se quem deu as arras rescindir o contrato, a outra parte reterá as
arras e dará o contrato por desfeito. Agora se a não execução do contrato for por
parte de quem recebeu as arras, a outra parte poderá exigir que o contrato seja
desfeito e a devolução das arras mais o equivalente com juros e atualização
monetária.

Em ambos os casos, a parte inocente, poderá pedir indenização suplementar, se

provar um prejuízo maior por conta da quebra do contrato e as arras serão a taxa
mínima da indenização. E a parte inocente poderá também pedir o cumprimento
do contrato, com as perdas e danos, e as arras também serão o mínimo de
indenização.