QUARTA-FEIRA, 8 DE ABRIL 2020

O SEU IMÓVEL
SUPLEMENTO COMERCIAL ESCOLHIDO
Não pode ser vendido separadamente
A DEDO

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imobiliário
Imobiliário
poderá aceder
a nova linha
de mil milhões
planeada pelo
Governo
O Governo está a trabalhar na criação de uma nova
linha de apoio específica para o setor do comércio e
serviços à qual as atividades imobiliárias vão poder
recorrer. É o que garante Luís Lima, presidente da
APEMIP, perspetivando que no futuro, o papel do
mediador imobiliário vai voltar a ser fulcral P02

Reativação do
mercado em três
meses pode gerar
‘boom’ de transações
em Portugal
A vontade de investir no mercado imobiliário
português não se dissipou com o atual cenário
de instabilidade gerado pelo novo coronavírus.
Continua tão presente que se a atividade recomeçar
dentro de 3 meses, o número de transações
imobiliárias poderá dar o salto P06
DR

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02 | A Abrir | imobiliário | Quarta-feira, 8 de Abril 2020
Imobiliário poderá aceder a nova linha
de mil milhões planeada pelo Governo
O Governo está a trabalhar na criação de uma nova linha de apoio específica para o setor do comércio
e serviços à qual as atividades imobiliárias vão poder recorrer. É o que garante Luís Lima, presidente
da APEMIP, perspetivando que no futuro, o papel do mediador imobiliário vai voltar a ser fulcral.
O setor do imobiliário tem passa-
do, nos últimos anos, por uma fa-
se “extremamente positiva”, re-
lembra Luís Lima, presidente da
APEMIP – Associação dos Profissio-
nais e Empresas de Mediação Imo-
biliária de Portugal. E apesar de ain-
da não existirem dados oficiais do
mercado referentes a 2019, o presi-
dente garante que o crescimento foi
positivo. Mesmo em 2020, janeiro e
fevereiro foram meses igualmen-
te pautados por bons resultados. “É
verdade que agora estamos a pas-
sar por uma circunstância que nos
ultrapassou, sendo difícil neste mo-
mento prever o futuro”.
Luís Lima salienta, no entanto,
a resiliência do setor da mediação
imobiliária, que na altura da Troika
“foi essencial na recuperação econó-
mica do país” e igualmente essen-
cial para o setor imobiliário em ge-
ral. “Qual era o promotor que não
precisava de trabalhar com uma
mediadora imobiliária? Qual era
o particular que não precisava de
uma mediadora? O número de tran-
sações mediadas nessa chegou a ser
de 74%”. Nos últimos tempos, esta
percentagem veio a decair, admi-
te o presidente da APM. “À medida
que diminuiu o stock, o peso e a im-
portância dos mediadores no negó-
cio deixou de ser tanta”, explicou o
responsável, no Conversas Diárias
– Especial Covid-19, uma colabora-
ção entre o Público Imobiliário e a
Vida Imobiliária. “No futuro, o pa-
pel do mediador imobiliário vai vol-
tar a ser fulcral. Isto não é dar fal-
sas esperanças, é uma constatação
Luís Lima
é perentório
ao afirmar
que os apoios
atuais não
são os
suficientes
da realidade. As empresas que con-
seguirem aguentar, no futuro vão
ser mais necessárias, vão ser im-
prescindíveis. Qualquer promotor
ou particular que pensava que con-
seguia fazer um negócio sozinho es-
tá errado. Cada vez mais vai preci-
sar de uma boa mediadora que o
ajude a colocar o imóvel no merca-
do”, garantiu.
Apoios não são suficientes
Relativamente ao novo panorama,
Luís Lima é perentório ao afirmar
que os apoios atuais não são os su-
ficientes. “Temos estado em conver-
sações com o Governo sobre esse te-
ma. A única linha de crédito à qual
poderíamos aceder, dos 200 milhões
de euros, já está completamente es-
gotada. Já não há dinheiro”, aler-
tou. “Felizmente, através da CCP, e
em negociação com o Governo, con-
seguimos inserir a mediação numa
nova linha específica para o setor
do comércio e serviços, que inclui o
CAE da mediação imobiliária, uma
linha de cerca de mil milhões de
euros, com condições semelhantes
às do turismo e da restauração, que
nos vai ajudar imenso”.
Nos últimos anos, o setor imo-
biliário, no entender deste respon-
sável, foi uma âncora segura, com
muita gente a investir as suas pou-
panças neste mercado, algo que vai
continuar a acontecer, diz. “Nos pró-
ximos dois ou três meses vamos
preocupar-nos mais com a saúde,
mas depois disso sim, vai continuar
a ser uma opção. O imobiliário já
mostrou no passado que pode ter
um papel preponderante na recupe-
ração do país. Pedimos que as pes-
soas não reajam emocionalmente.
Quem tiver capacidade financeira e
puder aguentar, teremos no futuro
uma estabilização de preços”. O líder
associativo é da opinião que o imo-
biliário vai recuperar até mais ra-
pidamente que o setor do turismo.
“Vai ajudar a captar investimento
estrangeiro”.
Aliás, Luís Lima admite que a re-
cuperação vai ser difícil, mas num
tempo mais longínquo Portugal po-
derá até recuperar mais rápido que
outros países. “Nos últimos três me-
ses do ano vamos trabalhar noite e
dia para tentar recuperar o que for
possível, com eventos atrás de even-
tos. Acredito que no fim do Estado
de Emergência saia um decreto com
duração de três meses a proibir a or-
ganização de eventos”.
04 | Oportunidades | imobiliário | Quarta-feira, 8 de Abril 2020
Negócio imobiliário reinventa-se
face a nova realidade
Visitas virtuais, teletrabalho e formações online são algumas das ferramentas que o negócio imobiliário tem vindo
a adotar para a promoção e venda dos seus ativos. Millennium bcp lança nova fase do Faça a sua Oferta, uma ação digital.
A nova realidade que nos foi impos-
ta levou-nos a reinventar a forma de
atuar a vários níveis. Quer em ter-
mos pessoais, quer em termos pro-
fissionais, foi necessária toda uma
adaptação que nos permita ultra-
passar, com o mínimo de impacto
possível estes desafiantes meses.
A pandemia provocada pelo no-
vo Coronavírus apresentou grandes
desafios para o mercado, nomeada-
mente o imobiliário, que levaram
inevitavelmente à criação de res-
postas inovadoras. As estratégias
comerciais tiveram, por isso, de ser
reformuladas para fomentar a re-
cuperação económica e um fluxo
estável de receitas do parque imo-
biliário. Inovações que poderão as-
sumir-se como cruciais no regres-
so ao crescimento.
Uma delas é claramente o teletra-
balho, com os profissionais a ado-
tarem várias ferramentas de pro-
dutividade e comunicação, aliadas
a uma forte componente de segu-
rança, para manterem a sua ativi-
dade profissional. Ferramentas ob-
viamente sustentadas na Internet,
o que levou a que, na Europa Oci-
dental, o tráfego tenha aumenta-
do em até 70%. No entanto, os ope-
radores têm garantido a sustenta-
bilidade dos serviços com níveis de
qualidade elevados.
Outro aspeto que tem sido di-
namizado são as formações onli-
ne, com várias empresas do setor a
apresentarem um aumento de 115%
nas ações de formação em forma-
to Live Training e um aumento de
288% na sua atividade formativa
em e-Learning, comparativamen-
te a 2019, com especial incidência no
mês de março, altura que se verifi-
cou a evolução da pandemia.
Outra das novidades no processo
de venda online, e neste caso mais
direcionado ao mercado imobiliá-
rio, têm sido as visitas aos ativos
em live streaming, permitindo aos
clientes um contacto mais próxi-
mo e personalizado com os imóveis,
sem deixar de garantir as necessi-
dades de afastamento social impos-
tas pela pandemia. Aliás, são vários
os players que admitem que recor-
rer a este tipo de processos, trata-se
não só de criar uma oportunidade
no atual momento de crise, como
também poderá ser um teste-pilo-
to para o futuro. Num mundo ca-
da vez mais digitalizado e globali-
zado, com clientes de toda a par-
te do planeta, esta poderá ser uma
solução a utilizar com maior fre-
quência em alguns momentos da
negociação. Isso permitirá poupar
tempo aos nossos clientes e investi-
dores, além de otimizar o trabalho
das equipas e tornar mais eficien-
te todo o processo, quer da negocia-
ção, quer da conclusão dos negócios.
Ação ‘Faça a sua oferta’
Atento à evolução do mercado
e às suas atuais contingências,
o Millennium bcp reforçou a co-
municação da ação comercial ‘Fa-
ça a sua oferta’, digital e já online,
que pode ser consultada em “Cam-
panhas” no site do Imobiliário
www.millenniumbcp.pt – este por-
tal funciona como canal de venda,
com receção de propostas.
Segundo o Banco, neste segun-
do trimestre, que já iniciou, são
mais de 40 imóveis envolvidos na
ação comercial, distribuídos por 18
distritos de norte a sul do país, in-
MILLENNIUM BCP
Segmento /descrição Áreas (m2) Preços (€)
Residencial Apartamentos T1 a T4 59 a 277 40.000 a 133.000
Moradias V1 a V5 59 a 405 127.000 a 365.000
Terrenos com ruínas 2.085 e 4.344 25.000 e 52.000
Armazéns 100 a 645 68.000 a 250.000
Lojas e escritórios 36 a 240 3.900 a 160.000
Terrenos 1.620 a 11.000 1.900 a 90.000
cluindo ilhas. “A abrangência terri- hoje cada vez mais, atribuindo um
torial é ainda mais extensa quan- benefício efetivo ao cliente caso o
do falamos em 42 freguesias de Banco aceite a proposta feita. A ação
37 concelhos como pano de fundo comercial já não é nova, já existe há
para armazéns, espaços comer- cerca de seis anos, “mas dado o va-
ciais e escritórios, terrenos e habi- lor que os clientes lhe têm atribuí-
tação (moradias e apartamentos) do e as suas caraterísticas digitais,
e para os quais os clientes, caso acreditamos ser um formato a re-
não concordem com o preço anun- novar, pelo menos num futuro pró-
ciado, poderão fazer a sua propos- ximo. No entanto, e no processo glo-
ta de preço de aquisição”, explica o bal desta ação, não podemos des-
Millennium bcp. curar o papel dos nossos parceiros
Trata-se de uma campanha que mediadores, atualmente também
utiliza um canal diferenciador, e mais reinventado”.
 Quarta-feira, 8 de Abril 2020 | imobiliário | Oportunidades | 05

IMOBILIÁRIO Oportunidades
Preço da habitação em Mais Oportunidades Millennium na área de imobiliário de millenniumbcp.pt
Portugal atinge 1.706€/m2 Marque as suas visitas através da linha M Imóveis 707 91 20 20 (atendimento personalizado das 10h-22h)
Custo máximo por minuto: 0,10€ para chamadas a partir da rede fixa e 0,25€ para chamadas a partir da rede móvel. Acresce IVA.
em fevereiro
CONHEÇA TODOS OS IMÓVEIS DA AÇÃO COMERCIAL FAÇA A SUA OFERTA EM WWW.MILLENNIUMBCP.PT
De acordo com os mais recentes da-
dos do SIR-Sistema de Informação
Residencial, o preço médio de venda Apartamento T2, com arrecadação no sótão Moradia V5, com 3 pisos e arquitetura típica madeirense,
da habitação em fevereiro (acumulado
Ref.: 108625 ∙ Distrito: Évora ∙ Concelho: Vendas Novas ∙ Morada: Rua dos Bombeiros para habitação e com potencial para Hotel de cidade
Voluntários 24 – r/ch Esq, 7080-091 Vendas Novas ∙ Área: 78 m2 ∙ Preço: 78.000 € Ref.: 106943 ∙ Distrito: Madeira ∙ Concelho: Funchal
de 12 meses) atingiu os 1.706€/m2 em
Morada: Rua da Torrinha 58, 9050-429 ∙ Área: 420 m2 ∙ Preço: 365.000 €
Portugal Continental. Tal valor atinge
os 1.840€/m2 nos apartamentos e os
1.217€/m2 nas moradias.
A Área Metropolitana (AM) de Lisboa
apresenta o valor mais elevado, de
2.093€/m2, seguida pela região do
Algarve, em 1.749€/m2. Na AM Porto,
o preço médio de venda da habitação
ascende a 1.418€/m2, destacando-se
ainda o Alentejo, com um preço de
1.081€/m2. As regiões Norte e Centro
apresentam em fevereiro preços mé-
dios de venda de, respetivamente,
847€/m2 e 956€/m2.
Em termos do tempo médio de
venda, o país situa tal indicador em Moradia V4, com 3 pisos, aspiração central, estacionamento Moradia V5, com logradouro, cave e sub-cave
6 meses, impulsionado pelos 5 meses em cave, logradouro e com serviços e comércio próximos Ref.: 101771 ∙ Distrito: Santarém ∙ Concelho: Abrantes ∙ Morada: Rua 5 de Outubro,
registados nas Áreas Metropolitanas Ref.: 108454 ∙ Distrito: Portalegre ∙ Concelho: Elvas ∙ Morada: Rua Dra. Adelaide EN 489, 2200-371 Abrantes ∙ Área: 275 m2 ∙ Preço: 184.000
de Lisboa e Porto. No Norte, este Cabette 25, 7350-314 Funchal ∙ Área: 238 m2 ∙ Preço: 235.000 €
indicador está em 6 meses, no Algarve
em 7 meses, enquanto que no Centro
e Alentejo está, em respetivamente,
8 e 9 meses.

1.840€/m2 Espaço comercial com armazém na cave e logradouro, Espaço comercial amplo, inserido no rés do chão de um edifício
Preço médio de venda com boa visibilidade e localização central com 4 pisos residenciais, bem localizado
Ref.: 723 ∙ Distrito: Aveiro ∙ Concelho: Santa Maria da Feira ∙ Morada: Av. Monte Ref.: 36180 ∙ Distrito: Lisboa ∙ Concelho: Vila Franca de Xira ∙ Morada: Rua Dr. Miguel
dos apartamentos de Cima 22- r/ch, 4535-268 Paços Brandão ∙ Área: 136 m2 ∙ Preço: 98.000 € Bombarda 248 A – r/ch, 2600-197 Vila Franca de Xira ∙ Área: 59 m2 ∙ Preço: 72.000 €
em Portugal (Fev2020)

1.217€/m2
Preço médio de venda
das moradias em Portugal
Escritório composto por 2 espaços amplos, 4 gabinetes e 2 wc Armazém com estacionamento amplo, bem localizado,
(Fev2020) Ref.: 107522 ∙ Distrito: Vila Real ∙ Concelho: Mondim de Basto ∙ Morada: Rua do alto com potencial para ginásio, comércio retalhista,
do Casabril, Bloco A r/ch, 4880-161 Mondim de Basto ∙ Área: 175 m2 ∙ Preço: 96.000 € grossista ou supermercado
Ref.: 84397 ∙ Distrito: Aveiro ∙ Concelho: O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata
Seixa e Madail ∙ Área: 1.060 m2 ∙ Preço: 610.000 €

6 meses
Tempo médio de venda
da habitação em Portugal
(Fev. 2020)
06 | Atualidade | imobiliário | Quarta-feira, 8 de Abril 2020
Reativação do mercado Investimento: serenidade
em três meses pode cautelosa deve imperar
gerar ‘boom’ de transações
em Portugal
A vontade de investir no mercado imobiliário português
não se dissipou com o atual cenário de instabilidade
gerado pelo novo coronavírus. Continua tão presente que
se a atividade recomeçar dentro de 3 meses, o número
de transações imobiliárias poderá dar o salto.
Esta é a previsão de Cristina Arou-
ca, head of research na CBRE Portu-
gal, que no seu relatório mais recen-
te “The Impact of Covid-19 on Real
Estate in Portugal” avança ainda que
o investimento comercial total no fi-
nal do ano deverá situa-se em torno
dos dois biliões de euros.
Este é um valor inferior ao inicial-
mente esperado de 3 biliões de euros
– o registado nos últimos dois anos.
Mas Cristina Arouca sublinha que
"a rotatividade de investimentos foi
muito alta nos primeiros dois meses
de 2020, atingindo aproximadamen-
te 800 milhões de euros no final do
primeiro trimestre", levando assim
a CBRE a esperar pelo menos um va-
lor "muito superior ao 1,3 biliões de
euros registados em 2007, o melhor
ano antes da crise financeira global".
Apesar de nenhuma transação re-
A maioria dos
investidores continua
interessada nas
negociações que já
estavam em curso
Dirigimo-nos a todos os que
investem ou pensam investir
em Portugal.
Muito se tem falado, com
algum alarmismo, da descida
dos preços e da consequente
quebra do mercado imobiliário.
Hugo Santos Julgamos que devemos abordar
Ferreira o tema serena e cautelosamente.
Vice-Presidente Para já constatamos o evidente
Executivo, de que vivemos uma das piores
APPII-Associação paralisações dos últimos
Portuguesa tempos e que a economia global
de Promotores irá, naturalmente, abrandar.
e Investidores Acontecerá na indústria, no
Imobiliários comércio, no turismo e, de
www.appii.pt forma honesta, há que dizer
também no imobiliário.
Sucede que no nosso setor
se prevê um abrandamento
temporário e contextual,
antecipando os investidores um
pouco por todo o mundo que a
recuperação será relativamente
rápida e que pode vir a acontecer,
pese embora a incerteza de algo
que é novo e com consequências
imprevistas, em 6-12 meses.
Adicionalmente diríamos
que os “fundamentals”, que
permitiram ao nosso mercado
consolidar-se como um dos
destinos preferenciais dos
investidores de todo o mundo,
se manterão (à exceção do
DR
turismo). Isto se o Governo
assim o permitir, pensando por
levante ter sido registada em mar- exemplo que será necessário
ço e de se assistir a "uma suspensão arrepiar caminho das propostas
quase completa de novos processos de de revisão que existem para
vendas no mercado", há vários atores os programas de captação de
com capital disponível a mostrar in- investimento estrangeiro,
teresse em investir na aquisição de Golden Visa e RNH.
ativos mesmo nesta fase. Ainda as- Diga-se ainda, em prol da
sim, dadas as circunstâncias, a con- confiança dos que apostam no
clusão de alguns negócios pode esten- sector e que nele acreditam
der-se até 2021. (imobiliário=confiança), que
Por outro lado, "a maioria dos in- a informação que nos chega
vestidores continua interessada nas dos promotores e investidores
negociações que já estavam em cur- imobiliários é a de que, mesmo
so", pelo que a CBRE tem agido de for- com todas as contingências
ma a acelerar os processos e fechar e abrandamentos, a maioria
as operações, na expectativa de o país tem conseguido, com muita
voltar à sua atividade normal no cur- perseverança, determinação
to-médio prazo. e uso de todas as possíveis e
Ainda assim, Cristina Arouca não inimagináveis tecnologias,
esconde que as restrições nas viagens manter a atividade,
têm um "impacto significativo nos continuando a existir a procura
processos de transação e na conclu- dos investidores internacionais,
são dos negócios", já que a maioria estando a fechar vendas diretas
dos investidores que hoje está a apos- online e conseguindo manter,
tar em Portugal são estrangeiros (88% na medida do possível, os
em 2019). Este cenário obriga a adiar projetos de construção.
visitas às propriedades e a prolongar Dito isto, acreditamos que
os processos de due diligence. a maioria desses promotores
Sobre o futuro do mercado imobi- e investidores imobiliários
liário português, a head of research se profissionalizaram muito
na CBRE Portugal não tem dúvidas: e souberam precaver as suas
"Quanto mais tempo a incerteza per- tesourarias para imprevistos
manecer no mercado, mais signifi- desta natureza, tendo as suas
cativo será o seu impacto". “caixas” preparadas para
aguentar alguns meses sem gerar
influxos de caixa significativo
– e aqui ficamos orgulhosos de
poder dizer que são a maioria das
empresas associadas da APPII,
estando prontos para aguentar
este período com pouca receita
(com as tais vendas diretas
online e as operações futuras que
preparam em conjunto com os
seus investidores/acionistas),
mas tendo capacidade de
assegurar, no imediato, o
pagamento a trabalhadores e
a fornecedores de uma fileira
inteira que deles depende.
Por outro lado, como diz o
ditado “quem anda à chuva
molha-se” e neste momento
só terá de “andar chuva” quem
tem de se “molhar”. Ou seja,
só aqueles que necessitem de
gerar o tal influxo de caixa para
fazer face a despesa corrente é
que terão de ir neste momento
ao mercado em situação de
necessidade, colocando os seus
ativos em comercialização a
preços mais baixos ou a desconto.
Há que ser perentório nesta fase
de incertezas: não acreditamos e
não temos visto os promotores e
investidores associados da APPII a
fazer nem uma coisa nem outra,
não andando “à chuva”, não
tendo assim de se “molhar”. Têm
preferido resguardar-se, precaver-
se no sentido de poderem não
gerar receita ou gerar muito
pouca, tentando manter a
atividade possível e então
depois da tempestade, quando
chegar a bonança, regressarem
ao mercado em força, com a
consequência dos seus ativos
não terem depreciado ou terem
depreciado pouco e poderem
retomar a sua atividade normal,
encontrando um mercado,
em matéria de preços e valor
dos ativos, parecido com o que
deixaram antes da Pandemia.
Em resumo, há que, serena
e de forma cautelosa em prol
da manutenção da necessária
confiança no nosso mercado,
desdramatizar a descida de preços
que os gráficos de amanhã vão
mostrar no sector. Será normal
e esperado para este momento
de paralisação, dela tendo de
sofrer os que infelizmente
tiverem de ir agora ao mercado,
mas prevendo-se que tal seja
provisório e de rápida inversão,
para uma recuperação célere,
devendo o sector do investimento
imobiliário encontrar-se então
nessa altura capaz e preparado
para, mais uma vez, estar à altura
de ajudar todo o País.

A ligeireza não trava
o tsunami
Através de diversas fontes,
tenho tomado conhecimento
que são aos milhares
os pedidos de acesso às
moratórias de crédito.
Diariamente os bancos têm
sido inundados com pedidos
Luís Lima de ajuda sobre as soluções que
Presidente pretendem a suspensão do
da APEMIP crédito à habitação, o que é
luislima@apemip.pt verdadeiramente revelador das
dificuldades que as famílias
estão a viver, e que por vezes
chegam a refletir uma quebra
total de rendimentos.
O decreto do Governo
que visa regulamentar a
atribuição das moratórias
pelo sector financeiro deveria
ter ido muito mais além,
pois medidas tomadas são
insuficientes perante a nossa
realidade. A situação seria
mais simples se a medida do
Estado fosse mais abrangente,
quer nos empréstimos a
incluir, quer nos critérios de
admissibilidade.
Não se compreende que
nem todas as pessoas ou
empresas possam aceder a
esta moratória. Não se percebe
porque é que não foi estendida
a outros tipos de crédito,
como ao crédito ao consumo,
automóvel ou para segunda
habitação que têm um peso
bastante considerável nas
contas das famílias. Não se
entende porque é que não foi
considerado um prazo mais
alargado, por exemplo 12
meses em vez de seis, que
permita um maior alívio do
orçamento familiar.
Para o Governo esta
regulamentação teria custo
zero, e para muitas famílias
e empresas seria uma
verdadeira salvação do
colapso que se adivinha.
Perante este cenário, deveria
ser o sector financeiro, que
tanto tem sido ajudado por
todos os portugueses, a ajudar
vidaimobiliaria.com/conversas-diarias
agora as pessoas.
Felizmente, cada banco
pode ir mais longe em termos
da flexibilidade daquilo que
se dispõe a oferecer aos seus
clientes, como o fazem já dois
bancos que apresentaram
moratórias próprias que vão
além da regulamentação
exigida, e dão um verdadeiro
exemplo ao sector financeiro
ao revelar preocupação com
as pessoas e empresas, para
que possam conseguir ter
algum alívio orçamental,
evitando que entrem em
incumprimento o que, no
final de contas, será mau
para todas as partes: para as
famílias e empresas, entrar
na “lista negra” do Banco de
Portugal é uma machadada
que poderá levar a um colapso
inimaginável, e para a banca
pela necessidade de aumento
de provisões.
É este o papel que se espera
da banca, para que se evite
o colapso das pessoas e das
empresas, sobretudo as micro
e PME’s, que se suportam
muitas vezes nas entradas de
caixa para gerir as suas contas.
O momento que vivemos
exige bom senso e que sejam
tomadas medidas disruptivas
e céleres para que se possa
evitar que sejam destruídas
empresas e postos de trabalho.
Se este bom senso não vem
de quem deveria ser o primeiro
a alinhar-se para o ter, o
Governo deve ir mais longe
nas suas exigências, sobretudo
quando estas não afetam o
saldo orçamental.
Apesar de bem-
intencionadas, as medidas
apresentadas até agora têm
sido excessivamente ligeiras
perante o tsunami que se
aproxima, e que exigem uma
maior firmeza na defesa da
economia, e em particular das
micro e pequenas empresas.
Quarta-feira, 8 de Abril 2020 | imobiliário | Opinião | 07
O efeito multiplicador
na retoma da economia
Neste momento, não é uma tarefa
fácil falar de futuro e de retoma
económica. A propagação do vírus
é, ainda, uma realidade dura,
não só em Portugal, mas também
na generalidade do mundo e
é compreensível que todas as
Manuel atenções estejam voltadas para
Reis Campos mitigar o surto pandémico e, no
Presidente da CPCI plano económico, para suster os
e da AICCOPN impactos imediatos junto do tecido
empresarial. Porém, é necessário
começar a preparar a reconstrução
da nossa economia, o que passa,
desde já, pela resolução das
dificuldades que as empresas estão
a enfrentar no seu dia-a-dia, mas,
simultaneamente, pelo planeamento
do próximo ciclo, que terá se ser
de recuperação de uma crise sem
precedentes e, consequentemente,
precisará de uma resposta rápida e
sem precedentes.
E se, no passado, coube sempre à
Construção e Imobiliário o papel de
motor da economia e do emprego,
desta vez não será diferente.
Recordo que, no seu conjunto, esta
fileira representa 600 mil postos
de trabalho, 17,4% do PIB e 50,5%
do Investimento. No nosso País, a
declaração de Estado de Emergência
e a sua posterior renovação, não
decretaram a suspensão das
obras. Tal como na generalidade
da Europa, foi pedido ao Setor um
esforço muito significativo para
continuar a trabalhar, ainda que
com todos os constrangimentos
que conhecemos. É necessário
proteger os trabalhadores, cumprir
as orientações da DGS e demais
Autoridades, fazer face a inúmeros
problemas, como a falta de materiais
e equipamentos e, não menos
importante, lidar com o medo que se
foi instalando na nossa sociedade.
É certo que continuamos a
aguardar as medidas excecionais e
orientadas para a nossa atividade,
que não nos temos cansado de
repetir. Refiro-me a questões como
o acesso simplificado e generalizado
a linhas de crédito vantajosas e ao
lay-off, a moratória dos créditos à
Assine VI Digital por apenas
19,99€
Banca, a suspensão do pagamento
dos impostos, incluindo-se aqui o
IMI e o AIMI, o pagamento imediato
de todas as dívidas do Estado a
fornecedores, a disponibilização de
orientações técnicas que permitam
impedir a penalização das empresas
pela impossibilidade de realizar
as obras e o apoio ao Setor na
manutenção da sua atividade,
tendo sido apresentado ao Governo
o projeto "Criar Resiliência na
Indústria da Construção - Um plano
para a Continuidade no âmbito do
COVID-19”.
São soluções indispensáveis e que
queremos ver implementadas com
celeridade, cujo objetivo é mitigar
os danos desta crise a ajudar as
empresas a manter a sua atividade
e o emprego e, consequentemente,
a responder ao repto que foi feito,
tanto pelo Governo, como pelo
Presidente da República: o País não
pode parar. E, às obras em curso,
tanto públicas como privadas, que
têm de ser concretizadas, terão de
se juntar todos aqueles projetos que
Portugal vai precisar para reiniciar
a sua economia e emergir mais
competitivo e coeso, tanto no plano
social, como no plano territorial.
Cumprir o planeamento do
investimento público, aproveitar
todos os recursos comunitários que
vão ser postos à nossa disposição
porque, recordo, é na Construção
e no Imobiliário e no seu efeito
multiplicador na economia e
no emprego que a Europa está a
apostar, e manter a atratividade
para o investimento privado
nacional e estrangeiro, são fatores
determinantes. Trata-se de um
Setor decisivo para muitas outras
atividades como o turismo, o
comércio e a indústria. É necessário,
mais do que nunca, capacidade
para avançar com rapidez e, como
é evidente, com a participação
das empresas e dos trabalhadores
portugueses que, uma vez mais, não
deixarão de corresponder ao desafio
que é voltar a colocar Portugal numa
rota de crescimento.
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