Aula 03 Composição de Preço Unitário PDF

14/08/2019
PROF. ANA PAULA BRANDÃO CAPRARO E BARBARA VILLAS BÔAS
CONSTRUÇÃO CIVIL IV
FRENTE ORÇAMENTOS 1
ORÇAMENTO QUANTITATIVO
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ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO

ORÇAMENTO
Para se elaborar um orçamento, que seja efetivamente viável, do

ponto de vista técnico, é necessário levantar e conhecer com
profundidade o consumo de materiais em cada um dos serviços as
serem realizados, a quantidade de mão de obra, a incidência das
leis trabalhistas sobre o custo total da mão-de-obra, os custos
financeiro decorrentes, custos administrativos, a carga tributária,
etc.

ORÇAMENTO
Os elementos necessários são chamados de Especificações

Técnicas, as quais contemplam as informações relativas ao
empreendimento que se pretende desenvolver, procurando fazer
com que o vai ser previsto em termos de custos fique o mais
próximo da realidade.
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ORÇAMENTO
As Especificações Técnicas são formadas pelos seguintes

elementos:
a. Projeto Arquitetônico;
b. Projetos Complementares
estrutural;
elétrico;
hidro-sanitário;
telefônico;
prevenção contra incêndios;
c. Memorial descritivo.
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
É o documento onde são registradas todas as operações de

cálculos e discriminados todos os serviços que serão executados
na obra.
As planilhas podem ser de vários modelos, dependendo do tipo de
obra e/ou contrato firmado entre o construtor e o cliente.
As planilhas registram as quantidades de cada serviço e seus
custos.
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Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes

informações:
a. No cabeçalho (inicio)
logotipo da construtora;
identificação da obra;
área construída;
local, juntamente com as especificações técnicas;
cliente.
Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes

informações:
b. No encerramento
custo final;
data;
assinatura do autor do orçamento;
nome do responsável técnico (autor)
número do CREA/UF).
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PLANILHA ORÇAMENTÁRIA Projeto
Item Atividades/Serviços Unid Quant Unitário Parcial Global
. .
. . . . . .
. . . . . .
. . . .
7 REVESTIMENTO INTERNO
7.1 Chapisco m2 200,0 3,00 600,00
. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .
7.4 azulejos m2 40,0 18,00 720,00 1.320,00
Especificações Tabelas de composição

de custos/preços
TCPO - Pini
* Papel A4 Paisagem
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

CONTANTES DA PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
1. SERVIÇOS PRELIMINARES
Projetos;
Taxas (prefeitura, CREA)
Sondagem;
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2. SERVIÇOS INICIAIS
Limpeza;
Terraplenagem (movimento de terra);
Barracos;
Tapume;
Locação da obra;

3. INFRAESTRUTURA
Escavação e reaterro;
Estacas;
Embasamento;
Baldrame;
Impermeabilização;
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4. SUPRAESTRUTURA
Formas;
Armaduras;
Concreto;

5. ALVENARIA DE VEDAÇÃO
Paredes externas;
Paredes Internas;
Encunhamento;
Vergas e contra-vergas;
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6. COBERTURA
Madeiramento;
Telhas;
Calhas;

7. REVESTIMENTOS DE PAREDES E TETOS
Chapisco teto;
Chapisco parede;
Emboço teto;
Emboço parede interna;
Emboço parede externa;
Cerâmicas;
Forros;
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8. INSTALAÇOES ELÉTRICAS
9. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS

10. ESQUADRIAS
Metálicas;
Madeira;
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11. REVESTIMENTO DOS PISOS
Reaterro;
Apiloamento;
Lastro;
Impermeabilização;
Contrapiso;
Cerâmicas;
Madeira;
Carpetes;

12. REVESTIMENTO DE FORROS
Gesso;
Madeira;
PVC;
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13. APARELHOS SANITÁRIOS E ACESSÓRIOS
14. VIDROS

15. PINTURA
Reboco – chapisco e emassamento;
Pintura Acrílica – externa;
Pintura PVA – interna;
16. SERVIÇOS COMPLEMENTARES

Limpeza de terreno.
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LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
Essa etapa da elaboração do orçamento se resume a levantar, de
forma técnica, as quantidades de serviços informados nas
especificações (projetos e memoriais) e estimar os serviços que
não foram devidamente especificados, mas que são essenciais e
necessários à obra.
E QUAL A TÉCNICA UTILIZADA PARA LEVANTAMENTO DE

SERVIÇOS?
CPU – COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS?
Como fazer?
1) Para estabelecer um quantitativo criterioso, você deve ter em mãos todos os

projetos que envolvem aquela obra, desde o arquitetônico até o projeto do sistema
preventivo de incêndio;
2) Separe os serviços conforme suas especificações técnicas. Você deve separar piso
cerâmico de piso vinílico, selador de pintura e projeto estrutural e seus serviços de
projeto elétrico. Cada um desses itens é único e específico e terá um impacto
diferente no orçamento do projeto
3) Não esqueça, tudo que você quantificar gerará um custo (preço). Então, a unidade
que for usada (m2, unidade, m3, Kg) deve estar diretamente relacionada ao que se
pratica no mercado
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Como fazer?
4) Não esqueça da memória de cálculo! Está aqui uma dica importantíssima. Cada
cálculo que você fizer para determinar um quantitativo deve constar na memória de
cálculo. Isso permite a conferência posterior, alteração com simplicidade, facilidade
para ajustes e transparência no processo;
5) Para facilitar, crie uma planilha ou formulário específico com essa finalidade,
padronizando o levantamento de quantidades dos seus projetos
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS

Montagem do custo de cada serviço da obra por uma
unidade básica.
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria?

• Qual o custo para executar 1,0m³ de concreto?
• Qual o custo para executar 1,0m² de pintura?
Levantamento de:
- Insumos materiais
- Insumos de mão de obra
- Equipamentos necessários Por unidade
- Encargos sociais/Leis trabalhistas trabalhada:
m², m³, h,...
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Baseia-se na decomposição do ‘produto’ em conjuntos

ou partes, NORMALMENTE ORGANIZADAS EM
SEQUÊNCIA CRONOLÓGICA DE EXECUÇÃO
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Requer conhecer ou determinar-se o consumo de recursos:
• Tempo da tarefa, conforme sua unidade de medição específica, ou

seja, a PRODUTIVIDADE da mão de obra envolvida.
• Consumo de materiais, ou seja, quantidades específicas para
produção da tarefa, de acordo com sua unidade específica -
COEFICIENTE DE CONSUMO
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Requer conhecer ou determinar-se o consumo de recursos:
• Coeficientes de ‘perda’ pelo uso/manuseio de insumos

• Requer ainda conhecer questões relativas a preço de insumos
– obtidos através de cotações, e questões relativas a LEIS
SOCIAIS (LS) que incidem sobre o s recursos de mão de obra.
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COMO SÃO MONTADAS?
Informações históricas
Analogia com situações parecidas
Decomposição e síntese
Simulação
Avaliação de especialistas
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COMO SÃO MONTADAS?
Determinar a composição necessária para a construção de 1m² de

alvenaria, com bloco cerâmico 9 x 19 x 19 cm, alvenaria de meia vez,
com juntas de 10 mm com argamassa mista de cimento, cal e areia, traço
1:3:7.
1,0
1,0

COMO SÃO MONTADAS?
QUANTOS BLOCOS SÃO NECESSÁRIOS?
1,0 0,20
Bloco:
0,20x0,20 = 0,04m²
0,20 1m² \ 0,04m² = 25 blocos
1,0
PERDAS?
25 blocos x 1,05 = 26,25 blocos
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COMO SÃO MONTADAS?
0,19m 0,01m QUANTO DE ARGAMASSA É NECESSÁRIO?

0,20m
(0,20x0,01x0,09) + (0,19x0,01x0,09) =
0,19m
0,000351 m³/bloco
Sendo 25 blocos:
Total de argamassa = 0,000351x25 = 0,008775 m³

0,01m
0,20m
Com perdas = 0,008775x1,20 = 0,01053 m³

COMO SÃO MONTADAS?
QUANTO DE ARGAMASSA É NECESSÁRIO?
Com perdas = 0,008775x1,20 = 0,01053 m³
TRAÇO 1:3:7
Cimento?
Cal?
Areia?
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COMO SÃO MONTADAS?
QUANTO DE MÃO DE OBRA É NECESSÁRIO?
Como obter essa informação?
DADOS DE PRODUTIVIDADE

COMO SÃO MONTADAS?
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria? 1m² de

alvenaria!
DEPOIS DE TODOS OS ÍNDICES LEVANTADOS IR ATRÁS DO PREÇO DOS INSUMOS
INSUMO UNIDADE ÍNDICE PREÇO UNITÁRIO PREÇO TOTAL

Bloco und 26,25 0,34 8,925
cerâmico
Argamassa m³ 0,01053 453,33 4,773
Servente hr 1,15 8,30 9,545
Pedreiro hr 1,00 17,30 17,30
TOTAL m² 40,543
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COMO SÃO MONTADAS?

COMO SÃO MONTADAS?
• E para cada atividade temos que encontrar os índices?
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COMO SÃO MONTADAS?
TCPO - Tabela de Composições e Preços para

Orçamentos é a principal referência de engenharia
de custos do Brasil. Vendida pela editora PINI.
ATENÇÃO !!!!! TCPO NÃO FORNECE PREÇO
Mas a TCPO Web – Vende o serviço utilizando a

tabela de composições e preços atualizados para
algumas regiões do Brasil.

COMO SÃO MONTADAS?
Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e

Índices da Construção Civil, que
estabelece regras e critérios para
elaboração do orçamento de referência de
obras e serviços de engenharia,
contratados e executados com recursos
dos orçamentos da União, para obtenção
de referência de custo.
Para permitir a utilização dessas

referências, a Caixa disponibiliza em sua
página os preços e custos do SINAPI.
Com tabelas sempre atualizadas, eles
podem ser consultados e utilizados como
referência na elaboração de orçamentos.
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AGORA SIM PODEMOS IR AO LEVANTAMENTO

QUANTITATIVO
LEVANTAMOS DE SERVIÇOS!
NÃO LEVANTAMOS INSUMOS!
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO Projeto
As quantidades devem serItemtransferidas paraUnid

Atividades/Serviços a coluna
Quant 4 daParcial
Unitário planilha,
Global
adotando-se as unidades .correspondentes

. a. cada .
tipo. de serviço
.
. .
da coluna 3. . . .
.
.
.
.
.
.
.
7 REVESTIMENTO INTERNO
7.1 Chapisco m2 200,0 3,00 600,00
. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .
7.4 azulejos m2 40,0 18,00 720,00 1.320,00
Especificações Tabelas de composição

de custos/preços
TCPO - Pini
* Papel A4 Paisagem
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As unidades mais comuns para os serviços usuais são:
Metro – m : Estacas; calhas; tubos; rodapés.

Metro quadrado – m2: Alvenaria; formas; revestimento.
Metro cúbico – m3 : Concreto; argamassa, reaterro.
Kilograma – kg : Cimento, armadura.
Milheiro – mil :Tijolos, telhas.
Unidades – ud : Portas, caixas, pontos de luz, pontos de esgoto.
Verba – vb : Instalações, projetos.
LEVANTAMENTO DOS PREÇOS

O levantamento dos preços ou cotação dos preços deve ser feito
preferencialmente junto ao fornecedor do material, equipamento
ou serviço no local onde a obra será edificada.
No caso da não existência de determinado insumo na localidade

da obra, fazer a cotação junto ao fornecedor mais próximo, tendo
de levar em consideração o frete para transporte.
Em último caso pode-se recorrer as revistas especializadas ou

publicações técnicas de cotação de preços na construção civil.
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Recomenda-se então, recorrer a uma planilha de cotação de
preços para garantir um histórico sobre o trabalho realizado. A
planilha de cotação de preços deve conter, no mínimo, as
seguintes informações:

a. Data da cotação;
b. Nome dos fornecedores;
c. Itens a serem pesquisados;
d. Unidades dos itens pesquisados;
e. Valor de cada item;
f. Condições de pagamento;
g. Dados do fornecedor e comprovantes.
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TOMADA DE PREÇOS DATA ___/___/___
FORNECEDOR
ITENS UNID
A B C
Areia média m3
Tijolos 4 furos mil
Ciment o (50 kg) sc
Cal virgem 20 kg sc
Ripas pinho 1x2” IIB m
OBSERVAÇÕES: TELEFONE
VALIDADE __/__/___ CONTATO
COND. PAGTO
OBRIGADA!
anapcapraro@gmail.com
barbaratvb.ufpr@gmail.com
48
24

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ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO

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ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO

Os elementos necessários são chamados de Especificações

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ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO

As Especificações Técnicas são formadas pelos seguintes

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É o documento onde são registradas todas as operações de

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Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes

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Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes

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PLANILHA ORÇAMENTÁRIA Projeto

Item Atividades/Serviços Unid Quant Unitário Parcial Global

Especificações Tabelas de composição

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RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

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RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

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RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

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RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

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RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

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RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

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E QUAL A TÉCNICA UTILIZADA PARA LEVANTAMENTO DE

CPU – COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS?

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