MEMORIAL DESCRITIVO VIVA MAIS AVENIDA

1.0) LOCALIZAÇÃO

O empreendimento está localizado Av. Ayrton Senna s/n – Bairro Papagaio, Feira
de Santana-BA.

2.0) ÁREA DO EMPREENDIMENTO

O terreno do Residencial Viva Mais Avenida possui área de 95.678,02 m2 .

3.0) DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

3.1) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS

Constituído de 331 casas, com área de 43,20 m2 de área privativa, composta de

varanda, sala de estar/jantar, circulação, dois quartos, sanitário, cozinha e área de
serviço externa. Lote de área mínima de 131,25 m².

3.2) ÁREAS COMUNS

As áreas comuns são constituídas de guarita de segurança com sanitário, casa de

lixo, área de lazer composta de: Piscina, com deck molhado, adulto e infantil, Espaço
Gourmet, Salão de Ginástica, Salão do Jogos, Lan House, Brinquedoteca, Parque Infantil
com pista de velotrol, Quadra de Esportes Gramada, Salão de Festas com Bar e Copa,
área verde, pista de cooper, passeios, ruas e estacionamento para visitantes.

4.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO DAS UNIDADES

RESIDENCIAIS

1) VARANDA

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30 x30 cm.

b) Parede Acabamento em textura acrílica.
c) Teto Telhado aparente com acabamento em verniz (Guajará serrada e
telha cerâmica colonial).
d) Soleira Filete de mármore branco ou Ardósia.
e) Rodapé Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x5cm.
f) Instalação Elétrica Um ponto de luz na parede.

2) SALA

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30 x 30 cm.

b) Parede Acabamento em pintura látex branco neve
c) Teto Forro em PVC branco.

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d) Porta Porta externa em alumínio anodizado natural linha 25 com vidro mini
boreal 3mm incolor e veneziana.
e) Soleira Mármore branco ou Ardósia.
f)  Rodapé Cerâmica Lef Biancogres ou Samarsa 30x5cm.
g) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
h) Vidro Liso incolor nas janelas.

i) Peitoril Mármore branco ou Ardósia.

j) Instalação Elétrica Pontos de luz no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra
ou Injetel.
k)Inst. Comunicação Ponto de telefone, ponto seco de antena de TV com arame guia
(tubulação seca).
3) QUARTOS

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30cm.

b) Parede Acabamento em pintura látex PVA branco neve
c) Teto Forro em PVC branco.
d) Porta Porta semioca pré-pintada com alisar h=5cm e aduela com
acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve ou
verniz.
e) Ferragem Stam ou Haga acabamento cromado.
f) Rodapé Cerâmica Lef, Biancogres ou Samarsa 30x5cm.
g) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
h)  Vidro Liso incolor.
i) Peitoril Mármore branco ou Ardósia.
j) Instalação Elétrica Ponto de luz no teto e tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou
Injetel.
k)  Inst. Comunicação Ponto de telefone e ponto seco de antena de TV ( quarto 01) com
tubulação seca (sem fios) e arame guia.

4) SANITÁRIO SOCIAL

a) Piso Cerâmica Elizabeth, Samarsa ou Lef 30 x 30cm branco.

b) Parede Cerâmica Elizabeth, Samarsa ou Lef 30 x 30 cm branco até o
forro.
c) Teto Forro em PVC branco rebaixado h=2,30m.
d) Porta Porta semioca pré-pintada com alisar h=5cm e aduela com
acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve ou
verniz.
e) Ferragem Stam ou Haga acabamento cromado.
f)  Filete Mármore branco l=3,5cm ou Ardósia.
g) Cordão de Box Mármore branco 3x3cm ou Ardósia.
h) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
i) Peitoril Mármore branco ou Ardósia.
j) Vidro Pontilhado incolor.
k) Metal Sanitário Torneira para lavatório e registro de pressão da Forusi, MPS ou
Imperatriz, acabamento cromado.

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l)  Louças Lavatório suspenso e vaso sanitário com caixa acoplada na cor
branca da Logasa, Hervy ou Elizabeth.
m) Instalação Elétrica Pontos de luz no teto, interruptor conjugado com tomada de
corrente da Prime, Alumbra ou Injetel.
n) Instalação Hidráulica Ponto para ducha higiênica, sifão e engates em PVC, rede
de água fria e esgoto em PVC.

5) COZINHA

a) Piso Cerâmica Biancogres, Samarsa ou Lef 30x30cm.

b) Parede Cerâmica Elizabeth, Samarsa ou Lef 30x30cm branco na até
h=1.50 parede hidráulica, restante das paredes em textura.
c) Teto Forro em PVC branco.
d) Porta Porta externa em alumínio anodizado natural linha 25 com 30cm
de veneziana.
e) Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia l=3,5cm na abertura de
acesso a cozinha e soleira na porta externa.
f)Rodapé Cerâmica Biancogres,Samarsa ou Lef 30x6cm.
g) Pia de cozinha Bancada em granito cinza com cuba de inox 120x50cm.
h) Esquadrias Esquadria de alumínio anodizado natural linha 16.
i) Vidro Liso incolor na janela e mini boreal na porta.
j) Metais Torneira da Forusi, Mps ou Imperatriz, acabamento cromado.
k) Instalação Elétrica Pontos de luz no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou
Injetel.
l) Instalação Hidráulica Rede de água fria e esgoto em PVC, ponto de filtro na parede.
m) Inst. Comunicação Ponto de interfone com tubulação seca (sem fios) e arame guia.

6) ÁREA DE SERVIÇO (EXTERNA)

a) Piso Cimento desempolado.

b) Parede textura acrílica.
c) Teto Telhado aparente (Guajará Serrada e telha cerâmica vermelha)
acabamento em verniz.
d) Metal sanitário Torneira para lavatório e registro de pressão da Forusi, MPS ou
Imperatriz acabamento cromado.
e) Louças Tanque em mármore sintético da Marbela ou Maripedras.
f) Instalação Elétrica Ponto de luz na parede e tomada de corrente da Prime, Alumbra
ou Injetel.
g) Instalação Hidráulica Rede de água fria e esgoto em PVC, ponto para máquina de
lavar.

7) FACHADA

a) Paredes Textura acrílica.

b) Telhado Telha cerâmica colonial com estrutura em madeira Guajará
serrada , acabamento em verniz, tabeira h=15cm acabamento em
esmalte sintético branco neve ou verniz.
c) Passeio Concreto desempolado frisado.

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d) Acesso pedestres Placas de concreto premoldado 45x45cm.
e) Padrão de entrada Mureta em alvenaria com acabamento em textura acrílica com
poste de concreto ou metálico, padrão de energia, padrão de água
e ponto de torneira de jardim.
f) Friso: Em pintura conforme projeto

8) LOTES

a) Terreno Nível natural em terra.

b) Divisão Não haverá muro divisório

5.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS

1) SALA PARA JOGOS

a) Piso Piso Paviflex ou similar

b) Paredes Pintura látex branco neve.
c) Teto Pintura látex branco neve.
d) Rodapé Madeira com acabamento em verniz ou pintura h=7
e) Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia L=3,5cm.

f) Petoril Mármore branco ou Ardósia.

g) Esquadria Em alumínio anodizado natural linha 16 .
h) Inst. Elétrico Luminárias no teto.
i) Inst. Comunic. Ponto para telefone interno.
j) Mobiliário Mesa de Snoocker, xadrez e carteado.

2) LAN HOUSE

a) Piso Piso Paviflex ou similar

b) Paredes Pintura látex branco neve
c) Teto Pintura látex branco neve.
d) Rodapé Madeira com acabamento em verniz ou pintura h=7.
e) Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia L=3,5cm.
f) Peitoril Mármore branco ou Ardósia.
g) Porta: Em alumínio anodizado natural linha 20 (vidro e veneziana).
h) Esquadria: Em alumínio anodizado natural linha 16.
h) Vidro: liso
f) Inst. Elétrica Luminárias no teto.
g)Mobiliário Mesa de totó, 3 computadores, 3 mesas para computador e 3
cadeiras com rodízios e 2 mesas com 6 puffs Jet Set da Tok e
Stok ou similar.

3) BRINQUEDOTECA

a) Piso Piso Paviflex ou similar

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b) Parede Pintura Látex em cores a serem definidas.
c) Teto Pintura látex branco neve.
d) Porta Alumínio anodizado natural linha 20 (vidro e veneziana).
e) Rodapé Madeira com acabamento em verniz ou pintura h=7.
f) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
g) Peitoril Mármore branco ou Ardósia.
h) Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia
i)Vidro Liso incolor.
j) Inst. Elétrica Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou
Fame.
l) Mobiliário 2 mesas infantis com 4 cadeiras cada;

4) SALÃO DE FESTAS

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30.

b) Parede Acabamento em pintura Látex Branco neve.
c) Teto Pintura látex branco neve.
d) Portas Em alumínio anodizado natural linha 20.
e) Rodapé Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x5.
f) Soleira Mármore branco ou Ardósia.
g) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
h) Peitoril Mármore Branco ou Ardósia.
i) Vidro Liso incolor.
j) Inst. Elétrica Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou
Injetel.
k) Inst. Comunic. Telefone interno.

l) Móveis 6 Mesas Alux redonda com 4 Cadeiras cada, na cor branco da

Tok e Stok ou similar.
m) Eletrodomésticos 1 Freezer Horizontal de 220L da Cônsul ou similar.

5) ESPAÇO FITNESS

a) Piso Emborrachado cor branco e verde da Plurigoma ou similar.

b) Parede Acabamento em pintura Látex.
c) Teto Pintura látex branco neve.
d) Porta Alumínio natural linha 20 (vidro e veneziana).
e) Rodapé Madeira com acabamento em verniz ou pintura h=7.
f) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
g)Peitoril Mármore Branco ou Ardósia.
h) Vidro Liso incolor.
i) Espelho Na parede lateral esquerda à porta de entrada com h=1,60m.
j) Inst. Elétrica Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou
Fame.
k) Equipamentos 2 Esteiras Elétricas, 1 Bicicleta Ergométrica, 1 Aparelho
Abdominal, 1 Banco para Supino, 1 Suporte para Anilhas, 2
Barras de 30cm, 1 Barra de 1,80m, 4 Anilhas de 2Kg, 4 Anilhas de
3Kg, 4 Anilhas de 5Kg.

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6) BAR DO SALÃO DE FESTAS / COPA / DEPÓSITO

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30.

b) Parede Cerâmica Elizabeth ou Samarsa Branca 30x30cm h=1.50m com

rodameio l=3,5cm em mármore branco ou ardósia na última fiada
para o bar e a copa, acima de 1,50m pintura latex. No depósito
pintura látex.
c) Teto Pintura látex branco neve.
d) Porta Alumínio anodizado natural linha 20 com vidro e veneziana no bar,
e veneziana no depósito.
e) Balcão(Tampo) Mármore branco ou Ardósia.
f) Rodapé Cerâmica Biancogres,Samarsa ou Lef 30x5 no depósito.
g)Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia.
h) Pia Em Granito Cinza com cuba em aço inox da Douat ou Pery.
i) Metal Sanitário Torneira da Forusi, Mps ou Imperatriz, acabamento cromado.
j) Inst. Elétrica Luminária no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou
Injetel.

7) SANITÁRIOS DO SALÃO DE FESTAS

a) Piso Cerâmica Elizabeth ou Samarsa Branca 30x30.

b) Parede Cerâmica Elizabeth ou Samarsa Branca 30x30 até o forro.
c) Teto Pintura látex branco neve
d) Porta Porta semioca pré-pintada com alisar h=5cm e aduela com
acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve ou
verniz.
e) Soleira Mármore Branco ou Ardósia.
f) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
g) Vidro Pontilhado Incolor.
h) Metal Sanitário Torneira de lavatório e Registro de gaveta da Forusi, Mps ou
Imperatriz acabamento cromado.
k) Louças Vaso Sanitário com Caixa Acoplada na cor branca da Logasa ou
Hervi, Lavatório suspenso, Elizabeth ou logasa cor branco.
l) Inst. Elétrica Luminária no teto, interruptor da Prime, Alumbra ou Injetel.
m) Inst. Hidráulica Engates, sifão, rede de água fria e esgoto em PVC.

8) ESPAÇO GOURMET/CIRCULAÇÃO

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30.

b) Paredes Pintura látex branco neve.
c)Teto Pintura látex branco neve. cobertura em telhado (Guajará
aparelhada e Telha Cerâmica ).
d) Rodapé Cerâmica Lef, Biancogrés ou Samarsa 30x5.
e) Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia l=3,5cm.

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f) Balcão(Tampo) Granito cinza.
g) Pia Em Granito Cinza com cuba em aço inox da Douat ou Pery.
h) Metal Sanitário Torneira da Forusi, Mps ou Imperatriz acabamento cromado.

i) Churrasqueira e
forno de pizza Tijolinho Aparente Branco com revestimento interno em Tijolo
Refratário, ferragens com acabamento em Esmalte Sintético
Acetindo.
j) Inst. Elétrica Luminária no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou
Injetel.
k) Inst. Comunic. Telefone interno.
l) Mobiliário 2 Mesas Circulares em Alumínio Natural com 4 cadeiras cada em
Alumínio Natural com encosto e assento em PVC Branco
Trançado ou similar, 1 Freezer Horizontal de 220L da Cônsul ou
similar.

9) SANITÁRIOS DO ESPAÇO GOURMET

a) Piso Cerâmica Elizabeth ou Samarsa Branca 30x30.

b) Parede Cerâmica Elizabeth ou Samarsa Branca 30x30.
c) Teto Pintura látex branco neve sobre forro de pvc.
d) Porta Porta semioca pré-pintada com alisar h=7 cm e aduela com
acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve ou
verniz.
e) Soleira Mármore Branco ou Ardósia.
f) Esquadria Alumínio anodizado linha 16.
g) Vidro Pontilhado Incolor.
h) Metal Sanitário Torneira de lavatório e Registro de gaveta da Forusi, Mps ou
Imperatriz acabamento cromado.
k) Louças Vaso Sanitário com Caixa Acoplada na cor branca da Logasa ou
Hervi, Lavatório Suspenso Elizabeth ou Logasa cor branco.
l) Inst. Elétrica Luminária no teto, interruptor da Prime, Alumbra ou Injetel.

m) Inst. Hidráulica Engates, sifão, rede de água fria e esgoto em PVC.

10) ESCADA/HALL

a) Piso Cerâmica Elizabeth ,Samarsa ou Lef Branca 30x30.

b) Parede Acabamento em pintura Látex Branco.
c) Teto Pintura látex branco neve.
d) Porta Alumínio anodizado natural linha 20 tipo veneziana.
e) Esquadria Alumínio anodizado linha 16.
f) Vidro Liso Incolor.
g) Inst. Elétrica Luminária no teto, interruptor da Prime, Alumbra ou Injetel.
h)Corrimão Em aço galvanizado pintado com tinta esmalte DN=1 ¹/²

11) SALA DE REPOUSO/SAUNA

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a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30 até o teto.
b) Parede Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30 até o teto
c) Teto Pintura látex branco na sala de repouso e revestimento cerâmico
no teto da sauna.
d) Portas Em alumínio anodizado natural linha 20. Veneziana na sala de
repouso e porta especial para sauna.
e) Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia.

f) Inst. Elétrica Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra ou

Injetel.

12) GUARITA

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30 .

b) Parede Interna Pintura Látex Branco Neve.
c) Teto Forro PVC.
d) Parede Externa Textura Acrílica com frisos conforme planta.
e) Rodapé Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x5.
f) Soleira Mármore branco ou Ardósia.
g) Bancada Mármore branco ou Ardósia.
h) Passeio externo Concreto desempolado frisado.
i) Porta externa Alumínio anodizado natural linha 20.(veneziana e vidro incolor)
j) Esquadrias Alumínio anodizado linha 16.
k) Vidro Liso incolor.
l) Inst. Elétricas Luminária no teto, tomada de corrente.
m)Inst. Comunic. Previsão para Central de PABX.
n) Cobertura Em Telha Ceramica Colonial, com Tabeira em esmalte sintético
acetinado branco neve ou verniz.
o) Portões Metálico em Perfil “U” e Barra Chata ou em Metalon, acabamento
em Esmalte Sintético Acetinado Branco Neve.
p) Inst. Elétrica Com acionamento elétrico na guarita, fechadura elétrica no
portão para pedestres e motor de 3/4CV com cremalheira nos
portões de correr para veículos.

13) SANITÁRIO DA GUARITA

a) Piso Cerâmica Elizabeth ,Samarsa ou Lef 30x30 branca.

b) Parede Cerâmica Elizabeth ,Samarsa ou Lef 30x30 branca.
c) Teto Forro PVC.
d) Porta Porta semioca pré-pintada com alisar h=5 cm e aduela com
acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve ou
verniz.
e) Ferragem Stam ou Haga acabamento cromado.
f) Filete Mármore Branco ou Ardósia l=3,5cm.

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g) Esquadria Alumínio anodizado natural linha 16.
h) Peitoril Mármore Branco ou Ardósia.
i) Vidro Canelado Incolor.
j) Metal Sanitário Torneira de lavatório e Registro de gaveta da Forusi, Mps ou
Imperatriz acabamento cromado.
k) Louças Lavatório Suspenso e Vaso Sanitário com Caixa Acoplada cor
branca da Logasa ou Hervy.
l) Inst. Elétrica Luminária no teto, interruptor de corrente da Prime, Alumbra ou
Injetel.
m) Inst. Hidráulica Sifão e engates em PVC, rede de água fria e esgoto em PVC.

14) QUADRA GRAMADA

a) Piso Grama.
b) Alambrado Em tubo galvanizado e tela de arame galvanizado Belgo Cor fio
12, h=4m, sobre mureta h=1,0m com acabamento em textura
acrílica cor verde.

c) Equipamentos Trave de Futebol em ferro galvanizado acabamento em Esmalte

Sintético Acetinado Branco.

15) PARQUE INFANTIL

a) Piso Grama ou areia branca.

b) Brinquedo A ser definido.
C) Pista de Velotrol Concreto desempolado l=0,70m.

16) PISCINAS

a) Revestimento Azulejo Cecrisa Maris bl, Elizabeth ou Eliane, linha piscina.

b) Borda Granito Cinza Levigado L=23 cm com aresta boleada.
c) Cascata Revestida de cerâmica ou pedra (a definir)
d) Equipamentos Bomba e filtro da Mark Peerles ou similar, escadas e conexões em
aço inox da Sodramar ou similar.

17) DECK DAS PISCINAS

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30, 40x40 ou 36x36.

b) Soleira Filete em Granito Cinza l=3,5cm.
c)Deck Madeira Pau d´arco.

18) REDÁRIO

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a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30 .
b) Teto Telhado aparente (guajará aparelhada e Telha Cerâmica),
acabamento em verniz com tabeira pintada em esmalte acetinado
branco ou verniz.
c)Pilar Textura acrílica externa
d)Soleira Filete em mármore branco ou Ardósia
e) Inst. Elétrica Luminária no teto, interruptor de corrente da Prime, Alumbra ou
Injetel

19) CASA DE LIXO

a) Piso Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30.

b) Parede Interna Cerâmica Lef ,Biancogres ou Samarsa 30x30 h=1,50m, demais
áreas em pintura PVA branco neve sobre reboco.
c) Parede Externa Textura Acrílica.

d) Teto Pintura PVA.

e) Portão Em ferro galvanizado acabamento em Esmalte Sintético Acetinado
Branco Neve.
f) Inst. Elétrica Luminária no teto e interruptor de corrente.
g)Combogó Cimento tipo veneziana.

20) RUAS/ESTACIONAMENTO DE VISITANTES/PASSEIOS

a) Pavimentação Ruas Paralelepípedos rejuntados em argamassa ou asfalto.

b) Redutores de velocidade Em concreto armado com acabamento em tinta
acrílica para piso amarela.
c) Guias Pré-fabricadas em concreto tipo econômico.
d) Passeios Concreto desempolado.

21) MUROS DE FECHAMENTO DO CONDOMÍNIO

a) Altura Interna 2,00m.

b) Acabamento Externo Textura acrílica nos pilares e vigas e
chapisco rústico natural na alvenaria.
c) Acabamento Interno Bloco de concreto aparente.
d) Divisão com condomínios vizinhos Não haverá muro divisório.
e)Portões Portão em metalon com sistema automatizado
de abertura.

22) JARDINS

a) Jardins Grama e alguns arbustos e árvores em locais a definir.

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23) PASSEIO EXTERNO

a) Passeio frontal Em concreto desempolado l=1,00m com juntas entremeadas em

grama e demais trechos em grama.

24) INSTALAÇÕES GERAIS

a) Rede Elétrica Aérea, com execução a cargo da Concessionária.

b) Rede Telefônica Subterrânea, com uma linha para telefone externo e uma linha
para telefone interno para cada unidade.
c) PABX Previsão para central na guarita.
d) Iluminação das ruas Braços com Lâmpadas de Vapor de Sódio de 150W nos postes
de Energia.
e) Drenagem de
águas pluviais Caixas com grelhas, lançamento em rede externa existente.

f) Esgotamento Sanitário Rede de Esgotos com lançamento em rede externa da

Concessionária.
g) Rede de Água Rede de água alimentando reservatórios individuais
de Fibra de Vidro ou Polietileno sob o telhado das unidades.

h) Cerca Elétrica Será instalada Cerca Elétrica na parte superior do

muro de fechamento de Condomínio em todo o seu perímetro.

OBSERVAÇÕES GERAIS:

1. O sistema construtivo será em Painéis Pré Moldados de Concreto Armado com

Enchimento em Elementos Cerâmicos ou no Sistema Convencional em Alvenaria
de Tijolos Cerâmicos com resvestimentos externo em Argamassa de Cimento e
Areia e Interno em Pasta de Gesso lisa.
2. As fundações serão em placas de concreto armado (radier) ou corrida em
concreto ciclópico.
3. Serão utilizadas contenções em alvenaria de pedra argamassada em situações
onde a diferença de nível entre os lotes das unidades seja maior que 80cm.
4. Os materiais e equipamentos especificados neste memorial podem ser
substituídos em função de falta no mercado ou inovações tecnológicas.
5. Materiais provenientes da natureza, como madeiras, mármores e pedras naturais
podem apresentar diferenças de tonalidades, manchas e pequenas fissuras.

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