CHECK LIST PESSOA FÍSICA

Fornecedor: ACS Empresarial Data: 07/07/20

Responsável LAP: Theodomiro Neves da Cunha
Site: POP TEOFILO OTONI B
Modalidade: COMPRA Prazo:

SIM NÃO
1 Compromisso de Compra e Venda Redigir minuta e enviar para assinatura dos vendedores ( )( X )
se DRS, verificar prazo na cláusula 12
2 Matrícula do imóvel Atualizada Pedir no Cartorio de Imóveis junto com Certidão Negativa Ônus Reais ( x )( )
(Validade de 30 dias, constando período de aquisição do imóvel pelos atuais proprietários, conforme título aquisitivo do imóvel.)

3 Título aquisitivo do Imóvel Se registrado na Matrícula, possivelmente é dispensável. ( n/a ) ( )

(Escritura de compra e venda/direitos hereditários/direitos possessórios/instrumento particular...,)

4 CNDs Relativas ao Imóvel

(Também apresentar demais certidões negativas de taxas municipais e estaduais, tais como: Taxa de Esgoto e Lixo)

CND do IPTU Com as Prefeituras. Em grandes cidades, checar se há online. ( )( X )

(se imóvel for urbano)
em BH - http://cndonline.siatu.pbh.gov.br/CNDOnline/
CND do ITR ( n/a ) (
http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CertInter/NIITR.asp
)
(se imóvel for rural)
Sobre - http://www.cadastrorural.gov.br/noticias/rfb/certidao-negativa-de-debitos-do-imovel-rural-e-em
CCIR ( n/a ) (
https://sncr.serpro.gov.br/ccir/emissao;jsessionid=xUsNh-JFg9SEOqjubVyb7H1A.ccir1?windowId=499
)
(se imóvel for rural)
Sobre - http://www.incra.gov.br/sncr_ccir
CAR http://www.car.gov.br/#/consultar ( n/a ) ( )
(se imóvel for rural)
Sobre - http://www.florestal.gov.br/cadastro-ambiental-rural/o-que-e-o-cadastro-ambiental-rural-car
5 RG e CPF dos Vendedores Pedir ao proprietário / representante. ( X )( )

6 Certidão de estado civil do Cartório de Registro Civil

http://www.cartoriopostal.com.br/
Certidão de casamento Usar com cuidado: é cobrado taxa alta. ( )( X )
(Se casado)

Certidão de casamento com averbação de separação ( n/a ) ( )

(Se separado)

Certidão de casamento com averbação de divórcio ( n/a ) ( )

(Se divorciado)
Certidão de casamento com anotação de óbito do ex-cônjugue ou certidão de
casamento e certidão de óbito do ex-conjugue ( n/a ) ( )
(Se viúvo)

7 Comprovante de residência Pedir ao proprietário / representante. ( X )( )

(Se a residência for objeto de aluguel, apresentar contrato de locação)

8 Comprovante de conta bancária Pedir ao proprietário / representante. ( X )( )

Conta corrente, a qual é apta a receber pagamento (não devendo ser uma conta para fins específicos como conta salário, pensão ou poupança), apta a
receber o pagamento. Refeida conta deverá contar no compromisso a ser firmado. Na ocorrência de mais de um recebedor, deverão ser seguidas as
mesmas condições.

9 Declaração de não Empregador Modelo em: Copy > Lap > Arquivos úteis > Documentos > Formulários ( )( X )

http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CndConjuntaInter/InformaNICertidao.asp?Tipo=2
10 CND da Receita Federal ( X )( )

11 Certidão de Distribuição Federal http://www.trf1.jus.br/Servicos/Certidao/ ( X )( )

12 Certidão de Distribuição Estadual Verificar o site do TJ de cada Estado

MG - http://www8.tjmg.jus.br/certidaoJudicial/
Cível ( )( X )
Precisa ser coletada no Fórum. Fiscal ( )( X )
13 Certidão Trabalhista Regional de Minas Gerais:
http://as3.trt3.jus.br/certidao/feitosTrabalhistas/aba0.informacoesGerais.htm
TRT ( )( X )
http://www.tst.jus.br/certidao TST ( X )( )
14 Certidão do Cartório de Protesto No Cartório de Protesto local ou da comarca. ( )( X )
15 Serasa Pedir ao proprietário / representante ou pelo AP Informação. ( )( X )
(O serasa será aceito apenas quando não houver nenhum apontamento em nome do(s) proprietário(s) do imovel e com validade de 30 dias)
Caso constem processos judiciais, apresentar também as certidões de Objeto, valor e pé (Esta certidão informa quem são as partes, qual o valor da ação, qual
o objeto da ação e em que pé está), a fim de analisar o risco em cada processo.
Quando o locador não residir na mesma cidade aonde encontra-se o imóvel, apresentar todas as certidões de ambas comarcas.

OBSERVAÇÕES

ITEM STATUS PRAZO

e-debitos-do-imovel-rural-e-emitida-automaticamente-pela-internet

adastro-ambiental-rural-car