UNEB – UNIVERSIDADE DO ESTADO DA BAHIA

DCH – DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS HUMANAS, CAMPUS IV

DISCIPLINA – DIREITO URBANÍSTICO
DOCENTE – PROF. EMANUEL LINS
DISCENTES – ASLEY SANTOS, CAMILA ARAUJO, ELÍSIO OLIVEIRA,
FILEMON LUCIANO SIQUEIRA, ISABELA, JOANDERSON GOMES, LUCAS
MATTOS

ATIVIDADE I

DIRETRIZES E INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA DE JACOBINA

I – DAS DIRETRIZES

1º LEI Nº 10.257/2001, XII – proteção, preservação e recuperação do meio ambiente

natural e construído, do patrimônio cultural, histórico, artístico, paisagístico e
arqueológico;

Exemplo: LEI Nº 867/2007, Art. 4º, IV (Instituiu o Plano Diretor de Desenvolvimento

Urbano de Jacobina e dá outras providências) – As políticas públicas para a sede do
Distrito de Itaitú, que se encontra dentro do parque das cachoeiras, de grande
potencial turístico, devendo se efetuar o tombamento dos edifícios, no referido Distrito,
de interesse do patrimônio histórico e arquitetônico, ficando vedado em um raio de
50m, das edificações tombadas, novas construções, ou reformas sem permissão.

2º LEI Nº 10.257/01, IV – planejamento do desenvolvimento das cidades, da

distribuição espacial da população e das atividades econômicas do Município e do
território sob sua área de influência, de modo a evitar e corrigir as distorções do
crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente;
Exemplo: LEI Nº 791/2006 (Institui o Código do Meio Ambiente de Jacobina e dá
outras providências), Art. 15.º – São espaços territoriais especialmente protegidos,
ainda que incorporados ao perímetro urbano, as áreas verdes e os principais
compartimentos geográficos e ambientais da periferia, visando a sua integração no
contexto da vida urbana.

II – DOS INSTRUMENTOS

1º LEI 10.257/01, Art. 4º, IV, a) – imposto sobre a propriedade predial e territorial
urbana - IPTU;

Exemplo: LEI Nº. 793/2006, Art. 63 (Institui o Código Tributário e de Rendas do

Município de Jacobina e dá outras providências) – O Imposto Sobre a Propriedade
Predial e Territorial Urbana - IPTU tem como fato gerador a propriedade, o domínio
útil ou a posse de bem imóvel, localizado na zona urbana do Município.

Art. 64. Para efeito deste imposto, considera-se zona urbana aquela definida em lei
municipal, desde que possua, no mínimo, dois dos melhoramentos indicados a seguir,
executados ou mantidos pelo Poder Público:

I- meio-fio ou calçamento, com canalização de águas pluviais;

II- abastecimento de água;
III- sistema de esgotos sanitários;
IV- rede de iluminação pública, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar;
V- escola primária ou posto de saúde a uma distância máxima de 3 (três), quilômetros
do imóvel considerado.

Parágrafo Único - Ainda que localizadas fora da zona urbana do Município,

considerar-se-ão como zonas urbanas para fins de incidência do imposto, as áreas
urbanizáveis ou de expansão urbana, destinadas à habitação, inclusive para recreação
ou lazer, à indústria ou ao comércio.

2º LEI Nº 10.257/01, Art. 4º, V – institutos jurídicos e políticos: (...) e) instituição de

unidades de conservação;

Exemplo: LEI Nº 791/2006 (Institui o Código do Meio Ambiente de Jacobina e dá

outras providências), Art. 99.° – O Poder Executivo fixará por Decreto, respeitando-se
as leis em vigor, limitações administrativas específicas para execução de obras ou para
instalação de atividades nas margens de rios, córregos, lagos, represas e galerias,
visando proteger as águas e evitar enchentes.

§1.º - Os processos de licenciamento para construção nos locais previstos neste artigo,
deferidos ou em andamento, poderão ser avocados pelo Poder Executivo, que poderá
fazer novas exigências ao projeto.

§2.º Os atos administrativos de que trata o parágrafo anterior deverão ser, sempre,
precedidos de justificativa fundamentada.