Nome: Patrícia Ferreira de Mello

Curso: MBA em Projetos aplicados à Construção Civil

Disciplina: Projetos em sistemas construtivos

Sistemas Construtivos

A construção de uma edificação traz no seu processo um conjunto de etapas

que formam o todo de considerações a serem implementadas, observando-se sempre
os aspectos relativos à qualidade, segurança, prazo e custos. Este conjunto é
composto por:

 Planejamento;
 Controle;
 Execução;

 Entrega da obra.

-Planejamento

Para que uma obra atinja os objetivos pretendidos em relação a custos, prazos
e, é necessário que seja feito planejamento deste empreendimento para organizar a
sua execução.

O planejamento determina diretrizes a serem seguidas como coleta de dados,

análise destes dados, estudo de viabilidade técnico-econômica, elaboração de
anteprojetos e projetos executivos, emprego da mão de obra direta ou terceirizada,
nível de mecanização, instalação do canteiro de obras, custos, prazo de execução.

-Controle

O controle permite a análise do que se projeta buscando possíveis não

conformidades, como a incompatibilidade de projetos para que sejam feitas as
correções devidas antes da execução, evitando-se desta forma prejuízos devido ao
retrabalho, ao desperdício de material, ao acréscimo de tempo de trabalho os
trabalhadores, trazendo, como consequência, a possibilidade de comprometimento
dos prazos estipulados, impactando na imagem e credibilidade da empresa
construtora.
-Execução

A execução se dará através das diversas etapas construtivas que se sucedem

em uma edificação e que são referenciadas pelos projetos que orientam este
processo: os projetos executivos.

-Entrega da Obra

A entrega da obra se dará após a conclusão de todas as etapas construtivas,

incluindo limpeza geral e a obtenção do Habite-se, que é um documento comprovando
que o imóvel foi construído de acordo com as exigências determinadas pela prefeitura
local.

A qualidade é agregada ao produto como consequência natural toda vez que

os processos constituintes das etapas construtivas estão respaldados pelo
planejamento e controle, fazendo com que haja a melhoria contínua do processo.
Atender as exigências do cliente através da satisfação com o produto adquirido é uma
meta a ser atingida por todos os agentes envolvidos na construção civil.

Processo de construção

As etapas construtivas de uma obra são compostas pelos itens a seguir

descritos:

1. Serviços preliminares:

Os serviços preliminares são o estágio inicial de uma edificação em que são

feitos os estudos preliminares de viabilidade, levantamentos topográficos, contatos
junto à prefeitura local, sondagens do subsolo, elaboração de projetos arquitetônicos
com especificações e projetos executivos.

2. Instalação de obra;

Nesta etapa, inicia-se a movimentação da área a ser construída, dotando-a de

condições básicas para receber gradativamente a equipe de profissionais, oferecendo
as condições iniciais para começar os trabalhos no canteiro de obras. Para isto,
iniciam-se os serviços de limpeza do terreno, movimento de terra, implantação do
canteiro de obras com as suas ligações provisórias (de água e de energia), instalações
mínimas segundo a NR18 e o layout de canteiro.

3. Locação da obra;

A locação da obra orienta e determina a posição da obra no terreno em relação

a pontos de referências. A locação será executada observando-se a planta de
fundações, levando-se em consideração os aspectos planimétricos – ângulos e
distâncias no plano horizontal – e altimétricos – ângulos e distâncias no plano vertical.
A locação de uma obra tem por finalidade transferir para o terreno no canteiro de
obras os elementos de um projeto com as suas respectivas medidas, onde acontecerá
a edificação.

4. Infraestrutura;

Nesta etapa são construídas as estruturas que irão dar a sustentação à

edificação. São consideradas como infraestrutura as fundações, elementos estruturais
que têm a finalidade de suportar e transmitir aos solos as cargas oriundas do seu peso
próprio e as das cargas acidentais.

5. Superestrutura;

A estrutura de uma edificação se divide em superestrutura e infraestrutura. A

infraestrutura teve seus elementos discutidos no capítulo IV. Abordaremos a
superestrutura a partir dos seus elementos: pilares, vigas e lajes, que têm a finalidade
de absorver e distribuir todos os esforços atuantes na construção, ou seja, as cargas
permanentes e acidentais, transmitindo-as para as fundações.

6. Vedações;

A vedação vertical é um subsistema da edificação formado por elementos que

dividem e definem o imóvel e os seus espaços interiores. Tem como elementos
constituintes: (a) Vedo – elemento que assegura a vedação vertical (paredes,
divisórias); (b) Esquadria – permite ou não o acesso aos ambientes; (c) Revestimento
– elemento decorativo e de proteção à vedação.

7. Instalações;

As instalações fazem parte das etapas de uma obra através dos seus
condutores nas tarefas de suprimento e coleta. Destacaremos, neste capítulo, as
instalações elétricas e hidráulicas (com ênfase para instalações de água fria e esgoto).

8. Esquadrias e ferragens;

Os elementos utilizados para vedação na abertura das alvenarias das

edificações chamam-se esquadrias. Nesta fase da obra, acontece a fixação dos
batentes (guarnições) de portas, portões, janelas, venezianas etc. Esta etapa é uma
das mais importantes por ter a função de comunicação entre o interior e o exterior da
residência.

9. Revestimentos;

Existem diversos tipos de revestimentos, alguns bem específicos usados em

determinados ambientes que exigem tratamentos e aplicações especiais, como em
áreas industriais, comerciais, químicas, hospitalares, navais. No entanto, os tipos de
revestimentos mais comuns, os mais utilizados na construção civil, são os que
empregam a argamassa, a cerâmica e pedras.

10. Coberturas;

Diferentes são os tipos de coberturas usadas nas edificações. Elas podem ser
usadas em prédios comerciais, residenciais, industriais, hospitalares etc., e o tipo
escolhido fica a critério do construtor.
 11. Impermeabilização;

A impermeabilização é o procedimento adotado para se evitar a ação danosa

da água na construção, através de infiltrações, utilizando-se para isto da proteção de
um sistema de revestimento que permita a estanqueidade dos elementos fluídicos.

12. Pavimentação;

É toda superfície construída com a função de permitir o trânsito leve ou pesado

de pessoas e/ou de veículos.

13. Calafetagem;

É um sistema de vedação usado para solucionar vazamentos próximos a

portas e janelas, utilizando-se panos, estopas e espumas. A calafetagem controla o
fluxo de ar e, através da vedação que atua nas frestas, impede a fuga do ar gerado
pelo ar condicionado, reduzindo o consumo de energia elétrica.

14. Limpeza para entrega da obra.

Quando as diversas etapas construtivas são executadas, é chegado o

momento de fazer-se a limpeza da edificação para a entrega do imóvel aos seus
proprietários. Faz parte desta etapa a eliminação de manchas e outras sujeiras nos
revestimentos das paredes e dos pisos, das esquadrias, dos vidros, dos forros, das
ferragens de cozinha e banheiro, das louças sanitárias.

Deve-se fazer uma varrição detalhada afastando detritos, lixos, poeira,

complementando-a com a lavagem destes ambientes. Nas áreas externas devem ser
retirados todos os resíduos (restos de madeiras, de cerâmicas, de tubos, de vegetação
etc.) que ainda estejam no canteiro de obras.