IPTU/ITU 2020

APARECIDA
CADA VEZ
MELHOR
 IPTU/ITU 2020

• IPTU – Imposto Sobre a Propriedade Predial e

Territorial Urbana (imóveis
edificados/construídos) - alíquota de 0,4%
incidente sobre o valor venal
• ITU - Imposto Sobre a Propriedade Territorial
Urbana (imóveis vagos/lotes) - alíquota de
1,5% incidente sobre o valor venal
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• Atualização da Planta de Valores no

percentual de 3,27% conforme Portaria nº
007, de 07 de dezembro de 2019 (DOE de
03/01/2020)
• Pagamento à vista com desconto de 15%, ou
em até 10 parcelas mensais e consecutivas,
sem desconto, parcela mínima de R$ 64,57.
• Vencimento da parcela única ou primeira
parcela em 31/03/2020.
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• Juntamente com IPTU/ITU são lançados:

➢Taxa de Serviços Urbanos em razão da coleta,

remoção e destinação de resíduos sólidos de
qualquer natureza. TSU/CRD/RS
Imóveis edificados – 50,05 UVFAs = R$ 161,58
Imóveis não edificados – 25,02 UVFAs = R$
80,78
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➢Taxa de Serviços Urbanos pela roçagem de

lotes e/ou limpeza de terrenos baldios.
TSU/Roçagem - 0,25 UVFA/ m² - R$ 0,81/m²
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➢Contribuição para o Custeio de Serviços de

Iluminação Pública – COSIP nos casos de
imóveis não edificados no valor de R$ 98,46.
R$ 98,46 = R$ 96,14 (29,78 UVFAs) + R$
2,3156 (bandeiras – Portaria 001, de 08 de
janeiro de 2020, DOE de 16/01/2020
Atualização inferior à UVFA, de apenas 1,48%, em razão da
redução do acionamento das bandeiras tarifárias em 2019,
comparado a 2018. (R$ 97,02 = R$ 93,10 + R$ 3,9243)
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➢Foi revogada a Taxa de Expediente e Serviços

Diversos pela Emissão de DUAM.
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➢Guias podem ser impressas no site

www.aparecida.go.gov.br ou nas unidades de
atendimento.
➢Carnê de IPTU deve ser entrega na primeira
quinzena de março. Foram postados em
28/02/2020.
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Perguntas frequentes
➢ O IPTU e o ITU vão chegar na minha casa?
➢ Somente são enviados carnês para os
contribuintes de IPTU, por se tratarem de imóveis
edificados/construídos.
➢ Meu IPTU vai ser entregue na minha casa?
➢ Sim. Será entregue carnê que contém parcela
única e parcelas de acordo com o valor mínimo.
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➢ Porque meu carnê chega atrasado?
➢ A entrega dos carnês é realizada pelos Correios. A
Prefeitura objetivando garantir a entrega antes do
vencimento, tem antecipado a postagem. No entanto,
é disponibilizada outras duas opções para impressão
do carnê: no site, www.aparecida.go.gov.br e nas
unidades do SAC.
➢ Quantidade de parcelas do IPTU?
➢ Tanto o IPTU quanto o ITU podem ser parcelas em até
10 parcelas. A quantidade de parcelas depende do
valor do imposto, vez que deve ser observado o valor
mínimo por parcela de R$ 64,57.
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➢ Porquê não pode parcelar em menos parcelas?
➢ O parcelamento em quantidade menor do que o
lançado, pode acarretar erros no pagamento do
imposto. Vez que o contribuinte já pode ter impresso e
pagar com valores inferiores.
➢ Posso pagar a primeira parcela, depois pagar as
restantes, terei desconto?
➢ Não. O desconto somente incide para pagamento do
valor integral na data do vencimento.
➢ A data de vencimento do imposto é fixa? Todo dia 31?
➢ Não. O vencimento das parcelas seguem o Calendário
Fiscal que considerou os dias úteis.
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➢A data de vencimento do imposto é fixa?
Todo dia 31?
➢Não. O vencimento das parcelas seguem o
Calendário Fiscal que considerou os dias úteis.
➢Porque o vencimento do IPTU/ITU não vem
conforme o meu pagamento?
➢As datas de vencimento seguem o Calendário
Fiscal, não podem ser individualizadas em
respeito à universalidade da lei.
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➢ Aposentado tem Isenção?
➢ Sim, desde que também cumpra outros requisitos
previstos na lei (que possuam tão somente um único imóvel e que
este seja destinado à sua residência, cuja área do terreno seja inferior ou igual
a 500 m² (quinhentos metros quadrados), e a área construída seja igual ou
inferior a 120 m² (cento e vinte metros quadrados), e desde que a única renda
mensal auferida pela família não ultrapasse a dois salários mínimos.
➢ Porque tá vindo cobrando taxa de roçagem
sendo que meu lote eu que limpo?
➢ Porque quando a Prefeitura está fazendo a
limpeza no bairro, o lote já está com mato alto
novamente.
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➢ Moro no imóvel a vários anos, mas vem
cobrando a taxa de rocagem?
➢ A Secretaria de Desenvolvimento Urbano faz o
apontamento dos lotes roçados e deve estar
havendo alguma divergência no endereçamento.
Sugerimos que identifique seu imóvel
corretamente e atualize os dados junto à
Prefeitura.
➢ Moro em casa, porém meu imposto está vindo
como ITU, como proceder?
➢ Deve solicitar atualização do cadastro de seu
imóvel em qualquer das unidades do SAC.
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➢ Qual é a data que é feita a roçagem?
➢ Segundo a Secretaria de Desenvolvimento Urbano a
roçagem é realizada durante todo o ano. Sugere-se
acompanhar quando está sendo feita no seu bairro
através das redes sociais da Prefeitura.
➢ Porque está cobrando a roçagem se o lote está limpo?
➢ Se a limpeza foi feita pelo proprietário, é importante
verificar se quando da execução do serviço de roçagem
no bairro pela Prefeitura, o lote não estava sujo.
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➢ Porque meu lote e vago mas tenho que paga a taxa de

serviço urbano se lá não recolhe lixo?
➢ Para lançamento da Taxa de Serviços Urbanos pela
Coleta e destinação do Lixo seja lançada e cobrada, o
serviço deve estar disponível no seu imóvel. Caso não
esteja, deve solicitar revisão do lançamento nas
unidades do SAC.
➢ Porque o IPTU de Aparecida é mais caro que Goiânia?
➢ Não podemos afirmar isso, já que vários fatores são
considerados para o cálculo do valor do imposto.
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➢ Minha rua é cheia de buraco, não tem benefício,

mas o IPTU vem muito caro, porquê?
➢ O IPTU/ITU é cálculo considerando-se o valor
venal dos imóveis.
➢ Porque o IPTU/ITU não está no meu nome?
➢ Várias situações podem ser empecilhos para a
transferência do IPTU/ITU. Sugere-se procurar
uma das unidades do SAC.
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➢ Porque lote vago é mas caro que construído?

➢ As alíquotas são diferentes, exatamente para
garantir a função social do imóvel.
➢ Porque protestava com 5 anos, mas agora
protesta com 2 anos?
➢ A Prefeitura de Aparecida de Goiânia, como todos
os demais entes, precisa cumprir a Lei de
Responsabilidade Fiscal, e garantir o ingresso de
recursos aos cofres para fazer face às despesas, e
ainda, garantir a justiça fiscal.