Porquê as atualizações aos livros da COLEÇÃO LEGISLAÇÃO da Porto Editora?

As atualizações disponibilizadas permitem que o utilizador mantenha os seus livros da Coleção Legislação
de acordo com a lei vigente durante mais tempo, de uma forma rápida, prática e gratuita.

Com que frequência são disponibilizadas atualizações da COLEÇÃO LEGISLAÇÃO?

As atualizações são disponibilizadas sempre que detetadas alterações legais que afetam as obras da
Coleção e até se iniciar a preparação de uma nova edição de cada livro. O tempo que medeia entre as alte-
rações legais e a disponibilização dos ficheiros de atualizações correspondentes será sempre tão curto
quanto possível.

Como posso fazer download das atualizações dos livros da COLEÇÃO LEGISLAÇÃO?
Basta aceder a www.portoeditora.pt/direito, selecionar a área de Direito a que pertence a obra que
pretende atualizar e selecionar o livro e a atualização em causa. O download é completamente gratuito,
bastando apenas estar registado no referido site.

Como se utiliza este documento?

O documento indica as páginas do livro e os locais concretos das mesmas onde as atualizações devem ser
aplicadas. Se o utilizador desejar, poderá recortar cada atualização e colá-la sobre os textos que sofreram
alterações. Para a atualização ficar com o formato exato do livro, deverá imprimi-la sempre a 100% (ou seja,
não selecione opções como “Ajustar à página”/“Fit to page”/similar) e, no caso de o documento ter mais do
que uma página, não deve proceder à impressão em frente e verso.

Código Civil – 25.ª Edição – Col. Legislação

Atualização I – Abril de 2020

A Lei n.º 2/2020, de 31 de março, introduziu alterações à Lei n.º 6/2006, de 27 de fevereiro.
Deste modo, para garantir a atualidade do livro Código Civil, são indicados neste documento os textos que sofreram
alterações.

Pág. 510
No n.º 1 do art. 35.º, onde se lê:
1. Caso o510
arrendatárioNovo
invoque (…)do Arrendamento
Regime entr. vigor: 2017-06-15.]
Urbano
deve ler-se o texto seguinte:

✁ ARTIGO 35.º Arrendatário com RABC inferior a cinco RMNA

Artigo 35.º

1. Caso o arrendatário invoque e comprove que o RABC do seu agregado familiar

é inferior a cinco RMNA, o contrato só fica submetido ao NRAU mediante acordo
entre as partes ou, na falta deste, no prazo de 10 anos a contar da receção, pelo se-
nhorio, da resposta do arrendatário nos termos da alínea a) do n.º 4 do artigo 31.º.
[Redação: Lei n.º 2/2020, de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
2. No período de 10 anos referido no número anterior, a renda pode ser atualizada
nos seguintes termos. [Redação: Lei n.º 2/2020, de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
a) O valor atualizado da renda tem como limite máximo o valor anual corres-
pondente a 1/15 do valor do locado;
b) O valor do locado corresponde ao valor da avaliação realizada nos termos
dos artigos 38.º e seguintes do CIMI;
c) O valor atualizado da renda corresponde, até à aprovação dos mecanismos
Descarregue gratuitamente atualizações online deemproteção e compensação social:
www.portoeditora.pt/direito
Código Civil – 25.ª Edição – Col. Legislação. Abrili)de A
06706.08
2020

com o limite previsto na alínea a);

P
um máximo de 25% do RABC do agregado familiar do arrendatário,

ii) A um máximo de 17% do RABC do agregado familiar do arrendatário,

com o limite previsto na1alínea a), no caso de o rendimento do agregado
familiar ser inferior a € 1500 mensais;
iii) A um máximo de 15% do RABC do agregado familiar do arrendatário,
 com o limite previsto na alínea a), no caso de o rendimento do agregado
iii) A um máximo de 15% do RABC do agregado familiar do arrendatário,
familiar ser inferior a € 1500 mensais;
com o limite previsto na alínea a), no caso de o rendimento do agregado
ARTIGO 35.º Arrendatário
iii) A um com máximo
RABC inferiorde 15% a cinco RMNA
do RABC do agregado familiar do arrendatário,
familiar ser inferior a € 1000 mensais; [Redação: Lei n.º 43/2017, de 14-06; entr. vigor:
Artigo 35.º

No introito do n.º 2 do1.art. 35.º,o onde

Caso com oselimite
arrendatáriolê: invoque na
previsto e comprove
alínea a), que o RABC
no caso de odo seu agregado
rendimento familiar
do agregado
2017-06-15.]
2. No período de oito anos (…) entr.
é inferior vigor:
cinco 2017-06-15.]
afamiliar RMNA, o contrato
ser inferior só fica submetido
a € 1000 mensais; [Redação:ao
LeiNRAU mediante
n.º 43/2017, acordo
de 14-06; entr. vigor:
deve ler-se o texto seguinte: iv) A um máximo de 13% do RABC do agregado familiar do arrendatário,
entre as partes ou, na falta deste, no prazo de 10 anos a contar da receção, pelo se-
2017-06-15.]
com o limite previsto na alínea a), no caso de o rendimento do agregado
nhorio,iv) da Aresposta
um máximo do arrendatário
de 13% donos RABC termos da alínea a)
do agregado do n.º 4 do
familiar artigo 31.º.
do arrendatário,
familiar ser inferior a € 750 mensais; [Redação: Lei n.º 43/2017, de 14-06; entr. vigor:
✁ com o limite
[Redação: Lei n.º 2/2020, previsto
de 31-03; entr. vigor:na alínea a), no caso de o rendimento do agregado
2020-04-01.]
2017-06-15.]
2. No período de 10 anos
familiar referido
ser inferior no número anterior,
a € 750 mensais; a Lei
[Redação: renda podede
n.º 43/2017, ser atualizada
14-06; entr. vigor:
v) A um máximo de 10% do RABC do agregado familiar do arrendatário,
nos seguintes termos. [Redação: Lei n.º 2/2020, de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
2017-06-15.]
com o limite previsto na alínea a), no caso de o rendimento do agregado
a) Ov)valorA um atualizado
máximo da de renda
10% do temRABCcomo dolimite máximo
agregado o valor
familiar do anual corres-
arrendatário,
familiar ser inferior a € 500 mensais; [Redação: Lei n.º 43/2017, de 14-06; entr. vigor:
pondente
com o alimite
1/15 do valor do locado;
previsto na alínea a), no caso de o rendimento do agregado
No n.º 4 do art. 35.º, onde se lê: 2017-06-15.]
b) O valor do locado
familiar corresponde
ser inferior ao valor da[Redação:
a € 500 mensais; avaliação realizada
Lei n.º 43/2017, nos entr.
de 14-06; termosvigor:
4. Sem prejuízo do disposto d) (…) entr. vigor: 2017-06-15.]
O arrendatário pode requerer a reavaliação do locado, nos termos do Código
dos 2017-06-15.]
artigos 38.º e seguintes do CIMI;
deve ler-se o texto seguinte:do IMI. [Redação: Lei n.º 13/2019, de 12-02; entr. vigor: 2019-02-13.]
c) O arrendatário
d) valor atualizado pode darequerer
renda corresponde,
a reavaliaçãoaté do àlocado,
aprovação dos mecanismos
nos termos do Código
3. Quando for atualizada, a renda é devida no 1.º dia do 2.º mês seguinte ao da
de IMI.
do proteção
[Redação:e compensação social:
Lei n.º 13/2019, de 12-02; entr. vigor: 2019-02-13.]
receção, pelo arrendatário, da comunicação com o respetivo valor.
✁ 3. Quando i) Aforumatualizada,
máximo dea 25% rendadoé RABC devidado noagregado
1.º dia dofamiliar
2.º mêsdoseguinte
arrendatário,
ao da
4. Sem prejuízo do disposto no número seguinte, o valor atualizado da renda, no
receção, pelo comarrendatário,
o limite previsto na alínea a); com o respetivo valor.
da comunicação
período de 10 anos referido no n.º 1, corresponde ao valor da primeira renda de-
4. Semii)prejuízo
A um máximo
do disposto de 17% do RABC
no número do agregado
seguinte, o valorfamiliar
atualizado do arrendatário,
da renda, no
vida. [Redação: Lei n.º 2/2020, de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
período decom o limite
10 anos previsto
referido no na alínea a),
n.º 1, no casoaodevalor
corresponde o rendimento
da primeira do renda
agregado de-
5. Nos anos seguintes ao da invocação da circunstância regulada no presente
vida. [Redação: familiar ser inferior
Lei n.º 2/2020, a € 1500 mensais;
de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
artigo, o inquilino faz prova dessa circunstância, pela mesma forma e até ao dia
No introito do n.º 6 do5.art.Nos iii)anos
35.º, A um
onde semáximo
seguintes
lê: de da
ao 15% do RABCdadocircunstância
invocação agregado familiar reguladado arrendatário,
no presente
30 de setembro, quando essa prova seja exigida pelo senhorio até ao dia 1 de se-
6. Findo o prazo de oitoartigo,
anos (…) comvigor:
o inquilino
entr. o limite
faz previsto
prova
2017-06-15.] dessa na alínea a), no caso
circunstância, demesma
pela o rendimentoforma do agregado
e até ao dia
tembro do respetivo ano, sob pena de não poder prevalecer-se daquela circuns-
30 de setembro,
deve ler-se o texto seguinte: familiarquando
ser inferior
essa a € 1000 mensais;
prova seja exigida pelo senhorio
[Redação: até ao
Lei n.º 43/2017, dia 1 de
de 14-06; se-
entr. vigor:
tância. [Redação: Lei n.º 79/2014, de 19-12; entr. vigor: 2015-01-19.]
tembro do2017-06-15.]
respetivo ano, sob pena de não poder prevalecer-se daquela circuns-
6. Findo o prazo de 10 anos referido no n.º 1, o senhorio pode promover a tran-
tância.iv) A umLeimáximo
[Redação: n.º 79/2014,de 13% entr.
de 19-12; do vigor:
RABC do agregado familiar do arrendatário,
2015-01-19.]
✁ sição do contrato para o NRAU, aplicando-se, com as necessárias adaptações, o
6. Findo ocom prazo o limite previsto
de 10 anos na alínea a),
referido no o
no n.º 1, caso de o rendimento
senhorio pode promover do agregado
a tran-
disposto nos artigos 30.º e seguintes, com as seguintes especificidades: [Redação: Lei
familiar para
sição do contrato ser inferior
o NRAU, a € 750 mensais;
aplicando-se, com as necessárias
[Redação: adaptações,
Lei n.º 43/2017, de o
14-06; entr. vigor:
n.º 2/2020, de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
disposto nos artigos 30.º e seguintes, com as seguintes especificidades: [Redação: Lei
2017-06-15.]
a) O arrendatário não pode invocar as circunstâncias previstas nas alíneas do
n.º 2/2020,v) A umentr.
de 31-03; máximo de 10% do RABC do agregado familiar do arrendatário,
vigor: 2020-04-01.]
n.º 4 do artigo 31.º;
com o limitenão
a) O arrendatário previsto na alínea a),
pode invocar no caso de o rendimento
as circunstâncias previstas nas doalíneas
agregado do
familiar
n.º 4 do ser inferior a € 500 mensais; [Redação: Lei n.º 43/2017, de 14-06; entr. vigor:
artigo 31.º;
2017-06-15.]
d) O arrendatário pode requerer a reavaliação do locado, nos termos do Código
do IMI. [Redação: Lei n.º 13/2019, de 12-02; entr. vigor: 2019-02-13.]
3. Quando for atualizada, a renda é devida no 1.º dia do 2.º mês seguinte ao da
receção, pelo arrendatário, da comunicação com o respetivo valor.
4. Sem prejuízo do disposto no número seguinte, o valor atualizado da renda, no
período de 10 anos referido no n.º 1, corresponde ao valor da primeira renda de-
vida. [Redação: Lei n.º 2/2020, de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
5. Nos anos seguintes ao da invocação da circunstância regulada no presente
artigo, o inquilino faz prova dessa circunstância, pela mesma forma e até ao dia
30 de setembro, quando essa prova seja exigida pelo senhorio até ao dia 1 de se-
tembro do respetivo ano, sob pena de não poder prevalecer-se daquela circuns-
tância. [Redação: Lei n.º 79/2014, de 19-12; entr. vigor: 2015-01-19.]
6. Findo o prazo de 10 anos referido no n.º 1, o senhorio pode promover a tran-
sição do contrato para o NRAU, aplicando-se, com as necessárias adaptações, o
disposto nos artigos 30.º e seguintes, com as seguintes especificidades: [Redação: Lei
n.º 2/2020, de 31-03; entr. vigor: 2020-04-01.]
a) O arrendatário não pode invocar as circunstâncias previstas nas alíneas do
n.º 4 do artigo 31.º;

Descarregue gratuitamente atualizações online em www.portoeditora.pt/direito

Código Civil – 25.ª Edição – Col. Legislação. Abril de 2020
06706.08
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