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E XM O . SR. D R. J UI Z D E DI R EI T O D A ....ª V A R A CI VI L DA CO M A R CA ....

 
 
 
 
 
 
 
 
 
......................................., r e s id e n t e e do mi c i l i a d o e m ...., Es t ado ... ...,
n a R ua ...., po r s ua advo gado , no fi n a l ass i na da , " ut " i n s t r u m e n t o pro c ur ató r io
i n c l u so (do c. n° ....), de v id am e n t e i ns c r i t a na O A B , Se ção do ...., so b n ° ....,
co m e scr i tó r i o pro f is s io n a l ne st a ...., na R ua ...., ve m mu i r e spe i to sa me n t e , à
pr e se nç a de V. Ex a., co m fu n da m e n to no s ar ts . 1 .0 0 0 0 2 , par ágr afo ún i c o , do
C ód igo C i v i l e de mai s di spo si t i v o s ap li c áv e i s à e spé c ie , e co m o pro ce s sa me n to
pr e v is t o no s ar t s. 2 8 2 e se g u i n t e s do Có digo de Pr o ce sso C iv i l , pro po r a
pr e se n te
 
 
A Ç Ã O D E RE SC I S Ã O DE CO M P R O M I S S O D E CO M P R A E V EN D A D E
P RO C E DI M E N T O OR DI N Á RI O
 
co n tr a ............................, r e si de n t e e do m ic i l i a do n e s ta .... na R ua ...., o
q ual de ve r á se r ci t ado pe lo co r r e io , atr a vé s de av iso de r e ce b i me n t o , n a fo r ma
do s ar ts . 2 2 1 / 2 2 2 do C ódi go de Pro ce s so C i vi l , mo ti v o po r qu e pas sa a e xpo r e
r e q ue r e r o q ue se se g ue :
 
1 .- No d ia .... de .... de .... o R e que r e n t e e o Re q ue r ido fi r m ar am um
co mp r o mi s so de co mp r a e ve nd a atr a vé s de co n tr at o par t i c u l a r (do c. n ° ....),
o nde o R e q ue r e n t e , pro me te u à ve nd a ao R e qu e r i do e e st e pro me te u adqu i r ir
o:

" Lo te I, se m be nf e i t o r i as , co m a i nd i c aç ão f is ca l ...., me di n d o .... de fr e n t e

par a a R ua ...., t e n do de e xt e n s ão da fr e n te ao s f u nd o s do l ado d ir e i to de
q ue m da r e fe r id a r ua o lh a o i mó ve l .... m, o nde co n fr o nt a co m o lo t e H ,
co r r e spo nde n te a i n d i ca ção fi sc a l ...., do l ado e squ e r do me de .... m, o nde
co n fr o n ta co m im ó v e l da pr o pr i e da de do M in i s t é r io do Ex é r ci t o , fe ch a nd o na
l i n h a de fu n do s co m .... m, o nde co nf r o n ta co m pr o pr i e dade do ....,
e nce r r an do a ár e a de .... m ², hav i do pe la mat r í c u l a n ° .... l i v r o .... de Re g is t r o
G e r a l de s te O f íc i o ." (do c. n ° ....)
 
2 .- O pr e ço to t al aj us ta do pe la aq ui s i ç ão fo i de R $ .... (....), se ndo qu e su a
fo r ma de paga me n t o se r ia :
 
- En t r ad a de R $ ....;
 
- R $ .... no d ia .../.../... ;
 
- Sal do do pr e ço o u se ja R $ .... pago e m t r ê s pr e s ta çõ e s me n sa i s e
co n se cu t i v a s de R $ .... a pr im e ir a a ve nc e r e m .../.../..., as q ua is se r ia m
co r r ig id as co n fo r m e a var ia ção do dó lar no r te - ame r i c a no no pe r ío do e cada
pr e s ta ção e q üi v a le r á a U $ .... (....).
 
3 .- O co r r e , to da vi a, q ue o R e qu e r i do pr o m i te n t e co m pr ado r não pago u as
pr e s ta çõ e s ve nc i da s e m .... de .... e .... de .... de ...., se ndo q ue a c lá u s u l a 4
do r e fe r i do co n tr a to di spõ e q ue :
 
" 4 - N o caso do (s) ve nd e do r (e s) de s is t i r ( e m ) do pr e se n te ne gó c io o u não
c um pr i r ( e m) co m as o br i gaçõ e s assu m i d a s, fi ca (m ) obr iga do (s) a de vo lv e r ( e m )
e m do br o as q ua n t i a s já paga s e pagar a co mi s são do C or r e to r . Se a fal t a de
c um pr i m e n t o o u de s is t ê n c i a fo r do (s ) co mpr a do r (e s ) pe r de r á (ão ) as qua n t i a s
já pagas."
 
4 .- N ão o bst an t e se r de sn e c e s sá r i o qua lq u e r av is o , o R e que r e n t e , e n v io u ao
R e qu e r i do u ma no t i f i c aç ão a tr av é s do Re g is t r o de T í t u lo s e Do cum e n to s do 4 °
O f íc i o , par a q ue o me s mo co mpar e ce s se par a a q ui t a ção das pr e st açõ e s e m
a tr aso , no pr azo de 1 5 (qu i n z e ) d ias , o q ual e nt r e t a n to , n ão co m par e c e u o u
se q ue r r e spo nd e u à no t i f i c a ção (do c. n ° 4 ).
 
5 .- O ar t. 1 .0 0 0 0 2 do C ódi go C i vi l , par ágr a fo ú n i c o , di spõ e q ue :
 
" A par t e le sada pe la i na d i m p le m e n to po de r e q ue r e r a r e sc is ão do co nt r a t o co m
pe r da s e da no s."
 
6 .- O Re q ue r id o ao de s cu m pr i r su a o br i gaç ão ass u m i da , de ve r á r e spo n de r
pe lo s pr e j uí z o s de co r r e n te s de se u in ad i m p l e m e n to , da ndo cau sa ass i m par a a
pr e se n te r e s ci são do co n tr at o .
 
R e ssal t e - se qu e o co mpr o mi s so de co mpr a e ve n da assu m i d o pe las par t e s fo i
a to de l i v r e e e spo nt â ne a vo nt ad e , um a ve z ace i t o o co mp r o mi s so e s te de ve
se r o bse r va do e m to da s as s ua s di spo s iç õ e s e e m co nju n t o co m o C ód igo C iv i l .
 
7 .- O Re q ue r e n te , as si m , po r in t e r mé d io da pr e se n te , r e q ue r a r e sc is ão do
co mp r o mi s so par t ic u l a r de co m pr a e ve nd a, já me nc i o na do , r e qu e r e n do
o u tr o s si m , a ci t aç ão do R e q ue r i do na fo r ma in i c i a l m e n t e pe di da, par a,
q ue r e ndo , co n te s ta r a ação , so b pe na de r e ve l ia , f ic a nd o ci t ado par a to do s os
t e r mo s da cau sa , a té f i na l se n te n ç a.
 
8 .- R e que r , ain da , q ue se ja a pr e se n te ação ju lg ad a pro ce de n te e r e sc i n d i do o
a lu d id o co m pr o m is s o , não ha ve ndo a ne ce s s id ad e de q ual q ue r ave r bação de
r e s ci são , e m r az ão do co m pr o m is s o não te r s ido in s c r i to no Re g is t r o de
I mó ve is co mpe te n t e , pe r de ndo o Re q ue r ido as par ce l as já pagas, co n de n a nd o -
se ain da o r é u, ao pagame n to das cu s ta s pr o ce ss ua i s , ho no r ár io s de advo gado s
e de mai s co m i na ç õ e s le gai s.
 
N e st e s te r mo s
Pe de De fe r i me n t o
 
...., .... de .... de ....
 
..................
A dvo ga do O A B / ...