23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

Exercício 1:

Não se considera locação para temporada:

A)
para a pratica de lazer.

B)
para a prática de cursos

C)
para tratamento de saúde.

D)
contratados por prazo não superior a 120 dias.

E)
n.d.a.

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)

Comentários:

E)
D)

Exercício 2:

Sobre a renovação do contrato de locação não residencial, assinale a alternativa

incorreta.

A)
o contrato tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado.

B)
o prazo mínimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptos dos contratos
escritos seja de 5 anos

C)
o locatário esteja explorando seu comércio, no mesmo ramo, pelo prazo mínimo
e ininterrupto de 3 anos.

D)
o locatário terá que propor a renovação no prazo de um ano, no máximo, até seis meses,
no mínimo, anteriores à data da finalização do prazo do contrato em vigor.
https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 1/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

E)
n.d.a.

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)

Comentários:

D)
C)
B)
A)
E)

Exercício 3:

Durante o período estipulado para a duração do contrato para fins residencias poderá o
locador reaver o imóvel quando:

A)
para uso próprio.

B)
para uso próprio mediante indenização e danos causados.

C)
para uso de ascendente ou descendente.

D)
Nenhuma das alternativas

E)

necessita de mudar seu domicílio

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)

Comentários:

B)
A)
D)

Exercício 4:

Sobre o valor do aluguel:

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 2/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

A)

Deve ser sempre em moeda nacional;

B)

Pode ser fixado em moeda estrangeira;

C)

Pode ter variação de acordo com o salário mínimo;

D)

não incide correção monetária

E)

nda

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)

Comentários:

C)
E)
B)
A)

Exercício 5:

São obrigações do locador:

A)

Servir-se da coisa alugada para os usos convencionados ou presumidos, conforme a natureza dela e
as circunstâncias, bem como tratá-la com o mesmo cuidado como se sua fosse;

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 3/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

B)

Pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em falta de ajuste, segundo o costume do
lugar;

C)

A levar ao conhecimento do locador as turbações de terceiros, que se pretendam fundadas em direito;

D)

A restituir a coisa, finda a locação, no estado em que a recebeu, salvas as deteriorações naturais ao
uso regular;

E)

A entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em estado de servir ao uso a que se
destina, e a mantê-la nesse estado, pelo tempo do contrato, salvo cláusula expressa em contrário

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)

Comentários:

A)
E)

Exercício 6:

Caio e Tício celebram contrato de locação de imóvel com fim residencial por prazo de 30 meses,
sendo o termo final previsto no dia 22/02/2020.

Ocorre que, após esta data, Tício não restituiu o imóvel a Caio e, decorridos 30 dias, não apresentou
qualquer oposição.

Diante da situação apresentada responda:

A)

a posse de Caio é ilícita, pois é desnecessária a sua interpelação para restituição do bem (dies
interpellat pro homine);

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 4/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

B)

o contrato de locação está automaticamente prorrogado pelo mesmo prazo nele previsto (30 meses);

C)

Tício poderá exigir a desocupação do imóvel no prazo de 24 horas, pois já transcorreu o prazo para
Caio restituir o bem;

D)

Em razão da não oposição de Tício, o contrato está prorrogado por prazo indeterminado.

E)

Nda.

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)

Comentários:

C)
A)
D)

Exercício 7:

Analise as afirmações abaixo e responda:

I - Se a obrigação de pagar o aluguel pelo tempo que faltar constituir indenização excessiva, não
poderá o juiz fixá-la em bases razoáveis.

II - Se a coisa for alienada durante a locação, o adquirente não ficará obrigado a respeitar o contrato,
se nele não for consignada a cláusula da sua vigência no caso de alienação, e não constar de
registro.

III - A locação por tempo determinado cessa de pleno direito findo o prazo estipulado,
independentemente de notificação ou aviso.

A)

Somente a afirmativa I está correta.

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 5/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

B)

Somente a afirmativa II está correta.

C)

As afirmativas I e II estão corretas

D)

As afirmativas II e III estão corretas

E)

As afirmativas I, II e III estão corretas.

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)

Comentários:

E)
D)

Exercício 8:

Na ação de consignação de aluguel prevista na Lei nº 8.245/91, o réu, na contestação, além das
questões de mérito,poderá alegar:

A)

não ter havido recusa ou mora em receber a quantia devida;

B)

ter sido justa a recusa;

C)

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 6/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

não ter sido efetuado o depósito no prazo ou no lugar do pagamento;

D)

não ter sido o depósito integral;

E)

todas as alternativas estão corretas.

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)

Comentários:

C)
E)

Exercício 9:

Caio e Tício celebraram contrato de locação de imóvel.

Ocorre que, Tício, com medo da garantia não ser suficiente, está exigindo de Caio além da fiança, a
caução de um imóvel.

Com base nessa conduta, responda:

A)

não há qualquer ilegalidade na conduta de Tício, pois as garantias existem justamente para a parte se
precaver dos riscos.

B)

Tício está exigindo apenas as garantias previstas na lei, não havendo qualquer ilicitude na conduta.

C)

a conduta é lícita, pois as duas garantias estão previstas na Lei 8245/91.

D)

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 7/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

exigir mais de uma garantia é contravenção penal punível com prisão simples de cinco dias a seis
meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do
locatário.

E)

Nda

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)

Comentários:

A)
B)
D)

Exercício 10:

Caio e Tício celebraram contrato de locação de imóveis residencial por prazo de 30 meses.

Após a assinatura do contrato, Tício informou que para receber a chaves do imóvel Caio deverá antes
pagar o aluguel.

A conduta de Tício é:

A)

Lícita, pois não há qualquer impedimento legal na cobrança antecipada do aluguel;

B)

É apenas um ilícito civil, não havendo consequências na esfera penal;

C)

É ilícita, sendo considerada contravenção penal punível com prisão simples de cinco dias a seis
meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do
locatário;

D)

É ilícito penal grave, sendo considerado crime hediondo.

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 8/9
23/05/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.

E)

Nda.

O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)

Comentários:

C)

https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 9/9