Declaracao

Eu senhor salomao chiluvana portador do B.I Nr: 100100623140Q nascido a 4 de marco de 1947
filiacao Alberto Chiluvana e Angelina Mandlate, estado civil: solteiro, local de residencia: Q.02,
casa Nr 23, Matola rio, Boane, Beleluane e Florentina Jose Tandane portadora do B.I Nr:100100622954f
nascida a 02 de Janeiro de 1967,Filiacao: Jose Vaissa Tandane e Ana David Mancule, estado civil:solteira,
Naturalidade xai-xai, local de residencia: Q.02, casa Nr.23, Matola rio, Boane,Beleluane, decaramos a
entrega deste espaco de medidas seguintes:20m/35m ao Sr. Amarildo Inacio Banze portador B.I Nr:
100100654854M, nascido a 07 de marco de 1991,Filiacao: Inacio Joaquim Banze e Rosa Julio
Muhandzule,estado civil: solteiro, local de residencia:Q.03 casa Nr.28, Matola rio, Boane,Beleluane.

Assinaturas:

1.Salomao 2.Florentina 3.Amarildo 4.Graca

 CONTRATO DE ARRENDAMENTO

----------------de Nacionalidade Mocambicano ,natural de ---------portador do B.I n-----------emitido pelo

arquivo de Identicacao Civil de Matola aos --- -- -- adiante designado Locador .

------------de Nacionalidade ---------------natural de ---------portador do B.I n --------,adiante designado

Locatorio .

E celebrado o presente contrato de arrendamento que se regera pelas clausas seguintes .

CLAUSALA PRIMEIRA
(Objetivo)

1. Pelo contrato o Locador da de arrendamento a Loctario o imovel de tipo-,sito na Matola-

Rio,Bairro de Djuba------ casa n--

2.O imovel arrendado destina-se exclusivamente para efeitos de habitacao .

CLAUSULA SEGUNDA
(Prazo de Vigencia)

1.O presente contrato tem duracao de 01 (um) ano renovaveis automaticamento desde
que nenhuma das partes manifeste o contrario com um previo aviso de
30 dias.

2.O mesmo produz efeitos a partir do dia –de -----de 2021

CLAUSULA TERCEIRA

(Renda)

1.O Locatario pagara ao Locador a quantia de ------ 00MT (-------) pela renda mensal.

2. No acto da assinatura o Locatario pagara 3 meses adiantados de renda, correspondentes a

-------------------------referentes aos meses de ---------------de ano.

3.O pagamento das rendas subsequentes sera efectuado ate ao dia 1 a 5 de cada mes ,por meio de
transferencia bancaria para a conta numero ------------
.

CLAUSULA QUARTA

(OBRIGAÇAO DO LOCADOR)

São obrigações do Locador․

a) Entregar o Imóvel,objecto deste contrato,livre de quaisquer dánus ou encargos, bem

como,proceder a um inventário pormenorizado e descrito do imóvel com indicação do estado
geral do funcionameto e conservação.

b) Pagar os consumos de água e energia e outros no periodo anterior de vigéncia deste contrato

c) Pagar todas as despesas do condominio, ate a data da celebração do presente contrato .

d) Exigir com que seja feita a apresentação dos recibos de água e energia mensalmente por parte
do Locador para a confirmação de pagamentos.

CLAUSULA QUINTA

(OBRIGAÇÃES DO LOCATÁRIO)

São obrigaçãe do Locatário .

a) Proceder aos pagamentos de todos os encargos que incidam sobre o imóvel na vigéncia do
contrato.
b) Manter o imóvel em bom estado de econservação,reparando e substuindo material de uso
corrente .
c) Pagar as contas de água é de energia e outros relativos aos consumo a partir da data da
assinatura do contrato.
d) Pagar todas as despesas tempo e hora.
e) Responsabilizar-se por todos e quaisquer danos ou pejuizos causados no imóvel por culpa sua
ou de terceiros desde que a culpa lhe seja imputável.
f) Não armazenar ,guardar ou por qualquer outra forma conservar no imóvel arrendado produtos
alucinogénios,inflamáveis,corrosivos tóxicos e ou por qualquer forma perigosos para a
propriedade e ou respectivas pessoas e bens na vizinhança.

(USO E FRUÇÃO)
1-Fca proibido a sublocação do imóvel bem como a sua utilização para fins diferentes daqueles
que constituem o obecto desde arrendamento sem autorização dada por escrito pela Locador.
2- O Locatário poderá efectuar nas imóveis as benfeitorias que julgar e que sejam necessárias,
desde que avise por escrito a Locador e do mesmo obtenha consentimento ficando por acertar e
acordar casualmente as formas de reembolso.
 CLAUSULA SEXTA

(RESCISÃO DO CONTRARO)

1-Constituem causas de rescisaão do presente contrato.

a) Violação contratual, por qualquer das partes.

b) Mútuo consentimento.
c) Força maior .

2-A rescisão do presento contrato não liberta o Locatário de eventuais responsabilidades

que lhe cibam perante a Locador.

CLAUSULA SÉTIMA

(NOTFICAÇÃO)

Qualquer das partes contratantes pode rescindir se a outra violar qualquer cláusula

essencial do mesmo,entendendo-se por cláusla essencial aquela cujo incumprimento

representa um grave prejuizo para ambas partes.

CLAUSULA OITAVA

(MÚTUO CONSENTIMENTO

O contrato poderá ser obecto de rescisão acordado de ambas partes,devendo nesse caso a

rescisão ser efectuada por esrito com um pré-aviso de 30 dias.

CLAUSULA NONA

(FORO)

1-Este contrato é regido pela legislação em vigor na República de Moçambique relativo a

Matéria,sendo competente para a rosolução de qualquer conflito se as partes não

chegarem a acordo,o Tribunal Judicial de Maputo.

2-Qualquer alteração aos artigos do presente contrato carece de acordo entre as partes

A parte que pretender alterar qualquer cláusula do contrato deve comunicar a outra por

Escrito.

Enre contrato é assinado em duplicado,ficando um exemplar em posse de cada um dos

contraentes.
Maputo aos—de ------de 2021.

O locatário