Gentrificação: Significa o processo de mudança imobiliária, nos perfis residenciais e padrões

culturais, que afeta uma região ou bairro pela alteração das dinâmicas da composição do local,
tal como novos pontos comerciais ou construção de novos edifícios, valorizando a região e
excluindo a população local.

Tal valorização é seguida de um aumento de custos de bens e serviços, e envolve

necessariamente a troca de um grupo social por outro, com maior poder aquisitivo, em um
determinado espaço que passa a ser visto como mais qualificado do ponto de vista urbanístico.

Entre os principais resultados da mudança que gentrificação provoca em um espaço, podemos

destacar: 1) a reorganização da geografia urbana com a substituição de um grupo por outro; 2)
a reorganização espacial de indivíduos com determinados estilos de vida e características
culturais; 3) a transformação do ambiente construído com a criação de novos serviços e
melhorias; 4) a alteração de leis de zoneamento que permita um aumento no valor dos
imóveis, aumento da densidade populacional e uma mudança no perfil socioeconômico.

O Solo Criado pode ser definido como “toda a área edificável além do coeficiente único de
aproveitamento do lote, legalmente fixado para o local”. Em outras palavras: será sempre um
acréscimo ao direito de construir além do coeficiente básico de aproveitamento estabelecido
pela lei; acima desse coeficiente, portanto, até o limite que as normas edilícias admitirem, o
proprietário não terá o direito originário de construir, mas poderá adquiri-lo do Município,
conforme as condições gerais que a lei local dispuser para a respectiva zona.

o solo criado é um índice construtivo diretamente proporcional às dimensões do imóvel,

negociado entre poder privado e público que autoriza a construção acima dos limites
estabelecidos no Plano Diretor das cidades com o objetivo de incentivar e regularizar o
desenvolvimento urbano por zoneamento.

Chandigarh  foi a primeira cidade planejada da Índia pós-independência em 1947 e é

conhecido internacionalmente por sua arquitetura e desenho urbano. [7] O plano diretor da
cidade foi elaborado pelo arquiteto franco-suíço Le Corbusier,Transformado a partir de
planos anteriores Criado pelo arquiteto polonês Maciej Nowicki eo planejador
americano Albert Mayer.A maioria dos edifícios governamentais e habitação na cidade, no
entanto, foram concebidos pelo Chandigarh Capital a equipe do projeto liderado por Pierre
Jeanneret, Jane de Drew e Maxwell Fry.

A cidade experimenta clima extremo e distribuição irregular de chuvas. As estradas em

Chandigarh são cercados por árvores e tem o terceiro maior cobertura florestal na Índia
em 8,51% após Lakshadweep e Goa. [8] [9]

A cidade está no topo da lista de Estados da Índia e territórios da União por renda per
capita no país por. [10] A cidade foi relatado para ser o mais limpo na Índia em 2010, com
base em um estudo do governo nacional, [11] e do território Também dirigiu a lista de
estados indianos e territórios de acordo com Índice de Desenvolvimento Humano. [12] O
metropolitana de Chandigarh- Mohali- Panchkula forma coletivamente uma Tri-cidade, com
uma população combinada de mais de dois milhões. [13] Este é o primeiro livre de fumo
cidade da Índia. [14]

Broadacre City Para tentar reverter este quadro, Wright propõe o projeto da cidade de
Broadacre City, cujo conceito central é a descentralização e a baixa densidade para tentar
minimizar e 2 "diluir" ao máximo o impacto da cidade na paisagem natural. A cidade é uma
malha de estradas que se estende indefinidamente e divide a região em quadrados de um acre
(cerca de 4.000 m²), daí no nome do projeto, em que cada um desses acres seriam destinadas
a uma família. Dentro de cada acre poderiam coexistir plantações, indústrias, serviços e casas,
fazendo de cada acre uma unidade autônoma. Desta forma Wright propunha a
descentralização que ele idealizava como sendo não só urbana mas também política.