Prefeitura do Município de

Osasco

Imóvel localizado na xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Laudo Técnico
Habite-se

Osasco 2019

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 LAUDO TÉCNICO RESIDENCIAL

1. Identificação de Construção
Laudo Técnico de imóvel residencial unifamiliar endereçado a Prefeitura do Município de
Osasco. Imóvel localizado na xxxxxx (Loteamento: Vila dos Sargentos) CEP: xxxxx

Insc. Cadastral: xxxxxx

Zoneamento: ZR – Zona de Uso Residêncial Categoria de uso:
R1 Proprietário: Luiz Tossihiro Ikeda
Uso do Imóvel: Residência
unifamiliar Características do
imóvel:
Nº Pavimento: 0
Nº Banheiros: 0
Área Construída: 000 m²
Terreno: 000 m²
Estrutura Concreto armado e alvenaria bloco cerâmico.
Forro Gesso acartonado
Cobertura Cobertura em laje impermeabilizada.
Piso Externo Piso cerâmico.
Instalações Embutidas

2. Dados Técnicos da Edificação:

2.1 Constituição da Edificação:

 Número de pavimento da edificação: 3 pavimentos

 Metragem quadrada:
o 1° PAVIMENTO:
o 2°PAVIMENTO:
o TOTAL GERAL DA CONSTRUÇÃO:
 Pés direitos: 1° PAVIMENTO
 PÉ DIREITO DUPLO =
 PÉ DIREITO =

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2.2 Fundações:
Fundações do tipo profundas com vigas baldrame apoiadas em blocos, estes apoiados
sapatas e brocas, conforme no projeto estrutura, sondagem e normas da ABNT, de concreto
usinado, com fck ≥ 20 mpa, de cimento VOTORAN CPII ou similar de igual qualidade.
2.3 Estruturas:
Estrutura de concreto armado moldado in-bloco, compostos por lajes, vigas, pilares e
escadas, com projeto estrutural e as normas da ABNT, com formas de madeira e lajes pré-
moldadas com lajota cerâmica, de concreto usinado moldado in loco, com fck ≥ 30mpa, de
cimento VOTORAN CPII ou similar de igual qualidade, com armaduras e, aço CA50A e
CA60.
2.4 Fechamentos e Alvenaria:

Parede de bloco cerâmico de vedação marca SELECTA, internas de 14 x 19 x 29 cm e

externas de 14 x 19 x 29 cm, blocos assentados com argamassa de cimento CPII, cal
hidratada CH IIII e areia média lavada no traço 1:1:6, garantindo condições de estabilidade,
salubridade e conforto térmico e acústico. Paredes das divisas executadas com 2,00m de
altura, revestidos em ambas as faces por uma camada de argamassa desempenada.
2.5 Cobertura:
Lajes planas impermeabilizadas com manta asfáltica, proteção mecânica e camada de
argila expandida. Em toda a cobertura existirá um sistema de drenagem para captação de
águas pluviais. A impermeabilização das lajes, calhas, rufos e condutores seguirão as
normas vigentes da ABNT.

2.6 Revestimentos:
Paredes internas chapiscadas, emboçadas e rebocadas com massa fina. Sócolo externo
impermeabilizado de VEDACIT adicionado à argamassa e aplicação de VIAPLUS 1000 em
duas demãos cruzadas. Paredes externas chapiscadas, emboçadas e rebocadas com
massa grossa desempenada.
Revestimento cerâmicos nos banheiros, cozinha, lavanderia e na parede onde se encontra
a pia no salão de festas, com barra impermeável até os tetos, com altura de 2,80m,
assentados com argamassa colante de marca QUARTZOLIT, rejuntes flexíveis específicos
para cada material.
2.7 Pisos:

 Piso cerâmico nas áreas secas e molhadas.

2.8 Instalações Hidráulicas Prediais:

Tubos de conexões em PVC branco linho esgoto para instalações sanitárias e de águas
pluviais, da marca TIGRE, soldadas com cola especifica para PVC ou unidas com anéis de
vedação quando necessário. Caixa de gordura no ramal de esgoto da cozinha e ligadas a
rede de esgoto pública.
Tubos e conexões em PVC marrom para instalações de água fria, da masca TIGRE ou
similar de igual qualidade, soldados com cola especifica para PVC.
Reservatório d’agua em aço inox sobre estrutura, de madeira apoiada na laje de concreto.

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Sistema de aquecimento a gás natural com 2 aquecedores de passagem instalados na área
de lavanderia conformes normas da ABNT e indicação do fabricante.

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Tubos de conexão em cobre soldados para água quente com isolante térmico externo para
tubos.
Registros de pressão, gaveta e esfera da marca DECA ou similar de mesma qualidade.
Todas as instalações serão executadas conforme projeto de instalações hidráulicas e
normas vigentes da ABNT.

2.9 Instalações Elétricas Prediais:

Eletrodutos (conduítes) rígidos e flexíveis corrugados de PVC da marca TIGRE, condutores
(fios e cabos) elétricos da marca PIRELLI, com camada antichama. O aterramento será
executado através de uma camada antichama. O aterramento será executado através de
uma haste de cobre de 3,00m de comprimento aterrada próximo ao poste interno,
conectada através de condutor de cobre ao condutor neutro vindo da rede fornecedora da
concessionaria, a qual efetuará inspeções através de uma caixa de inspeção localizada
próxima ao poste interno da residência. Este condutor de cobre também será conectado ao
corpo da caixa de medidores. Caixa de disjuntores internas para disjuntores
termomagnéticos da marca SIEMENS. Quadro de medidor de entrada de energia com 2
disjuntores gerais.
2.10 Instalações Telefônicas e Comunicação de Dados e TV:
Instalações de telefonia com electro dutos (conduítes) flexíveis corrugados de PVC da
marca TIGRE. As instalações elétricas independentes das de telefonia.
As cargas estão dentro dos limites estabelecidos pela concessionaria local de energia
elétrica

3. Esquadrias
Portões de entrada garagem basculante em alumínio com sistema de motor
eletrônico. Porta de entrada principal para sala em Alumínio branco pivotante.
Janelas em alumínio, medidas seguindo o quadro de iluminação e ventilação aprovados
em projeto. Portas internas em MDF.
4. Conclusões Finais
3.1 A edificação foi executada de acordo com as normas vigentes seguindo o
dimensionamento que os projetos de estrutura e de instalações sugerem. As peças de
utilização e insumos usados em sua execução são de boa qualidade e garantem bom
funcionamento para proporcionar conforto aos que na residência habitam. Após a conclusão
da obra foi feita uma limpeza contando com a retirada de entulho. Todos os entulhos foram
devidamente retirados através de caçambas estacionarias regulamentadas. Após a limpeza
foi feito os devidos acabamentos com mão de obra qualificada e materiais de qualidade.
3.2 Declaramos ter vistoriado a Edificação e responsabilizamo-nos, sob as penas da lei, que
as informações constantes neste Laudo Técnico, estão em conformidade com a legislação e
normas Técnicas e vigor, a menos quando mencionado em contrário.

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Responsável Técnico:

Ass.: _ _

Arquiteto e Urbanista

CAU:

ART:

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Imagem 01 – Fachada, foto em período de obra.

Imagem 02 - Hall da escada que leva à cobertura.

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Imagem 03 - Área de churrasqueira.

Imagem 04 - Visão da sala de jantar e estar.

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Imagem 05 - Banheiro com box

Imagem 06 - Sala de Televisão.

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Imagem 10 - Escada e sala de televisão.

Imagem 11 - Sala de estar.

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Imagem 12 - Visão da cozinha para sala de estar.

Imagem 13 - Cozinha.

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Imagem 14 - Lavanderia.

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