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MEMORIAL DESCRITIVO
CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL – UNIDADE ISOLADA
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O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, bem como
normas para a execução das obras de construção de casas residenciais térrea.

PROJETOS:

Serão fornecidos ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem como o projeto
de arquitetura da unidade habitacional com seus projetos complementares (projeto hidro sanitário, e
projeto elétrico). A seguir, temos as especificações básicas de cada item do projeto.

1) - SERVIÇOS PRELIMINARES GERAIS

1.1 – SERVIÇOS TÉCNICOS:

Não haverá sondagem com maquinário, com corte ou aterro compactado com terra
transportada de fora. Devendo a cota do nível do terreno, depois de preparado, estar acima da cota do
meio fio.

1.2 – CANTEIRO E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS:

Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidade da

obra, com as respectivas ligações provisórias. Será colocado placa alusiva ao cronograma que financia
o empreendimento, conforme modelo padronizado pela Caixa Econômica Federal, com dimensões não
inferiores as demais placas.

1.3 – MÁQUINAS E FERRAMENTAS:

Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequados de modo a garantir o bom

desempenho da obra.

1.4 – LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA:

A obra será mantida permanentemente limpa.

1.5 – DISPOSITIVO DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA:

A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a

segurança e higiene dos trabalhadores.

2) – INFRA-ESTRUTURA

1.1 – TRABALHOS EM TERRA:

Os taludes por ventura necessários, terão inclinação de 45% no caso de aterros, e de 60% no
caso de cortes. Caso necessários aterros, deverão ser feitos em camadas de 20cm com apiloamento
manual ou mecânico até que seja obtida uma cobertura uniforme, com procton normal de 95%.
A locação da casa será com gabarito de madeira e prumo de pedreiro.

2.1 – FUNDAÇÕES:

Será executado fundações com:

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2.1.1: Será aberto vala manualmente, na profundidade de 50cm e largura de 40 cm para implantação
dos alicerces, composto de sapata corrida de 40x40x10 cm, composto de estacas e radier.
Após a abertura das valas, o fundo será compactado manualmente para receber a fundação. A
cota da soleira da entrada da casa será de, no mínimo, 10 cm acima da cota do meio fio.

2.1.2: Sapata 40x40x10cm, em lastro de concreto 15Mpa.

2.1.3: Viga baldrame de concreto armado de 15x20 cm, armada com 04 vergalhões de ferro Ø ¼”
(6,3mm) CA-50-A e estribado a cada 17 cm, com aço Ø 4,2mm CA-60-B, concreto no traço
1:3:3 e de 02 fiadas de tijolos maciços, assente de ½ vez, na argamassa de cimento, cal e
areia fina (traço 1:2:8).

3) – SUPRA – ESTRUTURA

A supra estrutura será substituída por verga geral em todo o prédio, no nível acima das
aberturas das esquadrias (altura 2,15 m), utilizando como forma, canaleta de bloco cerâmico de 10x16
cm, armada com 4 vergalhões de aço Ø ¼ ” (6,3 mm) e estribado a cada 17 cm com aço Ø4,2mm.

4) – PAREDES E PAINÉIS

4.1) – ALVENARIA:

As paredes serão executadas em bloco cerâmico intertravados com largura mínima de 17 cm.
As alvenarias serão iniciadas pelo menos um dia após a execução dos baldrames. Os tijolos serão
assentados de ½ vez, com amarração em todas as paredes, e todas as fiadas serão niveladas e
aprumadas. As alvenarias serão erguidas no máximo até a altura = 1,50 m (7 fiadas) por dia. Os vãos
de portas e janelas serão nivelados pelo topo. As paredes serão raspadas com altura mínima de 2,7 m.
As paredes internas serão levantadas até o telhado (se houver laje ou outro tipo de forro não será
necessário). Haverá vergas na altura sobre as portas e janelas, em todas as paredes que servirá como
travamento do prédio, canaleta de bloco 10x16 cm, armada com 4 vergalhões de aço Ø ¼ ” e estribado
a cada 17 cm com aço Ø 4,2mm, conforme descrito no item 3 SUPRA ESTRUTURA. No respaldo das
paredes haverá outra estrutura, tipo viga seca, utilizando uma barra de aço CA50-A 0 X” (6,3m”),
corrido entre 02 fiadas de tijolos maciços e assentado na argamassa de cimento e areia (traço 1:3).
Haverá contravergas sob as janelas, ultrapassando no mínimo 50 cm para cada lado as dimensões dos
vãos, utilizando peça em concreto pré-moldado de10x10 cm, armada com treliça de 3 0 ¼” (6,3mm”) e
estribado com ferro 0 4,2 mm. As juntas verticais e horizontais serão totalmente preenchidas com
argamassa com espessura constante igual a 1 cm. As cotas indicadas em projeto se referem às
paredes revestidas.
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4.2) – ESQUADRIAS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÕES MARCA

Porta em madeira com

SALA Madeira batente maciço, própria para 0,90x2,10
pintura.

QUARTO Madeira Porta em madeira com 0,80x2,10

batente maciço, própria para
pintura.

Porta em madeira com

BANHEIRO Madeira batente maciço, própria para 0,60x2,10
pintura.
JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÕES MARCA

QUARTOS Alum/Vidro Deslizar (Duas Folhas) 1,20x1,10

COZINHA Alum/Vidro Deslizar (Duas Folhas) 1,20x1,60

BANHEIRO Alum/Vidro Basculante 0,60x0,40

4.2.2) – BATENTES E GUARNIÇÕES:

Segundo as portas especificadas

4.3) – FERRAGENS:

FECHADURAS
ESQUADRIAS TIPO E MODELO MARCA E
REFERÊNCIA
Sala Em latão cromado, com maçaneta tipo (segundo portas)
alavanca, externa fixa, chave em cilindro
espelho de chave separado, de 1ª qualidade
Porta/cozinha Em latão cromado, com maçaneta tipo (segundo portas)
Porta/sala alavanca, externa fixa, chave em cilindro
espelho de chave separado, de 1ª qualidade.
Porta/quartos Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca (segundo portas)
com chave interna de 1ª qualidade.
Porta/banheiros Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca (segundo portas)
com chave banheiro de 1ª qualidade.

4.4) – VIDROS:
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Os basculantes dos banheiros receberão vidros liso de 3 mm.

5) – COBERTURA E PROTEÇÕES

5.1) – TELHADO:

Cobertura em 2 águas, com inclinação mínima de 30%, em telhas cerâmica do tipo capa canal.
Engradamento de madeira, com caibros a cada 50 cm e ripas conforme galga da telha. O ripamento
final será duplo. Os beirais serão de 60 cm em projeção. Os arremates dos beirais e as cumeeiras
serão feitos com telhas apropriadas. Rufo em concreto onde se fizer necessário.

5.2) – IMPERMEABILIZAÇÃO:
As caixas de gordura e passagem serão impermeabilizadas com argamassa aditivada.
Os alicerces com viga baldrame de concreto e duas fiadas de tijolos maciços serão
impermeabilizados com aplicação de pintura betuminosa sobre reboco (neutrol) a duas demãos.

6) – REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

ÁREA PRIVADA
REVESTIMENTO, ACABAMENTOS E PINTURAS
AMBIENTE PISO PAREDES TETO
CERÂMICA PEI 04 Chapisco no traço Forro Gesso
1:5; massa única, 2
SALA E cm, no traço 1:2:9,
QUARTO desempenada e
reboco na esp. 1 cm;
e pintura em tinta
látex.
CERÂMICA PEI 04 Chapisco no traço
1:5; massa única, 2 Forro Gesso
cm, no traço 1:2:9,
COZINHA desempenada e
reboco na esp. 1 cm;
Cerâmica esmaltada
Arieli 45x45 cm até
altura do forro.

Para o inicio dos serviços de emboço (massa única) deverá o serviço de chapisco estar
terminado há 3 dias.
A tinta látex será aplicada sem massa nas paredes com rolo pelo menos 15 dias após o final do
serviço de massa única, em quantas demãos forem necessárias, com o mínimo de duas demãos.
Serão u

6.1 – EXTERIORES:

Parede externas chapiscadas no traço 1:5; sem massa, no traço 1:2:9, tinta acrílica sem
massa.

Para o inicio dos serviços de emboço deverá o serviço de chapisco estar terminado há 3 dias.
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A tinta látex deverá ser aplicada com rolo. Será utilizado tinta acrílica de boa qualidade. A
pintura será aplicada em quantas demãos forem necessárias, com no mínimo de duas.

Em todo o perímetro da casa haverá calçada de proteção, com no mínimo de 50cm de largura
(no mínimo 10 cm a mais que os beirais), em cimentado sarrafeado de 5 cm de espessura. As cores
das fachadas serão cores que não desbotem.

6.2 – PINTURA DE ESQUADRIAS:

As esquadrias serão limpas com palhas de aço e, após a limpeza será aplicada tinta esmalte
sintético de boa qualidade, (caso a esquadria não venha protegida de fábrica, deverá ser aplicada uma
demão de anticorrosivo antes do esmalte sintético).

Serão utilizadas fita crepe e folhas de jornal para proteção das paredes.

7) – RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS:

Os rodapés das paredes internas, serão revestidos com cerâmica nas medidas 07x30 cm,
(exceto onde houver revestimento cerâmico em toda parede). Soleira e peitoris em granito.

8) – INSTALAÇÕES E APARELHOS:

8.1) – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS:

TIPOS E MARCAS
Eletrodutos Em PVC ¾” marca Amanco
Cabos Cabo flexível cobre 750V 2,5mm² e 4,00mm² marca Nambei
Caixas 2x4 – Marca Krona
Disjuntores 10 e 20 – Eletromar/Lorenzetti
Interruptores Simples e conjugado – Pial Legrand
Tomadas Simples e duplas – Pial Legrand
Ponto de
Tipo de embutir com pinos padrão
Telefone
Quadro Geral Caixa de distribuição para 6 disjuntores
Caixa p/ padrão Caixa para medidor monofásico (padrão CEMAR)
Poste p/ padrão Conforme exigência da CEMAR para residências a favor e contra a rede pública

LUZ
AMBIENTE DE ARANDELA INTERRUPTOR TOMADA ANTENA CAMPAINHA TELEFONE
TETO
Sala 02 - 02 03 01 - 01
Cozinha 01 - 01 04 - - -
Quartos 02 - 02 06 02 - -
Banheiros 02 - 02 02 - - -
Serviço - - - - - - -

8.2) – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS DE ÁGUA FRIA, ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:

- ÁGUA FRIA:
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Caixa d’água de 1000l, em Polietileno (PVC) de boa qualidade, com fundo situado a no mínimo
3 m do piso acabado (2,10 m altura/chuveiro + mca). Os tubos serão do tipo soldável da marca Tigre.

Toda tubulação será embutida no piso e alvenaria.

As conexões terminais serão do tipo SEM (com rosca interna em latão).

- ESGOTO:

As tubulações serão em PVC da marca Tigre.

As conexões serão adequadas aos diâmetros das tubulações, conforme projeto, também serão
em PVC.

A caixa de gordura será pré fabricada em material PVC com diâmetro de 35 cm e 50 cm de

profundidade. As caixas de inspeção terá dimensões de 50x50x50 cm e serão executadas em tijolos,
chapiscadas no traço 1:5 e revestidas com massa única no traço 1:1:9, aditivada com
impermeabilizante. As tampas serão em concreto pré-moldado na própria obra. Os fundos serão em
concreto no traço 1:3:4.

ÁGUA
AMBIENTE ESGOTO
FRIA
Banheiros -
Cozinha 01
Área de Serviço 01

8.3) – INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO:

Não haverá instalações.

8.4) – INSTALAÇÕES DE GÁS

Não haverá instalações.

8.5) – INSTALAÇÕES MECÂNICAS:

Não haverá instalações.

8.6) – ELEVADORES:
Não haverá instalações.

8.7) – APARELHOES SANITÁRIOS:

Tanque com batedor em fibra.

Lavatório em louça com bancada.

Caixa de descarga acoplada da marca Celite.

Vaso sanitário em louça branca da marca Celite.

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Conjunto saboneteira/papeleira/toalheiro e cabides em plástico branco da marca Astra.

Torneira de boia em material PVC.

Válvula para pia, lavatório e tanque da marca Astra.

Sifão copo para pia, tanque e lavatório da marca Astra.

Torneira para pia e tanque em plástico.

Torneira para lavatório e registro para chuveiro em metal cromado.

9) – COMPLEMENTAÇÕES:

9.1) – PAVIMENTAÇÃO EXTERNA:

Será executado calçada (mínimo 50cm/largura) ao redor de toda edificação, as demais áreas
serão pavimentadas com piso de concreto e plantio de grama

9.2) – PLACA DE IDENTIFICAÇÃO:

As placas de identificação das casas será feito pelos proprietários e as placas de identificação
das ruas pela prefeitura.

9.3) – LIMPEZA FINAL:

A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas totalmente rejuntadas e lavadas,
com aparelhos e vidros isentos de respingos.

10) – DECLARAÇÕES FINAIS:

A obra obedecerá a boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT, às exigências do
Código do Estado ou Município e das Concessionárias de serviços públicos locais (água, esgoto,
energia elétrica e outros).

Serão empregados materiais certificados e em conformidade com os Acordos Setoriais

vigentes para a indústria da construção, acordado no PBQP – H.

Estará disponibilizado em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive

complementares), ART, orçamento, cronograma, memorial, alvará de construção e documentação do
programa de qualidade, inclusive ensaios tecnológicos e testes.

Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições de

materiais serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos
apresentares desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante
comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas
Brasileiras.

Pastos Bons-MA, Abril/2018.

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Responsável Técnico – CREA