CRECI-SP 113698

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO COMPRA E VENDA IMÓVEIS.

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de:

Vendedor ............................. , brasileiro, portador da CI/RG
n.º ............, SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob n.º...................,
residente e domiciliado na Rua........................................,
n.º............ centro no Município de..................................... SP.

Comprador: ........................., brasileiro, casado, aposentado,

portador da CI/RG n.º.................................................., SSP/SP e
inscrito no CPF/MF sob n.º. , Casado
com,......................................................., brasileira,
casada, .................................................... portadora da CI/RG
n.º. ........................................ SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob
n.º...................................., ambos residentes e domiciliados na
Rua ......................................., n.º .............no município
de .....................................................................Estado de São
Paulo.

Tendo como objeto de compra o imóvel abaixo descrito:

Imóvel a Venda:
Casa com ................... e área do terreno de ...............,na
Rua ........................, ................,Bairro...................., Cadastro
junto ao município......................, e matricula ................... do
cartório de registro de imóveis no Município e comarca
de ................................, Estado de São Paulo.

O presente contrato será regido pelas cláusulas e condições

seguintes:
PRIMEIRA: Que o preço pago ao vendedor, pelos compradores,
representando pelo valor total do imóvel, é de R$ .......................
(.......................................Reais), que será pago ao vendedor
acima qualificado, na transferência da escritura pública, assim
combinado entre as parte, com uma entrada de
R$......................................(.......................................Reais) na
assinatura do presente contrato de compra e venda, através de
recibo, e mais R$...............................(...........................Reais), no
dia da transferência da Escritura publica junto ao Cartório.

MAGALI IMÓVEIS
Rua Paulo Madureira Lebrão, 215 – Vila Cesar - São José dos Campos-SP – (12) 99601-0124
 CRECI-SP 113698

SEGUNDO: O Vendedor se compromete a fornecer toda e qualquer

documentação necessária, como certidões atualizadas exigidas pelo
Cartório de Registro de Imóveis, para a Transferência da Escritura
Pública, com quitação de todos os débitos junto a Prefeitura Municipal
(IPTU),Estadual, Federal , assim entregando o imóvel sem qualquer
alienação.

TERCEIRO: Que a vendedor se obriga a desocupar o imóvel, a

contar da data do pagamento total, com um prazo de 90 dias
,entregando-o livre de qualquer ônus financeiro, e fica de comum
acordo entre os compradores e vendedores com imóveis já vistorias
pelas partes.

QUARTA: Que todas as despesas advindas sobre o bem objeto deste

contrato, a partir da transferência da escritura pública, são de inteira
responsabilidade dos compradores do imóvel.

QUINTA: Que no caso de falecimento ou incapacidade total de

qualquer das partes envolvidas neste contrato, ficam seus herdeiros
e/ou representantes, obrigados a cumprir e respeitar suas cláusulas
integralmente.

SEXTA - O presente contrato é celebrado sob a condição expressa

de sua irrevogabilidade e irretratabilidade. Fica estabelecida multa
de 10% para a parte que se recusar a cumprir o que está disposto
neste instrumento, além de arcar com despesas e honorários
advocatícios e corretagem imobiliária de 6%, sobre o valor da venda,
decorrentes do presente negócio ao corretor.

SÉTIMA- comissão imobiliária é de venda,R$.....................

(.................. Reais) é de conhecimento que a comissão será pago
pelo vendedor no ato da escritura pública, á Sra. ...................................,
brasileiro, casado, corretor de imóveis, CRECI- SP- ........................., São José dos
Campos/SP.

MAGALI IMÓVEIS
Rua Paulo Madureira Lebrão, 215 – Vila Cesar - São José dos Campos-SP – (12) 99601-0124
 CRECI-SP 113698

OITAVA - Para dirimir quaisquer dúvidas sobre este contrato, as

partes elegem o Foro desta Comarca,........................... São Paulo,
com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que
seja.

NONA- Para todos os fins e efeitos de direito, os contratantes

declaram aceitar o presente contrato nos expressos termos em que
foi lavrado, obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores a bem e
fielmente cumpri-lo.

E por estarem assim, justos e contratados,

assinam o presente em duas vias de igual teor e forma, na presença
das testemunhas.

São José do Rio Preto-SP,......... de.............. 2014.

VENDEDOR:

Nome
CPF-MF-..........................

COMPRADOR:

Nome
CPF-MF. ........................

Testemunhas

MAGALI IMÓVEIS
Rua Paulo Madureira Lebrão, 215 – Vila Cesar - São José dos Campos-SP – (12) 99601-0124