Este material contém perspectivas artísticas do Empreendimento Boulevard Sudoeste. As imagens são meramente ilustrativas.

A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa

e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. R-15-101.644
Perspectiva artística da fachada do Boulevard Sudoeste. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo.
Perspectiva artística de paisagismo.A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega
do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644

direto para o nosso site.

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www.boulevardsudoeste.com.br
Inspiração
Inspirado em projetos refinados de paisagismo, o nome Boulevard surgiu na
França, de acordo com registros históricos do século XV, o que significa uma rua
larga e bem arborizada. Essa é a proposta que estamos seguindo para esse projeto
incrível, partindo do conceito de um via urbana projetada com uma linda paisagem,
com um empreendimento feito perfeitamente para você, que busca qualidade de
vida e morar pertinho de tudo. São + de
Em um complexo residencial com duas torres está distribuído uma incrível área
20 espécies
de lazer para toda a família se divertir, além disso, o Boulevard possui academia,
duas piscinas, sendo uma adulto e outra infantil, sauna, salão de jogos, espaço
diferentes
gourmet, área para churrasco, espaço eventos, espaço kids, playground, muita de vida.
segurança e o melhor de tudo, fica no Setor Sudoeste, muito bem localizado e
como uma exclusividade, uma linda praça na frente do seu condomínio, com mais
de 20 espécies de plantas e árvores frutíferas. Um lugar perfeito para descansar e
admirar a paisagem ao ar livre.

1 - Ipê Amarelo
2 - Sibipiruna
3 - Moreia
4 - Palmeira Leque
5 - Jabuticabeira

Floração amarela
marcante. Espécie
nativa do Brasil,
indicada para Árvore Nativa do Brasil.
arborização urbana. Fornece frutos a longo prazo.
01 Folhagens delicadas.

05

02

Porte Grande.
Crescimento rápido
para fornecer sombra. 03
Espécie nativa do Brasil.
Também tem floração 04 Floração em grande parte do ano.
ornamental. Folhagens grandes com Forma belos maciços. Fácil manutenção.
forma marcantes.
Compõem um jardim
mais tropical. Resistente.
 A Praça
Boulevard
inteirinha
para você!
Entre morar bem e se
divertir, escolha os dois.
Isso mesmo, no Boulevard você não tem que escolher uma
coisa ou outra, aqui você mora no Sudoeste, um bairro
fundado em 1952, que hoje é quase totalmente consolidado,
pertinho de tudo e fácil acesso aos principais bairros de Goiânia e
ao mesmo tempo tem uma área de lazer completa com o melhor de
tudo, a praça Boulevard na porta do seu condomínio, com pista de
cooper, pet place, playground, academia ao ar livre, um paisagismo
surpreendente e muitas árvores.
Nas páginas seguintes você vai conhecer o seu próximo lar, prepare-se.
Perspectiva artística da fachada do Boulevard Sudoeste. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de
acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. Perspectiva artística de paisagismo. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte
adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de
tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
 É tempo de
comemorar, de
conquistar.

Tempo
de viver no
Boulevard.
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ver todas as
direções.
Onde fica? Goiânia Shopping

Perto de tudo!
Você merece essa comodidade

Situado entre as Avenidas T-9 e C-17,

na Rua Luiz de Matos com Rua c-83,
o Boulevard traz toda a comodidade
de estar próximo de agências
bancárias, supermercados, escolas,
faculdades, hospitais, parques,
feiras livres, terminal de ônibus e
muito mais pra deixar você bem
perto de tudo que precisa.

Parque Vaca Brava

Qualidade de vida
Uma localização mais que especial, O
acesso aos outros setores é muito rápido e
descomplicado. Fica apenas a 10 minutos do
Parque Vaca Brava e a 6 minutos do Parque
Bernardo Élis, que fez parte do Conjunto
Macambira Anicuns, o maior Parque Linear
da América Latina.

Parque Bernardo Elis

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ir direto para
o mapa.
O Boulevard
O que faz de uma moradia um lar? O que um empreendimento pode ajudar a
melhorar no seu bairro? O que o nosso morador realmente precisa? Essas são
algumas perguntas que nortearam o nosso processo para construção da atmosfera
Boulevard. Um lugar que acolhe, que protege, que oferece! A praça é um convite a
usufruir o bairro que nos recebe, um conceito contemporâneo de paisagismo, com
uma esplanada ampla e um corredor de espécies nativas são um convite a caminhar.
O percurso se converge na entrada segura e receptiva, que nos leva a todo o pacote
de serviços que a área de lazer possui. Com desenho atemporal e com referência
na identidade de marca Boulevard, o interior comum é o lugar de pertencimento do
nosso morador, um lugar para abraçar, para conviver. As fachadas são puramente
a consistência da Franco Ribeiro, com linhas retas, volumes fortes e robustez.
Se destacam no horizonte do bairro! Todos esses pontos criam a atmosfera que
queremos para se viver no Boulevard Sudoeste!
NATO ARQUITETURA -
Branding, Identidade e Arquitetura Estratégica
para Empreendimentos Imobiliários.
 Arquitetura
O projeto do Boulevard Sudoeste nasce em
uma das regiões que mais cresce na cidade, fica
próximo de tudo que precisamos para morar
bem, como escolas, comércio e serviços. Com
todo este privilégio projetamos um condomínio
completo, onde cada ambiente foi planejado
pensando na total satisfação de seus moradores.
O paisagismo incrível da praça abraçando o
térreo, totalmente integrada a portaria de
acesso, proporciona ao mesmo tempo aconchego
e segurança aos moradores e visitantes.
O lazer completo, com espaços amplos e bem
integrados que dão conforto a todos da família,
das crianças aos adultos, somado a uma das mais
belas vistas da paisagem urbana de cada uma das
duas torres resultam em um projeto maravilhoso,
pensado para toda a família.
UNYT - Arquitetura de resultados.
 Praça Boulevard

Pista de cooper com

Escaneie o código
e navegue pela aproximadamente
Praça Boulevard. 170m* e cerca de 30
árvores para você
caminhar com aquela
maravilhosa sensação Perspectiva artística do pet place. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme
de respirar o ar puro. memorial descritivo. Perspectiva artística de paisagismo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e
apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará
de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Sabemos o quanto seu
pet é importante pra
você. Aqui vocês terão
um espaço especial
para ser livre, correr e
brincar muito.

Pet Place
Agora a
Brincadeira
é na porta de casa

Playground a céu aberto

 Escaneie o código para
Perspectiva artística do playground externo. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo.
Perspectiva artística de paisagismo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega
ver onde os seus filhos
do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644 vão brincar.
 Exclusividade
é ter a Praça Boulevard
completa na porta da
sua casa.

Rua C - 83
Perspectiva artística da fachada do Boulevard Sudoeste. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. Perspectiva artística de paisagismo. Imagens meramente ilustrativas. A vegetação que compõe o paisagismo
retratado nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Praça Boulevard
 Descubra
um novo jeito de morar com
lazer e segurança.

Acesso Social com portaria

24h, você tem a alegria
de morar em um bairro
tradicional, perto dos amigos
e da família e com a segurança
de um condomínio fechado.
Além de uma completa área
de lazer para aproveitar o seu
tempo livre com quem você
ama, a comodidade de uma
boa localização e uma boa
vizinhança.

Viva o melhor
do verdadeiro
Sudoeste
Com parcelas
menores
que aluguel

Perspectiva artística de paisagismo. Imagens meramente ilustrativas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte,
mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Acesso Torre - B

Paisagismo
e espaço
convivência
Perspectiva artística de paisagismo. Imagens meramente ilustrativas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência.
Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Bem-vindo
ao Boulevard Sudoeste
 Hall acesso Torre – A
Perspectiva artística do hall de entrada. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
Mais Requinte
O Boulevard tem capacidade para
mais de 02 eventos simultâneos,
com muita comodidade, economia,
equipamentos adequados para
receber seus convidados. Você
vai ficar com aquela sensação de
dever cumprido.

Salão de Festas - Torre A

 Escaneie o código
Perspectiva artística do salão de festas - torre A. Imagens meramente ilustrativas. Os itens
e navegue no
de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644 Salão de festas
Faça a festa Seu evento nunca terá que ser adiado, sempre terá um espaço
excelente disponível para você, sua família e seus amigos.

Espaço Gourmet

Escaneie o código para Perspectiva artística do espaço gourmet e do salão de festas - torre B. Imagens meramente ilustrativas.
ver o seu Espaço Gourmet Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
Salão de Festas - Torre B
Espaço para
encontrar
o amigos

Funcionalidade e Versatilidade,
o Boulevard Sudoeste reúne o
que há de melhor em sua área
comum para levar mais diversão
e lazer para toda família. São
quase 600m2 de lazer completo
pra você.

Escaneie o
código para
conhecer a
churrasqueira
Perspectiva artística da churrasqueira. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão
Churrasqueira
entregues conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa
e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de
tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Academia Perspectiva artística da academia. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília,
decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
O seu bem-estar vem em primeiro lugar.
Academia interna, com quase 44m², mas se você
é do tipo que gosta de fazer exercícios ao ar livre,
então temos a opção da academia externa na Praça
Boulevard com diversos aparelhos essenciais para
manter a boa forma.

Mantenha a boa saúde física e mental, disposição e diminua o

risco de exposição fazendo suas atividades na sua propria casa.
 Salão de Jogos
Perspectiva artística do salão de jogos. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília,
decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
Mais Lazer
Entretenimento sem sair de
casa, diversão com amigos e
familiares.

Mesa de bilhar, pebolim,

cartas e dardos.

Viva o melhor
do verdadeiro
Sudoeste
Com parcelas
menores
que aluguel

Escaneie o código para

ver onde a diversão
vai correr solta.
Relaxe
Um lugar perfeito para
descontrair, relaxar ou até
mesmo praticar natação.

Previsão para
instalação de
água aquecida
 Perspectiva artística da piscina. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
 Escaneie o código para
ver onde serão as tardes
de mergulho.

Diversão
Nem precisa sair de casa para
se divertir, para dar aquele
mergulho na piscina, seja com
amigos ou com a família.

Piscina
com raia
de 18m.
 Perspectiva artística da piscina. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Perspectiva artística da piscina. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Piscina infantil com deck
 Deixe as crianças se divertirem.

Brinquedoteca
 Playground

Perspectiva artística do playground e da Brinquedoteca. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e
apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico e memorial descritivo. R-15-101.644
Conforto
Você está procurando
um lugar para começar
uma nova fase da sua
vida, e queremos fazer
parte disso.

Plantas
Flexíveis
Perspectiva artística do apartamento/unidade final 02. Imagens meramente ilustrativa. Os itens de mobília e decoração não fazem
parte das unidades comercializadas. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
 Perspectiva artística da sala de estar e cozinha. Imagens meramente ilustrativas.
Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
Perspectiva artística da sala de estar e cozinha. Imagens meramente ilustrativas.
Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
Perspectiva artística da cozinha. Imagens meramente ilustrativas.
Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
 Do seu jeito
No Boulevard Sudoeste
cada m² foi pensado pra
trazer e qualidade de
vida para sua família.
Com plantas flexíveis,
ambientes confortáveis e
aconchegantes, é possível
montar o lar que você
sempre sonhou

Plantas
Flexíveis
Com dois quartos, sendo uma
ampla suíte e outro quarto que
você poderá planejar um espaço
confortável para a família que
está crescendo ou também um
generoso espaço home-office
para realizar suas atividades
sem sair de casa.
Perspectiva artística do quarto e da suíte casal. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília,
decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
Perspectiva artística da varanda. Imagens meramente ilustrativas.
Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644
Fascinante
Feito perfeitamente para você, que busca
qualidade de vida e morar pertinho de tudo.

Vista do 18º andar da torre A

Se você é do tipo que

prefere belezas naturais
a beleza urbana, então
vai se encantar com essa
vista do pôr do sol.

Vista do 18º andar da torre B

Plantas Final 02 01 - ÁREA DE SERVIÇO E LAJE TÉCNICA
Entrada de luz solar e maior espaço para secagem de roupas. Espaço

2Q. c/ suíte destinado a instalação de equipamentos de A/C para não ocupar espaço na
varanda.

57,9m² 02 - PORTA NA ÁREA DE SERVIÇO

Ventilação natural na cozinha, maior luminosidade, dispersão do cheiro e da
gordura da preparação de alimentos e temperatura mais agradável.

03 - PROJETO INTELIGENTE
Projeto versátil que possibilita autonomia na mudança de layout da unidade.

04 - JANELA DOS QUARTOS COM VENEZIANA EM ALUMÍNIO COM

PINTURA ELETROSTÁTICA
Oferece maior durabilidade além de conforto luminotécnico sem
necessidade de instalação de cortinas, sem falar na economia.

05 - VENTILAÇÃO NATURAL NOS BANHEIROS

Mantém o ambiente sempre seco, iluminado e com cheiro agradável.

06 - ESPAÇO DE 3,8 M PARA ARMÁRIO NA SUÍTE DO CASAL

Espaço equivalente a um closet para armazenar roupas, sapatos, roupas de
cama, etc.

07 - QUARTO SOLTEIRO CONVERSÍVEL EM HOME-OFFICE

Realidade para muitos, aqui você terá possibilidade de realizar as atividades
do seu trabalho sem sair de casa.

08 - PREVISÃO PARA AR CONDICIONADO NA SUÍTE E NA SALA

Pensando no seu conforto, já entregaremos as unidades com ponto elétrico
e ponto para dreno.

09 - ESPAÇO PARA MESA DE JANTAR COM 6 LUGARES

Espaço para receber visitas, amigos e familiares.

10- POSSIBILIDADE DE INTEGRAÇÃO DA VARANDA COM A SALA

AUMENTANDO O ESPAÇO**
Maior comodidade para quem prefere ambientes internos a
ambientes externos.

11 - TODOS MATERIAIS UTILIZADOS COM CERTIFICAÇÃO INMETRO OU

SIMAC (PBQP-H NÍVEL A)
Garantia de melhor qualidade do seu apartamento e durabilidade
das instalações.

12 - PAREDES DUPLAS ENTRE APARTAMENTOS E PAREDES EXTERNAS

MAIS ESPESSAS
Maior conforto térmico e acústico.

13 - POSSIBILIDADE DE FECHAR OU SEPARAR A ÁREA DE SERVIÇO

COM PORTA DE VIDRO**
Isolamento acústico enquanto está com a máquina de lavar roupas ligada.

14 - POSSIBILIDADE DE COZINHA FECHADA COM PORTA DE CORRER**

Evita que o cheiro de frituras, alimentos, temperos, etc se propague
pelo apartamento.

Perspectiva artística da planta do apartamento tipo final 03. Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento. Na área privativa indicada não estão incluídas a(s) vaga(s) de garagem e escaninho. Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas
dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Os itens de mobília e decoração não fazem parte das unidades comercializadas. Os itens
de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644. **Alteração a ser realizada a cargo do cliente.
 04

01

02

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03
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08

11
05

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05

09

07

04
Plantas 01, 02, 05 e 06
Plantas Final 03
2Q. c/ suíte
59,3m²

01

02

04 05

06

09

10

03
07

08

Perspectiva artística da planta do apartamento tipo final 03. Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento. Na área privativa indicada não estão incluídas a(s) vaga(s) de garagem e escaninho. Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas
dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Os itens de mobília e decoração não fazem parte das unidades comercializadas. Os itens
de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. R-15-101.644. **Alteração a ser realizada a cargo do cliente.
01 - ÁREA DE SERVIÇO E LAJE TÉCNICA
Entrada de luz solar e maior espaço para secagem de roupas. Espaço destinado
a instalação de equipamentos de A/C para não ocupar espaço na varanda.

02 - PORTA NA ÁREA DE SERVIÇO

Ventilação natural na cozinha, maior luminosidade, dispersão do cheiro e da
gordura da preparação de alimentos e temperatura mais agradável.

03 - PROJETO INTELIGENTE
Projeto versátil que possibilita autonomia na mudança de layout da unidade.

04 - JANELA DOS QUARTOS COM VENEZIANA EM ALUMÍNIO COM

PINTURA ELETROSTÁTICA
Oferece maior durabilidade além de conforto luminotécnico sem necessidade
de instalação de cortinas, sem falar na economia.

05 - ABERTURA JANELAS DOS QUARTOS ALINHADA COM OS BANHEIROS

Ventilação incide diretamente no banheiro, melhora absorção de umidade e
deixa o ambiente mais arejado.

06 - POSSIBILIDADE DE INTEGRAÇÃO DA VARANDA COM A SALA

AUMENTANDO O ESPAÇO**
Maior comodidade para quem prefere ambientes internos a ambientes externos.

07 - TODOS MATERIAIS UTILIZADOS POSSUEM CERTIFICAÇÃO INMETRO OU

SIMAC (PBQP-H NÍVEL A)
Garantia de melhor qualidade do seu apartamento e durabilidade
das instalações.

08 - PAREDES DUPLAS ENTRE APARTAMENTOS E PAREDES EXTERNAS

MAIS ESPESSAS
Maior conforto térmico e acústico.

09 - POSSIBILIDADE DE FECHAR OU SEPARAR A ÁREA DE SERVIÇO COM

PORTA DE VIDRO**
Isolamento acústico enquanto está com a máquina de lavar roupas ligada.

10 - QUARTO DE SOLTEIRO PODE SER FACILMENTE TRANSFORMADO EM

AMPLO CLOSET PARA O CASAL
Mais espaço para guardar roupas, sapatos e etc, além de maior comodidade
para se arrumar.

Plantas 03 e 04
Implantação

Mezanino
01 - ACADEMIA COMPLETA

02 - SALÃO GOURMET

03 - SALÕES DE FESTAS

03
01

02
Implantação

Térreo
06

01 - PISCINA ADULTO

02 - PISCINA INFANTIL

03 - SAUNA 03

04 - PLAYGROUND

05 - BRINQUEDOTECA

06 - SALÃO DE JOGOS 07
01

07 - ESPAÇO PARA CHURRASCO

08 - SALÃO DE FESTAS

05

02

Praça Boulevard
09 - PET PLACE
04

10 - PISTA DE COOPER

11 - PLAYGROUND A CÉU ABERTO

12 - ACADEMIA AO AR LIVRE
10

13 - ESPAÇO PARA ENTREGADORES

14 - PRAÇA ARBORIZADA E COM BANCOS

15
12
15 - PERGOLADO

Lazer
completo
 08

13
10

09

11
14

10
 Executando obras de grande porte,
com alta complexidade técnica.

A Franco Ribeiro Construções, fundada em 1991, vem se destacando ao longo de 30 anos por oferecer aos seus
clientes, soluções criativas com foco em agilidade, honestidade e qualidade na execução de obras de construção
civil e infra estrutura em geral.
Atuando fortemente na execução de obras residenciais e institucionais, a empresa atua em vários estados
do território nacional, como GO, SP, MS, MT, TO, DF e MG, onde já realizou obras de grande referência como
universidades e edifícios de condomínios residenciais, sempre prezando pela satisfação do cliente e atendimento
às suas expectativas.
Comprometida com o desenvolvimento sócio econômico do país, a Franco Ribeiro acredita que somente a partir do
valor compartilhado com os clientes, fornecedores, governos e demais públicos com os quais se relaciona é que
as empresas se tornam sustentáveis e perenes.

Qualidade Agilidade Consistência

Para nós não faz sentindo
construir algo que não tenha
durabilidade. Nossas construções
seguem critérios rígidos definidos
pelo nosso compromisso
absoluto com a qualidade.
Com tecnologias e processos
estruturados, conseguimos executar
nossas obras dentro dos prazos
estipulados. Cuidamos de todas as
etapas detalhadamente, evitando
problemas e possíveis atrasos.
Nos preocupamos sempre
com a sustentabilidade das obras,
com as necessidades das pessoas
envolvidas e principalmente, com
a satisfação de quem vai ser
impactado pelo empreendimento.

Certificações:
O compromisso com o desenvolvimento socioeconômico
do país nos guia na execução de projetos com impactos
positivos e duradouros.
Memorial Descritivo
Incorporador: SPE FRANCO RIBEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
Construtor: FRANCO RIBEIRO CONSTRUÇÕES LTDA.
Endereço: RUA C-83 COM RUA LUIZ DE MATOS, QD. 183, ST. SUDOESTE, GOIÂNIA – GO
1. INFORMAÇÕES GERAIS
1.1 PROJETO E SERVIÇOS TÉCNICOS
Arquitetura
Arquitetura Executiva e
de Interiores; Paisagismo
Elétrico; Comunicação; Segurança;
SPDA; Alarme de Incêndio; Incêndio;
Gases; Hidráulico; Sanitário
Pressurização de Escadas; Exaustão;
Ar Condicionado
Fundação; Contenção; Estrutura
de Concreto;
Romes Franco Ribeiro
1.2 DADOS GERAIS
Número de Edifícios
Número de pavimentos
N° de apartamentos por andar
Número total de apartamentos
Número de garagem por
apartamento
Número total de vagas de
garagens
1.3 QUADRO DE ÁREAS
24.667,35 m² 3.231,00m²
Final 01 = 58,28 m² Final 04 = 58,51 m²
Final 02 = 57,92 m² Final 05 = 58,36 m²
Final 03 = 58,53 m² Final 06 = 57,90 m²
Unyt Arquitetura de Resultados /SS
Nato Arquitetura Ltda
2. DETALHAMENTO DO EMPREENDIMENTO
2.1. NUMERAÇÃO DOS APARTAMENTOS
MOL Projetos e Consultoria S/S
O Empreendimento é composto por 02 (dois) edifícios (torres), contendo:
subsolo, pavimento térreo, mezanino, torre 01 e torre 02 com 06 unidades
por pavimento e 20 pavimentos tipo, totalizando 120 (cento e vinte) unidades
habitacionais por torre, 240 (duzentos e quarenta) unidades habitacionais no
Value Projetos e Consultoria Ltda ME total do empreendimento; ático e reservatório superior.
A A
WZ Engenharia S/S Ltda
1º pavimento 101/ 102/ 103/ 104/ 105/ 106
2º pavimento 201/ 202/ 203/ 204/ 205/ 206
3º pavimento 301/ 302/ 303/ 304/ 305/ 306
4º pavimento 401/ 402/ 403/ 404/ 405/ 406
CREA 4462 D-GO
5º pavimento 501/ 502/ 503/ 504/ 505/ 506
6º pavimento 601/ 602/ 603/ 604/ 605/ 606
7º pavimento 701/ 702/ 703/ 704/ 705/ 706
8º pavimento 801/ 802/ 803/ 804/ 805/ 806
9º pavimento 901/ 902/ 903/ 904/ 905/ 906
10º pavimento 1001/ 1002/ 1003/ 1004/ 1005/ 1006
11º pavimento 1101/ 1102/ 1103/ 1104/ 1105/ 1106
Duas torres
12º pavimento 1201/ 1202/ 1203/ 1204/ 1205/ 1206
Subsolo + térreo + mezanino +
20 pavimentos tipo + barrilete 13º pavimento 1301/ 1302/ 1303/ 1304/ 1305/ 1306
= 24 pavimentos 14º pavimento 1401/ 1402/ 1403/ 1404/ 1405/ 1406
6 (seis) 15º pavimento 1501/ 1502/ 1503/ 1504/ 1505/ 1506
240 (duzentos e quarenta) 16º pavimento 1601/ 1602/ 1603/ 1604/ 1605/ 1606
17º pavimento 1701/ 1702/ 1703/ 1704/ 1705/ 1706
01 (uma) vaga por apartamento
18º pavimento 1801/ 1802/ 1803/ 1804/ 1805/ 1806
261 (duzentos e sessenta e uma) 19º pavimento 1901/ 1902/ 1903/ 1904/ 1905/ 1906
20º pavimento 2001/ 2002/ 2003/ 2004/ 2005/ 2006
2.2. SUBSOLO
Neste pavimento estão localizados: rampa de veículos para acessar o pavimento
térreo, circulação de veículos e vagas. Sob as torres estão localizados os hall de
acesso aos elevadores e escadas, depósito e acesso ao reservatório.
2.3 TÉRREO
Neste pavimento estão localizados: pulmão, guarita, lavabo na guarita, circulação,
vagas, rampa, circulação veículos, piscina adulto e infantil, deck, churrasqueiro,
sauna, WC feminino e masculino, salão de jogos, copa de funcionários, guarda
volumes, central de gás, antecâmara, lixo, salão de festas, hall de elevadores e
escada.
2.4 MEZANINO
Neste pavimento estão localizados: salão de festas, administração, DML,
pressurização, antecâmara, vagas, circulação de veículos, academia, gourmet, hall
de elevadores e escada.
2.5 PAVIMENTO TIPO
Neste pavimento estão localizados: 6 (seis) unidades habitacionais, sendo que 3
(três) estão na ala A e sendo 3 (três) na ala B, hall de elevadores e escada.
2.6 ÁTICO
Neste pavimento estão: reservatórios superiores, casas de máquinas, acessos,
barriletes e mesas de motores.
3. DETALHAMENTO DA OBRA
3.1. FUNDAÇÃO
As fundações serão executadas de acordo com o Projeto de Fundações.
3.2. ESTRUTURA
A estrutura será executada em concreto armado utilizando a resistência
característica do concreto e a armação conforme projeto de estrutura.
3.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
As instalações elétricas obedecerão aos projetos elaborados e aprovados pela
concessionária local.
As instalações telefônicas obedecerão aos projetos elaborados.
3.4. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E DE INCÊNDIO
3.4.1. ÁGUA FRIA
O empreendimento será abastecido com água potável tratada, fornecida pela
concessionária local (SANEAGO). Haverá reservatório inferior e superior, podendo
ser em concreto armado ou em fibra, com a capacidade conforme projeto
hidráulico. As instalações de água fria serão executadas de acordo com o projeto
hidrossanitário, com medição de consumo individualizada.
3.4.2. ESGOTO
Todo esgoto será direcionado para o coletor público, cujo destino final será
de responsabilidade da concessionária local (SANEAGO). Os ralos simples e
sifonados serão em PVC, com suas respectivas grelhas em alumínio.
3.4.3. ÁGUA PLUVIAL
A água pluvial será coletada e conduzida para a sarjeta na via pública. Calhas e
rufos serão em chapa galvanizada e/ou concreto. As grelhas serão metálicas ou
em concreto.
3.5. INSTALAÇÕES DE COMBATE AO INCÊNDIO
As instalações de prevenção e combate a incêndio obedecerão ao projeto
e memorial elaborados de acordo com as normas, e aprovados pelo órgão
competente.
3.6. AR CONDIOCIONADO
Todos os apartamentos serão dotados de ponto elétrico e dreno para a
instalação de aparelhos sistemas Split convencional, na suíte e na sala,
conforme projeto específico. Nas áreas comuns os ambientes dotados de ponto
elétrico e dreno para a instalação de aparelhos sistemas Split convencional
serão:
a) Lazer no térreo: Recreação Infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas;
b) Lazer no mezanino: Salão de Festas, Academia, Salão Gourmet;
Será de responsabilidade e ônus do cliente (proprietário) e/ou condomínio a
aquisição e instalação dos aparelhos de ar condicionado, bem como instalação
da rede frigorígena necessária para ligar a unidade interna à unidade externa do
aparelho), devendo seguir projeto fornecido pela Incorporadora. Nos pavimentos
tipo as máquinas condensadoras deverão ser instaladas nas lajes técnicas
das respectivas unidades, com acesso pela área de serviço. A localização das
unidades evaporadoras será definida conforme projeto específico.
3.8. ELEVADORES
Serão instalados 04 (quatro) elevadores por torre, totalizando 08 (oito) elevadores
no empreendimento, com características de paradas e capacidade de acordo com
o projeto de arquitetura e especificação técnica do cálculo de tráfego.
4. ESPECIFICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
4.1. JANELAS
As janelas do edifício serão em alumínio anodizado com pintura eletrostática. Nos
quartos e nas suítes dos apartamentos, serão instaladas esquadrias de correr com
veneziana; os demais ambientes dos apartamentos e área comum as janelas não
receberão veneziana e, todas, serão conforme projeto pertinente.
4.2. VIDROS
Serão utilizados vidro liso incolor em todas as esquadrias de alumínio, onde for
necessário, exceto nas janelas de banheiros e lavabos onde será utilizado o vidro
fantasia. Todos terão espessura de acordo com os vãos, sempre obedecendo ao
projeto pertinente.
4.3. CERÂMICAS, BANCADAS, SOLEIRAS E PEITORIS
a) Os revestimentos cerâmicos serão assentados utilizando argamassa;
b) As bancadas dos banheiros serão de granito com cuba de louça. A bancada da
cozinha será em granito com cuba de aço inox;
c) O tanque será em louça;
d) As soleiras e filetes serão de granito. Nos apartamentos teremos soleira na
porta de entrada da unidade e filete na porta de entrada dos banheiros; teremos
filete nos boxes dos banheiros
e) Na porta da varanda não será colocada soleira ou filete;
f) Os peitoris das janelas e das varandas serão em concreto/argamassa com
acabamento em pintura texturizada acrílica.
4.4. PINTURA
a) Pintura PVA nos poços dos elevadores, casas de máquinas dos elevadores e
barriletes;
b) Pintura esmalte na marcação das vagas de garagem (que não serão pintadas,
serão apenas em concreto desempenado), numeração de vagas, caixas de
passagem, portas metálicas, portas corta-fogo, corrimão das escadas e
tubulações aparentes em teto;
c) Pintura acrílica texturizada nas fachadas, platibanda, paredes externas do
reservatório superior, das varandas e dos muros;
d) Pintura PVA sobre reboco e/ou massa corrida nas paredes dos subsolos e
pilotis;
e) Pintura PVA com massa corrida nos apartamentos e demais áreas internas
sociais do empreendimento;
f) O teto e as vigas das garagens do térreo e subsolo não serão pintados,
permanecendo em concreto aparente;
g) As áreas impermeabilizadas da cobertura do edifício (tampa de reservatório e
cobertura da casa de máquinas) não receberão acabamento em pintura.
4.5. LUMINÁRIAS
Serão entregues luminárias e lâmpadas nas áreas comuns conforme projeto
específico. Para as áreas privativas não serão fornecidas luminárias nem
lâmpadas.
5. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS
DESCRIÇÃO ÁREA PRIVATIVA APARTAMENTOS
COZINHA
• Piso: Revestimento Porcelanato
• Parede: Acabamento Cerâmica esmaltada / pintura PVA
• Teto: Revestimento de gesso em placas / pintura PVA
ÁREA DE SERVIÇO
• Piso: Revestimento Porcelanato
• Parede: Acabamento Cerâmica esmaltada / pintura PVA
• Teto: Revestimento de gesso em placas / pintura PVA
ESTAR/JANTAR
• Piso: Revestimento Porcelanato
• Parede: Acabamento pintura sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Gesso corrido / pintura PVA
VARANDA
• Piso: Revestimento Porcelanato
• Parede: Acabamento pintura texturizada acrílica / rodapé porcelanato
• Teto: Gesso corrido e/ou forro de gesso em placas / pintura PVA
BANHEIRO
• Piso: Revestimento Porcelanato
• Parede: Acabamento revestimento cerâmico
• Teto: Forro de gesso em placas / pintura PVA
BANHEIRO SUÍTE
• Piso: Revestimento Porcelanato / soleira e/ou filete granito
• Parede: Acabamento revestimento cerâmico
• Teto: Forro de gesso em placas / pintura PVA
SUÍTE CASAL
• Piso: Revestimento Porcelanato
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Gesso corrido / pintura PVA
DESCRIÇÃO ÁREA COMUM - SUBSOLO
ESTACIONAMENTO / VAGAS GARAGEM
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / Acabamento aparente
CIRCULAÇÃO E MANOBRA DE VEÍCULOS
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / Acabamento aparente
RAMPA DE VEÍCULOS
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / Acabamento aparente
ESCADA
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / pintura texturizada acrílica
DEPÓSITO
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / acabamento pintura PVA
HALL ELEVADORES
• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / porcelanato e/ou cerâmica
• Teto: Revestimento gesso corrido / acabamento pintura PVA
RESERVATÓRIO
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / Acabamento aparente
DESCRIÇÃO ÁREA COMUM - TÉRREO
PULMÃO
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura texturizada acrílica / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento gesso corrido e/ou gesso em placas / pintura PVA
GUARITA
• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato e/ou
cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
CIRCULAÇÃO EXTERNAS
• Piso: Revestimento porcelanato
PLAYGROUND
• Piso: Revestimento cimentado
PISCINA INTANTIL, ADULTO E DECK MOLHADO
• Piso: Revestimento cerâmica
• Parede: Acabamento cerâmica
HALL / ELEVADORES / CIRCULAÇÃO
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
RECREAÇÃO INFANTIL
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
CHURRASQUEIRA
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pedra, cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé
porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
LAVABOS MASCULINO E FEMININO
• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica / soleira filete granito
• Parede: Acabamento cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé
porcelanato e/ou cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso em placas / pintura PVA
SAUNA
•• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica / soleira filete granito
• Parede: Acabamento cerâmica esmaltada / rodapé porcelanato e/ou cerâmica
• Teto: Revestimento cerâmica esmaltada
SALÃO DE JOGOS
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
COPA FUNCIONÁRIOS
• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica / soleira granito
• Parede: Acabamento cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé
porcelanato e/ou cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
WC FUNCIONÁRIOS
• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica / soleira filete granito
• Parede: Acabamento cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé
porcelanato e/ou cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
LIXO
• Piso: Revestimento cerâmica
• Parede: Acabamento cerâmica esmaltada
CENTRAL DE GÁS E ANTECÂMARA
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura texturizada acrílica
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
CIRUCLAÇÃO E MANOBRA DE VEÍCULOS
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
ESTACIONAMENTO / VAGAS GARAGEM
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
RAMPA DE VEÍCULOS
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
SALÃO DE FESTAS
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
COPA SALÃO DE FESTAS
• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica / soleira filete granito
• Parede: Acabamento cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé
porcelanato e/ou cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso em placas/ pintura PVA
GRUPO GERADOR
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura texturizada acrílica
• Teto: Revestimento concreto/ acabamento aparente
ESCADA
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto/ pintura texturizada acrílica
DESCRIÇÃO ÁREA COMUM - MEZANINO
HALL / ELEVADORES / CIRCULAÇÃO
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
SALÃO DE FESTAS
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
COPA SALÃO DE FESTAS
• Piso: Revestimento porcelanato e/ou cerâmica / soleira filete granito
• Parede: Acabamento cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé
porcelanato e/ou cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso em placas/ pintura PVA
ESCADA
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto/ pintura texturizada acrílica
WC MASCULINO E FEMININO
• Piso: Revestimento cerâmica / soleira filete granito
• Parede: Acabamento cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso em placas / pintura PVA
ADMINISTRAÇÃO
• Piso: Revestimento cerâmica / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
DML
• Piso: Revestimento cerâmica
• Parede: Acabamento cerâmica e/ou pintura PVA sobre massa / rodapé cerâmica
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
PRESSURIZAÇÃO / ANTECÂMARA
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura texturizada acrílica
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
CIRCULAÇÃO E MANOBRA DE VEÍCULOS
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
ESTACIONAMENTO / VAGAS GARAGEM
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
RAMPA DE VEÍCULOS
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto / acabamento aparente
ACADEMIA
• Piso: Revestimento cerâmica e/ou vinílico e/ou emborrachado / soleira filete
granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé cerâmica e/ou vinílico e/
ou emborrachado
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
GOURMET
• Piso: Revestimento porcelanato / soleira granito
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé porcelanato
• Teto: Revestimento forro de gesso / pintura PVA
DESCRIÇÃO ÁREA COMUM - MEZANINO
HALL ELEVADORES
• Piso: Revestimento porcelanato
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre massa / rodapé cerâmica
• Teto: Revestimento gesso corrido e/ou forro de gesso em placas / pintura PVA
ESCADA
• Piso: Revestimento concreto
• Parede: Acabamento pintura PVA sobre reboco
• Teto: Revestimento concreto/ pintura tipo textura
6. OBSERVAÇÕES
A SPE FRANCO RIBEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. se reserva o
direito de alterar as especificações dos materiais e equipamentos.
Por exemplo: substituir piso cerâmico por granito ou porcelanato, pintura PVA por
pintura acrílica. Além disso, no caso de extinção das marcas,
linhas e/ou modelos, a construtora os substituirá por outros com as mesmas
características de desempenho.
 Parcelas
com valor
menor que
Aluguel

Este material contém perspectivas artísticas do Empreendimento Boulevard Sudoeste. As imagens são meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo.
A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega
do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. Mais informações, vide quadro de áreas e memorial descritivo. Nas áreas privativas
indicadas no material não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. Todos diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Mapa ilustrativo sem escala. R-15-101.644