VIVA

B E NX,
VIVA A
MOOCA
O mercado imobiliário sempre pensou na cidade de São Paulo da mesma maneira:
projetos de alto padrão estão em regiões centrais da cidade e projetos econômicos, Por isso, a Benx criou um novo jeito de viver a cidade. O que antes era impensado
na periferia. virou realidade, com a linha de produtos Viva Benx. Empreendimentos em bairros
centrais, com lazer completo e preço acessível. Agora, viver bem não custa muito,
Porém, nós, da Benx, acreditamos que todo mundo tem direito de viver bem. E, para lazer não é privilégio e estar bem localizado não é para poucos.
nós, viver bem é ter qualidade de vida, com acesso a boas escolas, parques, lazer,
transporte e serviços. É estar integrado à cidade, relacionar-se com seu bairro e ter Viva Benx é moderno, inclusivo e, acima de tudo, humano.
segurança. É ter liberdade de poder escolher onde viver.
A 2 min - Hospital CEMA A 8 min - Di Cunto
A 3 min - Hospital Villa-Lobos A 10 min - Mooca Plaza Shopping
A 5 min - Parque Sabesp Mooca A 10 min - Estação de Metrô Bresser
A 5 min - Universidade São Judas A 10 min - Universidade Anhembi Morumbi
A 5 min - Hipermercado Extra A 10 min - Clube Juventus
Distâncias em trajetos feitos de carro. Fonte: Google Maps.

Estação Mooca Museu da Imigração Parque Sabesp

Quando dizem que a Mooca é mais que um bairro, dá pra

entender. A Mooca tem tudo o que você precisa bem pertinho

de casa, não tem que sair do bairro pra nada.

E o Viva Benx Mooca está em um dos melhores pontos do

tradicional bairro. Tem hospital, padarias, escolas, transporte

público, supermercados, restaurantes e muito mais.
MOOCA
O
Estádio Estação HAD Mooca Plaza Shopping Biblioteca Afonso Taunay
MAC
Conde Bresser ARA
Rodolfo ÂNT
ALC
Crespi AV. Hospital
CEMA
Colégio
São Judas
Tadeu
R.
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DA ST
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Cultura
Inglesa
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Mooca
MP

Hospital Villa-Lobos Estação Bresser-Mooca Rotisserie Di Cunto

CA
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Mapa ilustrativo sem escala
AE

Monte IAB
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Líbano Á
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Pq. da
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Panificadora Mooca
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Mooca
AT

Plaza
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Shopping
Teatro Arthur
IO

de Azevedo Hospital
Villa-Lobos
Estádio Juventus
 2 e3
dorms.
A PARTIR DE

R$ 203 mil *

*O preço anunciado de R$ 203 mil refere-se à unidade 106,

torre II, do condomínio Viva Benx Mooca.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA
FACHADA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA
PORTARIA
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento,
essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. A vista apresentada nas imagens é meramente
elucidativa, não sendo a fotografia exata do local.
IMPLANTAÇÃO
5
3
TÉRREO
5 1 - ENTRADA DE PEDESTRES
4 2 - ENTRADA DE VEÍCULOS
3 - HALL
5 4 - QUADRA RECREATIVA
5 - LOJAS

2 1

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO

DO VIVA BENX MOOCA - TÉRREO
O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão
parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção
de condomínio e no compromisso de compra e venda. A vegetação que
compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e
apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa
vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de
acordo com o projeto paisagístico.
 IMPLANTAÇÃO
1º PAVIMENTO
9
1 - BRINQUEDOTECA

2 - SALÃO DE FESTAS

3 - CINEMA 6
4 - COWORKING 5
5 - FITNESS COM PERSONAL
TRAINER DIGITAL
8 4
6 - SALÃO DE JOGOS

7 - CHURRASQUEIRAS
7 1 2 3
8 - PLAYGROUND

9 - PISCINAS ADULTO
E INFANTIL

SUBSOLO
LAVANDERIA

BICICLETÁRIO

PET PLACE

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO

DO VIVA BENX MOOCA - 1º PAVIMENTO
O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste
empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no
compromisso de compra e venda. A vegetação que compõe o paisagismo retratado
nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na
entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de
tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
 LOJAS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DAS
LOJAS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO DO VIVA BENX MOOCA - LOJAS
O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e
no compromisso de compra e venda. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência.
Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

INFORMAÇÕES
TÉCNICAS
QUANTIDADE DE LOJAS:
4

TAMANHO DAS LOJAS:

Loja 1 – 80,64 m2 | Loja 2 – 83,83 m2 | Loja 3 – 76 m2 | Loja 4 – 38,66 m2

AS LOJAS TEM ACESSOS INDEPENDENTES?

Sim

AS LOJAS TÊM VAGAS?

Não

AS LOJAS TERÃO LIGAÇÕES DE ESGOTO E ÁGUA INDEPENDENTE?

O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão
Sim parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção
de condomínio e no compromisso de compra e venda. A vegetação que
compõe o paisagismo retratado nas imagens é meramente ilustrativa e
apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa
vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de
acordo com o projeto paisagístico.
INFORMAÇÕES
GERAIS
ENDEREÇO PROJETO DE ARQUITETURA
Rua Pires de Campos, 268
PSA Arquitetura.
INCORPORAÇÃO
BENX Incorporadora
PROJETO DE PAISAGISMO
CONSTRUÇÃO
Marcelo Novaes Paisagismo.
BN Engenharia

NÚMERO DE PAVIMENTOS
9 PROJETO DE DECORAÇÃO
Chris Silveira.
ÁREA DAS UNIDADES RESIDENCIAIS
33,87 m2 / 36,12 m2 / 54 m2

QUANT. DE UNIDADES RESIDENCIAIS DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS

270
Esses ambientes serão entregues equipados e decorados.
(127 - torre 1 | 143 - torre 2 )

ÁREA DAS UNIDADES COMERCIAIS

80,64 m2 / 83,83 m2 / 76 m2 / 38,66 m2 ÁREA DE LAZER EXTERNA
Ambientes serão entregues equipados e mobiliados.
QUANT. DE UNIDADES COMERCIAIS
4

ÁREA DO TERRENO DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

3.160,80 m2
• Áreas comuns entregues decoradas e equipadas;
NÚMERO DE TORRES • Piscina com cascata;
2
• Iluminação com lâmpadas de LED.
GARAGEM
111 vagas
DIFERENCIAIS BENX
• Janelas dos quartos com persianas de enrolar;
• Janelas da sala: apto. de 33,87 m2 com um vão maior para iluminação;
• Bancadas da cozinha e do banheiro entregues com granito;
• Sala entregue com piso;
• Opções de planta de 33,87 m2: 2 dorms. ou 1 dorm.
com sala ampliada, sem parede entre o quarto e a cozinha
(além desta, nenhuma parede poderá ser retirada.
Escolha da planta somente na assinatura da unidade);

• Fogão a gás;
• Vagas vinculadas: verificar espelho de vendas.
VIVA
Um mix de medidas para
economizar condomínio

UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS ELEVADORES COM CHAMADA ACABAMENTOS EFICIENTES

E LUMINÁRIAS DE LED INTELIGENTE NAS ÁREAS COMUNS

SENSORES DE PRESENÇA PAINÉIS FOTOVOLTAICOS CENTRAL ÚNICA DE

NAS ÁREAS COMUNS PARA GERAÇÃO DE ENERGIA CORRESPONDÊNCIA

BENX,
TORNEIRAS, VASOS SANITÁRIOS
E CHUVEIROS C/ DISPOSITIVOS
ECONOMIZADORES DE ÁGUA
NAS ÁREAS COMUNS
PORTARIA ÚNICA, COM CONTROLE INFRAESTRUTURA PARA MEDIÇÃO
DE ACESSO DE PEDESTRES E VEÍCULOS INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA
CENTRAL DE LIXO

CAPTAÇÃO E UTILIZAÇÃO PAISAGISMO ECOEFICIENTE

DE ÁGUA DA CHUVA

LAZER COMPLETO (EQUIPADO & DECORADO)

VIVA A BICICLETÁRIO

SALÃO DE FESTAS

BRINQUEDOTECA

COWORKING
PLAYGROUND

SALÃO DE JOGOS

QUADRA

LAVANDERIA
CINEMA

PET PLACE

CHURRASQUEIRAS
PISCINAS ADULTO
E INFANTIL

FITNESS COM PERSONAL

TRAINER DIGITAL

ECO
NOMIA
Quer viver bem sem gastar muito?
Venha pro Viva Benx.
Só no Viva Benx você tem o Economix, diversas
medidas que reduzem o valor do condomínio.
 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO
Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos
e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. LOBBY
 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DAS

A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, PISCINAS ADULTO E INFANTIL
essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. A vista apresentada na imagem é meramente
elucidativa, não sendo a fotografia exata do local.
 O Viva Benx conta com uma academia completa e serviço
da Fit Anywhere. Um aplicativo com treinos sob medida
para você, levando em conta a estrutura da sua academia.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO

FITNESS COM PERSONAL

TRAINNER DIGITAL***
***Trata-se de um aplicativo em prol da atividade física, que auxilia o usuário na composição de
seu treino. Serviço oferecido pela Incorporadora aos condôminos, com a entrega de 1 (um) tablet
colocado na academia e custeio do serviço por 1 (um) ano, a partir da AGI. A continuidade do
serviço, após o primeiro ano, dependerá da aprovação do condomínio e será contratada sob suas
expensas. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas,
não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que
farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio
e no compromisso de compra e venda.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO
BICICLETÁRIO
 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO
PLAYGROUND

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA

QUADRA

A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento,
essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. A vista apresentada nas imagens é meramente
elucidativa, não sendo a fotografia exata do local.
 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA
CHURRASQUEIRA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO
SALÃO DE FESTAS
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega
do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. A vista
apresentada nas imagens é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e
forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste
empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda.
 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA

BRINQUEDOTECA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO

SALÃO DE JOGOS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO
CINEMA

Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato.
O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no
memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda.
 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO

COWORKING

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA
LAVANDERIA

Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do
contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento
consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda.
 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO

LIVING PADRÃO DE 2 DORMS.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO
LIVING AMPLIADO DE 1 DORM.

Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços,
equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de
compra e venda.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO

LIVING DO LIVING DE 3 DORMS.

Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços,
equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de
compra e venda.
 PLANTA-OPÇÃO
PLANTA-TIPO
(LIVING AMPLIADO)

2 DORMS. 1 DORM.

• Cozinha, área de serviço,
banheiro e sala entregues com piso
• Paredes da cozinha, área de
serviço e banheiro entregues
com revestimento
• Janelas dos dormitórios
com venezianas de enrolar
• Janela da sala com medidas
de 1,80m x 1,40m (mais ventilação
e iluminação)
• Cozinha e banheiro com bancadas
de granito
• Cuba de inox na cozinha
• Tanque de louça na área
de serviço
• Cozinha, área de serviço,
banheiro e sala entregues com piso
• Paredes da cozinha, área de
serviço e banheiro entregues
com revestimento
• Janela do dormitório
com venezianas de enrolar
• Janela da sala com medidas
de 1,80m x 1,40m (mais ventilação
e iluminação)
• Cozinha e banheiro com bancadas
de granito
• Cuba de inox na cozinha
• Tanque de louça na área
de serviço

Ilustração artística da planta-tipo com 2 dormitórios – 33,87 m2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, Ilustração artística da planta-opção com 1 dormitório e sala ampliada – 33,87 m2. Os móveis, objetos e
parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O
equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda.
PLANTA-TIPO
PLANTA-TIPO

2 DORMS.
COM TERRAÇO
3 DORMS.

• Cozinha, área de serviço,
banheiro e sala entregues com piso
• Paredes da cozinha, área de
serviço e banheiro entregues
com revestimento
• Janelas dos dormitórios
com venezianas de enrolar
• Janela da sala com medidas
de 1,80m x 1,40m (mais ventilação
e iluminação)
• Cozinha e banheiro com bancadas
de granito
• Cuba de inox na cozinha
• Tanque de louça na área
de serviço
• Cozinha, área de serviço,
banheiros e sala entregues com piso
• Paredes da cozinha, área de
serviço e banheiros entregues
com revestimento
• Janelas dos dormitórios
com venezianas de enrolar
• Janela da sala com medidas
de 1,80m x 1,40m (mais ventilação
e iluminação)
• Cozinha e banheiros com bancadas
de granito
• Cuba de inox na cozinha
• Tanque de louça na área
de serviço

Ilustração artística da planta-tipo com 2 dormitórios – 36,12 m2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, Ilustração artística da planta-tipo com 3 dormitórios e (1 suíte) – 54 m2. Os móveis, objetos e revestimentos
parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos
equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda.
INFORMAÇÕES

TÉC
TEREMOS OPÇÃO DE PLANTA?
Sim, no apartamendo de 33,87 m2
podemos retirar a parede que separa
o quarto da cozinha. A opção será
apresentada no momento da compra da
unidade.
EXISTE PROPOSTA ECOLÓGICA
(REÚSO DE ÁGUA, ENERGIA SOLAR ETC.)?
Sim. Vários itens que compõem o
Economix também têm proposta
ecológica.

NICAS
O FOGÃO SERÁ A GÁS OU ELÉTRICO?
A gás.
O CHUVEIRO SERÁ ELÉTRICO
OU COM AQUECIMENTO A GÁS?
O chuveiro será elétrico no de 33,87 m2 e a
gás no de 54 m2.
AS ÁREAS COMUNS SERÃO
ENTREGUES EQUIPADAS E
DECORADAS COM CUSTO OU
SEM? A PISCINA É AQUECIDA OU
CLIMATIZADA?
Áreas comuns do térreo serão entregues
decoradas sem custo adicional. Não terá
piscina aquecida ou climatizada.

QUAL A ALTURA DE PISO A PISO?

2,70 m.

HAVERÁ VAGAS VINCULADAS

ÀS UNIDADES?
Algumas unidades terão vagas vinculadas,
conforme espelho de vendas.

O ACESSO DE PEDESTRES TERÁ

CLAUSURA?
Sim.
ACA
A. UNIDADES AUTÔNOMAS
APARTAMENTO-TIPO

1. SALA DE JANTAR/ESTAR
Piso: cerâmica
Paredes: pintura látex

BA
Teto: pintura látex
Complementos: tomadas de uso geral
2. COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO
Piso: cerâmica
Paredes: cerâmica
Teto: pintura látex
Complementos: – bancada da cozinha de granito
– cuba de inox simples
– torneira
– tanque de louça
– torneira para tanque

MEN
– tomadas de uso geral
3. DORMITÓRIOS
Piso: regularização para revestimento
Paredes: pintura látex
Teto: pintura látex
Complementos: tomadas de uso geral
4. BANHO
Piso: cerâmica
Parede: cerâmica
Teto: pintura látex em forro de gesso
Complementos: – bancada de granito

TOS
– cuba de louça
– torneira
– tomadas de uso geral

B. ÁREAS COMUNS
1. TÉRREO INTERNO
Ambientes sociais comuns do térreo interno entregues decorados, de acordo
com projeto de decoração personalizado, e projetados para uso conforme
finalidade no projeto de arquitetura.
 Construção: Incorporação:

+ VIVA BENX MOOCA

0800-100 2000 | www.vivabenx.com.br

O projeto encontra-se aprovado conforme Alvará de Aprovação e Execução de Edificação Nova nº 2019/01922-00, da Prefeitura de São Paulo. O
empreendimento somente será comercializado após a expedição do Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis. *O preço anunciado
de R$ 203 mil refere-se à unidade 106, torre II, do condomínio Viva Benx Mooca. Não jogue este impresso em vias públicas. Impresso em fevereiro/2019.