COMPROMISSO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA

VENDEDOR 1: JORGE DA COSTA BISPO, brasileiro, casado, encarregado de obra

no setor construçã o civil, portador do RG sob o nº: 06910192-87. Residente e
domiciliado na Rua Sã o Francisco, nº 114, Bairro Paripe, na Salvador-Ba
VENDEDOR 2: ALOYSIO DO ROSARIO MAIA, brasileiro, casado, açougueiro,
portador do RG sob o nº272695904. Residente e domiciliado na Rua Califó rnia,
S/N, Bairro Paripe, na Salvador-Ba

COMPRADOR: VINICIUS DE JESUS SANTOS, brasileiro, solteiro, autô nomo,

portador do RG sob o nº: 14068584-71. Residente e domiciliado na Rua Olivais, nº
19-E, Bairro Paripe, Salvador-Ba
As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente
Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se
regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como OBJETO à venda de um Lote/terreno situado neste
Município Salvador-Ba, rua Sã o Francisco com Á rea de 21,84 m² (vinte e um e
oitenta e quatro metros quadrados de Terras, medindo 2.80 por 7,80 metros.
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 1ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos,
taxas e despesas que incidam sobre o Lote/terreno até a entrega deste contrato,
momento em que esta obrigaçã o passará ao COMPRADOR.
Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcriçã o
do Lote/terreno, a ser realizada quando da quitaçã o do valor acertado neste
instrumento.
Cláusula 3ª. Que o Comprador entrará na posse do lote, apó s o pagamento do
valor de entrada ou pagamento total acertado neste contrato.
Cláusula 4ª. O COMPRADOR tem consciência de que o Lote/terreno faz parte de
uma gleba maior, e que nã o possui Escritura, portanto, depende de Documentaçã o
complementar, responsabilizando-se o Comprador pelo pagamento das despesas, a
partir da data deste contrato.
Cláusula 5ª. O COMPRADOR tem consciência de que no Lote/terreno nã o possui
Ligaçã o de Á gua Esgoto e Energia Elétrica, sendo certo que todas estas despesas
para instalaçã o, correrã o por conta e responsabilidade do comprador.
DA MULTA
Cláusula 6ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita
ao pagamento de uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente
contrato, além das custas, honorá rios advocatícios e outras despesas legais afinal
verificadas, o VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor pago pelo imó vel,
o valor necessá rio para a quitaçã o de despesas ou danos causados indevidamente
pelo COMPRADOR, abrangência nã o só os contratantes, mas também aos seus
herdeiros e sucessores.
DO PAGAMENTO
Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a
quantia de R$ 3.000,00(Três Mil Reais), sendo a vista em moeda corrente,
diretamente a parte Vendedora Mediante recibo, para o dia 16 de fevereiro de
2021.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,
obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas
vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Salvador-Ba, 16 de fevereiro 2021.
VENDEDORES
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JORGE DA COSTA BISPO

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ALOYSIO DO ROSARIO MAIA
COMPRADOR

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VINICIUS DE JESUS SANTOS
TESTEMUNHAS
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Salvador 16 de fevereiro de 2021