Obra: Construção de Edifício Unifamiliar Tipo IV, 2 Pisos

Elaborado por: Ayuba Luís Sutho

Projecto de construção de Edifício Unifamiliar Tipo IV (Proposta de Orçamento)
Preço Custo Total
Item Designação Un Quantidade Obs.
Unitário Total (Meticais)
1,0 Trabalhos Preliminares
1,1 Fornecimento do Letreiro (1,00 x 1,50)m Un 1.00 15,000.00 15,000.00
1,2 Limpeza e Regularização do terreno m² 900.00 50.00 45,000.00
1,3 Implantação da Obra m² 274.70 107.83 29,620.90
1,4 Estaleiro Vg 1.00 35,448.00 35,448.00
1,5 Murro de Vedação Vg 1.00 677,093.00 677,093.00
Subtotal 802,161.90
2,0 Movimento de Terra
2,1 Abertura de Caboucos para Sapata Isolada m³ 91.36 250.00 22,840.00
2,2 Abertura de Caboucos para viga de fundação m³ 81.79 250.00 20,447.50
2,3 Reaterro sobre as Sapatas m³ 43.70 200.00 8,740.00
2,4 Reaterro sobre as vigas de fundação m³ 54.53 200.00 10,906.00
Subtotal 62,933.50
3,0 Fundações
3,1 Almofada de areia para as Sapatas Isoladas m³ 4.64 799.46 3,709.49
3,2 Camada de areia para as vigas de fundação m³ 8.52 799.46 6,811.40
m³ 6.96 2,145.85 14,935.12
3,3 Forn. de Enrrocamento de pedra de 1½" para as Sapata Isoladas
Forn. de Enrrocamento de pedra de 1½" para as viga de
m³ 8.52 2,145.85 18,282.64
3,4 fundação
Forn. de Betão Simples de limpeza para as Sapatas Isoladas
m³ 4.64 7,000.00 32,480.00
3,5 (1:3:5)
3,6 Fornec. de Betão de limpeza para as viga de fundação (1:3:5) m³ 8.52 7,000.00 59,640.00
3,7 Forneciento de Betão para Sapatas Isoladas (Classe B25) m³ 30.61 7,600.00 232,636.00
Fornecimento de Betão para vigas de fundação e vigas
m³ 17.40 7,600.00 132,240.00
3,8 pavimento (Classe B25)
3,9 Fornec. Armadura para Sapatas Isoladas Ø12mm Un 115.00 240.00 27,600.00
 Fornec. Armadura principal para viga de fundação e de
Un 196.00 110.00 21,560.00
3,10 pavimento Ø8mm
Fornec. Armadura transversal/estribo para viga de fundação
Un 170.00 80.00 13,600.00
3,11 Ø6mm
m² 86.22 763.89 65,862.60
3,12 Cofragem em madeira para as Sapatas Isoladas (2,40x1,20)m
m² 170.40 763.89 130,166.86
3,13 Cofragem em madeira para as viga de fundação (2,40x1,20)m
3,14 Fornecimento de Arame queimado Kg 50.00 75.00 3,750.00
3,15 Fornecimento de Pregos 3", 4", 5" Kg 45.00 80.00 3,600.00
3,16 Fornec. Alvenaria de fundação em blocos maciçados de 20cm Un 710.00 58.80 41,748.00
3,17 Fornec. de Argamasa de assentamento (traço 1:4) m³ 1.70 3,650.50 6,205.85
Subtotal 814,827.95
4,0 Caixa de Pavimento
4,1 Terra de enchimento m³ 63.78 489.08 31,193.52
4,2 Fornecimento de Enrrocamento de pedras medianas m³ 21.66 2,420.96 52,437.99
4,3 Fornecimento de Betão para pavimento (Classe B25) m³ 27.47 7,600.00 208,772.00
4,4 Fornecimento de Armadura para pavimento Ø6mm Un 300.00 80.00 24,000.00
4,5 Fornecimento de Arame queimado Kg 100.00 75.00 7,500.00
4,6 Fornecimento de Pregos 3", 4", 5" Kg 45.00 80.00 3,600.00
4,7 Fornecimento Betonilha para pavimento (traço 1:4) m³ 8.24 3,650.50 30,080.12
Subtotal 357,583.64
5,0 Paredes
Alvenaria de elevação sem vão de blocos vazados de 15 cm (1°
Un 7,787.00 43.73 340,525.51
5,1 e 2° Piso)
5,2 Argamasa de assentamento (traço 1:4) m³ 18.69 3,650.50 68,227.85
Alvenaria de elevação de blocos de 10 (guarda-fato) 1º e 2º piso Un 63.00 43.73 2,754.99
5,3
5,4 Argamasa de assentamento (traço 1:4) m³ 0.15 3,650.50 547.58
5,5 Corrimão para a laje acessível m² 17.46 7,000.00 122,220.00
Subtotal 534,275.92
6,0 Super Estruturas
Fornecimento de Betão para pilares 1° Piso e 2° Piso (Classe
m³ 5.52 7,600.00 41,952.00
6,1 B25)
6,2 Fornecimento de Betão para viga de entrepiso (Classe B25) m³ 16.84 7,600.00 127,984.00
6,3 Fornecimento de Betão para viga de cobertura (Classe B25) m³ 12.03 7,600.00 91,428.00
6,4 Fornecimento de Betão para laje de cobertura (Classe B25) m³ 24.88 7,600.00 189,088.00
6,5 Fornecimento Betão para laje de entrepiso Ø10 mm m³ 32.96 7,600.00 250,496.00
6,6 Armaduras Principais para pilares 2° Piso Ø12 mm Un 59.00 240.00 14,160.00
6,7 Cofragem para pilares do 2° Piso m² 43.20 763.89 33,000.05
6,8 Armaduras Principais para pilares 1° Piso Ø16 mm Un 87.00 475.00 41,325.00
6,9 Cofragem para pilares do 1° Piso Un 92.00 763.89 70,277.88
6,10 Armadura transversal/de cintagem para pilares Ø6mm Un 127.00 80.00 10,160.00
6,11 Armadura principal para viga de entrepiso Ø22mm Un 104.00 1,185.00 123,240.00
6,12 Armadura transversal/estribo para viga de entrepiso Ø6mm Un 152.00 80.00 12,160.00
6,13 Cofragem para vigas de entrepiso m² 168.45 763.89 128,677.27
6,14 Armadura principal para viga de cobertura Ø20mm Un 75.00 950.00 71,250.00
6,15 Armadura transversal/estribo para viga de cobertura Ø6mm Un 109.00 80.00 8,720.00
6,16 Cofragem para vigas de cobertura m² 120.29 763.89 91,888.33
6,17 Armadura para laje de entrepiso Ø 10 mm Un 1,052.00 160.00 168,320.00
6,18 Armadura para laje de cobertura Ø 10mm Un 604.00 160.00 96,640.00
6,19 Armadura para laje das varandas do 2° Piso Ø12mm Un 112.00 240.00 26,880.00
6,20 Fornecimento de Arame queimado Kg 100.00 75.00 7,500.00
6,21 Fornecimento de Pregos 3", 4", 5" Kg 50.00 80.00 4,000.00
Subtotal 1,609,146.53
7,0 Escada
7,1 Betão para zona do patamar (Classe B25) m³ 0.24 7,600.00 1,824.00
7,2 Betão para zona dos degraus (Classe B25) m³ 1.20 7,600.00 9,097.20
7,3 Armaduras principais Ø16 mm Un 9.00 475.00 4,275.00
7,4 Armaduras tranversais/de distribuição Ø8mm Un 6.00 110.00 660.00
7,5 Armadura de construção Ø6mm Un 6.00 80.00 480.00
7,6 Cofragem para escada m² 2.00 763.89 1,527.78
7,7 Arame queimado Un 20.00 75.00 1,500.00
7,8 Pregos 3", 4", 5" Un 10.00 80.00 800.00
Subtotal 20,163.98
8,0 Esquadria e Carpintaria
8,1 Fornecimento de Porta em madeira 2.70x2.10 Un 1 26,000.00 26,000.00
8,2 Fornecimento de Porta em madeira 2.10x0.90 Un 7 12,000.00 84,000.00
8,3 Fornecimento de Porta em madeira 2.10x0.90 Un 5 12,000.00 60,000.00
8,4 Fornecimento de Porta em madeira 2.10x0.90 Un 5 12,000.00 60,000.00
8,5 Fornecimento de Porta em madeira 2.10x2.00 Un 2 25,000.00 50,000.00
8,6 Fornecimento de Porta em Alumínio 2.10x6.00 Un 1 65,000.00 65,000.00
8,7 Fornecimento de Guarda-fato 2.10x1.60 Un 4 22,975.90 91,903.60
8,8 Fornecimento de Janela em Madeira 3.00x1.50 Un 5 62,107.44 310,537.20
8,9 Fornecimento deJanela em Madeira 2.70x1.20 Un 2 44,717.36 89,434.72
8,10 Fornecimento de Janela em Madeira 1.50x1.20 Un 1 24,842.97 24,842.97
8,11 Fornecimento de Janela em Madeira 1.60x1.50 Un 1 33,123.97 33,123.97
8,12 Fornecimento de Janela em Madeira 1.00x0.60 Un 5 8,280.99 41,404.95
8,13 Fornecimento de Janela em Madeira 1.20x3.40 Un 1 56,310.74 56,310.74
8,14 Fornecimento de Fechaduras Un 20 495.00 9,900.00
8,15 Fornecimento de Dobradiças das portas Un 40 200.00 8,000.00
Subtotal 1,010,458.15
9,0 Revestimentos
9,1 Argamassa para rebouco externo (traço 1:4) m³ 6.97 3,650.50 25,443.99
9,2 Argamassa para rebouco interno (traço 1:4) m³ 12.46 3,650.50 45,485.23
9,3 Argamassa para rebouco interno das lajes (traço 1:4) m³ 9.64 3,650.50 35,190.82
9,4 Mozaicos 0,60m x 0,60m Un 142.00 212.50 30,175.00
9,5 Azuleijos 0,30m x 0,30m Un 597.00 53.33 31,838.01
9,6 Betume branco Kg 35.00 80.00 2,800.00
9,7 Cimento cola 10Kg Un 125.00 145.00 18,125.00
Subtotal 189,058.05
10,1 Pintura
10,1,1 Pintura de paredes exteriores
10,1,2 Tinta primária m² 348.70 27.10 9,449.77
10,1,3 Tinta PVA 3 demão m² 1,046.10 18.75 19,614.38
Subtotal 29,064.15
10,2 Pintura de paredes interiores
10,2,1 Tinta primária m² 622.96 27.10 16,882.22
10,2,2 Tinta PVA 2 demão m² 1,245.92 18.75 23,361.00
Subtotal 40,243.22
10,3 Pintura do tecto
10,3,1 Tinta primária m² 482.06 27.10 13,063.83
10,3,2 Tinta PVA 2 demão m² 964.12 18.75 18,077.25
Subtotal 31,141.08
10,4 Pintura de Portas
10,4,1 Tinta esmalte m² 47.25 35.94 1,698.17
10,4,2 Folha de lixa Un 25.00 50.00 1,250.00
Subtotal 2,948.17
11,0 Hidráulica
11,1 Abastecimento de água
11,1,1 Tubo IPS de ¾" m 20.00 260.00 5,200.00
11,1,2 Tubo IPS de ½" m 11.00 225.00 2,475.00
11,1,3 Curva de 90 ¾" Un 30.00 30.00 900.00
11,1,4 Curva de 90 ½" Un 30.00 20.00 600.00
11,1,5 Luvas de união ¾" Un 20.00 30.00 600.00
11,1,6 Luvas de união ½" Un 20.00 20.00 400.00
11,1,7 Cruzetas ¾" Un 15.00 30.00 450.00
11,1,8 Cruzetas ½" Un 15.00 20.00 300.00
11,1,9 Válvulas de passagem ¾" Un 2.00 350.00 700.00
11,1,10 Válvulas de passagem ½" Un 2.00 275.00 550.00
11,1,11 Tês IPS ¾" Un 12.00 40.00 480.00
11,1,12 Tês IPS ½" Un 12.00 30.00 360.00
 Subtotal 13,015.00
12,0 Esgoto Sanitário
12,1 Tubo PVC 75 mm Un 7.00 600.00 4,200.00
12,2 Tubo PVC 110 mm Un 8.00 850.00 6,800.00
12,3 Curvas PVC 75 mm Un 30.00 200.00 6,000.00
12,4 Curvas PVC 110 mm Un 15.00 250.00 3,750.00
12,5 Uniões 75 mm Un 15.00 150.00 2,250.00
12,6 Uniões 110 mm Un 15.00 200.00 3,000.00
12,7 Sanitas Un 5.00 10,500.00 52,500.00
12,8 Lavatórios Un 5.00 3,033.00 15,165.00
12,9 Banheiras 1700 mm x 750 mm Un 5.00 6,753.00 33,765.00
12,10 Chuveiros Un 5.00 700.00 3,500.00
12,11 Chuveiros telefone Un 5.00 700.00 3,500.00
12,12 Lava loiça de 1 cuba Un 1.00 1,750.00 1,750.00
Subtotal 136,180.00
13,0 Acessórios Sanitários
13,1 Tualheiros Un 5.00 300.00 1,500.00
13,2 Saboneteiros Un 5.00 450.00 2,250.00
13,3 Porta rolos Un 5.00 550.00 2,750.00
13,4 Espelhos Un 5.00 500.00 2,500.00
13,5 Acessórios Un 5.00 500.00 2,500.00
13,6 Termo Acumulador Un 4.00 8,000.00 32,000.00
Subtotal 43,500.00
14,0 Electricidade
14,1 Tubo Griss 16 Ø (1x100m) Un 3.00 1,400.00 4,200.00
14,2 Tubo Griss 20 Ø (1x100m) Un 2.00 1,900.00 3,800.00
14,3 Tubo VD 16 Ø Un 20.00 50.00 1,000.00
14,4 Tubo VD 20 Ø Un 15.00 65.00 975.00
14,5 Curva VD 16 Ø Un 50.00 25.00 1,250.00
14,6 Curva VD 20 Ø Un 30.00 35.00 1,050.00
14,7 Uniões VD 16 Un 100.00 5.00 500.00
14,8 Uniões VD 20 Un 100.00 8.00 800.00
14,9 Quadro 36 interno Un 1.00 5,250.00 5,250.00
14,10 Caixa de coluna Trifásica Un 1.00 2,500.00 2,500.00
14,11 Camara Condutor Trifásica Un 1.00 2,750.00 2,750.00
14,12 Fio pbt 1,5mm² Iluminação Un 6.00 1,400.00 8,400.00
14,13 Fio pbt 2,5mm² tomada c/t Un 12.00 2,400.00 28,800.00
14,14 Fio pbt 4mm² para fogão Un 1.00 4,000.00 4,000.00
14,15 Cabo alimentador 5x16 mm² (VAV) m 20.00 900.00 18,000.00
14,16 Fusíveis NH0 80A Un 3.00 350.00 1,050.00
14,17 Base de fusível NH0 m 3.00 350.00 1,050.00
14,18 Electrodo de terra 1,5 m 3.00 590.00 1,770.00
14,19 Tomadas com terra m 30.00 300.00 9,000.00
14,20 Tomadas duplas ´´Cozinha`` Un 2.00 490.00 980.00
14,21 Interruptores simples Un 10.00 200.00 2,000.00
14,22 Interruptores duplos Un 11.00 325.00 3,575.00
14,23 Comutador de escada Un 4.00 270.00 1,080.00
14,24 Tomada trifásico Un 1.00 4,400.00 4,400.00
14,25 Disjuntor mono Un 23.00 200.00 4,600.00
14,26 Buchas Kg 10.00 150.00 1,500.00
14,27 Candeeiro para Sala Un 3.00 19,000.00 57,000.00
14,28 Candeeiros para quartos Un 4.00 5,250.00 21,000.00
14,29 Armadura Simples de 40 W Un 21.00 735.00 15,435.00
14,30 Electrobomba Un 1.00 4,606.00 4,606.00
Subtotal 212,321.00
15,0 Construção da rede de esgoto
15,1 Caixa de Inspecção
15,1,1 Escavação m³ 12.00 250.00 3,000.00
15,1,2 Alvenaria Un 432.00 58.80 25,401.60
15,1,3 Argamassa de assentamento m³ 0.58 3,650.50 2,102.69
15,1,4 Argamassa de rebouco m³ 0.33 3,650.50 1,197.36
15,1,5 Betão para tampa m³ 0.61 7,600.00 4,666.40
15,1,6 Armadura para tampa Ø6mm Un 15.00 80.00 1,200.00
15,1,7 Enrrocamento de pedra m³ 0.38 2,420.96 929.65
15,1,8 Fundo de betão m³ 0.77 7,600.00 5,836.80
15,1,9 Foça séptica incluindo Poço perdido (Dreno) Un 1.00 110,000.00 110,000.00
Subtotal 154,334.50
16,0 Trabalhos Finais
16,1 Paisagismo e ornamentação m² 405.25 852.50 345,475.63
Subtotal 345,475.63

Total dos Subtotais 6,408,832.34

Contingências 10% 640,883.23
Água e Energia 5% 320,441.62
Encargos administrativos 2% 128,176.65
Mão - de - Obra 30% 1,922,649.70
IVA 17% 1,089,501.50
CUSTO GERAL 10,510,485.04