322 - 22 - Sal - Heringer Candeias - r0

PROPOSTA
TÉCNICO-COMERCIAL
2022
z
Obra: HERINGER CANDEIAS

Salvador, 21 de outubro de 2022.
À J MAGALHÃES CONSTRUTORA
Att.: Gabriel Pires Amaral

Obra: HERINGER CANDEIAS
Ref.: ESTRUTURA PRÉ-FABRICADA
Proposta: 322-22-SAL-HERINGER CANDEIAS-R0
Prezado (s) Senhor (es),
Atendendo à solicitação de V.S.a. apresentamos proposta para o fornecimento da

ESTRUTURA PRÉ-FABRICADA em concreto protendido para a obra do HERINGER CANDEIAS de
acordo com projeto enviado pelo cliente.
1. APRESENTAÇÃO
.
Presente no mercado há mais de 20 anos, a T&A Pré-Fabricados é uma empresa com
grande experiência na fabricação e montagem de estruturas pré-fabricadas de concreto. Líder
do segmento nas regiões Norte e Nordeste, possui fábricas em Pernambuco, Bahia e Ceará,
todas equipadas com equipamentos de ponta e laboratórios de ensaios para garantir a
qualidade dos seus produtos e a adequação às normas técnicas brasileiras. Sua capacidade de
produção inicial instalada é de 11 mil m³ de concreto ao mês.
A T&A executa desde obras de menor porte, como clínicas, escolas, supermercados e
universidades, a construções de maior porte – shoppings centers, galpões logísticos e
industriais, edifícios-garagem, empresariais, aeroportos, refinarias, estaleiros e outras.
Seu portfólio abrange uma linha completa de peças de concreto armado e protendido para
FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

MARACANAÚ-CE IGARASSU-PE SIMÕES FILHO-BA
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estruturas como pilares, lajes alveolares, vigas armadas e protendidas, estacas centrifugadas e
protendidas, painéis, entre outros.
A T&A é reconhecida pela credibilidade e qualidade de seu serviço e de seus produtos,

tendo na inovação tecnológica e no atendimento aos prazos dos clientes um dos seus
principais diferenciais competitivos.
OBRAS
ARENA FONTE NOVA ESTALEIRO PARAGUAÇU
BRT SALVADOR METRÔ SALVADOR

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PORTIFÓLIO DE CLIENTES

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2. PROPOSTA TÉCNICA
.
2.1. DESCRIÇÃO DA ESTRUTURA
Os elementos serão em concreto protendido, pré-fabricada, produzidos em instalação

industrial.
2.1.1. INSUMOS
Os insumos utilizados para a fabricação dos elementos pré-fabricados são de

fornecedores com qualidade reconhecida pelo mercado da construção civil, a saber:
CONCRETO: A resistência mínima à compressão do concreto é de 40 Mpa
AÇO E CORDOALHA: O aço estrutural utilizado é CA-50 e cordoalha a CP-190RB fornecidos

por siderúrgicas reconhecidas.
Os elementos pré-fabricados possuem características peculiares, algumas restrições ou

limitações que serão apresentadas a seguir:
2.1.2. LAJES PRÉ-FABRICADAS
As lajes pré-fabricadas consistem em painéis alveolares de concreto protendido. Nossa

fábrica, localizada em Simões Filho/BA, conta com pistas de protensão de 150m de

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comprimento cada uma. No processo de fabricação concreta-se ao menos uma pista inteira
por vez.
A contra-flecha inicial é limitada a “l/300” (sendo l o comprimento do painel),

conforme recomendado pela NBR 9062/2017. Levando-se em consideração o efeito da
fluência do concreto, é importante ter atenção ao tempo de estocagem dos painéis alveolares,
pois, períodos de armazenamento superiores a 60 (sessenta) dias ocasionam um aumento
significativo da contra-flecha.
Por limitação técnica, o menor comprimento de um painel é 1,20m.
Nos casos em que a geometria implicar em existência de peças com angulação, esta
não poderá ser maior que 30 graus (variação de 60cm no comprimento em 1,20m de largura).
Após a montagem, antes do lançamento do concreto do capeamento, os painéis

devem ser equalizados e as chavetas formadas entre eles preenchidas completamente com
concreto de resistência à compressão mínima de 25MPa (verificar o especificado no projeto
estrutural). Em seguida devem ser colocadas as armaduras de continuidade das lajes (quando
houver) e/ou a tela soldada.
2.1.3. VIGAS PRÉ-FABRICADAS
As vigas pré-fabricadas são em concreto armado e/ou protendido. Nossa fábrica,

localizada em Simões Filho/BA conta com pistas de protensão de 80m cada uma. As pistas de
vigas protendidas da T&A suportam até 500 toneladas de tração horizontal por pista não
sendo possível aplicar ao conjunto de cordoalhas de uma pista força superior à indicada.

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A contra-flecha inicial está limitada a “l/300” conforme recomendado pela
NBR9062/2017. Levando-se em consideração o efeito da fluência do concreto, é importante
ter atenção ao período de estocagem, para evitar ganhos indesejáveis de contra-flecha.
Após a montagem das vigas, antes do lançamento do concreto do capeamento, devem

ser instaladas as armaduras de continuidade das vigas. Além disso, o espaço existente entre a
extremidade da viga e a face do pilar deve ser devidamente preenchido com concreto de
resistência à compressão mínima igual à do concreto da viga (verificar o especificado no
projeto estrutural).
2.1.4. PILARES PRÉ-FABRICADOS
Os pilares pré-fabricados são em concreto armado.
Quando houver ligação de tramos de pilares (emenda), e esta for feita através de
soldagem entre chapas metálicas ou parafusos, esta deve ser protegida contra corrosão e
incêndio.
2.2. RESPONSABILIDADES DA T&A
2.2.1. Fabricação;
2.2.2. Cálculo estrutural;
2.2.3. Transporte;
2.2.4. Guindaste;
2.2.5. Montagem;
2.2.6. Plano de montagem;

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2.2.7. Serviços topográficos, relacionados ao posicionamento local dos pré-
fabricados (prumo, nível, esquadro, entre outros);
2.2.8. Equalização das lajes alveolares;
2.2.9. Luvas para a armadura negativa das vigas, quando necessárias;
2.2.10. EPI – Equipamentos de Proteção Individual, tais como, uniforme, capacete,
cinto de segurança, bota, luvas, óculos de segurança, protetor auricular;
2.2.11. Profissional habilitado para responder pela empresa junto aos órgãos
competentes;
2.2.12. Reparar e/ou refazer de imediato, sem ônus para o cliente, as peças
executadas com vícios e/ou defeitos por culpa da contratada;
2.2.13. Registro de ART de Fabricação e Montagem no CREA e entrega de 01 via de
cada para o cliente;
2.2.14. Ensaios de ruptura de corpo de prova do concreto, realizado em suas
instalações. O resultado deste ensaio é disponibilizado para o cliente;
2.2.15. Disponibilização do certificado do cimento fornecido pela cimenteira;
2.2.16. Disponibilização do certificado de resistência do aço fornecido pela
siderúrgica;
2.2.17. Disponibilização do certificado de resistência da cordoalha fornecido pela
siderúrgica;
2.2.18. Fornecimento dos aparelhos de apoio (neoprenes) a serem utilizados para na
estrutura pré-fabricada.

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2.3. RESPONSABILIDADES DA CONTRATANTE
2.3.1. Locação da obra;

2.3.2. Serviços de fundações de acordo com as normas técnicas brasileiras e seguir as
orientações da T&A no que diz respeito ao cronograma de execução;
2.3.3. Serviços topográficos referentes à determinação e posicionamento dos eixos
de locação nas fundações, nível de implantação, e em conjunto com a
topografia da CONTRATADA o posicionamento das peças com relação à
referência geral da obra;
2.3.4. Antes do início dos trabalhos no canteiro, confirmação da locação dos eixos
principais da obra e do nível de implantação da fundação, responsabilizando-
se pela liberação da execução;
2.3.5. Disponibilização do terreno da obra em boas condições de acesso e tráfego de
carretas e guindaste até a posição de montagem, mesmo em dia de chuva,
durante todo o período de fornecimento e montagem. O período de
montagem parado por falta de condições de tráfego dos guindastes,
caminhões e/ou plataformas será acrescido ao prazo final da obra;
2.3.6. Proteção de toda a edificação por obras complementares que garantam a
estabilidade de taludes do entorno para prevenir situações de risco estrutural;
2.3.7. Fornecimento e aplicação do concreto do “chavetamento” das lajes alveolares;
2.3.8. Fornecimento e aplicação de aço e concreto do capeamento estrutural –
armadura de continuidade das vigas, tela metálica e armadura de
continuidade das lajes;
2.3.9. Fornecimento e aplicação do concreto das ligações das vigas com os pilares
e/ou pilares com pilares;

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2.3.10. Fornecimento e aplicação da proteção contra corrosão e incêndio das ligações
metálicas;
2.3.11. Fornecimento de todos os inserts metálicos, exceto os destinados às ligações
entre pilares e vigas pré-fabricadas e entre tramos de pilares pré-fabricados;
2.3.12. Fornecimento de estrutura de aço complementar e/ou aterramento (SPDA);
2.3.13. Fornecimento e aplicação de concreto e aço dos elementos moldados no local;
2.3.14. Execução das aberturas nas lajes (furos e “shafts”);
2.3.15. Fornecimento de água e energia elétrica;
2.3.16. Fornecimento de ensaios não descritos como de responsabilidade da T&A;
2.3.17. Fornecimento de instalações provisórias;
2.3.18. Disponibilização de áreas de convivência e manutenção destas áreas –
banheiros e refeitório;
2.3.19. Fornecimento de EPC – Equipamentos de Proteção Coletiva, tais como:
bandeja de proteção, tela de proteção, escada(s) de serviço, guarda-corpo,
grades de isolamento, lava-rodas, sistema de linha de vida, entre outros, além
de ART do projeto deste item;
2.3.20. Técnico de segurança do trabalho para quantitativo de funcionários da T&A
abaixo do requisitado pela norma;
2.3.21. Preenchimento dos furos de içamento;
2.3.22. Preenchimento entre vigas retangulares e o pilar, quando o mesmo for apenas
estético, sem função estrutural;
2.3.23. Segurança do canteiro de obra.

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2.4. CONSIDERAÇÕES GERAIS
2.4.1. O lançamento estrutural, desenho 322 - 22 - SAL - HERINGER CANDEIAS - R0 -

A0 - PL01, 322 - 22 - SAL - HERINGER CANDEIAS - R0 - A0 - PL02 e 322 - 22 - SAL
- HERINGER CANDEIAS - R0 - A0 - PL03, desenvolvido pela T&A, é um item
desta proposta;
2.4.2. Observar, no lançamento estrutural enviado pela T&A, as sobrecargas
adotadas;
2.4.3. Outros ensaios poderão ser solicitados pelo cliente, desde que acordados
previamente com a T&A;
2.4.4. Adições especiais de material ao concreto (como sílica, metacaulim e
similares) deverão ser previamente acordadas com T&A;
2.4.5. A T&A possui um Plano de Inspeção e Testes (PIT), que está disponível para o
cliente;
2.4.6. Quando solicitado, a T&A fornecerá dados do traço do concreto utilizado;
2.4.7. Deverá ser fornecido para a T&A o projeto de locação dos inserts metálicos
que serão colocados nas peças pré-fabricadas (exemplo: inserts de fixação da
estrutura metálica), pelo fornecedor responsável, ou pelo cliente;
2.4.8. A T&A não é responsável por fazer a compatibilização entre projetos;
2.4.9. Se existirem alterações de projeto que definam o não aproveitamento das
peças já fabricadas pelas T&A, os custos decorrentes do descarte serão
assumidos integramente pelo cliente, exceto se o projeto equivocado tenha
sido oferecido pela própria T&A;
2.4.10. Caso haja alteração no projeto de arquitetura, após a contratação, a T&A
notificará o cliente sobre as ocorrências, bem como alertará para a
necessidade de se avaliar o custo para contratação de novos serviços de

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projeto de estrutura, caso o trabalho tenha sido realizado por terceiros, ainda
que sob a supervisão e fiscalização da T&A;
2.4.11. A principal consequência de alterações de escopo ou de projetos são as
mudanças de prazo e custos dos trabalhos. Assim, toda e qualquer alteração
deverá ser devidamente orçada pela T&A, que terá a responsabilidade de
aprovar as mudanças no orçamento geral junto ao cliente, antes de iniciar
qualquer alteração substantiva nas obras ou na produção industrial das peças;
2.4.12. O raio máximo previsto em orçamento para a montagem das peças é de 8.0m
(oito metros), medidos do centro de giro do guindaste ao local da peça e/ou
centro da carreta;
2.4.13. Os guindastes são dimensionados de acordo com a tabela do equipamento. Os
elementos pré-fabricados serão montados de acordo com o plano de Rigging
fornecido pela T&A ou pelo locador do guindaste;
2.4.14. Mensalmente, por ocasião da medição, a T&A poderá disponibilizar um
cronograma com a previsão de andamento dos serviços ou de
acompanhamento;
2.4.15. Quaisquer exigências específicas de qualidade devem ser previamente
acordadas com a T&A;
2.4.16. A T&A pode estocar até 40% do volume total da obra. Caso o cliente necessite,
e seja possível, a T&A poderá estocar um volume maior, porém deverão ser
realizadas medições das peças já fabricadas.
2.4.17. Em caso de utilização de fixação posterior, como exemplo chumbadores
químicos, que não seja de responsabilidade da T&A, a responsabilidade dos
serviços fica a cargo da CONTRATANTE;
2.4.18. Ressarcir a T&A pelas despesas com mobilização, desmobilização, custo com
materiais adquiridos (exemplo: cimento, agregados graúdos e miúdos, luvas,

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inserts metálicos), confecção de fôrmas, elaboração de projeto estrutural e
demais gastos necessários para executar o objeto desta proposta, quando a
obra for embargada ou por qualquer outro motivo de responsabilidade do
cliente não puder ser executada.
2.5. DOCUMENTOS DE REFERÊNCIA
Para elaboração dessa proposta, foram utilizados como referência os projetos

fornecidos pelo cliente, descritos abaixo:
LISTA DE PROJETOS
Galpão 12.000,00 m².png
2.6. CRONOGRAMA FÍSICO:
O cronograma de fabricação e montagem será acordado posteriormente entre as

partes.
Para elaboração do cronograma físico foram considerados:
- Turno de trabalho na fábrica: das 7h30min às 17h18min, de segunda à sexta.
- Turno de trabalho na obra (montagem): das 7h30 às 17h18min, de segunda à sexta.
- Uma equipe de montagem, composta por:

- 1 engenheiro de montagem
- 1 encarregado

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- 2 montadores
- 3 auxiliares de montagem
- 1 topógrafo
- Um guindaste com capacidade máxima de 30t.
O início de fabricação ficará condicionado à aprovação dos projetos e definição do

sentido de montagem. Ocorrendo atraso na aprovação dos projetos, os prazos estimados
serão prorrogados, no mínimo, por igual período.
O início de fabricação também fica condicionado à entrega dos inserts metálicos, caso
se aplique.
A montagem será iniciada na data estimada, desde que os projetos sejam aprovados
no prazo estabelecido e que um mínimo de 30% das fundações (sapatas e/ou blocos com
estacas) estejam executadas e liberadas para montagem dos pilares.

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3. PROPOSTA COMERCIAL
.
3.1. PREÇOS
Produto R$ 3.699.481,74
Montagem R$ 512.723,47
Total R$ 4.212.205,21
3.1.1. Para o item “PRODUTO” serão emitidas notas fiscais de venda mercantil;
3.1.2. Para o item “MONTAGEM” serão emitidas notas fiscais de serviço;
3.1.3. O transporte, o projeto e o guindaste serão de faturamento direto para o
cliente;
3.1.4. O valor global refere-se ao somatório dos valores da venda mercantil, no
importe de R$ 3.699.481,74 (Três milhões seiscentos e noventa e nove mil,
quatrocentos e oitenta e um reais e setenta e quatro centavos), e dos serviços
de montagem, estes no valor de R$ 512.723,47 (Quinhentos e doze mil
setecentos e vinte e três reais e quarenta e sete centavos);
3.1.5. Os preços são fixos e reajustados a cada 12 (doze) meses da data da assinatura
do contrato, com base na variação do INCC/FGV.

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3.2. TRIBUTOS
Essa proposta já contempla os seguintes tributos:
ICMS
IPI
PIS/CONFIS
ISS
3.3. UNIDADES DE FATURAMENTO
3.3.1. Vigas e Pilares serão faturados em m³;

3.3.2. Lajes serão faturadas em m²;
3.4. PREÇOS UNITÁRIOS
3.4.1. Pilares: os preços unitários serão obtidos através do preço médio das peças;
3.4.2. Vigas: os preços unitários serão obtidos através do preço médio das peças;
3.4.3. Lajes: os preços unitários serão obtidos através do preço médio das peças.
Observação: Os preços unitários poderão sofrer alterações (para mais ou para

menos), visto que o projeto executivo se encontra em andamento, ou seja, o volume
final de cada elemento poderá sofrer variação. Como o valor total do contrato se
mantém constante, desde que não existam alterações significativas dos volumes de
projeto, torna-se obrigatória a mudança nos valores do preço unitário, presente nas
notas fiscais.

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3.5. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO/CRONOGRAMA FINANCEIRO
Os pagamentos dos valores pactuados para fornecimento dos materiais e

execução dos serviços ora contratados ocorrerão nos seguintes termos:
SINAL: no importe de 20% do valor total da obra, a ser pago no fechamento da

mesma.
PRODUTO: serão enviadas notas de venda mercantil que serão pagas com 21
dias após emissão. Poderá haver medição, na unidade da T&A, de peças já fabricadas.
Essas peças serão medidas e pagas com 21 dias após emissão da nota fiscal. Em
qualquer situação os boletos acompanharão as devidas Notas Fiscais emitidas.
SERVIÇO: será realizado o pagamento mediante a realização de medições

mensais dos itens guindaste e montagem dos elementos montados. Serão emitidas
notas de serviço para esses itens.

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3.6. VALIDADE DA PROPOSTA
Esta proposta é válida por 15 (quinze) dias, porém devido ao momento de exceção que
estamos vivendo, com impacto relevante na frequência e magnitude de alterações de preços
dos insumos e serviços necessários a execução do projeto, os preços desta proposta serão
revisados para a data da efetiva contratação.
Esta Proposta também será válida após a assinatura eletrônica, dentro do prazo
estipulado acima, ao qual o link para assinatura será enviado junto em e-mail.
Manifestamos nosso grande interesse na execução deste projeto e colocamo-nos à

disposição para qualquer esclarecimento.
Atenciosamente,
T&A PRÉ-FABRICADOS
J MAGALHÃES CONSTRUTORA
“DE ACORDO” ___/___/___

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PROPOSTA

Obra: HERINGER CANDEIAS

Att.: Gabriel Pires Amaral

Prezado (s) Senhor (es),

Atendendo à solicitação de V.S.a. apresentamos proposta para o fornecimento da

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

A T&A é reconhecida pela credibilidade e qualidade de seu serviço e de seus produtos,

ARENA FONTE NOVA ESTALEIRO PARAGUAÇU

BRT SALVADOR METRÔ SALVADOR

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

2.1. DESCRIÇÃO DA ESTRUTURA

Os elementos serão em concreto protendido, pré-fabricada, produzidos em instalação

Os insumos utilizados para a fabricação dos elementos pré-fabricados são de

CONCRETO: A resistência mínima à compressão do concreto é de 40 Mpa

AÇO E CORDOALHA: O aço estrutural utilizado é CA-50 e cordoalha a CP-190RB fornecidos

Os elementos pré-fabricados possuem características peculiares, algumas restrições ou

2.1.2. LAJES PRÉ-FABRICADAS

As lajes pré-fabricadas consistem em painéis alveolares de concreto protendido. Nossa

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

A contra-flecha inicial é limitada a “l/300” (sendo l o comprimento do painel),

Por limitação técnica, o menor comprimento de um painel é 1,20m.

Após a montagem, antes do lançamento do concreto do capeamento, os painéis

2.1.3. VIGAS PRÉ-FABRICADAS

As vigas pré-fabricadas são em concreto armado e/ou protendido. Nossa fábrica,

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

Após a montagem das vigas, antes do lançamento do concreto do capeamento, devem

2.1.4. PILARES PRÉ-FABRICADOS

Os pilares pré-fabricados são em concreto armado.

2.2. RESPONSABILIDADES DA T&A

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

2.3.1. Locação da obra;

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

2.4.1. O lançamento estrutural, desenho 322 - 22 - SAL - HERINGER CANDEIAS - R0 -

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

2.5. DOCUMENTOS DE REFERÊNCIA

Para elaboração dessa proposta, foram utilizados como referência os projetos

2.6. CRONOGRAMA FÍSICO:

O cronograma de fabricação e montagem será acordado posteriormente entre as

- Turno de trabalho na fábrica: das 7h30min às 17h18min, de segunda à sexta.

- Turno de trabalho na obra (montagem): das 7h30 às 17h18min, de segunda à sexta.

- Uma equipe de montagem, composta por:

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

- Um guindaste com capacidade máxima de 30t.

O início de fabricação ficará condicionado à aprovação dos projetos e definição do

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

Essa proposta já contempla os seguintes tributos:

3.3. UNIDADES DE FATURAMENTO

3.3.1. Vigas e Pilares serão faturados em m³;

3.4. PREÇOS UNITÁRIOS

Observação: Os preços unitários poderão sofrer alterações (para mais ou para

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

Os pagamentos dos valores pactuados para fornecimento dos materiais e

SINAL: no importe de 20% do valor total da obra, a ser pago no fechamento da

SERVIÇO: será realizado o pagamento mediante a realização de medições

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

Manifestamos nosso grande interesse na execução deste projeto e colocamo-nos à

“DE ACORDO” ___/___/___

FÁBRICA FORTALEZA FÁBRICA RECIFE FÁBRICA SALVADOR

“DE ACORDO” _/_/___