Construes sustentveis: conforto e respeito ao meio ambiente - Parte 1

Emprego de novos materiais e tecnologias melhora a condio de vida do morador e reduz o impacto ambiental
Por: Fernando Creddio Mximo aproveitamento dos recursos naturais, racionalizao do uso da energia, utilizao de tecnologias que permitam economia de gua, reduo do impacto ambiental do empreendimento durante a obra e no perodo de operao. Essas so as principais caractersticas que resumem uma nova tendncia em edifcios residenciais e corporativos. So as construes sustentveis ou, popularmente chamadas, green buildings (prdios verdes), uma opo que se insere cada vez mais nas novas demandas da sociedade. A construo uma das atividades humanas que mais afetam o meio ambiente, sendo responsvel pelo consumo de 40% dos recursos naturais, 34% do consumo de gua e 55% do consumo de madeira. Alm do uso racional desses recursos naturais, o setor tem de se preocupar, tambm, com os resduos gerados pelas obras, que depois so jogados em reas inadequadas, poluindo as cidades. Nada menos do que 67% da massa total de resduos slidos urbanos so provenientes dos canteiros de obras. Segundo especialistas do setor, existem dois grandes desafios a serem vencidos. O primeiro consiste na reduo da emisso de gases de efeito estufa emitidos na produo dos materiais utilizados na construo civil, a exemplo do cimento. O segundo desafio est relacionado diminuio do consumo de energia eltrica e gua na operao futura do edifcio. Portanto, no se deve pensar apenas na construo por si s. Ainda assim, possvel construir mediante o emprego de materiais e tecnologias que melhorem a condio de vida do morador e no agridam tanto o meio ambiente. De acordo com a Associao Nacional de Arquitetura Bioecolgica (Anab), a construo deve ser sustentvel em todos os seus aspectos, tanto no projeto como na obra, em seu uso efetivo e at em seu desmonte. Em cada etapa, deve ser considerada a economia de recursos, a reduo do impacto ambiental, o uso eficiente de fontes de energia e, em especial, o conforto, o bem-estar, a segurana e a sade de seus usurios. Prerrogativas Alguns empreendimentos anunciados como ecolgicos oferecem apenas itens bsicos, como rvores no jardim. A construo sustentvel bem mais do que isto. Ela tem de atender as necessidades dos usurios, reduzindo, ao mesmo tempo, o uso de recursos naturais e a emisso de poluentes, sendo a mais amigvel possvel com o meio ambiente. Para que um empreendimento seja considerado sustentvel, necessria uma conjuno de fatores, como a otimizao de tudo aquilo que j existe nesse aspecto e que tenha tido um impacto positivo, alm de um criterioso planejamento do sistema de transportes, de comunicao, energia empregada, reutilizao de gua, polticas pblicas etc.

Tais medidas, contudo, no isentam as construtoras de outras responsabilidades, como a de implementar programas de educao ambiental tanto na implantao das obras quanto depois da entrega , oferecendo oportunidades de trabalho para a populao do entorno, alm de gerar empregos diretos e indiretos durante as obras e depois do edifcio habitado. Sustentabilidade sem altos custos Alguns empresrios afirmam que a construo de empreendimentos sustentveis encarece a obra. Essa questo relativa, uma vez que, quando o projeto desenhado desde o incio para ser uma obra sustentvel, o custo final no superior ao de uma obra convencional. Isto porque, mesmo que haja mais investimento em alguns produtos ou em tecnologia sustentvel, esse custo absorvido pela economia que a obra ter em mdio e longo prazos em termos de gua, energia etc. Desse modo, ainda que o investimento inicial seja maior, percebe-se o quanto se economiza no decorrer do tempo. Segundo o professor Vanderley John, da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, possvel construir com menor impacto ambiental e maiores ganhos sociais sem aumento dos custos. Isto se explica porque a sustentabilidade possui trs vetores: ambiental, social e econmico, que devem estar balanceados. Somente solues economicamente viveis, socialmente justas e de baixo impacto ambiental podem ser consideradas. Assim, perfeitamente possvel fazer construes sustentveis sem aumentar o custo das obras, reduzindo o impacto ambiental de maneira significativa e melhorando o desempenho social. Certificaes verdes Do mesmo modo como ocorre em outras reas, os empreendimentos sustentveis tambm so passveis de avaliao e certificao, que induzem melhorias no desempenho ambiental do setor da construo civil. As certificaes green building, nos pases desenvolvidos, divergem e privilegiam aspectos diversos da construo. O Brasil tem seguido os passos dos EUA, que valorizam a racionalizao de recursos com economia de gua e energia. Nesse sentido, foi criado, recentemente, o Comit Brasileiro de Construo Sustentvel (CBCS) uma associao civil sem fins lucrativos que tem por objetivo social contribuir para a promoo Em cada etapa, deve ser considerada a do desenvolvimento sustentvel economia de recursos, a reduo do por meio da gerao e impacto ambiental, o uso eficiente de fontes disseminao de conhecimento e da mobilizao da cadeia produtiva da de energia e, em especial, o conforto, o bem-estar, a segurana e a sade de seus construo civil de seus clientes e usurios consumidores , que pretende definir um padro nacional para certificao. Dentre os selos e certificaes reconhecidas pelo mercado, um merece ser destacado: o U.S. Green Building Council (USGBC), dos EUA, uma organizao sem fins lucrativos, com sede em Washington, que tem o objetivo de promover a sustentabilidade ambiental de edifcios e adota o sistema Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). O LEED envolve pr-requisitos obrigatrios, que no valem pontos, e um

sistema de pontuao cumulativa, que permite s edificaes obterem diferentes classificaes. Segundo Newton Figueiredo, presidente do Grupo Sustentax, empresa especializada no planejamento, implantao e operao de edificaes sustentveis, o processo dividido em fases. A primeira o registro da edificao no USGBC. A segunda a prcertificao, concedida com base no desempenho dos itens previstos em projeto. A certificao real ocorre somente aps a concluso da obra, quando todos os sistemas so rigorosamente auditados, para verificar se os prrequisitos e a pontuao obtida em projeto foram de fato cumpridos. Aps essa etapa, a edificao certificada ter o direito de usar o selo LEED pelo perodo de dois anos. Ao final desse prazo, para conservar a certificao, o edifcio deve ser reavaliado, em termos de operao sustentvel dos sistemas, a cada dois anos. Se no houver interesse na renovao, perdese o direito de usar o selo. As vantagens de se obter a certificao so muitas. Os ocupantes de prdios verdes certificados tm produtividade adicional de 2% a 16%, assim divididos: 7% devido iluminao adequada; 3% devido ao controle individual de temperatura; 2% pelo controle da ventilao; 1% em razo do controle trmico e, por fim, 15% a menos de absentesmo termo usado para designar as ausncias dos trabalhadores no processo de trabalho, seja por falta ou atraso, devido a algum motivo interveniente. Como se depreende, os prdios verdes so uma realidade. Com o aumento da demanda, j se nota uma forte tendncia de queda nos preos dos materiais. Assim sendo, no restam dvidas de que o padro green building ser adotado, em pouco tempo, em todos os empreendimentos. Para o bem do planeta e da humanidade.

Construes sustentveis: conforto e respeito ao meio ambiente - Parte 2

Emprego de novos materiais e tecnologias melhora a condio de vida do morador e reduz o impacto ambiental
Por: Fernando Creddio A sustentabilidade est sendo encarada, cada vez mais, como oportunidade de negcio. Por essa razo, a oferta de imveis ecologicamente corretos ocupa, dia-adia, mais espao nos cadernos de classificados dos grandes jornais. Com freqncia, anncios oferecem reas verdes e parques prximos aos empreendimentos recm-lanados. Mas ser que isso representa, de fato, cuidado com o meio ambiente e preocupao com a sustentabilidade? Na verdade, bem pouco ou quase nada. O fato que muito se fala sobre construes sustentveis, mas ainda difcil encontrar projetos ambientalmente adequados. Um empreendimento sustentvel deve ir muito alm da construo de parques e reas verdes. O que devem ser levados em conta, isso sim, so critrios ambientais. Portanto, para ser considerado um edifcio verde, o projeto deve minimizar impactos ambientais negativos e prever o aproveitamento dos recursos

naturais, a racionalizao do uso da energia e a utilizao de tecnologias que permitam economia de gua, entre diversos outros fatores. Alm disso, a construo civil sustentvel deve fazer uso de materiais ecologicamente corretos e eficientes para promover o consumo consciente, a fim de contribuir com a reduo de emisso de gases de efeito estufa durante todo o processo construtivo, prolongando-se pela vida til da edificao. Durante a Conferncia do Clima realizada em Bali, no ano passado, representantes da Organizao das Naes Unidas (ONU) afirmaram que medidas como construir casas e prdios de escritrio verdes e instalar sistemas de iluminao que gastem energia de maneira mais eficiente podem reduzir as emisses de carbono no mundo. Segundo esses representantes, j h tecnologias disponveis para diminuir, dramaticamente, o consumo de energia mediante pequeno custo. Entretanto, intriga o fato de governos, empresas e No existe receita nem proprietrios de imveis no estarem investindo clculo absoluto que em projetos menos danosos ao meio ambiente. De determine o que deve ser acordo com Kaarin Taipale, da Fora-Tarefa feito ou no para que um Marrakesh de Edifcios e Construes Sustentveis, projeto caminhe na direo da cerca de 40% de toda a energia consumida nos maior sustentabilidade edifcios e nas construes, situao que a maioria das pessoas no percebe. O fato que h pouco conhecimento sobre materiais e pouca conscincia da parte das empresas sobre os prdios sustentveis.

Recomendaes bsicas
O Grupo de Trabalho de Sustentabilidade da Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura (AsBEA) reuniu, em um texto simples e sucinto, os pontos entendidos como bsicos na conceituao do que uma obra sustentvel, bem como os procedimentos mais imediatos que levaro a uma ao em prol da reduo do impacto ambiental causado pelas obras civis. Antes, porm, necessrio que se conheam alguns conceitos bsicos que devem nortear a elaborao de um projeto de arquitetura na busca de melhores condies de sustentabilidade. So eles: 1. A sustentabilidade no um objetivo a ser alcanado, no uma situao estanque, mas, sim, um processo, um caminho a ser seguido. Advm da que a expresso mais correta a ser utilizada um projeto mais sustentvel. Todo o trabalho nesta rea feito a partir de intenes que so renovadas contnua e progressivamente. Intenes estas genunas, que devem estar verdadeiramente compromissadas com os valores do cliente, a saber, o contratante, o usurio e a comunidade onde a obra esta inserida. Conhecer os valores do cliente e entender o projeto como exerccio de intenes e decises que resulta em uma obra mais sustentvel. esta a demanda da sociedade atual. 2. A sustentabilidade baseada em trs aspectos: o ambiental, o econmico e o social, que devem coexistir em equilbrio. Como estes aspectos representam variveis independentes, as escolhas resultantes sero diferentes em cada situao apresentada. Portanto, no existe receita nem clculo absoluto que determine o que deve ser feito ou no para que um projeto caminhe na direo da maior sustentabilidade, sendo a proposta de cada projeto fruto de escolhas especficas, nicas e originais. 3. A busca pelo caminho da maior sustentabilidade cabe a todos os envolvidos no projeto e execuo do ambiente edificado. um trabalho coletivo (em rede) em que todos devem fazer sua parte e, ao mesmo tempo, incentivar

os demais a faz-lo. As decises devem ser resultado de uma ao orquestrada com os projetistas, gerenciadores, consultores, fornecedores, executores e usurios, na medida em que esta escolha pode condicionar aes a serem efetivadas pelos demais. 4. A certificao entra neste processo como o reconhecimento de um trabalho desenvolvido, sem, no entanto, ser sua representao fiel. Um motivo para esta dicotomia a no existncia de processo adequado s condies regionais culturais, econmicas e fsicas que permitam uma real avaliao do resultado obtido pelo esforo de tornar uma edificao mais sustentvel. Os critrios de certificao, portanto, devem ser utilizados como referncias auxiliares, mas no determinantes na escolha de materiais e sistemas construtivos. 5. Os princpios bsicos de uma construo sustentvel esto ligados s questes de: o Qualidade ambiental interna e externa. o Reduo do consumo energtico. o Reduo dos resduos. o Reduo do consumo de gua. o Aproveitamento de condies naturais locais. o Implantao e anlise do entorno. o Reciclagem, reutilizao e reduo dos resduos slidos. o Inovao.
Relao dos procedimentos Segue uma orientao para aqueles que tm a inteno de adotar a sustentabilidade como um critrio de projeto, visando demonstrar quais aes bsicas podem ser importantes na busca de um resultado mais sustentvel, sem onerarem significativamente o custo da obra. Uso eficiente de energia

Especificao de equipamentos com menor consumo e melhor eficincia possvel na utilizao do gs natural para todos os fins. Automatizao de transporte vertical com otimizao de carga e menor consumo energtico possvel com a adoo de sistemas eficientes como o ADC (antecipao de chamadas). Iluminao de baixo consumo energtico nas reas comuns de uso contnuo, e iluminao incandescente com acionadores por sensor de presena nas reas de uso espordico ou intermitente. Este princpio, com maior tolerncia, tambm vlido para as unidades privadas. Planejamento do consumo energtico e utilizao de equipamentos para gerar energia em perodos de pico. Melhor aproveitamento possvel da iluminao natural, levando-se em conta a necessidade do seu controle. Melhor condio de conforto trmico evitando a incidncia da radiao solar direta atravs da adoo de solues arquitetnicas tipo brises-soleil, venezianas, telas termo-screen externas, prateleiras de luz, vidros especiais que dispensam o uso de brises etc. Implementao e otimizao de ventilao natural. Adoo preferencial de acabamentos claros nas reas de grande incidncia de luz solar. Tratamento das coberturas do edifcio, analisando a possibilidade de implementao de reas verdes ou, caso esta soluo no seja possvel, utilizar pinturas reflexivas para diminuir a absoro de calor para o edifcio. Uso de solues alternativas de produo de energia como a elica ou a solar, de acordo com as condies locais. A indstria brasileira est se tornando cada vez mais forte na produo de equipamentos para estes fins, tornando viveis estes projetos.

Uso eficiente da gua

Captao, armazenamento e tratamento de guas pluviais para reutilizao na irrigao, limpeza, refrigerao, sistema de combate a incndio e demais usos permitidos para gua no potvel. Utilizao de bacias acopladas e vlvulas especiais com o fluxo opcional por descarga, ou de sistemas a vcuo. Reaproveitamento das guas de lavagem, com tratamento local, para utilizao sanitria. Utilizao de torneiras com acionamento eletrnico ou temporizador por presso em todas as aplicaes passveis.

Uso de materiais certificados e renovveis

Maximizao na especificao de materiais sustentveis, objetivando o maior volume possvel de utilizao de materiais certificados, de manejo sustentvel e reciclveis. Planejamento para maior durabilidade possvel nas especificaes, visando alta performance e evitando obsolescncia prematura. Utilizao de materiais cujos processos de extrao de matrias-primas, beneficiamento, produo, armazenamento e transporte causem menor ndice de danos ao meio ambiente nem estejam baseados em condies de trabalho indignas para os operrios.

Qualidade ambiental interna e externa

Elaborao do projeto mediante a utilizao de tcnicas que permitam uma construo mais econmica, menos poluente e que impacte de forma menos agressiva o meio ambiente. Evitar ao mximo a impermeabilizao do solo. Evitar danos fauna, flora, ecossistema local e ao meio ambiente. Planejamento de toda a obra e futura operao do edifcio, minimizando a gerao de lixo e resduos. Evitar todo e qualquer tipo de contaminao, degradao e poluio de qualquer natureza, visual, sonora, ar, luminosa etc. Promoo da segurana interna e externa do edifcio e seus usurios. Implantao e otimizao de todos os recursos para a correta coleta seletiva do lixo, visando a reciclagem de materiais e a menor gerao de resduos descartveis. Evitar grandes movimentos de terra, preservando sempre que possvel a conformao original do terreno. Elaborao de um plano eficiente de drenagem do solo para durante e aps a execuo das obras, evitando-se danos como eroso ou rebaixamento de lenol fretico.

Utilizao consciente dos equipamentos e do edifcio pelo usurio

O projeto deve ser elaborado sempre com o apoio de quem ir operar o empreendimento, criando espaos e sistemas racionalizados, de baixo custo operacional e com mnimo impacto ambiental. Quando se entrega uma obra, no importando a escala, esta deveria ser acompanhada de Manual de Operao, Gesto e Manuteno. Orientao, criao e promoo de um curso de gestor ambiental do edifcio. Amparo a todo o corpo de colaboradores, com treinamento adequado, visando a educao, o desenvolvimento intelectual e a criatividade. Difuso para o corpo de colaboradores e todos os usurios do edifcio dos princpios de sustentabilidade e conservao do meio ambiente.

Solues que permitem flexibilidade e durabilidade

Adoo de solues construtivas que garantam maior flexibilidade na construo, de maneira a permitir fcil adaptao s mudanas de uso do ambiente ou de usurio, no decorrer do tempo, evitando-se reformas que possam causar grande impacto ambiental, pela produo do entulho. Adoo de materiais que sejam durveis, no somente pelas suas caractersticas tcnicas, mas, tambm, em funo do seu desempenho e comportamento ao longo do tempo, o que resulta em longevidade para o edifcio. Fontes: Reuters Brasil, AsBEA, Instituto Akatu.

Links www.akatu.net www.asbea.org.br Fernando Credidio. Conferencista, facilitador de cursos em organizaes, professor, articulista e consultor em comunicao organizacional e marketing para o Terceiro Setor, sustentabilidade e responsabilidade socioambiental..