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  • Erros PXR Out

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    O documento discute vários pontos de melhoria para planilhas de fluxo de caixa de empreendimentos imobiliários. Aponta erros como nome de empreendimento incorreto, preços por metro quadrado irreais, dados de vendas e geração de valor errados, e necessidade de validar aportes de parceiros. Recomenda padronizar as fontes e premissas utilizadas para novas versões das planilhas de fluxo de caixa.

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    Erros Pxr Out

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    Local

    Sonar
    Sonar
    Sonar
    Sonar
    Sonar
    Planilha
    Sonar
    Sonar
    Sonar
    Planilha
    Sonar
    Sonar
    Planilha/ABL
    Emprrendimento
    "Smart Garden" MG053-2020, UBERLÂNDIA, MG, INC. HORIZONTAL (HPR)
    Park Bahia Desenvolvedora
    Park Bahia Terreneiro
    Geral
    geral
    Golden Laghueto / Lago Center
    Geral
    Geral
    Be Garden / Incorporação
    Lago Center
    Iaciara
    Bases retiradas do sonar
    Fluxos Aportes ABL e Parceiros
    Erro
    Nome do empreendimento errado mg053, nome correto é Green Park
    Precisa do fluxo consolidado de todos condominios
    Precisa do fluxo consolidado de todos condominios
    Data fora do padrão do dia 01 do mês
    preço m2 vendido zerado
    Data Mensal errada
    preço do m2 projetado D1, ticket projetado / metragem quadrada, gerando um preço de m² muito elevado, exemplo liv 10
    na D2 custo permuta com terreneiro em 2 colunas diferente, colunas Terreneiro e Custo de Terreno. Gerando uma dup
    Distribuição de aos socios na liberação do financiamento. Checar todas incorpora
    Necessidade de caixa do Fluxo do Shopping divergente do fluxo de sócios
    Vendas e VGV com erro
    Padrozinhar local da fonte e premissas para nova versão
    Validação dos aportes realizados pela ABL e parceiros nos empreendimentos com

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