Roteiro para Elaboração de Projeto de

Investimento Agropecuário

2017
 ORIENTAÇÕES GERAIS

O presente ROTEIRO tem como finalidade:

- Facilitar a elaboração e análise de projetos, podendo ser adaptado e enriquecido de
informações, quando necessário, devendo ser observadas as condições específicas de cada linha
de crédito (enquadramento, margem de garantia, etc.);
- Os orçamentos, estudos de mercado, plantas, mapas, croquis e outros documentos
relevantes também são parte integrante do projeto;
- O projeto deverá ser apresentado na forma física (duas vias) e sob a forma de arquivos
eletrônicos (projetos, planilhas - Projnormal e outros anexos), à agência do Banco, desde que o
mesmo esteja com o cadastro devidamente atualizado e limite de crédito aprovado.
- As informações, índices e quantitativos contidos no projeto devem refletir com as
informações inseridas na planilha do Projnormal.
 4
RESUMO - PROPOSTA DE FINANCIAMENTO

1. Dados Gerais

Super Agência Data da Solicitação Data do Orçamento

       

Área de Crédito Programa/Modalidade Prazo Total Carência

RURAL    

2. Proponente

Nome CPF/CNPJ Apelido/Nome Fantasia

         

C/C Atividade Econômica (CNAE) Capital Social (R$) Nº Telefone

             

3. Demais Participantes

Nome CNPJ/CPF Tipo de participação*

     
     

* Tipo de participação: Proponente; Titular Secundário; Avalista; Responsável Técnico; Assistência Técnica; Fiel
Depositário; Interveniente Hipotecante; Cônjuge; ou Outorga Uxória.

4. Finalidade (Sucinta)
 

 
 

5. Orçamento (Resumido)

Investimento Fixo Unid Quant Valor (R$) Total (R$)

-
-
Máquinas/Equipamentos/Animais/
Unid Quant Valor (R$) Total (R$)
Veículo
-
-
Custeio Unid Quant Valor (R$) Total (R$)
        -
        -
Total do Orçamento (R$)  

6. Garantia

Pré-existente Proprietário Tipo de Garantia Valor (R$) Grau

         
         
 5
A Incorporar com o Financiamento Proprietário Tipo de Garantia Valor (R$) Grau
1º
1º

7. Considerado(s) na Análise do Crédito

Imóvel Cond. de CCIR - Código
Tipo Participação** Matrícula Lote/Gleba NIRF CAR Nº
* uso do imóvel
1
2
* Conforme ordem indicada no Check List
** Indicar se Imóvel objeto do crédito, garantia, suporte forrageiro, gerador de receitas consideradas, etc.

8. Caracterização do(s) Imóvel(is)

Imóvel
Localização Estado Município Denominação
*
1
 
2    
* Conforme ordem indicada no Check List

9. Endividamento
S/
Taxa Valor Pz.
Prefixo/Nº Finalidade Situação Contratação Carência Venc. Devedor Banco
Juros (R$) Total
(R$)

                   

Observações

Responsável Técnico Assinatura do Cliente

 6

ÍNDICE ROTEIRO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO DE INVESTIMENTO

AGROPECUÁRIO

ASSUNTO
RESUMO - PROPOSTA DE FINANCIAMENTO
1. IDENTIFICAÇÃO 8
1.1. PROPONENTE (S) 8
1.2. PROPRIEDADES OBJETO DO CRÉDITO 8
2. LEVANTAMENTO 9
2.1. PATRIMONIAL 9
2.1.1. IMÓVEIS 9
2.1.2. MÁQUINAS, VEÍCULOS E EQUIPAMENTOS 9
2.1.3. SEMOVENTES 9
2.1.4. OUTROS BENS E DIREITOS 10
2.1.5. RESUMO DO PATRIMÔNIO 10
2.1.6. OBRIGAÇÕES 10
2.1.7. SITUAÇÃO PATRIMONIAL LÍQUIDA ATUAL 10
2.2. CARACTERÍSITICAS E INFRA-ESTRUTUTRA DO IMÓVEL 11
2.2.1. CLIMA E LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA 11
2.2.2. RECURSOS HÍDRICOS 11
2.2.3. MEIO AMBIENTE 11
2.2.4. ENERGIA 11
2.2.5. TRANSPORTE 11
2.2.6. ARMAZENAMENTO 11
2.2.7. MEIOS DE COMUNICAÇÃO 11
2.2.8. MÃO-DE-OBRA 11
2.3. RECEITAS E PRODUÇÃO DO ÚLTIMO TRIÊNIO 12
2.3.1.AGRICULTURA 12
2.3.2.PECUÁRIA 12
2.3.3.OUTRAS ATIVIDADES 12
2.3.4.CLASSIFICAÇÃO DO PORTE DO PRODUTOR/EMPRESA 12
3. MERCADO 13
4. PROJETO 13
4.1. FINALIDADE 13
4.2. O FINANCIAMENTO 13
4.2.1. VALOR, PRAZO E CARÊNCIA 13
4.2.2. INVESTIMENTO PROPOSTOS, FONTE DE RECURSOS E ÉPOCAS DE REALIZAÇÃO 14
4.2.3. FINANCIAMENTO DO PLANO 14
4.2.4. PRAZOS 14
4.2.5. RECURSOS PRÓPRIOS 14
 7
4.2.6. CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO FISICO- FINANCEIRO E USOS E FONTES 15
4.2.7. CRONOGRAMA DE REESEMBOLSO DO CRÉDITO E DE DÍVIDAS PRÉ-EXISTENTES 15
4.3. ADMINSITRAÇÃO/TECNOLOGIA 15
4.3.1. TÉCNICAS E CONTROLES 15
4.3.2. IMPACTOS AMBIENTAIS 16
4.4. ENGENHARIA 17
4.4.1.ESTIMATIVA DE PRODUÇÃO AGROPECUÁRIA 17
4.4.2.CÁLCULOS E DIMENSIONAMENTOS 17
4.4.3.INVESTIMENTOS FUTUROS E REINVESTIMENTOS 18
4.4.4.DESEMBOLSOS COM A ATIVIDADE AGROPECUÁRIA 19
4.5. PROJEÇÃO FINANCEIRA 21
4.5.1. PREVISÃO DE RECEITAS 21
4.5.2. ESTRUTURA DE CUSTOS OPERACIONAIS 21
4.5.3. FLUXO DE CAIXA E CAPACIDADE DE PAGAMENTO 22
4.5.4. INDICADORES ECONÔMICO-FINANCEIROS 23
5. CONCLUSÃO 23
 8
1. IDENTIFICAÇÃO
1.1. PROPONENTE (S)
(Se pessoa física)
Nome: Conhecido por (Apelido):
Identidade: CPF:
Data de Nascimento: Estado Civil: Profissão:
Nome do cônjuge
Endereço Telefone:
Endereço p/ correspondência:
Email:
Observação:
a) Se Médio e Grande Produtor com participação societária maior que 50% em empresas deverá ser
apresentado:
 Apresentar Balanço Analítico com DRE dos três últimos exercícios e Balancete de até 90 dias
 Na ausência de escrita contábil apresentar levantamentos extra-contábeis com até 90 dias
desde a sua apuração, que devem ser validados pela Agência.

(Se pessoa jurídica)

Razão Social: CNPJ:
Endereço: Insc. Estadual:
Email: Telefone:
Observação: Informar se a empresa é beneficiária de incentivos e/ou benefícios fiscais. Caso positivo
apresentar certificado de regularidade junto ao FINAM e à UGEFIN e cópia da análise do projeto; e, o Regime
de Tributação (impostos e/ou taxas a que está sujeita a empresa, indicando os seus respectivos percentuais
e suas incidências)
Valor
Principais Acionistas/Cotistas % do Capital CPF/ CNPJ
quotas/Ações

Observação: Deverá ser fornecido número de quotas/ações e % do capital; caso seja sem fins
lucrativos, detalhar de onde se originam os recursos que mantêm a entidade, incluindo a forma de
relacionamento jurídico entre o mantenedor e a entidade.

Diretores/ Representante Legal CPF

Observação: Anexar “Curriculum Vitae”

1.2. PROPRIEDADES OBJETO DO CRÉDITO

Denominação:
Matrícula (s) no CRI:
Área (ha):
Localização:
Roteiro de acesso:
Proprietário (s):
Regime de exploração do imóvel:
Características Geográficas: Tipo de solo, vegetação, bacia hidrográfica, índices pluviométricos, etc.
Outras informações julgadas importantes:
 9
2. LEVANTAMENTO
2.1. PATRIMONIAL

2.1.1. IMÓVEIS (apresentar um quadro para cada imóvel)

DENOMINAÇÃO -
Classe Reserva Valor
Tipo de solo Valor
Especificação (terras) Quant. cap.de legal (3) Unit.
predominante (R$)
uso (ha) (R$/ha)
Culturas anuais
Culturas permanentes (1)
Pastagens nativas
Pastagens formadas (1) (4)
Florestas nativas
Florestas regeneradas
Capoeiras
Cerrado (caracterizar)
Ocupadas com benfeitorias
Outros usos (2)
TOTAL - TERRAS
Valor
Características (idade e estado de Valor
Especificação (benfeitorias) Quant. Unit.
conservação) (R$)
(R$/ha)

TOTAL - BENFEITORIAS
(1) Indicar: espécie, idade e estado geral da cultura/floresta ou pastagem
(2) Informar inclusive áreas de preservação permanente e de utilização limitada, desde que não
contempladas nos itens anteriores.
(3) Área de Reserva Legal e/ou Preservação Permanente, conforme legislação vigente.
(4) Informar o tempo (idade) de cada área de pastagem, variedade de forrageira que está sendo
utilizada, se já houve reforma, adubação etc. (quantas vezes e há quanto tempo)

Observação:
a) Apresentar um quadro para cada imóvel, seja ele objeto do crédito, garantia, ou suporte forrageiro;
b) Imóveis compostos por várias matrículas, tratar como imóvel único;
c) Informar todas as áreas que participam do processo produtivo da atividade pretendente a
financiamento (informando inclusive as coordenadas geográficas);
d) Os contratos de arrendamento deverão ter prazo igual ou superior à vigência do plano,
devidamente registrado em cartório. (anexar cópia)

2.1.2. MÁQUINAS, VEÍCULOS E EQUIPAMENTOS

Marca, Modelo, Nº de série e Valor Unit. Valor Imóvel de
Especificação Quant. Ano
Estado de Conservação (R$) (R$) localização

TOTAL

2.1.3. SEMOVENTES
Valor Unit. Valor Imóvel de
Especificação Nº Cab Características Raciais e Produtivas
(R$) (R$) localização

TOTAL
Observação: Quantitativo de rebanho mestiço e rebanho de elite, conforme respectivas
categorias zootécnicas.
 10

2.1.4. OUTROS BENS E DIREITOS

Especificação Características Valor (R$)
Imóveis urbanos
Veículos não relacionados a
atividade
Estoque de produtos
Insumos
Ações
Créditos
Outros ativos
TOTAL

2.1.5. RESUMO DO PATRIMÔNIO

Especificação Valor (R$)
Imóveis
Máquinas, veículos e equipamentos
Semoventes
Outros bens e direitos
TOTAL

2.1.6. OBRIGAÇÕES
Dívidas com outros agentes - aquisição de terras, arrendamentos bancos, fornecedores de equipamentos e insumos,
tributos vencidos e parcelados e outros (Data base: __/__/____)
Data da
Término da Data de Periodicidade de Saldo
Credor Finalidade Próxima Encargos
Carência Vencimento Pagamento (R$)
Parcela

SUB-TOTAL

Obs.: Anexar cópias dos instrumentos contratuais e aditivos das dívidas junto ao Banco e
em outras instituições, bem como extratos atualizados.
Dívidas no Banco da Amazônia - (Data base: __/__/____)
Data da
Término da Data de Periodicidade Saldo
Nº Operação Finalidade Próxima Encargos
de Pagamento
Carência Vencimento (R$)
Parcela

SUB-TOTAL

TOTAL
Obs 1: se Pessoa Jurídica, informar saldos na data do balancete apresentado.
Obs 2: se Grupo Familiar e/ou Econômico, enviar de todos os demais integrantes/ sócios/ empresas.

2.1.7. SITUAÇÃO PATRIMONIAL LÍQUIDA ATUAL

BENS + DIREITOS
- OBRIGAÇÕES
= PATRIMÔNIO LÍQUIDO
 11
2.2. CARACTERÍSITICAS E INFRA-ESTRUTUTRA DO IMÓVEL
2.2.1. CLIMA E LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA
Descrever as principais características climáticas do local do empreendimento. Considerar,
entre outros aspectos julgado relevante, informações relativas à:
- Coordenadas geográficas relevantes do empreendimento (local do empreendimento,
sede,etc.);
- Altitude;
- Temperatura anual;
- Precipitação pluviométrica – média anual.
2.2.2. RECURSOS HÍDRICOS
Descrever os recursos hídricos existentes no imóvel, abrangendo suas características
qualitativas e quantitativas em relação às atividades produtivas.
Comentar, quando for o caso, sobre a questão da outorga do uso de águas pelo órgão
público estadual e/ou federal.
2.2.3. MEIO AMBIENTE
Descrever informações sobre quais normativos da legislação ambiental as atividades
exploradas estão sujeitas, quais as principais exigências e suas adequações ao empreendimento
proposto, informando, entre outros aspectos julgados relevantes, os seguintes:
- Bioma em que o imóvel se localiza;
- Existência de reserva legal (RL) e se a mesma está averbada;
- Existência de área de preservação permanente (APP);
- Existência de planos de recomposição de áreas de RL e APP;
- Existência de termo de ajuste de conduta (TAC) ou termo de recomposição florestal (TRF)
para o imóvel.
2.2.4. ENERGIA
Descrever as fontes de energia utilizadas no imóvel (propriedade beneficiada) e as
características dos equipamentos instalados.
2.2.5. TRANSPORTE
Caracterizar as condições regionais dos meios de transporte da produção agropecuária,
distâncias do imóvel até a sede do município e cidades vizinhas, etc.
Descrever as condições de trafegabilidade das estradas internas do imóvel ao longo do ano.
2.2.6. ARMAZENAMENTO
Caracterizar as condições das unidades de beneficiamento/armazenamento de grãos
disponíveis no imóvel beneficiado, no município e regiões vizinhas.
2.2.7. MEIOS DE COMUNICAÇÃO
Descrever os meios de comunicação utilizados no imóvel beneficiado (telefonia fixa, celular
rural, rádio, internet, etc.).
2.2.8. MÃO-DE-OBRA
Situação atual
Função Quantidade Salários + Encargos (R$/ano)

TOTAL
 12
2.3. RECEITAS E PRODUÇÃO DO ÚLTIMO TRIÊNIO
2.3.1.AGRICULTURA (apresentar um quadro para cada imóvel e quadro consolidado)
Imóvel:
Produtividade Valor Unit. Valor
Atividade Safra Área (ha) Unidade
(unid./ha) (R$) (R$)

2.3.2.PECUÁRIA (por imóvel e consolidado)

Imóvel:
Produção Valor Unit. Valor
Atividade Ano Produto
Unidade Quant. (R$) (R$)

2.3.3.OUTRAS ATIVIDADES (consolidado)

Atividade Ano Valor (r$)

2.3.4.CLASSIFICAÇÃO DO PORTE DO PRODUTOR / EMPRESA

Demonstrativo de Enquadramento
RABAP (*) R$
Mini ( )
Médio ( )
Pequeno ( )
Grande ( )

(*)
Receita Agropecuária Bruta Anual Prevista – RABAP:

OBS.:
 13
1. A receita a considerar será a da atividade financiada somada às demais atividades
rurais desenvolvidas pelo beneficiário, exclusive as rendas obtidas com o trabalho
assalariado.
2. Para as atividades de avicultura não integrada, pecuária leiteira, olericultura, sericicultura,
suinocultura, piscicultura e aqüicultura, o valor da Receita Operacional Bruta Anual Prevista,
apurado na análise, deve ser reduzido em 50% para efeito de enquadramento.
3.Nos empreendimentos em implantação considerar a previsão de faturamento no primeiro ano
de produção efetiva do projeto; e
4. Nos financiamentos destinados a ampliação, diversificação, modernização, reforma e
realocação de empreendimentos, considerar a  receita bruta agropecuária apurada no último
exercício fiscal.
5. A classificação do produtor, em crédito concedido a condomínio ou a grupo  em regime de
parceria, deve  corresponder àquela identificada para o  condômino ou  para o parceiro
detentor da maior RBA.
6. Quando se tratar de financiamento ao setor rural para associação e cooperativa rural, com
recursos do FNO, a classificação de porte será da seguinte forma:
 a) Mini: quando, pelo menos, 70% de seus componentes do quadro social ativo sejam de
porte mini;
 b) Pequeno: quando, não podendo ser considerado mini, pelo menos, 70% dos
componentes do quadro social ativo sejam de porte pequeno ou de portes pequeno e
mini;
 c) Pequeno-Médio: quando, não podendo ser considerado mini ou pequeno, pelo menos,
70% de seus componentes do quadro social ativo sejam de porte pequeno-médio, ou de
portes pequeno-médio, pequeno e mini;
 d) Médio: quando, não podendo ser considerado mini, pequeno ou pequeno-médio, pelo
menos, 70% de seus componentes do quadro social ativo sejam de porte médio, ou de
portes médio, pequeno-médio, pequeno e mini; e
e) Grande: quando houver componentes em seu quadro social ativo, considerados de
grande porte. 

3. MERCADO
 Caracterização do produto e do mercado (descrever o mercado a que se destina a produção
referenciada no projeto, informando os principais clientes e forma (s) de
comercialização);
 Identificar os principais compradores, anexando documentos que comprovem intenções de
compra;
 Condições específicas de comercialização, despesas pós-colheitas (ex: fretes, comissões,
descontos, tarifas, etc.) e canais de distribuição. Indicação e avaliação da estrutura disponível
para o processamento e comercialização da produção (própria, terceiros, capacidade
instalada, etc.);
 Além disso, o projeto deve conter informações detalhadas sobre o mercado de insumos,
principalmente se houver necessidade de aquisição em grandes quantidades e/ou em locais
distantes da base do empreendimento.

Obs: No caso de atividades não tradicionais, ou quando julgado relevante, a critério do projetista
ou do banco, informar outros dados necessários, como por exemplo:
- Preços recebidos, indicando a tendência para os próximos anos (anexar série histórica);
- Demanda e oferta atual e futura (anexar série histórica);
- Sazonalidade da produção e do consumo (anexar série histórica e índices de sazonalidade);
- Exigências do mercado em relação ao tipo do produto;
- Grau de competição do mercado;
- Vantagens competitivas do empreendimento em relação aos concorrentes;
- Principais fornecedores e clientes;
- Segmentação da produção em relação ao mercado (destinação da produção);
- Outros julgados necessários.
Informar se a localização é estratégica em termos de proximidade do mercado consumidor
e/ou disponibilidade de insumos; condições infraestruturais do local para o escoamento da
 14
produção (vias de acesso e de transporte); disponibilidade de energia elétrica e água,
comunicação, etc.

4. PROJETO
4.1. FINALIDADE

Descrição sucinta sobre a finalidade do projeto.

4.2. O FINANCIAMENTO
4.2.1. VALOR, PRAZO E CARÊNCIA
Valor total das inversões:
Valor Financiado:
Prazo(s):
Carência(s):
Encargos:
Periodicidade de pagamento:
Garantias oferecidas:
DESCRIÇÃO (natureza do bem, gravames, valor atual em R$ e caracterização detalhada, fornecendo
todos os dados necessários á constituição do vinculo)
Imóvel Objeto
Grau Valor (R$) Penhor Valor (R$)
de Garantia

Total (H) Total (P)

Total (H) + Total (P) =

4.2.2. INVESTIMENTO PROPOSTOS, FONTE DE RECURSOS E ÉPOCAS DE REALIZAÇÃO

IMÓVEL:
Valor - R$ Época de
Discriminação (1) Unid Quant.
Unit Total Financiado Rec. Prop. Realização
               

TOTAL              
(1) Anexar: - cartas-oferta, pedidos, orçamentos, emitidos pelos fornecedores dos bens/serviços,
conforme o caso, independente de serem ou não financiados.
- plantas das construções a erigir, indicando, em escala, fachadas, cortes, detalhes, etc

4.2.3. FINANCIAMENTO DO PLANO

Programa:
Finalidade:
Enquadramento:
Imóvel Objeto do Plano:
Nível de Participação*
Fonte de Recursos Investimento Custeio Valor
Investimento (%) Custeio (%)
Valor (R$) (R$)
FNO
BNDES
POUPANÇA AMAZÔNIA
OUTRAS
Recursos Próprios (*)
TOTAL
* Com relação ao FNO, observar o nível informado pela Agência.
4.2.4. PRAZOS
 15
Programa Inversões Carência Operação
Fixas
Semifixas
Engorda
Agrícola
Custeio Pecuário
Reten. Cria
Veículo

4.2.5. RECURSOS PRÓPRIOS

Recursos próprios a serem aportados pelos proponentes/sócios (discriminar valores e
fontes, já disponíveis, livres de ônus).
Apresentar: Notas Fiscais, com recibos identificadores e/ou comprovante de pagamento, de
investimentos realizados no prazo regulamentar; Comprovante de aplicações financeiras -
preferencialmente no Banco da Amazônia, etc.
Para garantir a liberação de parcelas do crédito para cobertura de gastos já realizados com
recursos próprios do mutuário, sem que se configure recuperação de capital investido, atentar para
o que rege o MCR 2.5.

4.2.6. CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO FISICO- FINANCEIRO E USOS E FONTES

A Realizar
Especificação Ano I - Períodos Mensais
Ano I Ano ... Ano n
Realizado Mês I Mês II Mês ... Mês XII
I - USOS                
-                
-                
TOTAL DOS USOS                
II - FONTES                
- BANCO DA AMAZÔNIA                
- LINHA A                
- LINHA B                
- OUTROS AGENTES                
- RECURSOS PRÓPRIOS                
TOTAL DAS FONTES                

4.2.7. CRONOGRAMA DE REESEMBOLSO DO CRÉDITO E DE DÍVIDAS PRÉ-EXISTENTES

CRONOGRAMA DE REEMBOLSO DO FINANCIAMENTO PROPOSTO
Taxa Ano I Ano .. Ano n
Data Valor
Data de
Especificação Finalidade Estimada Contrat. Juros Amortiz. Juros Amortiz. Juros Amortiz.
Venc. Juros
da Contr. R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
(% aa)
-                      
-                      
TOTAIS                      
Obs: Manter a coerência com o item 4.2.1. VALOR, PRAZO E CARÊNCIA.

CRONOGRAMA DE REEMBOLSO DE DÍVIDAS PRÉ-EXISTENTES

Especificaçã Finalidade Saldo Data Taxa de Ano I Ano .. Ano n
 16
Devedor Ano I
(R$) Juros Juros Amortiz. Juros Amortiz. Juros Amortiz.
o Venc.
(% aa) (R$) R$ R$ R$ R$ R$
Data Valor
-                    
-                    
TOTAIS                    
Obs: Manter a coerência com o item 2.1.6 – OBRIGAÇÕES.

4.3. ADMINISTRAÇÃO/TECNOLOGIA
4.2.2. 4.3.1. TÉCNICAS E CONTROLES
Descrever as técnicas/métodos de produção e controles/recursos gerenciais que serão
implementados.
Indicar:
 Combinação de explorações ideais para a propriedade, em consequência da área e dos
fatores de produção disponíveis e das perspectivas de comercialização;
 Demonstrativo de uso programado do solo, por imóvel e consolidado.
Imóvel:
Atual Ano I Ano II Ano... Ano n
Especificação
(ha) (ha) (ha) (ha) (ha)
A – Lavouras periódicas          
-          
B – Lavouras permanentes          
-          
C – Pastagens          
- formada          
- nativa          
- capineiras          
D – Arrendadas p/ terceiros          
- pastagens nativas          
- pastagens formadas          
- lavouras periódicas          
- lavouras permanentes          
E – Outros usos          
- matas          
- capoeiras          
- cerrado          
- instalações/estradas          
TOTAL          
MAPA e/ou CROQUI (*)
 
 

 
 
 
 
 
(*) Utilizar o espaço acima ou anexar, indicando, além do uso do solo, a localização das principais
instalações, cursos d’água, inversões programadas e, quando possível, as coordenadas de um dos vértices
da área.

 Técnicas utilizadas/ programadas nas diversas etapas da atividade agrícola: preparo e

correção do solo; adubações de plantio, tratos culturais, colheita, transportes, beneficiamento e
armazenagem (de acordo com item 4.2.4.);
 17
 Técnicas utilizadas/programadas nas diversas etapas da atividade pecuária,
apresentando os Índices Zootécnicos (de acordo com a exploração desenvolvida e com o item
4.2.4.);
 Adequação e suficiência das benfeitorias, máquinas, equipamentos e demais instalações;
 Mão de obra: tipo (familiar ou contratada), qualificação, suficiência necessidade futura,
atendimento á legislação trabalhista, atentando para o item 4.4.2.
- Detalhar a forma de administração utilizada pela entidade (familiar, profissional,
colegiada, entre outras).
 Informar nomes do administrador e auxiliares, tempo de serviço no imóvel e de
experiência na atividade proposta, modelo de administração (participativo, hierárquico, burocrático,
etc.)
- Informar frequência com que o proponente visita o empreendimento;
- Informar experiência, na atividade, do responsável pela administração.
 Informar controles adotados na condução do empreendimento
 Recursos e controles gerenciais a serem adotados para a condução do empreendimento
- gerenciamento técnico, de pessoal e econômico-financeiro;
 Capacidade técnico-administrativa do proponente, necessidade de assistência técnica
(intensidade e duração).
 Identificação dos técnicos elaboradores e prestadores de orientação técnica
 Anexar comprovantes de experiência na atividade pleiteante a crédito (currículo, etc.)
4.3.2. IMPACTOS AMBIENTAIS
Indicar se:
 O projeto contempla criação/manutenção de postos de trabalho, ações para proteção á
saúde ocupacional e segurança á vida.
 O projeto contempla dados/custos de EIA/RIMA ou outro tipo de Estudo/Relatório de
Gestão Ambiental, será necessário inviabilizar (parcial ou totalmente) área produtiva ou de proteção
ambiental, prevê ações mitigadoras/ reparadoras para o consumo de recursos naturais não
renováveis, modificações significativas na geografia local (ex: alagamento ou drenagem de áreas,
movimentação da terra, desmatamento, etc.) e/ou utilização de substâncias perigosas á saúde e/ou
ao meio ambiente.
 O projeto prevê a reparação de algum aspecto negativo apontado no item 2.2.3.

4.4. ENGENHARIA
4.4.1.ESTIMATIVA DE PRODUÇÃO AGROPECUÁRIA (por imóvel e consolidado)
IMÓVEL:
Ano I Ano n
Preço
Unidade Unitário Produção Receita Produção Receita
Atividades Área Unid./
R$/Unid. R$ Área (ha) Unid./ha R$
(ha) ha
A - ATIVIDADE AGRÍCOLA                
-                
-                
SUBTOTAL ATIV. AGRÍC.                
B - ATIVIDADE PECUÁRIA     QUANT. QUANT.    

-        
-        
SUBTOTAL ATIV.
PECUÁR.        
C - ATIVIDADES AFINS *     QUANT. QUANT.    
-                
-                
SUBTOTAL ATIV. AFINS                
TOTAL ATIV. AGROPEC.                
* Prestação de serviços mecanizados, arrendamentos, carvoaria, etc.
Importante: A venda de novilhas excedentes deve ocorrer para estabilizar o suporte forrageiro.
 18
Deve-se ter o cuidado para não se projetar uma involução do rebanho.

4.4.2.CÁLCULOS E DIMENSIONAMENTOS
Referentes a máquinas, equipamentos, construções, irrigação, armazenagem, mão de obra
e outros que se fizerem necessários.
 Demonstrar a suficiência do MAQUINÁRIO existente ou a necessidade de aquisições de
maquinas, implementos, equipamentos e veículos, ao longo do horizonte do projeto.

DIMENSIONAMENTO DE MÁQUINAS AGRÍCOLAS E VEÍCULOS

A B C D E F G H I J L
Conjunto
Período
Máquina e Operação Rendimento de Dias Jornada
Capacidade Área a Total Máquinas
Déficit A
Implemento operacional trabalhar h/máquinas necessidade Existentes
(h/ha) realização Viáveis (h/dia) (H-I) ADQUIRIR
(h) (CxD) (ha) (AxF) (G/E)
da oper.

                         
                         
                         

A B C D E F G H I J L
Período Capacidade
Veículo Operação Distância
de Dias Viagens
Capacidade
operacional
Quant. a Veículos
Déficit
média de carga transportar necessidade Existentes A adquirir
realização Viáveis por dia (t) (H-I)
(km) (t) (t) (G/F))
da oper. (CxDxE)

                         
                         
                         

 Anexar plantas, orçamentos e memórias de cálculos relativos ás CONSTRUÇÕES

RURAIS. No caso de EDIFICAÇOES cuja competência exceda a do projetista, anexar projeto
elaborado por profissional capacitado, com registro no CREA.
 Anexar boletins de ANÁLISE DE SOLO, bem como memória de cálculo (quadro-resumo)
das recomendações de adubação e calagem.
 No caso de atividades pecuárias, apresentar todas as informações necessárias para a
estimativa de custos e receitas, como por exemplo:
- COMPOSIÇÃO E EVOLUÇÃO DO REBANHO
- DIMENSIONAMENTO DA PRODUÇÃO MENSAL E DO CONSUMO DE RAÇÃO, no
caso de suínos, aves, etc.;
 Irrigação/ Drenagem:
- Levantamento plani-altimétrico da área a ser irrigada, com locação do equipamento e
cotas importantes;
- Características físicas do solo (analise textual, densidade aparente e real, curva
característica da água do solo, capacidade de campo, ponto de murcha permanente e velocidade
de infiltração instantânea);
- Velocidade média e direção predominante dos ventos, evaporação e evapotranspiração;
- Regime hidrológico (vazões máximas, mínimas e médias de longo período), qualidade da
água (condutividade elétrica, razão de adsorção de sódio e qualidade biológica);
- Consumo no ciclo fenológico da cultura e memória de cálculo para o dimensionamento do
sistema e da demanda hídrica;
- Manifestação sobre existência ou não de problemas de drenagem, que podem acarretar
processo de encharcamento ou sinalização na área a ser irrigada. Em caso afirmativo. Devem ser
obedecidas às normas especificas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) NBR
14.143/144/145 (exigidas nos projetos de irrigação a serem implantados nas regiões semi- áridas).
 Cana-de-açúcar
- Evolução das áreas de plantio, especificando “cana de ano”, “cana de ano-e-meio” e “cana
soca” (nos diversos anos);
- Distâncias das áreas de lavoura á usina e impacto sobre frete;
- Colheita (manual ou mecanizada)
 Armazenagem
 19
- Dimensionamentos específicos, capacidade operacional dos equipamentos e
compatibilidade com a área cultivada;
- Capacidade estática e dinâmica (entrada e saída mensal de produtos);
- Custos operacionais destinados á atividade.
 Florestas/Reflorestamento
- Descrição do sistema de manejo da floresta, esclarecendo sobre épocas (meses) de
cortes, percentuais das áreas cortadas por mês e por ano, destino da produção (carvão, lenha,
construção civil etc.), custos de condução e de formação, condução de desbastes, rebrotas e
cortes, forma de preparo do solo, espaçamento adotado, espécie/variedade a ser plantada, alem de
outras informações julgadas necessárias;
- Esclarecimentos sobre utilização de Créditos de Reposição Florestal;
 Integração Lavoura-Pecuária
- Descrição detalhada do sistema de manejo que será dotado ao longo do tempo na (s)
propriedade(s) beneficiada (s) (evolução do uso das glebas, rotação/ sucessão de atividades).
 Piscicultura/aquicultura
- Especificar o clima da região e município no qual será implantado o projeto.
- Vazão e capacidade de abastecimento do parque aquícola pelo corpo hídrico fonte, regime
hidrológico, laudo com qualidade da água e outorga de uso dos recursos hídricos.
- Características físicas do solo, levantamento planialtimétrico da área a ser instalada o
parque aquícola, demarcando em plantas baixas, com cortes, e croquis o empreendimento,
dimensionando e citando as estruturas.
- Especificar fase de cultivo pretendida: reprodução, larvicultura, recria, engorda ou ciclo
completo.

4.4.3.INVESTIMENTOS FUTUROS E REINVESTIMENTOS

Investimentos e reinvestimentos necessários, no horizonte das projeções, para suprir o
imóvel da infra-estrutura indispensável ao processo produtivo, tendo em vista os objetivos do
projeto, a idade das máquinas e equipamentos existentes, animais de reprodução, condições do
solo e outros específicos do empreendimento.
Memória de calculo (demonstração de quantidades e valores considerados).

INVESTIMENTOS FUTUROS E REINVESTIMENTOS

Especificação Ano I Ano II Ano ... Ano n
Correção de solo        
Fundação/reforma de pastagens        
Fundação/reforma de capineiras        
Fundação/reforma de canaviais        
Aquisição de reprodutores        
Aquisição de matrizes        
Aquisição de máquinas e equipamentos        
Reposição/renovação de máq. e equip.        
Construções
Culturas perenes
Outros (especificar)
TOTAL

4.4.4.DESEMBOLSOS COM A ATIVIDADE AGROPECUÁRIA

ORÇAMENTO DE CUSTO OPERACIONAL AGRÍCOLA

(apresentar orçamento para cada cultura)
Lavoura: Rendimento esperado (kg/ha):
 20
Valor (R$/ha) Época de
Especificação Unid. Quant.
Unit. Total Realização
I - CUSTEIO          
A – Insumos          
1 – Preparo do solo/plantio          
-          
2 – Tratos culturais          
-          
3 – Colheita          
-          
3 - Outros          
-          
B – Serviços          
1 – Preparo do solo/plantio          
-          
2 – Tratos culturais          
-          
3 – Colheita          
-          
D - Assistência técnica          
           

TOTAL DO CUSTEIO          
           

II - OUTROS DESEMBOLSOS          
A - Despesas pós colheita          
- recep./limp/secagem          
- transporte externo          
- embalagens/sacarias          
- armazenamento          
-          
B - Arrendamentos          
- terra          
- açudes/represas          
-          
C - Seguro agrícola          
E - Seguridade social          
F - Outras despesas          
-          
TOTAL DE OUTROS DESEMB.          
           

TOTAL DO CUSTO DIRETO          

Obs: Insumos - Fertilizantes, corretivos, defensivos, sementes e mudas, outros.

ORÇAMENTO DE CUSTO OPERACIONAL PECUÁRIO (POR CICLO DE PRODUÇÃO)

(apresentar orçamento para cada criação)
Atividade:
Plantel: Produção por Ciclo:
Dispêndios totais por ciclo de produção 
Custo unit. Custo Total Época de
Especificação Unid. Quant.
(R$) (R$) Realização
A - CUSTEIO          
1 - Alimentação          
-          
2 - Sanidade          
2.1. Assist. veterinária          
2.2. Vacinas          
 21
-          
2.3. Medicamentos          
-          
2.4. Outros          
-          
3. Mão-de-obra          
-          
4. Energia elétrica          
5. Combustível          
6. Transporte interno          
7. Assistência técnica          
8. Outros          
-          
TOTAL DO CUSTEIO          
           

B - OUTROS DESEMBOLSOS          
           

1 - Transporte externo          
-          
2 - Manutenção de instalações          
-          
3 - Seguro da produção          
5 - Seguridade Social          
6 - Arrendamentos          
7 - Outros          
-          
TOTAL OUTROS
DESEMBOLSOS          
           

TOTAL DO CUSTO DIRETO          

Obs: Nos casos de adubação de pastagens informar os custos com a manutenção da adubação
(principalmente em se tratando de sistema de pastejo rotacionado), bem como para inseminação artificial,
apresentar os custos com sua manutenção.

4.5. PROJEÇÃO FINANCEIRA

4.5.1. PREVISÃO DE RECEITAS
ESTIMATIVA DA PRODUÇÃO AGROPECUÁRIA (por imóvel e consolidado)
IMÓVEL: 
Ano I Ano n
Unidad Preço Produção Receita Produção Receita
Atividades Unitário
e
R$/ Área Unid./ Unid./
(ha) ha
R$ Área (ha)
ha
R$
Unid.
A - ATIVIDADE AGRÍCOLA                
-                
-                
SUBTOTAL ATIV. AGRÍC.                
QUANT QUANT
B - ATIVIDADE PECUÁRIA     . .    
-                
-                
SUBTOTAL ATIV.
PECUÁR.                
QUANT QUANT
C - ATIVIDADES AFINS *     . .    
-                
 22
-                
SUBTOTAL ATIV. AFINS                
TOTAL ATIV. AGROPEC.                
* Prestação de serviços mecanizados, arrendamentos, carvoaria, etc.

4.5.2. ESTRUTURA DE CUSTOS OPERACIONAIS

Especificação Ano I Ano II Ano ... Ano n
A - CUSTOS FIXOS        
- Retirada do empresário        
- Administrador/gerente
- mão-de-obra fixa (1)
- Encargos Sociais e Trabalhistas
- impostos (ITR, IPVA e outros)
- Manutenção, instalação,
construções e máquinas
- Depreciação
- Manutenção da família
- Seguros (2)
- arrendamentos (3)        
- outros        
-        
B - CUSTOS VARIÁVEIS        
- custo direto atividades agríc.        
- custo direto atividades pec.
- custo direto atividades afins.        
- FUNRURAL        
- energia elétrica (4)        
- outros (5)        
-        
C - RESERVA TÉCNICA: (3%)
TOTAL        
(1) referente à mão-de-obra não computada no custeio (anexar memória de cálculo)
(2) seguros não computados no custo direto
(3) arrendamentos não computados no custo direto
(4) energia elétrica consumida nos imóveis, não computada no custeio.
(5) Fethab, Fundersul, Fundepec e/ou outros

4.5.3. FLUXO DE CAIXA E CAPACIDADE DE PAGAMENTO

Discriminação Ano I Ano II Ano III Ano ... Ano n

GERAÇÃO DE RECURSOS          
Receitas Operacionais (ITEM 4.5.1)          
Custos operacionais (ITEM 4.5.2.)          
Resultado Operacional          
FONTES          
Recursos Próprios          
Resultado Operacional          
Resultado não operacional (1)
         
Saldo de Caixa Acumulado (2)
         
 23
Estoques          
Outros (especificar)          
Recursos de Terceiros          
Financiamento Proposto          
(3)
Financiamentos p/ custeio          
Outros (especificar)          
Total das Fontes          
USOS          
Investimento proposto          
Reinvestimentos e Invest. Futuros (ITEM
4.4.3.)          
JUROS sobre financiamentos:          
Existentes          
Investimento proposto          
Custeios          
Outros (especificar)          
Reposição de Financiamentos          
Existentes          
Investimento proposto          
Custeios          
Outros (especificar)          
Juros s/ deficit de caixa (4)
         
Manutenção familiar          
Total dos Usos          
SALDO DE CAIXA DO EXERCÍCIO (5)
         
SALDO DE CAIXA ACUMULADO (6)          
Obs.: (1) Comprovar origem (salários, aluguéis, arrendamentos, outras atividades) e anexar memória de
cálculo.
(2) Transporte do "saldo de caixa acumulado" do exercício anterior
(3) Verificar, a cada ano, se o saldo de caixa acumulado do exercício anterior é suficiente para cobrir a
necessidade de custeio do ano em curso. Caso contrário, considerar o financiamento da diferença.
(4) Juros de mercado sobre o "saldo de caixa acumulado do exercício anterior", quando negativo.
(5) = (+)Total das Fontes (-)Total dos Usos (-)Saldo de Caixa Acumulado do Exercício Anterior
(-) Estoques (-) Outros Recursos Próprios
(6) = (+)Total das Fontes (-)Total dos Usos

4.5.4 INDICADORES ECONÔMICO-FINANCEIROS

Apresentar comentário, sobre os seguintes indicadores econômico-financeiros do projeto:
- Tempo de Retorno do Investimento (PAY-BACK);
- Valor Presente Líquido (VPL);
- Taxa Interna de Retorno (TIR);
- Relação Benefício-Custo (RBC);
- Ponto de Nivelamento (PN); e,
- Análise de Sensibilidade.

5. CONCLUSÃO
Sucinta e objetiva, sobre a oportunidade do credito e a viabilidade técnica e econômica do
empreendimento, face ás informações contidas no projeto.
 24

Local e data.

Identificação e assinatura do projetista

De acordo e assinatura do proponente.