I - ADMINISTRAÇÃO

ITEM DESCRIÇÃO FORNECEDOR PRIORIDADE STATUS RESPONSÁVE CONDICIONAL

ATUAL ATUAL L

LIMPEZA E CONSERVAÇÃO PORTO SEGURO SHEILA / NEGOCIAR TODOS OS

I.1.1 UM PENDENTE SERVIÇOS DA PORTO
WALDEMAR SEGURO
LIMPEZA DA FACHADA DO EDIFÍCIO SHEILA /
I.1.2 DOIS ANDAMENTO
WALDEMAR
MANUTENÇÃO AR CONDICIONADO HEATING COOLING
I.1.3 UM ANDAMENTO CUSHMAN
TRATAMENTO QUIMICO (ÁGUA DO CHILLERS) EDENILSON
I.1.4 AQUAMUNDI UM PENDENTE
NEW CENTURY
CONTRATAÇÃO DE ANÁLISE DO AR MICROBIOTÉCNICA
I.1.5 DOIS CONCLUÍDO

OPERAÇÃO DE BMS PORTO SEGURO CLAUDIO E NEGOCIAR TODOS OS

I.1.6 ZERO PENDENTE SERVIÇOS DA PORTO
SHEILA SEGURO
AUTOMAÇÃO PREDIAL CLAUDIO E MANTER O MESMO
I.1.7 ANSETT DOIS PENDENTE
SHEILA FORNECEDOR
I.1)RENEGOCIAÇÃO DE MANUTENÇÃO ELÉTRICA PORTO SEGURO CLAUDIO E NEGOCIAR TODOS OS

CONTRATOS I.1.8 UM PENDENTE SERVIÇOS DA PORTO

(CONCORRÊNCIAS) SHEILA SEGURO

MANUTENÇÃO GERADOR

I.1.9 MAQUIGERAL DOIS CONCLUÍDO

MANUTENÇÃO CIVIL E HIDRÁULICA CLAUDIO E

I.1.10 DOIS PENDENTE
SHEILA
RECEPÇÃO PORTO SEGURO CLAUDIO E NEGOCIAR TODOS OS
I.1.11 ZERO PENDENTE SERVIÇOS DA PORTO
SHEILA SEGURO
ENERGIA ELÉTRICA - REVISÃO NO CONTRATO DE DEMANDA

I.1.12 ELETROPAULO DOIS ANDAMENTO PACHECO

ESTUDO PARA ECONOMIA COM CUSTOS COM ÁGUA E CLAUDIO E

I.1.13 DOIS PENDENTE
SANEAMENTO SHEILA
BOMBEIRO CLAUDIO E NEGOCIAR JUNTO COM A
I.1.14 HAGANÁ ZERO PENDENTE
SHEILA SEGURANÇA
PAISAGISMO SHEILA / HOJE SÓ REGAMOS COM
I.1.15 UM PENDENTE PESSOAL DA PORTO
WALDEMAR SEGURO
SEGURANÇA PATRIMONIAL CLAUDIO E
I.1.16 HAGANÁ ZERO PENDENTE
SHEILA
REMOÇÃO DE LIXO SHEILA /
I.1.17 POLIVIX DOIS PENDENTE
WALDEMAR
RENOVAÇÃO DO SEGURO DO EDIFÍCIO
I.1.18 MITSUI ZERO CONCLUÍDO
II - OPERACIONAL / MANUTENÇÃO
ITEM DESCRIÇÃO FORNECEDOR PRIORIDADE STATUS RESPONSÁVE CONDICIONAL

ATUAL ATUAL L
MEDIDAS PARA ECONOMIA DE ENERGIA ELÉTRICA SHEILA /
II.1 ZERO ANDAMENTO
WALDEMAR
ANÁLISE DA VIABILIDADE DA MUDANÇA DO POSTO DE SHEILA /
II.2 DOIS PENDENTE
RECEPÇÃO DO PRIMEIRO SUBSOLO PARA O TÉRREO WALDEMAR
CONTROLE DO CONSUMO DE ENERGIA ELÉTRICA SHEILA /
II.3 ANSETT ZERO ANDAMENTO
WALDEMAR
ATUAÇÃO JUNTO A ANSETT SOBRE A INOPERÂNCIA DOS SHEILA /
II.4 ANSETT ZERO ANDAMENTO
WALDEMAR
SISTEMAS DE AUTOMAÇÃO
ADEQUAÇÃO DO ESCOPO DO PRESTADOR DO SERVIÇOS EDENILSON APÓS A SUBSITUIÇÃO DO
II.5 DE ELÉTRICA PARA MANUTENÇÃO PREVENTIVA E NÃO SÓ DOIS PENDENTE
TROCA DE LÂMPADAS NEW CENTURY FORNECEDOR ATUAL
ELABORAÇÃO DE PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA EDENILSON APÓS A SUBSITUIÇÃO DO
II.6 DOIS PENDENTE
PARA BOMBAS E SISTEMAS HIDRÁULICOS E CIVIL NEW CENTURY FORNECEDOR ATUAL
MANUTENÇÕES DE ELEVADORES EFETUADAS EM SHEILA /
II.7
HORÁRIO COMERCIAL
AKXEL UM PENDENTE
WALDEMAR
IMPLANTAÇÃO DO ACOMPANHAMENTO DA TAXA DE SHEILA /
II.8 AKXEL UM PENDENTE
FEFEITOS DOS ELEVADORES WALDEMAR
DESINSETIZAÇÃO E DESRATIZAÇÃO DO EDIFÍCIO SHEILA / APÓS A CONTRATAÇÃO DA
II.9 DOIS PENDENTE
WALDEMAR
NOVA EMPRESA DE
LIMPEZA
MANUTENÇÃO DA CABINE PRIMÁRIA EDENILSON APÓS O RELA´TORIO DA
II.10 ZERO PENDENTE
NEW CENTURY TERMOGRAFIA
ANÁLISE TERMOGRAFIA EDENILSON SOMENTE APÓS O RELA
II.11 ZERO PENDENTE
NEW CENTURY ´TORIO DA TERMOGRAFIA

III - INVESTIMENTOS
ITEM DESCRIÇÃO FORNECEDOR PRIORIDADE STATUS RESPONSÁVE CONDICIONAL

ATUAL ATUAL L
CONTRATAÇÃO DE CONSULTOR PARA MODERNIZAÇÃO NO CLAUDIO E
III.1 ZERO PENDENTE
SISTEMA OPERACIONAL DOS ELEVADORES SHEILA
CONCORRÊNCIA PARA IMPLEMENTAÇÃO DE CLAUDIO E APÓS A EXECUÇÃO DA
III.2 MODERNIZAÇÃO SIMPLES DOS ELEVADORES SEGUINDO AKXEL UM PENDENTE
ESCOPO DO CONSULTOR ESPECIALISTA[ SHEILA CONSULTORIA
ESTUDO DE MELHORIA DE PROTEÇÃO DA TORRE TAVARES E
III.3
(BARREIRA FÍSICA)
DOIS PENDENTE
SHEILA
ATUALIZAÇÃO TECNOLOGICA DOS SISTEMAS DE CFTV QUE TAVARES E
III.4 DOIS PENDENTE
ATUALMENTE É ANALÓGICO E DEVERIA SER DIGITAL SHEILA
ESTUDO / NEGOCIAÇÃO DOS ORÇAMENTOS ELABORADOS CLAUDIO E
III.5 PELA ANSETT QUE ESTÃO PARADOS ( CÃMARAS, ANSETT ZERO PENDENTE
SENSORES, DRIVE, MEMPORIA / TIME LAPSE/ OUTROS. SHEILA
IRRIGAÇÃO DO JARDIM PARA REDUÇÃO DOS CUSTOS COM SHEILA / APÓS A CONCORRÊNCIA
III.6 A MANUTENÇÃO DOS MESMOS E SUBSTITUIÇÃO DE DOIS PENDENTE
PLANTAS WALDEMAR DE LIMPEZA
LIMITE EQUALIZA AVISO IMPLANTAÇ TEMPO DATA LIMITE OBSERVAÇÕES
ENVIO ÃO NOVO TRANSIÇÃO
EDITAL ÇÃO PRÉVIO PRESTADOR (DIAS)

EFETUAR CONCORRÊNCIA NO MERCADO.

16/11 01/12 10/12 03/01/05 9 dias 10/01/05
TENTAR NEGOCIAR A LIMPEZA DA FACHADA PARA
01/02/05 01/02/05 PAGAMENTO MENSAL JUNTAMENTE DO CONTRATO DE
LIMPEZA E CONSERVAÇÃO
SIMONE SOLICITOU PROPOSTA COMERCIAL PARA A WH
01/12 01/01/05 01/01/05 MANUTENÇÃO

01/12/04 01/12/04
FORNECEDOR JÁ SELECIONADO PELA CUSHMAN NOS
PADRÕES ACEITÁVEIS.
NEGOCIAR PARA MANTER O ATUAL FUNCIONÁRIO DA
11/10 20/10 29/10 27/12 5 dias 01/12/04 EMPRESA, PORÉM VINCULADO AUMA EMPRESA DE
ENGENHARIA
TENTAR NEGOCIAR O CUSTO ATUAL DO CONTRATO DO
01/11 01/12/04 CONDOMÍNIO, TALVEZ INCLUÍNDO O ATUAL TÉCNICO QUE
É DA PORTO SEGURO.
MELHORAR O NIVEL DE MANUTENÇÃO, CONTRATANDO
UM ELETRECISTA CAPACITADO, NEGOCIAR JUNTAMENTE
16/11 01/12 10/12 03/01/05 9 dias 10/01/05 DA MANUTENÇÃO DOS CHILLERS PARA A NOVA
CONTRATAÇÃO.
PELA AVALIAÇÃO DO ATUAL PRESTADOR (FABRICANTE) E
PELO CUSTO NÃO SE JUSTIFICA ABRIR UMA
CONCORRÊNCIA PARA ESTE SERVIÇO.
NEGOCIAR A COLOCAÇÃO DE UM FAZ TUDO NO PRÉDIO
10/01/05 SEM QUE O ONERE O CMQ.
NEGOCIAR COM A PORTO SEGURO A LIBERAÇÃO DOS
11/10 20/10 29/10 27/12 5 dias 01/12/04
ATUAIS PRESTADORES DE SERVIÇOS.
PACHECO SOLITOU A REVISÃO DO CONTRATO DE
DEMANDA À PARTIR DO ESTUDO ELABORADO PELO
03/05 31/03/05 ENGENHEIRO ROBSON, AGUARDAR O PRAZO DE
IMPLANTAÇÃO.
CONTATAR FORNECEDOR ESCO PARA WATER SAVINGS.
01/02/04
NEGOCIAR COM A HAGANÁ REDUÇÃO DO CUSTO OU
11/10 20/10 29/10 27/12 5 dias 01/12/04 INICIAR PROCESSO COM A GP, PORÉM MANTER O ATUAL
SUPERVISOR DE SEGURANÇA DO PRÉDIO. A
IMPLEMENTAÇÃO
contratar fornecedorDEVERÁ SER bem
especializado ACOMPANHADA
como checar PELO
16/11 01/12 10/12 03/01/05 9 dias 10/01/05 TAVARES
apossibilidade de instaglação de irrigação
NEGOCIAR COM A HAGANÁ REDUÇÃO DO CUSTO OU
11/10 20/10 29/10 27/12 5 dias 01/12/04 INICIAR PROCESSO COM A GP, PORÉM MANTER O ATUAL
SUPERVISOR DE SEGURANÇA DO PRÉDIO. A
IMPLEMENTAÇÃO DEVERÁ SER ACOMPANHADA PELO
16/11 01/12 10/12 03/01/05 9 dias 10/01/05 TAVARES
OPÇÃO DE CONTRATAÇÃO COM O ATUAL FORNECEDOR
(MERIT / MITSUI) DA PARTAGE NOS DEMAIS
EMPREENDIMENTOS.
LIMITE EQUALIZ AVISO IMPLANTA TEMPO DATA OBSERVAÇÕES
ENVIO ÇÃO NOVO TRANSIÇÃ
PRESTADO
EDITAL AÇÃO PRÉVIO O (DIAS) LIMITE
R
CONTATAR EMPRESA ESCO PARA ESTUDO DE
01/02/05 ECONOMIAS

01/02/05

01/11/04

01/11/04

01/02/05

01/02/05
SHEILA / CLAUDIO EFETUARÃO REUNIÃO COM O
01/11/04 FPRNECEDOR AKXEL
SERVIRÁ DE BASE PARA O ESTUDO DO CONSULTOR
01/11/04
ESPECIALISTA (GAPPO)

01/12/04
APROVEITAR O FERIADO DE 15 DE NOMEMBRO PARA
05/11 15/11 15/11/04 PARADA DE ENERGIA ELÉTRICA + QUADROS DAS ÁREAS
COMUNS
CONTRATAR MANUTENÇÃO PONTUAL / PARADA ANUAL.
15/10 20/10 01/11/04

LIMITE EQUALIZ AVISO IMPLANTA TEMPO DATA OBSERVAÇÕES

ENVIO ÇÃO NOVO TRANSIÇÃ
EDITAL AÇÃO PRÉVIO PRESTADO O (DIAS) LIMITE
R CONTRATAÇÃO DO GAPPO PARA PREPARAÇÃO DE
01/11/04 ESCOPO DE CONCORRÊNCIA (SE APLICÁVEL) BEM COMO
O COMISSIONAMENTO DA IMPLEMENTAÇÃO)
A DATA É PROVISÓRIA, POIS DEPENDERÁ DO PARECER
01/02/05
DO ESPECIALISTA GAPPO.
COM A PARTICIPAÇÃO DO TAVARES - CONSULTOR DE
01/03/05 SEGURANÇA DA CUSHMAN.
COM A PARTICIPAÇÃO DO TAVARES - CONSULTOR DE
01/03/05
SEGURANÇA DA CUSHMAN.
SHEILA / CLAUDIO EFETUARÃO REUNIÃO COM O
01/12/04
FORNECEDOR AKXEL

01/02/05
 Tabela " Encontros Marcados"
Janeiro Fevereiro
Reajuste (Segurança e Serviços) / ( Usar planilha
Compra de Ovos de Pascoa
Padrão feita em 2021/22)
Carnaval ( Preparação de logistica onde tem blocos
Enviar e-mail para os Clientes sobre o reajuste.
de carnaval / comemorações).
Programação de Segurança Carnaval SP e RJ

Março Abril
Carnaval ( Preparação de logistica onde tem blocos de
Indulto de Pascoa
carnaval / comemorações).
PLR - Pagamaentos empresas de vigialncia, Feriado judaico (Pessach)
Maio Junho
(Festa Junina) Queimadas ( Atenção Centros
Indulto Dias das Mães
Logisticos)
Feriando Judaico Shavuot (Festa dos 10
Feriado judaico (Shavuot)
Mandamentos)
Julho Agosto

Festa Julina - Queimadas ( Atenção Centros Logisticos) Indulto Dia dos Pais

Setembro Outubro
Feriado judaico (Rosh Hashana e Yom Kipur) Compra de Cesta de Natal
Inicio análise de investimentos e revisão de FV para
Dia das Crianças
proxima ano.
Feriado judaico (Sucot e Simchat Torah)

Preparação Sociomético ( envio inicio Novembro).

Novembro Dezembro

Black Friday – Moklog ( programação reforço) vai até Pedir planejamento de visitas ( 01 diurna e 01
Março de 2022. noturna) in-loco no perido de 24,25/12 e 31,01

Indulto de Finados Indulto de Natal e Ano Novo

Enviar na 4° semana boa Festas Natal e Ano Novo
RFPSec - Efetivação de reajuste / notificação via
sistema para cliente/empreendimento ( Usar planilha 1° semana perguntar para familas programação
final de ano
Padrão feita em 2021/22)
e-mail para priojetos onde é necessário reforço de final
Dissidio da Segurança e Serviços.
de ano.
Pedir planejamento de visitas ( 01 diurna e 01 noturna)
Dissidio da Segurança e Serviços.
in-loco no perido de 24,25/12 e 31,01
Programação viagens de fim de ano do Vips - Mokvip Encerramento de atividades ( Fechar portões de
cima = MokLog) deixar meia folha
13° Pagamento das empresas Workshop de Lideres