Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda de Imvel

fulano, brasileiro, solteiro, serv. pblico, CPF, cdula de identidade n expedida em, residente e domiciliado nesta cidade, a seguir denominado simplesmente VENDEDOR, e de outro lado fulano 2, brasileiro, casado, administrador, CPF n, cdula de identidade n expedida por PC/PA, residente e domiciliado nesta cidade, a seguir denominado simplesmente COMPRADOR, mediante clusulas reciprocamente estipuladas, aceitas e a seguir articuladas: I. OBJETO DA COMPRA E VENDA objeto da presente Promessa de Compra e Venda o imvel caracterizado por: apartamento residencial, pavimento trreo, identificado II. PREO Pela compra e venda prometida o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a importncia total de R$ 42.000,00 (Quarenta e Dois Mil Reais) da seguinte forma e condies: 1. R$ 5.000,00 (Cinco Mil Reais) em cheque de nmero ???, contra o Banco do Brasil, de emisso de 10/05/2011, pagos neste ato valendo o presente contrato como recibo. 2. R$ 37.000,00 (Trinta e Sete Mil Reais), que devero ser pagos at o dia 20 do ms de Maio de 2011. Este valor ser fixo e no estar sujeito a juros compensatrios. III. ARREPENDIMENTO A presente promessa de compra e venda pactuada com expressa renncia de arrependimento, obrigando as partes seus herdeiros e sucessores, e responder o VENDEDOR pela evico de direitos. IV. POSSE E ESCRITURA O COMPRADOR fica autorizado a ocupar o imvel a partir desta data, mas somente sero imitidos na posse definitiva do imvel a partir da data do pagamento integral da Compra e Venda e seus consectrios, oportunidade em que o VENDEDOR outorgar a competente escritura e dar quitao total pela compra e venda ora pactuada. V. DESPESAS Sero suportadas pelo COMPRADOR, a partir desta data, as despesas de condomnio, luz, impostos, seguros etc. relativamente ao imvel objeto desta Promessa de Compra e Venda, bem como as despesas futuras com a escritura e registro.

VI. RESCISO Na hiptese do imvel no ser integralmente quitado dentro do prazo previsto, e depois de considerada uma tolerncia de 30 (trinta) dias, poder o VENDEDOR dar por rescindido o presente contrato, proceder a venda do imvel a terceiros e, depois de deduzir o valor da multa e consectrios da resciso, restituir o saldo que houver para o COMPRADOR. VII. MULTA DE RESCISO O no cumprimento de quaisquer das clusulas pactuadas que ensejar o desfazimento do presente negcio implica na multa igual a R$ 500,00 (Quinhentos Reais), a ser pago pela parte infratora parte inocente, devidamente corrigidos a partir da assinatura deste instrumento, sem prejuzo das perdas e danos a apurar-se em procedimento prprio. VIII. FORO Para dirimir eventuais dvidas sobre a interpretao das clusulas pactuadas, nomeiam os contratantes o foro da comarca de Belm. E por estarem justos e contratados mandaram lavrar o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, que assinam na presena de duas testemunhas, para que produza seus jurdicos e legais efeitos. Belm, 10 de Maio de 2011 VENDEDOR: _____________________________________ COMPRADOR: _____________________________________ Testemunhas: _____________________________________ _____________________________________