TERMO DE ACORDO EXTRAJUDICIAL E CONFISSÃO DE DÍVIDA

O(a) S.r.(a). ANDREW ARAUJO DE MORAIS, devidamente inscrito no CPF/CNPJ. Sob o nº

921.565.172-15, residente e domiciliado R Comendador José Cruz, AP 201 BL 29 VNOVA, Lago
Azul, CEP:69018150, MANAUS/AM, doravante denominado CONFITENTE DEVEDOR, como
CONFITENTE CREDOR, o TOTAL VILLE - CONDOMINIO VIDA NOVA, inscrito no CNPJ nº
21.108.880/0001-94, situado na AV COM. JOSE CRUZ, 580, LAGO AZUL, CEP:69.018-15,
Manaus/AM , neste ato representado por seu advogado AUTON FRANCISCO FURTADO MAIA,
inscrito na OAB/AM 5.821, com escritório profissional na Avenida Eduardo Ribeiro, n. 520, s-403, 4º
andar, Edifício Manaus Shopping Center, Centro, Cep. 69010-901 - Manaus - Amazonas.

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO

ACORDO para quitação de débitos referentes a taxa condominiais pendentes da unidade - AP 201 BL
29 VNOVA, integrante do TOTAL VILLE - CONDOMINIO VIDA NOVA, no valor total de
R$ 8.953,20 (oito mil novecentos e cinquenta e três reais e vinte centavos), conforme relatório de
inadimplência que fazem referência ao seguinte período:

C.
Tipo Negócio Vencimento Vl. Orig. Multa Juros Honorário Desconto Total
Monetária
ACORDO 26/07/2020 361,53 87,22 8,98 142,88 120,12 61,01 659,72
TAXA ORDINÁRIA 10/08/2020 195,26 46,04 4,83 75,66 64,36 32,69 353,46
ACORDO 26/08/2020 361,53 85,25 8,94 137,78 118,70 60,29 651,91
TAXA ORDINARIA 10/09/2020 195,26 45,18 4,81 72,96 63,64 32,32 349,53
ACORDO 26/09/2020 361,53 83,65 8,90 132,71 117,36 59,60 644,55
TAXA ORDINARIA 10/10/2020 195,26 43,10 4,77 69,97 62,62 31,80 343,92
TAXA ORDINARIA 10/11/2020 195,26 41,00 4,73 66,97 61,59 31,28 338,27
TAXA ORDINARIA 10/12/2020 195,26 38,78 4,68 64,02 60,55 30,75 332,54
TAXA ORDINÁRIA 10/01/2021 195,26 35,41 4,61 60,79 59,21 30,07 325,21
TAXA ORDINÁRIA 10/02/2021 195,26 34,79 4,60 58,25 58,58 29,75 321,73
TAXA ORDINÁRIA 10/03/2021 195,26 32,92 4,56 55,57 57,66 29,29 316,68
TAXA ORDINÁRIA 10/04/2021 195,26 30,97 4,52 52,81 56,71 28,80 311,47
TAXA ORDINÁRIA 10/05/2021 195,26 30,12 4,51 50,38 56,05 28,47 307,85
TAXA ORDINARIA 10/06/2021 195,26 27,97 4,46 47,65 55,07 27,97 302,44
TAXA ORDINÁRIA 10/07/2021 195,26 26,64 4,44 45,17 54,30 27,58 298,23
TAXA ORDINÁRIA 10/08/2021 195,26 24,40 4,39 42,51 53,31 27,08 292,79
TAXA ORDINARIA 10/09/2021 195,26 22,48 4,35 39,94 52,41 26,62 287,82
TAXA ORDINÁRIA 10/10/2021 195,26 19,90 4,30 37,34 51,36 26,08 282,08
TAXA ORDINÁRIA 10/11/2021 195,26 17,44 4,25 34,76 50,34 25,57 276,48
TAXA ORDINÁRIA 10/12/2021 195,26 15,66 4,22 32,39 49,51 25,14 271,90
TAXA ORDINÁRIA 10/01/2022 195,26 14,14 4,19 30,06 48,73 24,75 267,63
TAXA ORDINÁRIA 10/02/2022 197,37 12,88 4,21 28,01 48,49 24,63 266,33
TAXA ORDINÁRIA 10/03/2022 197,37 10,80 4,16 25,72 47,61 24,18 261,48

Furtado Maia Advocacia

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TAXA ORDINÁRIA 10/11/2022 240,51 5,58 4,92 10,69 52,34 26,58 287,46
TAXA ORDINÁRIA 10/01/2023 240,51 2,97 4,87 5,73 50,82 25,81 279,09
TAXA ORDINÁRIA 10/02/2023 240,51 1,85 4,85 3,20 50,08 25,43 275,06
CERTIDAO
31/03/2023 51,97 0,00 0,00 0,00 0,00 4,40 47,57
NARRATIVA
5.767,51 837,14 131,05 1.423,92 1.621,52 827,94 8.953,20

Parágrafo Único: O presente termo de acordo faz referência unicamente as parcelas acima descritas.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PAGAMENTO

O pagamento será feito via boleto bancário da seguinte forma:

Vencimento Parcela Total

31/03/2023 1/16 2.000,00
30/04/2023 2/16 463,55
30/05/2023 3/16 463,55
30/06/2023 4/16 463,55
30/07/2023 5/16 463,55
30/08/2023 6/16 463,55
30/09/2023 7/16 463,55
30/10/2023 8/16 463,55
30/11/2023 9/16 463,55
30/12/2023 10/16 463,55
30/01/2024 11/16 463,55
29/02/2024 12/16 463,55
30/03/2024 13/16 463,55
30/04/2024 14/16 463,55
30/05/2024 15/16 463,55
30/06/2024 16/16 463,50
8.953,20

Multa de 2,00%
Taxa de juros de 1,00% A.M. aplicada do vencimento até o dia 21/03/2023
Correção Monetária pelo índice INPC aplicada do mês de vencimento até fevereiro/2023
Honorários de Cobrança de 20,00%

CLAUSULA TERCEIRA - DO INADIMPLEMENTO

O não pagamento de qualquer parcela no seu vencimento, importará no vencimento integral e

antecipado do débito, sujeitando o CONFITENTE DEVEDOR, além da execução do presente
instrumento, ao pagamento do valor integral do débito, sobre o qual incidirá a aplicação de multa de
20%, juros de mora de 1% ao mês, correção monetária, custas processuais e honorários advocatícios.

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Observando que tal instrumento poderá ser executado por via judicial, estando ciente o CONFITENTE
DEVEDOR que mesmo apresentando as parcelas adimplidas fora da data de vencimento estará
obrigado a todos os encargos aqui declarados.

CLAUSULA QUARTA - CONDIÇÕES GERAIS

O CONFITENTE DEVEDOR confessa e assume integral responsabilidade pelo pagamento da

Dívida descrita nas cláusulas suxo mencionadas, renunciado expressamente a qualquer contestação
quanto ao valor e procedência da Dívida.

O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo.

Fazem parte do presente instrumento a tabela da inadimplência atualizada.

Cabe esclarecer que as diligências, para o caso de processo judicial, junto ao Tribunal de Justiça
serão feitas no prazo máximo de até 10 (dez) dias úteis, adstrito a resposta do juiz titular da vara em
tramite.

CLAUSULA QUINTA - DO FORO.

A parte elege o foro da Comarca de Manaus/AM, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do
presente contrato.

E, por estarem bem ajustados, assinam o presente instrumento na presença de duas testemunhas.

Manaus, 21 de março de 2023

ANDREW ARAUJO DE MORAIS

CPF: 921.565.172-15
CONFITENTE DEVEDOR

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CONFITENTE CREDOR
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TESTEMUNHAS:

1.Joana Rayra Lima de Sá _________________________________________

CPF: 054.855.242-81

2.Adriely Braga Carioca ____________________________________________

CPF: 045.365.042-22

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