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(i) CONSÓRCIO COSAMPA GTM, pessoa jurídica de direito privado, com estabelecimento na
Avenida Engenheiro Santana Junior, nº 3000, 11º andar, bairro Cocó, na cidade de Fortaleza-
CE, CEP 60.192-200, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 47.191.455/0001-03, neste ato representado
por seus representantes legais, conforme consta em seu Contrato Social, a seguir denominada
"LOCATÁRIA",
(ii) ARMAC LOCACAO, LOGISTICA E SERVICOS S.A, com sede na Av. AV MARCOS
PENTEADO DE ULHOA RODRIGUES, N° 939, CONJ 701 E 702 TORRE II EDIF JATOBA C.B
OFFICE P, bairro TAMBORE, na cidade de BARUERI – SP, CEP: 06.460-040, inscrita no
CNPJ/MF sob o n.º 00.242.184/0001-04, neste ato representado por seus representantes legais,
conforme consta em seu Contrato Social, doravante denominada "LOCADORA", e,
CONSIDERANDO QUE:
(i) A LOCADORA possui como objeto social a locação de máquinas e equipamentos sem
operação.
1.1. O presente Contrato tem por objeto a locação, pela LOCADORA à LOCATÁRIA, do(s)
equipamento(s) e/ou acessórios constantes da Tabela abaixo, doravante denominados “Equipamentos”
para a LOCATÁRIA, cujo empreendimento está localizado na Cidade de Bom Jesus, no Estado do Piauí.
1.2. MOBILIZAÇÃO efetuada pela LOCADORA, no valor de R$ 13.000,00 (Treze Mil Reais) por cada
equipamento.
1.3. DESMOBILIZAÇÃO efetuada pela LOCADORA, no valor de R$ 13.000,00 (Treze Mil Reais) por
cada equipamento.
1.4. A mobilização dos Equipamentos deverá ser efetuada pela LOCADORA em até 10 dias da
notificação enviada pela LOCADORA acerca da disponibilização dos mesmos. A desmobilização dos
Equipamentos deverá ser efetuada pela LOCADORA em até 30 (trinta) dias do término deste Contrato.
1.5. Será considerado o período de medição após a aprovação/liberação pela LOCATÁRIA dos
equipamentos na obra.
OBRIGAÇÕES DIVERSAS:
2.1.1. Cumprir e fazer cumprir, por seus prepostos, funcionários, contratados e procuradores, as
obrigações e deveres assumidos no presente Contrato.
2.1.2. Informar à LOCADORA sobre as datas em que fará a mobilização e a desmobilização, nos termos
da Cláusula 1.5 acima. Fornecer à LOCADORA, com ao menos 10 (dez) dias de antecedência, os
dados referentes à forma que será efetuada a mobilização ou desmobilização dos Equipamentos.
2.1.3. Responsabilizar-se, por sua conta exclusiva, e sem qualquer ônus ou responsabilidade para a
LOCADORA, por todas as despesas com a mobilização e desmobilização dos Equipamentos,
inclusive providenciando o transporte adequado ao Equipamento que será transportado.
2.1.5. Após findo o prazo deste Contrato, ou na hipótese de seu encerramento por qualquer motivo, na
desmobilização dos Equipamentos, estes deverão ser devolvidos com todos os seus acessórios, no
mesmo estado de sua retirada, nos termos deste Contrato, ressalvados os desgastes naturais
decorrentes do uso.
2.1.6. Realizar a manutenção corretiva por falha operacional dos Equipamentos, fornecendo toda a
mão de obra e materiais necessários. Incluem-se nos casos de manutenção corretiva por
falha operacional, dentre outros, quaisquer reparos necessários que sejam decorrentes de má
utilização do equipamento. A Locadora realizará a manutenção corretiva dos Equipamentos.
Cabe a Locatária, ao constatar a necessidade de manutenção corretiva, suspender
imediatamente o uso dos Equipamentos e notificar a Locadora , solicitando assistência
técnica, por escrito, através dos canais de atendimento suporte@armac.com.br e Whatsapp
(11) 97209-5403 ("Requerimento de Manutenção").
2.1.7. A Locadora deverá providenciar a visita de sua equipe técnica no local onde os Equipamentos
foram entregues para a manutenção corretiva no prazo de até 2 (dois) dias úteis contados do
recebimento do Requerimento de Manutenção.
2.1.8. Todas as peças, materiais e acessórios classificados como “de desgaste”, tais como: bordas,
dentes, cantos de lâmina, porta-dentes, parafusos de fixação, calhas, abanadeiras, revestimentos,
cunhas, bases de suporte de material de desgaste, correias transportadoras, entre outros itens,
serão de inteira responsabilidade da LOCATÁRIA, que deverá providenciar a sua reposição,
conforme disposto no item anterior.
2.1.9. Disponibilizar os Equipamentos para a manutenção preventiva e/ou revisões periódicas, conforme
orientações do Locador e as especificações de cada Equipamento.
2.1.10. Respeitar a forma de utilização dos Equipamentos, conforme previsto em seus respectivos manuais
de instrução.
2.1.12. Manter os Equipamentos no estado em que os houver recebido, nos termos deste Contrato, durante
todo o prazo do Contrato.
2.1.13. Utilizar operador e/ou motorista qualificado e com experiência na utilização dos Equipamentos,
portador de Carteira Nacional de Habilitação na categoria específica para cada Equipamento e em
plena validade no Território Nacional.
2.1.14. Responsabilizar-se pelo pagamento de todos os custos e despesas referentes aos operadores e/ou
motoristas dos Equipamentos, tais como, mas não se limitando à salários, benefícios, encargos
sociais, dentre outros.
2.1.15. Responsabilizar-se por todas as despesas decorrentes de infrações, multas e quaisquer outras
taxas decorrentes da utilização dos Equipamentos, ainda que estas venham a ser pagas pela
LOCADORA, hipótese em que tais valores serão faturados nos termos deste Contrato.
2.1.16. Caso a utilização dos Equipamentos pela LOCATÁRIA enseje quaisquer infrações ou multas de
trânsito, a LOCATÁRIA deverá identificar o condutor, enviando todas as informações devidas ao
DETRAN, bem como, elaborando quaisquer recursos que entender cabíveis.
2.1.17. Informar prévia e expressamente a LOCADORA sobre o uso dos Equipamentos em dois turnos,
bem como a utilização em regime severo.
CESSÃO E SUBCONTRATAÇÃO:
2.1.18. Não transferir, emprestar, arrendar, sublocar, ceder, ou sub-empreitar a terceiros os Equipamentos
ora locados, nem tampouco poderá transferir, sub-rogar, caucionar, dar em garantia quaisquer
direitos ou obrigações decorrentes deste Contrato, no todo ou em parte, salvo com prévia e
expressa autorização por escrito da LOCADORA.
FISCALIZAÇÃO:
2.1.19. Permitir a fiscalização dos Equipamentos pela LOCADORA, sempre que por esta solicitada, sendo
que o atendimento às exigências formuladas pela fiscalização não importará em diminuição das
responsabilidades da LOCATÁRIA pela guarda e manutenção dos Equipamentos.
2.1.20. Designar um representante com poderes de supervisão e inspeção dos equipamentos, devidamente
credenciado junto à LOCADORA.
2.1.21. O representante da LOCATÁRIA inspecionará os equipamentos, objeto do presente Contrato, tendo
poderes para verificar o fiel cumprimento do mesmo, inclusive em relação às especificações,
rendimento, defeitos, desgastes, manutenção em geral, entre outros, dando as ordens e orientações
necessárias, em nome da LOCATÁRIA, sendo que sua eventual omissão não eximirá a
LOCATÁRIA dos compromissos e obrigações assumidos neste Contrato.
2.1.22. O atendimento de exigências da fiscalização não importará em diminuição das
responsabilidades da LOCADORA pelos equipamentos objeto deste Contrato.
2.1.22.1.2. Recusar qualquer equipamento que não esteja de acordo com as especificações e padrões de
qualidade exigidos, ou em discordância com as exigências dos itens da “Cláusula Primeira”.
2.1.22.1.3. Exigir o reparo ou, em última instância, substituição, conforme o caso, de qualquer equipamento,
fornecido pela LOCADORA, julgado defeituoso, inadequado ou que esteja operando abaixo das
condições exigidas.
2.1.22.1.4. À LOCATÁRIA é reservado, o seu inteiro e exclusivo critério, o direito de verificar nos registros e
documentação da LOCADORA, o cumprimento das obrigações legais de sua responsabilidade,
bem como de outras decorrentes do presente Contrato.
LITÍGIOS:
2.1.23. Caso a LOCADORA seja acionada, judicial ou administrativamente em razão de ações ou omissões
da LOCATÁRIA ou qualquer de seus funcionários, prepostos ou contratados, em qualquer esfera, a
LOCATÁRIA deverá ressarcir a LOCADORA imediatamente de quaisquer danos decorrentes de tais
demandas, inclusive com relação à contratação de advogados, custas, cópias, diligências, dos
valores efetivamente demandados, dentre outros.
2.1.24. Na hipótese de quaisquer ações judiciais ou administrativas movidas contra a LOCADORA em razão
de ações ou omissões da LOCATÁRIA ou qualquer de seus funcionários, prepostos ou contratados,
em qualquer esfera, a LOCATÁRIA deverá ingressar na demanda assumindo a sua
responsabilidade integral e pleiteando a exclusão da LOCADORA da lide.
OBRIGAÇÕES GENÉRICAS:
MOBILIZAÇÃO:
3.1.2. Disponibilizar os Equipamentos para mobilização dentro dos prazos e condições estabelecidos neste
Contrato.
EQUIPAMENTOS:
3.1.3. Reembolsar a LOCATÁRIA de todas as despesas que esta vier a incorrer em razão de manutenções
preventivas que seriam de responsabilidade da LOCADORA, nos termos deste Contrato.
3.1.4. Reparar ou, em última instância, substituir, no prazo de 20 (Vinte dias úteis) , qualquer Equipamento
defeituoso ou em desacordo com as especificações técnicas previstas. A LOCADORA será
responsável por todos os custos decorrentes de tal reparo ou substituição, inclusive aqueles
decorrentes das mobilizações e desmobilizações eventualmente necessárias.
3.1.5. Emitir nota fiscal de “Remessa de Locação”, de forma a viabilizar o trânsito dos Equipamentos a
serem retirados pela LOCATÁRIA.
3.1.6. Comprovar a propriedade dos Equipamentos, sempre que solicitado pela LOCATÁRIA.
3.1.7. Realizar a manutenção preventiva nos equipamentos de sua propriedade.
3.1.8. Caso os Equipamentos fiquem parados por falhas mecânicas que sejam de responsabilidade da
LOCADORA, nos termos deste Contrato, esta deverá conceder um desconto equivalente à
proporcionalidade das horas não trabalhadas em razão dos reparos. observado os prazos para que
a Locadora efetue a manutenção e substituição dos Equipamentos.
3.1.9. Arcar com o adimplemento de todos os tributos federais, estaduais e municipais, as contribuições
fiscais, parafiscais, devidos ou que vierem a sê-lo em decorrência dos Equipamentos,
responsabilizando-se também pelo fiel cumprimento de todas as obrigações assessórias e
formalidades legais, perante as autoridades competentes.
3.1.10. Manter equipe e equipamentos acessórios necessários que possibilite as manutenções e reparos
dos equipamentos locados, de forma ágil e rápida para que os mesmos possam estarem disponíveis
no mais curto período possível.
4.1. O prazo de vigência deste Contrato será de 12 (doze) Meses, a partir da data deste documento, com
sua conclusão em 02 de agosto de 2023. Este prazo poderá ser alterado em razão de modificações no
cronograma do Empreendimento como frente de serviços e quadra chuvosa, desde que estas sejam
notificadas pela LOCATÁRIA à LOCADORA com antecedência mínima de 15 (quinze) dias. Em caso de
desmobilização dos equipamentos por falta de frente de serviço ou quadra chuvosa, não haverá incidência
de custos ou multas para Locatária, respeitando o período da comunicação a Locadora.
4.2. Caso haja dilação do prazo relacionado na Cláusula “4.1” acima, deverá ser elaborado “Termo
Aditivo Contratual”, constando o novo prazo e a nova data de conclusão da Locação.
5.1. Os preços unitários da locação dos Equipamentos por hora são aqueles constantes na Tabela I
apresentada na cláusula 1, Item 1.1, sendo o valor total mensal o equivalente à soma de todos os valores
unitários, multiplicados pelo total de horas efetivamente trabalhados por cada Equipamento, observadas as
condições deste Contrato.
5.2. Quaisquer alterações dos preços unitários, tais como reajustamentos, apenas serão válidas e
surtirão seus efeitos legais se consignados em “Termo Aditivo Contratual”, devidamente assinado pelos
representantes das Partes.
5.3. Fica definido que não haverá cobrança de “taxas de administração” ou equivalentes da LOCATÁRIA
à LOCADORA. Qualquer eventualidade deverá ser tratada individualmente entre as partes.
5.4. Para fins meramente fiscais, é atribuído ao presente Contrato o Valor Total Estimado de R$ R$
4.680.000,00 (Quatro Milhões e Seiscentos e Oitenta Mil Reais), podendo variar para mais ou para
menos, conforme a quantidade de equipamentos devidamente medida e aprovada por ambas as partes.
6.1. MEDIÇÕES:
6.1.2. A referida medição deverá ser informada pela LOCATÁRIA à LOCADORA até o dia 30 ou 31 de
cada mês, prorrogando-se automaticamente para o próximo dia útil, no caso desta data ser um final
de semana ou feriado.
6.1.3. Após a apresentação da medição pela LOCATÁRIA à LOCADORA, esta terá 5 (dias) dias para
analisar os itens lançados, sendo que, caso discorde de qualquer dos itens, deverá notificar a
LOCATÁRIA acerca dos fatos controversos, aprovando os demais.
6.1.4. Os fatos controversos serão analisados pela LOCATÁRIA dentro do prazo de 2 (dois) dias úteis,
esclarecendo às Partes que a ausência de manifestação da LOCATÁRIA, no prazo ora estabelecido,
significará concordância tácita com as reivindicações apresentadas.
6.1.5. Após novo envio da medição pela LOCATÁRIA, haverá mais 02 (dois) dias para consolidação de
concordância de ambas as Partes, seja parcial ou total e a LOCADORA terá mais 02 (dois) dias
úteis para emitir a correspondente fatura em 02 (duas) vias, que deverá ser entregue à LOCATÁRIA.
6.1.6. As horas de paralisação decorrentes de reparos por acidentes ou mau uso dos Equipamentos serão
cobradas, assim como todos os custos provenientes de seu reparo, incluindo mão de obra, materiais
e serviços.
6.2. FATURAMENTOS:
6.2.1. Todas as faturas deverão ser emitidas em nome da LOCATÁRIA e encaminhadas conforme dados
abaixo:
6.3. PAGAMENTOS:
6.3.1. Os pagamentos serão efetuados pela GRAOS DO PIAUI CONCESSIONARIA DE RODOVIAS SPE
S.A. através de depósito na conta corrente nº 7503-5 da Agência 6941-8 do Banco do Brasil no
prazo de 30 Dias a partir da data do recebimento da nota fiscal.
6.4. A LOCATÁRIA não poderá, sob nenhuma hipótese, deixar de efetuar quaisquer pagamentos
devidos em razão do presente Contrato, como forma de se compensar por eventuais créditos existentes
perante outras empresas do Grupo Econômico do qual a LOCADORA é integrante.
7.1. Em caso de atraso no pagamento das faturas das medições, a LOCATÁRIA pagará à LOCADORA
os valores descritos na Fatura acrescidos de juros de 1% (Um por cento) ao mês.
8.
8.1. Os preços estabelecidos neste Contrato serão reajustados após o período de 12 (Doze) meses,
regido pelo IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) sendo alinhado entre LOCADOR e LOCATÁRIA.
9.2. Quando da devolução do(s) Equipamento(s), a LOCATÁRIA emitirá uma nota fiscal com natureza de
operação “Retorno de Locação”.
10.1. O presente Contrato poderá ser rescindido, de pleno direito, independentemente de qualquer
notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, sem prejuízo das sanções contratuais e/ou legais e
eventual indenização por perdas e danos, em qualquer das seguintes hipóteses:
10.1.1. Falência de qualquer das partes.
10.1.2. Descumprimento, total ou parcial, de qualquer cláusula, condição ou disposição do presente
Contrato.
10.1.3. Aviso com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, por qualquer das partes.
10.2. Sem exclusão das hipóteses anteriormente previstas, o presente Contrato poderá também ter sua
execução interrompida ou ser rescindido pela LOCATÁRIA, sem que esta incorra no pagamento de qualquer
ônus ou indenização à LOCADORA, em caso de paralisação do Empreendimento, por qualquer motivo, ou
em face da rescisão do Contrato Principal.
10.3. O presente Contrato poderá ser rescindido por qualquer das Partes, na hipótese de ocorrência de
caso fortuito ou força maior, tal como definidos no parágrafo único do artigo 393 do Código Civil Brasileiro, e
que impeçam, em caráter definitivo, a sua execução e desde que a parte afetada por tais eventos notifique a
Parte contrária sobre as dificuldades enfrentadas.
11.1. Na ocorrência de fatos ou hipóteses não previstas nem disciplinadas neste Contrato, as Partes
reportar-se-ão ao que a respeito dispõe a legislação civil e comercial brasileira aplicável à espécie.
11.2. Cada disposição deste Contrato será considerada como sendo um acordo separado entre as Partes
de forma que, se quaisquer das disposições aqui contidas forem judicialmente consideradas inválidas,
ilegais ou inexequíveis, a validade, legalidade e exequibilidade das disposições restantes não serão de
forma alguma afetadas ou prejudicadas.
11.3. A tolerância à infração de quaisquer cláusulas ou condições contratuais não será considerada
procedente ou inovação contratual e sim mera liberalidade.
11.4. As partes declaram, para todos os efeitos legais, que estão cientes de antemão de todas as
condições convencionadas no presente Contrato e que estão de acordo com as mesmas.
13.1. Fica eleito o Foro da comarca da capital do estado do Ceará, para dirimir quaisquer demandas e
procedimentos judiciais oriundos deste Contrato, com renúncia expressa das Partes quanto a qualquer
outro, por mais privilegiado que seja ou que se torne.
E por estarem assim, justas e contratadas, assinam o presente Contrato e seus anexos em 02 (duas) vias de igual teor,
rubricadas para todos os fins de direito, e na presença de duas testemunhas abaixo.
Assinaturas:
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ARMAC LOCACAO, LOGISTICA E SERVICOS S.A.
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LOCATÁRIA – CONSÓRCIO COSAMPA GTM.