DECLARAÇÃO DE RESPONSABILIDADE

METALÚRGICA ERWINO O(a) autor(a) do Projeto Legal reconhece que este projeto está rigorosamente de acordo com as Normas Técnicas e com as disposições
MENEGOTTI LTDA legais em vigor no que tange à esfera municipal (Jaraguá do Sul), Estadual (Santa Catarina) e Federal, inclusive as Normas Técnicas de
43,50
Acessibilidade, conforme disposto na NBR 9050/2015, Decreto Federal nº 5296/2004 e Lei Federal nº 13.146/2015.

Ficam cientes os(as) signatários(as) que sendo constatada qualquer construção pertinente à obra pretendida que esteja em desacordo

APP (30 m)
com as Normas Técnicas e com os dispositivos legais em vigor, estará suscetível a autuações e multas pelos órgãos competentes e, até a sua
regularização, não será emitido o "Habite-se" pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, ou outra que viér a sucedê-la, sem
prejuízo da aplicação das penalidades cabíveis.

O(a) autor(a) do Projeto Legal, bem como o(s) proprietário(s) da obra aqui especificado, são responsáveis civil, penal e
administrativamente pelo atendimento às especificações constantes no Decreto vigente, o qual estabelece os procedimentos relativos à
Aprovação do Projeto Legal.

A aprovação do Projeto Legal não implica no reconhecimento por parte da Prefeitura do direito de propriedade.

O(s) proprietário(s) da obra e responsável(is) técnico(s) estão cientes das penalidades previstas em todo o Capítulo III do Título II (artigos
33 ao 44) da Lei Municipal nº 1.184/1.988, o Código de Obras, para infrações às suas disposições, especialmente no que tange as falsas
informações, projeto em desacordo com suas determinações e execução da obra em desconformidade com o Projeto Legal.

Conforme as determinações da Lei nº 8343/2020 do município de Jaraguá do Sul, quanto ao recuo frontal, declaro que me responsabilizo
pelo correto alinhamento predial no lote, estando ciente das penalidades previstas nas legislações vigentes, para as infrações às suas
disposições.

Os projetos apresentados para aprovação nos demais órgãos necessários são compatíveis com o Projeto Legal apresentado à Prefeitura
Municipal de Jaraguá do Sul.

Declaro estar ciente do conteúdo e da necessidade de cumprimento das seguintes leis:

Lei Municipal nº 1184/1988 - Institui o Código de Obras do Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências, em especial o disposto no

60,00
IVO DOS SANTOS
Título III, Capítulo III Dos Compartimentos Das edificações e Capitulo IV, Seção IV Da Iluminação e Ventilação dos Compartimentos;

63,10
2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5
Lei Municipal nº 1182/1988 - Institui o Código de Posturas do Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências;

67,13
Lei Municipal nº 1767/1993 - Institui o Código de Parcelamento do Solo e dá outras providências;
Vaga 34 Vaga 35 Vaga 36 Vaga 37 Vaga 38 Vaga 39 Vaga 40 Vaga 41 Vaga 42 Vaga 43 Vaga 44 Vaga 45

5
Lei Municipal nº 8343/2020 - Dispõe Sobre o Código de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo e dá outras providências;
1,2
Lei municipal nº 97/2010 - Institui supletivamente normas de saúde em Vigilância Sanitária, estabelece penalidades, cria a taxa dos atos de

1,2
Acesso de pedestres

Vigilância Municipal de Saúde e dá outras providências;

Vaga 22 Vaga 23 Vaga 24 Vaga 25 Vaga 26 Vaga 27 Vaga 28 Vaga 29 Vaga 30 Vaga 31 Vaga 32 Vaga 33 Lei Municipal nº 9155/2022 - Dispõe sobre o uso e ocupação do solo em área rural;

5
Lei Municipal nº 4675/2007 - Dispõe sobre a obrigatoriedade das empresas projetistas e de construção civil a prover os imóveis residenciais
e comerciais de dispositivo para captação de águas da chuva e dá outras providências;

5,02
A' Lei Municipal nº 5167/2009 - Dispõe sobre o funcionamento das casas de jogos por computador e dá outras providências;
1,5

Lei Municipal nº 5945/2011 - Dispõe sobre o funcionamento de escritórios virtuais e seus usuários no município de Jaraguá do Sul e dá
N
107,52

outras providências;

104,35
Acesso de pedestres

Lei Municipal nº 7728/2018 - Dispõe Sobre a Execução de Calçadas no Município de Jaraguá do Sul e dá outras providências;
Lei Municipal nº 7235/2016 - Dispõe sobre a delimitação da Área Urbana Consolidada do Município de Jaraguá do Sul e estabelece medidas
L 3 3 para a regularização ambiental e/ou fundiária de imóveis situados às margens de cursos d`água naturais em tais locais e dá outras
O

16,8
providências;

16,8
S A AMPLIAR

121,10
Carga e Carga e
4 Descarga Descarga Decreto Municipal nº 12.041/2018 - Regulamenta a Lei Municipal nº 7235/2016 e dá outras providências;
1,2

8
4 CIRCULAÇÃO
VERTICAL
Decreto Municipal nº 15.329 /2021 - Regulamenta o Processo Administrativo de Aprovação de Projetos, Alvará de Licença para Construção,
A AMPLIAR
3

3,56
Reforma e Ampliação Via Protocolo Digital;
3,3

A AMPLIAR ÁREA
CIRCULAÇÃO

3
9,94 29,61 TÉCNICA 3,56
VERTICAL

3,3
CABANA COMÉRCIO E 15,91 1,2 6,5 1,5 4,5 Lei Complementar Municipal nº 219/2018 - Dispõe sobre revisão do Plano Diretor de Organização Físico Territorial de Jaraguá do Sul e dá
REPRESENTAÇÕES DE MATERIAIS

5,76
DE CONSTRUÇÃO LTDA A AMPLIAR outras providências;
143,30

CAIXA

5,76
A AMPLIAR
6

6
D'ÁGUA
Lei Complementar Municipal Nº 234/2019 - Regulamenta as Zonas Especiais de Interesse Ambiental (ZEIAs), Partes Integrantes do Plano
Diretor de Organização Físico Territorial de Jaraguá do Sul, e dá outras providências;
Decreto Estadual nº 24980/1985 - Regulamenta os artigos 25, § 1º e 2º e 26 da Lei Estadual nº 6.320 de 20 de dezembro de 1983, que

7,22
dispõem sobre habitação urbana e rural;

7,22
17
1,92
Lei Federal nº 10.406/2002 - Institui o Código Civil, que no Título III, Capítulo V, Seção VII dispõe sobre o Direito de Construir e no Art. 1301
11

1,92

2,35
A AMPLIAR sobre a distância de janelas das divisas para área urbana e Art. 1303 para área rural;

2,35
GÁS
Lei Federal nº 12.651/2012 - Dispõe sobre a proteção da vegetação nativa e dá outras providências (Novo Código Florestal);
2,39

2,67
NBR 9050/2015, Decreto Federal nº 5296/2004, Lei Federal nº 13.146/2015 - Dispõe sobre Acessibilidade a Edificações e às Convenções da
42

MARILDA ROPELATO VOLTOLINI 2,39

ONU no que convier;

37
Portaria 69/2013 - IPHAN - Dispõe sobre a regulamentação de diretrizes para a preservação do Conjunto Rural de Rio da Luz e áreas de
31

entorno, no município de Jaraguá do Sul;

Em locais não providos de sistema coletor de esgoto (público) deverá ser previsto sistema de tratamento de esgoto individual conforme NBR
EDIFICAÇÃO
EXISTENTE 7229, NBR 8160 e NBR 13969;
01 UNIDADE
Acesso de pedestres

COMERCIAL
(HORTIFRUTI) NBR 15.575/2013 que dispõe sobre o Desempenho das Edificações;
Lei Municipal nº 4302/2006 - Institui o sistema para a gestão sustentável de resíduos da construção civil e resíduos volumosos no município
de Jaraguá do Sul e dá outras providências;
Decreto Municipal nº 12.846/2019 - Define Faixas Não Edificantes de Tubulações, principalmente no que diz respeito ao Art. 6º;
42,52

9,92
Lei Municipal nº 8822/2021 - Dispõe Sobre a Obrigatoriedade de Instalação de Infraestrutura para Recarga Segura das Baterias dos
40

Veículos Elétricos e Híbridos Plug-In em Obras de Construção de Edificações no Município de Jaraguá do Sul, e dá outras providências.

40
FOLHA

ANEXO II do Decreto Municipal nº 15329/2021

ASSUNTO

16,31
20

AMPLIAÇÃO
USO E ATIVIDADE MATERIAL

Projeção do pavimento superior

COMERCIAL VICINAL - HORTIFRUTI MISTO /01
30,28

Projeção do pavimento superior

PROPRIETÁRIO(S) DA OBRA

30,28
CENIRA ROPELATO MARCOLLA AGRICOPEL ADMINISTRADORA DE BENS LTDA
CIRCULAÇÃO
B B' ENDEREÇO DA OBRA

3,69
VERTICAL
CIRCULAÇÃO
Acesso de pedestres VERTICAL
RUA 250 - CARLOS HARDT PROCESSO
3,45

1,2
Acesso de pedestres
9,91 31,94 2,1
Fa
BAIRRO
ixa
nã
oe
dific
an
te
ESTACIONAMENTO
CHICO DE PAULA ______ /____
-1
5m
5
5 CONTEÚDO

2,5
5 5
Vaga 12
Me Vaga 7
SITUAÇÃO - LOCAÇÃO - PAVIMENTO TÉRREO

2,5
io- 5 Fa
fio Vaga 21 Vaga 19 PCD IDOSO
A AMPLIAR ixa
d
ad e cir

Acesso de pedestres

2,5
2,5

2,5
Vaga 16 icio cu
2,5
na laçã

Acesso de pedestres
l o Vaga 6 SITUAÇÃO

2,5
Vaga 18
INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL

1,2
Vaga 20 IDOSO
63,6

Vaga 11
5,51

2,5
Fa

2,5
Vaga 15 PCD
ixa
2,5

d
24632
5,51

ad e cir REGISTRO IMOBILIÁRIO

Acesso de pedestres
Vaga 5

2,5

2,5
icio cu

27,74
Vaga 17 IDOSO
na laçã
24,44

l o
LEGENDA CADASTRO IPTU 9352

2,5
Vaga 14

1,2
Ac
es
so
de Vaga 10
ÁREA DO IMÓVEL 6.806,17 m²

2,5
Fa ve Vaga 4
ix
a p a de ,35 6,0 ícu
arti los
r d domín 0

2,5
oe

2,5
ixo io - 2 Vaga 13
Área computada para a Taxa de Ocupação (T.O.) ÍNDICES URBANÍSTICOS
,4

da 5 m
BR Vaga 9
-2 Vaga 3
80
,35
TAXA DE OCUPAÇÃO 42,36 %

2,5

Locação
44,5

2,5
Vaga 8 Vaga 2 Área Computável na T.O.: 2.883,48 m²
Me
io-
fio Área não computada para a Taxa de Ocupação (T.O.) ZONEAMENTO ZIR

2,5

2,5
Ac
Vaga 1 Zona de Especial Interesse: Não se aplica
Me es
RU so LA
io-
fio A2 de
PA
U
GABARITO 02 Pavimentos

2,5
ve
50
-C
AR
,35 6,0
0
ícu
los Área utilizada em APP RU
A ISC
O
DE

25 NC
LO 0-
S FR
A
QUADRO DE ÁREAS
,4

6,67 5,53 1,2 5,53 5,53 1,2 5,53 5,53 1,2 CA

HA 3 3 RL IM
RD OS QU
T 51
BR HA OA
,35 28 RD -J
,10 0 T
RU
A
60 PAVIMENTO TÉRREO 1.195,47 m²
Edificação principal: 124,52 m²
Geral Estacionamento: 1.033,94 m²
16,76

Casa de bombas: 20,50 m²

Planta(s) perímetro e esquema(s) vertical(is)

Ac
es
so

16,75
d ev
eíc
Laje técnica: 12,00 m²
,35 6,0 ulo
0 s Central de gás: 4,51 m²
Sacadas
6,35
,4

PADRÕES
,35
ESCALA 1:400
TOTAL A CONSTRUIR / AMPLIAR 1.195,47 m²
Garagens e circulações horizontais
15

SEM ESCALA
A EXISTENTE(S) 2.008,69 m²
Terraços e demais áreas
8,65

descobertas utilizadas ASSINATURAS

Barriletes, reservatórios, casa de máquinas, PROPRIETÁRIO(S) DA OBRA

lixeiras, abrigo/central de gás e demais áreas técnicas

BR
7,2

28
0 Circulação vertical
TOTAL 3.204,16 m²
Me
io-
fio QUANTIDADE DE UNIDADES AUTÔNOMAS
Área de recreação coberta
2,3

Requeridas: 1C Totais: 1C
(Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88)
AGRICOPEL ADMINISTRADORA DE BENS LTDA ÁREA REQUERIDA EM A.P.P (AUC)
SANITÁRIOS ACESSÍVEIS
25,01

CNPJ: 04.999.138/0001-05 Área construída: 56,22 m² Área utilizada: 56,22 m²

Área de recreação descoberta
Informações para contato:
USO COMUM (pav. térreo) 02 UNIDADES (Edificações multifamiliares, conforme Art. 53, inciso IV da Lei Municipal nº 1184/88) PAULO CÉSAR CHIODINI
E-mail:dellagiustina@dellagiustinaengenharia.com.br Fone: (47) 98818-2561
ADMINISTRADOR

A aprovação deste documento pela Prefeitura Municipal

e/ou ampliação)
A conservar

(Para reforma
VAGAS DE ESTACIONAMENTO ESPECIAIS RESP. TEC. PROJETO E EXECUÇÃO de Jaraguá do Sul está condicionada à presença da

CORES
assinatura eletrônica, sem a qual este documento não
IDOSOS 03 VAGAS A ampliar tem validade;
PESSOA COM DEFICIÊNCIA 02 VAGAS A autenticidade deste documento somente poderá ser
31,03

ESCALA 1:400 VAGAS COMUNS 40 VAGAS verificada na sua versão digital;

A reformar
É responsabilidade do destinatário deste documento a
LEONARDO MÜLLER DELLAGIUSTINA verificação de sua autenticidade.
ENG. CIVIL - CREA SC Nº 083092-1
EDIFICAÇÕES EXISTENTES Projeções MUNICÍPIO DE JARAGUÁ DO SUL
CPF 04.629.299-00
15,51

A demolir SECRETARIA MUNICIPAL DE

ÁREA USO PLANEJAMENTO E URBANISMO
LINHAS

LEGENDA ANO MATERIAL SITUAÇÃO LEGAL

NOVO
TÉRREO OUTROS TOTAL ORIGINAL (no caso de alteração) Em vista
01 955,76 m² - 955,76 m² 2001 COMERCIAL - MISTA HABITE-SE 6279/2001
Em corte
02 389,80 m² 320,68 m² 710,48 m² 2005 COMERCIAL - MISTA HABITE-SE 26107/2005
03 342,45 m² - 342,45 m² 2007 COMERCIAL - MISTA HABITE-SE 14282/2007 Faixas não edificáveis
TOTAL 1.688,01 m² 320,68 m² 2.008,69 m²
Obs.: SAMAE será consultado quanto à solução para o esgoto predial.