CONTRATO DE LOCAO PARA USO NO RESIDENCIAL Termo de contrato de locao no residencial que entre si celebram o Sr.

Henrique Fernandes Torres, brasileiro, casado, agropecuarista, portador do CPF n474.556.246-20, RG M1.325.156 SSP.MG, e sua esposa, Rosana Salvador Torres, brasileira, casada, empresria, portadora do CPF n 474.556.246-20 ambos residentes e domiciliados na Fazenda Pomria, municpio de Maria da F MG neste ato denominados LOCADOR e por outro lado a empresa RBC Rede Brasileira de Comunicao Ltda, Inscrita no CNPJ n 01.766.744/0006-99 situada na Avenida So Vicente de Paulo n29, Sala 08 Cep 37502-082, Bairro So Vicente em Itajub Minas Gerais. Neste ato representada por seu representante legal, ao final assinado, doravante denominado LOCATRIO, tem como justo e acertado celebrar o presente contrato de locao de acordo com as condies mencionadas a seguir: CLAUSULA PRIMEIRA - OBJETO 1.1: O presente contrato tem por objeto a locao para fins no residencial, uma rea de 3m(Trs metros quadrados) de parte da gleba com rea de 11.80 h, situada na Fazenda Pomria, Pico da Bandeira, na cidade de Pedralva, MG, registrada sob a matrcula n4.291 do livro 2S, fls 170v. de propriedade do locador. 1.2: A rea possui 3m (Trs metros quadrados) com finalidade especfica para instalao de equipamentos de Internet com rdio de capacidade de 10mg, destinada a cidade de Maria da F MG. 1.3: A posse do imvel ser transmitida depois de efetuado o primeiro pagamento do aluguel no ato da assinatura do presente contrato. CLAUSULA SEGUNDA PRAZO O prazo de locao de 3(trs) anos, a iniciar em 01 de Dezembro de 2010 para terminar em 01 de Dezembro de 2013, data em que a LOCATRIA se obriga a devolver nas mesmas condies em que ora o recebe. CLAUSULA TERCEIRA PREO 3.1: O aluguel mensal de R$ xxxxx( xxxxxxx reais) e dever ser depositado ao LOCADOR no Banco Caixa Econmica Federal, Agencia 1687, conta corrente 013 00000848-7. 3.2: Fica estipulado entre as partes que o pagamento ser todo dia 1 de cada ms.

3.3: O no pagamento do aluguel dentro do prazo ora estabelecido nesta clausula obriga a locatria ao pagamento de multa moratria de 10%(Dez por cento) do valor do dbito , acrescidos de juros moratrios de 1%(um por cento)por ms,calculados pro rata tempore. 3.4 Fica estipulado um ponto (sinal ) para residncia do locador de 600k. CLAUSULA QUARTA BENFEITORIAS 4.1: A LOCATRIA se obriga a zelar e manter o imvel locado em perfeito estado de conservao, em pleno funcionamento e condies de uso, e no caso de modificaes ou reparaes necessrias, estas ocorrero por sua conta. 4.2: Nenhuma obra ou modificao poder a LOCATRIA realizar no imvel objeto deste contrato, sem prvia anuncia do LOCADOR e que, uma vez executadas, sero incorporadas ao imvel, sem que assista o direito de pleitear indenizao ou reteno. 4.3: A LOCATRIA fica obrigada a no autorizar e impedir a instalao de qualquer equipamento e/ou benfeitorias, seja de que natureza for, capazes de produzir interferncia nos equipamentos das instalaes vizinhas ao imvel locado, ou ainda, capazes de prejudicar a transmisso e/ou recepo dos sinais emitidos/recebidos, inclusive, respondendo civilmente, de maneira objetiva, por qualquer dano que vier a ocorrer. CLAUSULA QUINTA CESSO E SUBLOCAO A LOCATRIA no pode transferir o presente contrato, sublocar, dar em comodato, ceder ou emprestar o imvel ou parte dele como no pode mudar a destinao prevista na Clausula Primeira ou sinal para outro municpio. A violao desta clausula importar na resciso do contrato e conseqente despejo. CLAUSULA SEXTA ENCARGOS 6.1: A LOCATRIA no ser responsvel pelo pagamento de quaisquer encargos e tributos relacionados ao imvel onde situa a rea locada, nem pelo pagamento do Imposto Territorial Rural ITR, incidente sobre o mesmo. 6.2: O LOCADOR no ser responsvel pelo pagamento dos tributos que vierem a incidir sobre a atividade e os equipamentos instalado na rea ora locado.

6.3: Correro por conta da LOCATRIA as despesas de energia eltrica que esta vier a consumir, a ser medida atravs de instalao de medidor independente, assim como as despesas de segurana e manuteno do acesso ao local.

CLAUSULA STIMA OBRIGAES DA LOCATRIA Alm de todas as obrigaes previstas nas clausulas anteriores, a locatria est obrigada a : 7.1: Manter o imvel objeto deste contrato no mesmo estado de conservao e limpeza em que est sendo entregue, ressalvando o desgaste do seu uso normal, sendo que, ao trmino da presente locao, a locatria dever devolver o imvel livre e desocupado de pessoas e coisas. 7.2: de inteira responsabilidade da locatria toda e qualquer indenizao devida em virtude de danos causados coisas ou pessoas, comprovadamente decorrentes do uso e/ou ocupao do imvel objeto da locao, inclusive interferncia nos sinais das demais antenas instaladas na mesma localidade, que tenham celebrado contrato de locao com os mesmos locadores. 7.3: Fica a locatria obrigada a cercar o imvel locado, ou seja, aproximadamente 3m , com material de sua escolha, de maneira que seja eficiente na inibio de terceiros invasores. CLAUSULA OITAVA RESCISO Caso ocorra a resciso do presente contrato por responsabilidade de qualquer uma das partes, antes do vencimento do prazo ajustado, a parte infratora pagar a outra a multa compensatria de 03(Trs) vezes o valor do aluguel vigente. CLAUSULA NONA DISPOSIES GERAIS 9.1: O presente contrato obriga as partes e seus sucessores. 9.2: Em nenhuma hiptese as Partes sero responsveis por danos indiretos, lucros cessantes e/ou insucessos comerciais. CALUSULA DCIMA FORO Fica eleito o foro da comarca de Cristina, com renuncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente, para solucionar qualquer questo judicial decorrente deste contrato.

E por estarem as partes , justas e acordadas, assinam o presente contrato em 2(duas) vias de igual forma e teor, perante as testemunhas abaixo. Maria da F, 01 de Dezembro de 2010 LOCADORES: Henrique Fernandes Torres Salvador Torres LOCATRIO: RBC Rede Brasileira de Comunicao Ltda TESTEMUNHAS: 1 2 Rosana