TERMO DE REFERÊNCIA

1. DEMANDANTE
PREFEITURA MUNICIPAL DE FORMOSO DO ARAGUAIA –
TO
UNIDADE: SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO
RESPONSÁVEL: LUCÉLIA FERREIRA LISBOA OLIVEIRA
TELEFONE: (63)3357-2893

2. DO OBJETO

Contratação de empresa para assessoria jurídica e financeira com vistas à modelagem jurídica
e financeira para a implantação de processos de BTS (BUILT-TO-SUIT) público para o
Município Formoso do Araguaia-TO.

3. DA JUSTIFICATIVA

A presente contratação se justifica pela necessidade da prefeitura de ampliar seu horizonte no

âmbito de captação de recursos financeiros da iniciativa privada, através de projetos
estruturados, onde o ente privado invista em ativos de interesse da administração pública de
maneira mais eficiente e eficaz do que, de maneira usual, é realizado precariamente pela
própria administração pública.

Esta contratação visa obter elementos técnicos jurídicos e financeiros que subsidiem a
administração pública a buscar soluções alternativas de investimento privado, onde deverão
ser apresentados os seguintes elementos:

- Justificativa jurídica para implantação de BTS público;

- Casos de processos similares já implantados ou em fase de implantação;
- Embasamentos Legais (Leis, decretos e outros) que fundamente o processo;
- Modelagem financeira completa identificando o fluxo financeiro completo do processo
incluindo: investimentos, carência, prazos, taxas de retorno, valores de locação, valores de
marcado do ativo.

3.1 DA FUNDAMENTAÇÃO

3.1 A presente contratação dos serviços encontra fundamentação legal na Lei nº

14.133/2021 – Que institui novas normas para licitações e contratos da Administração
Pública e dá outras providencias no Art. 75.
4. DO PRAZO E LOCAL PARA A REALIZAÇÃO DO SERVIÇO

4.1 A solicitação para o fornecimento dos serviços, respeitados seu preço,

especificações e quantitativos, será feita de acordo com a necessidade da Prefeitura
Municipal, no prazo maximo de 60 (sessenta) dias.

5. DA VALIDADE DO CONTRATO

5.1 O prazo de vigência do contrato objeto deste termo de referência será de 5 (cinco)
meses, contados a partir da sua assinatura do instrumento contratual.

6. DAS ESPECIFICAÇÕES DOS SERVIÇOS

ITEM DESCRIÇÃODOSERVIÇO
01
Contratação de empresa para assessoria jurídica e financeira
com vistas à modelagem jurídica e financeira para a
implantação de processos de BTS (BUILT-TO-SUIT) público
para o Município Formoso do Araguaia-TO.
7. DO VALOR ESTIMADO DO SERVIÇO

7.1 O valor total estimado para a prestação dos serviços é de: R$ 52.000,00 (Cinquenta
e dois mil reais) por um período de 5 (cinco) meses.

8. DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA

8.1 As despesas para pagamento do preço referente ao presente contrato correrão

porcontadas seguintes dotações:

ÓRGÃO/ DOTAÇÃOORÇA NATUREZA FONTE FICHA

UNIDADESOLICI MENTÁRIA
TANTE
Secretaria De 04.122.0003.2295 33.90.39 1.500 98
Administração

9. DAS CONDIÇÕES E FORMA DE PAGAMENTO

9.1 O pagamento resultante da contratação será efetuado de acordo com as normas da
contratante, de acordo com os valores propostos, mediante apresentação de faturas
devidamente atestadas por funcionário que não seja o Ordenador de Despesas.

10. DAS OBRIGAÇÕES DACONTRATANTE

a) Acompanhar e fiscalizar a execução do Contrato;
b) Permitir o livre acesso dos empregados da Contratada às dependências do
contratante para tratar de assuntos pertinentes aos serviços contratados;
c) Rejeitar, no todo ou em parte, os serviços realizados em desacordo com o
Contrato;
d) Procedera o pagamento do contrato, na forma e nos prazos pactuados;

e) Fornecer informações e cópias de projetos que se façam necessários para

aprestação dos serviços;

f) Notificar à CONTRATADA sobre qual quer irregularidade encontrada na

execução dos serviços;

g) Analisar os trabalhos dentro das condições e prazos previstos;

h) Promover o pagamento, ou providenciar a isenção, de taxas e emolumentos

cobrados pelos órgãos públicos (Prefeitura,Concessionárias,Corpo de Bombeiros,
órgãos ambientais,órgãos de patrimônio histórico, etc.) para fornecimento de
informações prévias e aprovação de projetos;
 i) Notificar a CONTRATADA de qualquer irregularidade encontrada na
prestação dos serviços;

j) Fiscalizar a execução do contrato,através de designação de servidor

responsável;

11. DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

a) Executar devidamente os serviços descritos na Cláusula correspondente do

presente contrato, dentro dos melhores parâmetros de qualidade estabelecidos para o
ramo de atividade relacionada ao objeto contratual, com observância aos prazos
estipulados;

b) Responsabilizar-se por todos os ônus e obrigações concernentes à legislação

fiscal, civil, tributária e trabalhista, bem como por todas as despesas e compromissos
assumidos,qual quer título, perante seus fornecedores ou terceiro sem razão da execução
do objeto contratado;

c) Manter preposto capacitado e idôneo, aceito pelo Contratante, quandoda

execuçãodo contrato, que o represente integralmente em todos os seus atos;

d) Permitir e facilitar a fiscalização do Contratante devendo prestar os informes

e esclarecimentos solicitados;

e) Será responsável pelos danos causados diretamente ao Contratante ou a

terceiros, decorrentes de sua culpa ou dolo na execução do contrato, não excluindo ou
reduzindo essa responsabilidade a fiscalização ou acompanhamento pelo órgão
interessado;
f) Não ceder, transferir ou subcontratar, no todo ou em parte, o objeto deste
instrumento, sem o conhecimento ea devida autorização expressa do Contratante;
 g) Manter, durante a vigência do contrato, em compatibilidade com as
obrigações assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas no
respectivo processo licitatório, apresentando ao Contratante os documentos necessários,
sempre que solicitado;
h) Arcar com todos os gastos referentes à realização das atividades previstas no
contrato, tais como deslocamentos, ART/RRT (Lei nº 12.378, de 31/12/2010), cópias,
treinamentos, custos administrativos e procedimentos de aprovação dos projetos;

i) Seguir as diretrizes técnicas, bem como as disposições legais, regulamentares

e éticas, adotando nas questões controvertidas a solução técnica que lhe for
recomendada, sem que isso se constitua em restriçãoà independência de seus
profissionais;

j) Elaborar os materiais técnicos de forma a adequar os custos das obras à

disponibilidade orçamentária informada pela Prefeitura, bem como elaborar estimativas
de custos em conformidade com os preços praticados no mercado e demais normas
vigentes, notadamente a Resolução nº 70/2010 do CSJT;

k) Comunicar por escrito a Administração a existência de impedimento de

ordem técnica, econômica, ética ou legal em serviço que lhe tenha sido
encaminhado,devolvendo-o imediatamente e fundamentandoa inviabilidade;

l) Atender a legislação pertinente do ramo de atuação e as normas e Resoluções

do CONFEA e as normas de medicina e segurança do trabalho, em especial no que
tange àutilização dos equipamentos de proteção individual (EPI) e coletivo (EPC);

14 . DAS PENALIDADES

14.1 Pela inexecução total ou parcial e pelo descumprimento de quaisquer das

obrigações previstas neste termo de referência serão aplicadasas penalidades previstas
no instrumento de contrato.

14.2 O descumprimento total ou parcial das obrigações assumidas pela

CONTRATADA, sem justificativa aceita pelo CONTRATANTE, resguardados os
procedimentos legais pertinentes, poderá acarretarem sanções previstas no instrumento
de contrato.

15.DA FISCALIZAÇÃO

15.2 A contratação será executada sob acompanhamento e fiscalização de servidor

designado por meio de portaria, que, entre outras atividades, se incumbirá de receber e
atestar as faturas, observar o fiel cumprimento da contratação, bem como anotar em
registro próprio todas as ocorrências relacionadas com a execução do contrato,
determinando o que for necessário à apuração das faltas ou defeitos observados.

15.3 A fiscalização de que trata este item não exclui nem reduz a responsabilidade da
contratada, inclusive perante terceiros, por qualquer irregularidade, ainda que resultante
de imperfeições técnicas ou vícios redibitórios e, na ocorrência desta, não implica em
corresponsabilidade da Administração ou de seus agentes e prepostos.
15.4 A unidade responsável por exercer a fiscalização da execução do objeto contratado
ficará a cargo da Secretaria Municipal de Administração.

Formosodo Araguaia–TO, 06 de Julho de2022.

Elaborado por:
Laiany Lima da Silva

LUCÉLIA FERREIRA LISBOA OLIVEIRA

SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO