ANÁLISE COMPARATIVA DE

MERCADO - FRAÇÃO B T3
Nos arredores de Póvoa de Penafirme, A
dos Cunhados, Portugal

Pedro Rodelo

13.05.2022
Pedro Rodelo
pedro.rodelo@casa10.pt

INFORMAÇÃO DE CONTACTO

Nome: Pedro Rodelo

Empresa: Casa 10
Endereço de e-mail: pedro.rodelo@casa10.pt

13.05.2022
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INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE

Endereço
Póvoa de Penafirme, A dos Cunhados, Portugal

Características
Piscina Garagem Terraço

Arrecadação

Detalhes da propriedade
Tipo de propriedade Moradias Casas de banho 1
Condição Novo Área de construção 180m2
Ano de construção N/A Área do terreno N/A
Quartos 3 Piso Qualquer
Operação Venda Direcção Qualquer
Vista Qualquer
Mobília Qualquer

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VALOR ESTIMADO
Póvoa de Penafirme, A dos Cunhados, Portugal

Preço de venda Preço justo de mercado Fora de mercado

€342,824 €368,628 €394,432

€1,904.58/m2 €2,047.93/m2 €2,191.29/m2

Análise de propriedades semelhantes (comparáveis)

Mínimo €308,000
€355,900
Máximo €440,000
preço médio dos
intervalo de preços dos
comparáveis
comparáveis
selecionados
selecionados

€2,047.93/m2 48.4 listagens

preço médio* /m2, média* de anúncios
comparáveis por imóvel

6.2 meses
(186 dias) - tempo
médio*
no mercado

* Médio = Valor médio

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LOCALIZAÇÃO: EVOLUÇÃO DOS PREÇOS

Póvoa de Penafirme, A dos Cunhados, Portugal

Preço médio* por m2, unidades

Tudo moradias em A dos Cunhados e Maceira - Freguesia
€1,760

€1,490

€1,290

€1,090
13.02.2022 27.02.2022 13.03.2022 27.03.2022 10.04.2022 24.04.2022 08.05.2022

Subidas de preço vs Reduções de preço, unidades

Tudo moradias em A dos Cunhados e Maceira - Freguesia
4

0
13.02.2022 27.02.2022 13.03.2022 27.03.2022 10.04.2022 24.04.2022 08.05.2022

Subida de preço Redução de preço

* Médio = Valor médio

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LOCALIZAÇÃO: DISTRIBUIÇÃO DE PREÇOS

Póvoa de Penafirme, A dos Cunhados, Portugal

Distribuição do preço de venda, unidades

Tudo moradias em A dos Cunhados e Maceira - Freguesia
20

15

Média
número de propriedades

10

5
k

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00

00

00

00

00

00

0
70
4

6
3

5
-1

k-
k-

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€0

00
00

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€6
€4
€3

€5
€1

€2

Preço de venda por m2 de cada propriedade, unidades

Tudo moradias em A dos Cunhados e Maceira - Freguesia

€3,450

r
io
p er
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il
rt
ua
€1,997
Q

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€1,312
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€1,197
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€397
0

0
0

0
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7,5

,5

,5

90
77

77
€7

€4
€2

€6

* Análise do mercado hoje (últimas 24 horas)

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LOCALIZAÇÃO: TEMPO NO MERCADO

Póvoa de Penafirme, A dos Cunhados, Portugal

Tempo no mercado, por segmento de preço, vendida e retirado, unidades

Tudo moradias em A dos Cunhados e Maceira - Freguesia
9

6
meses

3
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00

00

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6
3

5
-1

2
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€0

00

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00

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€4
€3

€5
€1

€2

* Análise do mercado hoje (últimas 24 horas)

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PONTOS DE INTERESSE
Pontos de interesse em Póvoa de Penafirme, A dos Cunhados, Portugal

Farmácias Restauração e bebidas Escolas

m Nome m Nome m Nome

2,468 Farmacia Segurado - 272 O Tamariz 286 Escola Básica Póvoa de
Santa Cruz 279 Churrasqueira do Oeste Penafirme
4,053 Farmacia Silveirense 285 Pãozinho da Póvoa 763 Escola Profissional de
4,560 Farmacia Boa Vida 302 Cafe central o Gaiato Penafirme
4,722 Farmácia do Choupal 318 CO.JO.P.E 763 Escola Profissional de
5,169 Profaral - Produtos Para Penafirme
Farmacias E Hospitais, 790 Externato de Penafirme
Lda. 811 COLÉGIO QUINTA DO
MAR LDA

Hospitais Parques Transportes

m Nome m Nome m Nome

1,418 Santa Cuzzz 1,807 Camping Praia de Santa
2,503 Santelena-medicina E Cruz
Enfermagem Lda 2,119 Parque De Campismo
2,204 Parque de Campismo da
Fisica
2,525 Stadtgarten
2,759 Municipal Park of Santa
Cruz
4,049 Sandra Raquel Dos
Santos Abreu
4,389 Gonçalo Augusto Garcia
Marques
4,454 Jose Francisco Rodrigues
Filipe
6,963 Leonel Francisco Franco
7,176 Vitor Manuel Dos Santos
Ferreira Da Silva

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COMPARÁVEIS
A partir da análise de 120 fontes, 5609 listagens duplicadas com 1069 propriedades únicas no
total

1
ATIVO 1 €440,000 (€2,431/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: 2021 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 98 Licença turística: Não
Distância: 4.971 km Características: Varanda,
Garagem, Jardim,
3 4 181m2 Arrecadação, Piscina, Terraço

2
ATIVO 18 €430,000 (€2,654/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 88 Licença turística: Não
Distância: 0.784 km Características: Jardim,
Estacionamento, Piscina,
3 3 162m2 Terraço

3
ATIVO 17 €430,000 (€2,654/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 87 Licença turística: Não
Distância: 0.883 km Características: Jardim,
Estacionamento, Piscina,
3 3 162m2 Terraço

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COMPARÁVEIS
A partir da análise de 120 fontes, 5609 listagens duplicadas com 1069 propriedades únicas no
total

4
ATIVO 2 €430,000 (€2,606/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: 2022 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 88 Licença turística: Não
Distância: 3.862 km Características: Jardim,
Estacionamento, Piscina,
3 0 165m2 Terraço

5
ATIVO 15 €430,000 (€2,606/m2)
Moradia
Ano de construção: 2018 Alteração de preço total:
Dias no mercado: 1 36.51%

Distância: 2.467 km Licença turística: Não

Características: Varanda,
3 3 165m2 Garagem, Jardim,
Estacionamento, Piscina,
Terraço

6
ATIVO 3 €420,000 (€2,320/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: 2022 Alteração de preço total: 9.09%
Dias no mercado: 113 Licença turística: Não
Distância: 3.446 km Características: Garagem,
Jardim, Estacionamento,
3 3 181m2 Arrecadação, Terraço

7
ATIVO 19 €344,000 (€2,150/m2)
Moradia
Ano de construção: 1 Alteração de preço total:
Dias no mercado: 653 46.38%

Distância: 0.8 km Licença turística: Não

Características: Garagem,
3 3 160m2 Jardim, Estacionamento,
Arrecadação, Piscina, Terraço

8
ATIVO 6 €340,000 (€1,659/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: N/A Alteração de preço total:
Dias no mercado: 206 -2.86%

Distância: 3.422 km Licença turística: Não

Características: Garagem,
3 3 205m2 Arrecadação, Terraço

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COMPARÁVEIS
A partir da análise de 120 fontes, 5609 listagens duplicadas com 1069 propriedades únicas no
total

9
ATIVO 4 €340,000 (€2,099/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 360 Licença turística: Não
Distância: 3.434 km Características: Garagem,
Terraço
3 3 162m2

10
ATIVO 14 €340,000 (€1,700/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 82 Licença turística: Não
Distância: 2.544 km Características: Garagem,
Terraço
3 3 200m2

11
ATIVO 9 €340,000 (€2,086/m2)
Moradia
Ano de construção: 2020 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 391 Licença turística: Não
Distância: 3.058 km Características: Varanda,
Garagem, Arrecadação,
3 3 163m2 Terraço

12
ATIVO 8 €340,000 (€1,700/m2)
Moradia
Ano de construção: 2021 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 377 Licença turística: Não
Distância: 3.032 km Características: Varanda,
Garagem, Jardim,
3 3 200m2 Estacionamento, Arrecadação,
Terraço

13
ATIVO 7 €340,000 (€1,700/m2)
Moradia
Ano de construção: 2020 Alteração de preço total:
Dias no mercado: 822 -2.86%

Distância: 3.106 km Licença turística: Não

Características: Varanda,
3 3 200m2 Garagem, Jardim,
Arrecadação, Terraço

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COMPARÁVEIS
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total

14
VENDIDA: 05.02.2022 25 €350,000 (€1,882/m2)
Moradia
Ano de construção: 2001 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 9 Licença turística: Não
Distância: 0.364 km Características: Garagem,
Jardim, Estacionamento,
3 3 186m2 Piscina, Terraço

15
VENDIDA: 09.03.2022 23 €350,000 (€1,549/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total:
Dias no mercado: 48 42.86%

Distância: 0.664 km Licença turística: Não

Características: Garagem,
3 3 226m2 Jardim, Piscina, Terraço

16
VENDIDA: 19.11.2021 13 €344,000 (€2,150/m2)
Moradia
Ano de construção: 2001 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 25 Licença turística: Não
Distância: 2.52 km Características: Varanda,
Garagem, Jardim,
3 3 160m2 Estacionamento, Arrecadação,
Piscina, Terraço

17
VENDIDA: 15.02.2022 20 €344,000 (€1,859/m2)
Moradia
Ano de construção: 2018 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 239 Licença turística: Não
Distância: 0.804 km Características: Piscina

4 3 185m2

18
VENDIDA: 13.10.2021 24 €344,000 (€2,150/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: 2022 Alteração de preço total:
Dias no mercado: 229 11.69%

Distância: 1.499 km Licença turística: Não

Características:
3 3 160m2 Estacionamento, Piscina,
Terraço

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COMPARÁVEIS
A partir da análise de 120 fontes, 5609 listagens duplicadas com 1069 propriedades únicas no
total

19
VENDIDA: 29.04.2022 10 €340,000 (€2,086/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 42 Licença turística: Não
Distância: 2.918 km Características: Garagem,
Arrecadação, Terraço
3 2 163m2

20
VENDIDA: 04.05.2022 10 €340,000 (€2,086/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 47 Licença turística: Não
Distância: 2.918 km Características: Garagem,
Arrecadação, Terraço
3 1 163m2

21
VENDIDA: 03.04.2022 11 €335,000 (€1,801/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: 2021 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 32 Licença turística: Não
Distância: 2.909 km Características: Jardim

3 3 186m2

22
VENDIDA: 18.02.2022 26 €334,000 (€2,075/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 238 Licença turística: Não
Distância: 2.56 km Características: Piscina

3 0 161m2

23
VENDIDA: 18.02.2022 22 €334,000 (€1,805/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 238 Licença turística: Não
Distância: 3.35 km Características: Piscina

3 0 185m2

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COMPARÁVEIS
A partir da análise de 120 fontes, 5609 listagens duplicadas com 1069 propriedades únicas no
total

24
VENDIDA: 16.02.2022 20 €334,000 (€1,805/m2)
Moradia
Ano de construção: 2018 Alteração de preço total:
Dias no mercado: 240 42.13%

Distância: 0.804 km Licença turística: Não

Características: Piscina
3 3 185m2

25
VENDIDA: 13.09.2021 12 €334,000 (€2,062/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: 2021 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 143 Licença turística: Não
Distância: 2.438 km Características: Piscina

3 0 162m2

26
VENDIDA: 16.02.2022 20 €334,000 (€2,075/m2)
Moradia
Ano de construção: 2018 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 240 Licença turística: Não
Distância: 0.804 km Características: Piscina

3 3 161m2

27
VENDIDA: 17.02.2022 16 €334,000 (€2,088/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 238 Licença turística: Não
Distância: 2.327 km Características: Piscina

3 0 160m2

28
VENDIDA: 12.05.2022 5 €330,000 (€1,650/m2)
Villa Novo
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 16 Licença turística: Não
Distância: 3.556 km Características: Garagem,
Estacionamento, Terraço
3 3 200m2

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COMPARÁVEIS
A partir da análise de 120 fontes, 5609 listagens duplicadas com 1069 propriedades únicas no
total

29
VENDIDA: 03.11.2021 20 €324,000 (€2,025/m2)
Moradia
Ano de construção: N/A Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 174 Licença turística: Não
Distância: 0.804 km Características: Jardim, Piscina

3 3 160m2

30
VENDIDA: 01.12.2021 21 €308,000 (€1,925/m2)
Moradia Novo
Ano de construção: 2018 Alteração de preço total: -
Dias no mercado: 9 Licença turística: Não
Distância: 1.305 km Características: Garagem,
Jardim, Estacionamento,
3 3 160m2 Piscina, Terraço

13.05.2022 Indexado por CASAFARI®

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13.05.2022