CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL Pelo presente instrumento de contrato particular de compra e venda, na melhor forma de direito, que entre si fazem, de um lado, denominado VENDEDOR, o Sr. EDUARDO HELMO MENEZES CATHALA, brasileiro, médico veterindrio, solteiro, inscrito no CPF sob o ndimero 086.484.255-49 e no RG sob o numero 451694-BA, residente e domiciliado na Rua Edson Botelho de Queiroz, n2 30, Centro, Palmeiras-BA, CEP 46930-000; e, do outro lado, denominado COMPRADOR, o Sr. DARLAN PIRES SANTOS, brasileiro, advogado, solteiro, inscrito no CPF sob 0 n® 831.009.895-20 e no RG sob 0 n® 1255083984 SSP/BA, residente e domiciliado & Rua Francisco Costa, 160, Vasco Filho, Seabra~BA, ‘CEP 4690-000, de agora em diante, tem justo e contratada a VENDA e COMPRA de um imével, que serd regida pelas cldusulas e condigBes seguintes CLAUSULA PRIMEIRA ~ Do objeto do presente contrato 1.1 - O presente contrato versa sobre o imével tipo LOTE, situado & Rua das Perdizes (FAZENDA LAGOA, imével registrado no Reg. Mat. 38 n® 2-c f1.232- R-S de 18.11.2010), LOCALIZADO NOS CAMPOS — CAETE ACU - PALMEIRAS/BA, com as seguintes caracteristicas: drea retangular de 1.007m? (um mil e sete metros quadrados) totais, medindo 26,5 metros na face Sul, e 26,5 metros 1a face Norte, na lateral Leste 38 metros e na lateral Oeste 38 metros, com os seguintes limites na data da compra: ao Norte com a Rua das Perdizes; a0 Sul com Vania Franca de Oliveira; ao Leste com Rosana Maria Maia De Carvalho Pontes ea Oeste com o préprio VENDEDOR. CLAUSULA SEGUNDA ~ Da condi¢ao do imével 2.1 - 0 VENDEDOR deciara ser proprietério e legitimo possuidor do imével supramencionado, bem como que este encontra-se livre de aluguel, hipoteca, servidio, usufruto, promessa de compra e venda, anticrese, penhora ou qualquer outro énus de natureza real e/ou fiscal junto aos drggos, entes e entidades piblicas, assumindo total responsabilidade pela quitacao de quaisquer dessas obrigagoes que tenham como origem e/ou motivo causa anterior & assinatura deste contrato ou que nao fosse ou nao pudesse ser comprovadamente conhecida pelo COMPRADOR até a assinatura deste contrato; CLAUSULA TERCEIRA — Do valor do imével e da forma de pagamento 3.1 - 0 VENDEDOR se compromete a entregar a posse imediata do imével no estado em que se encontra, com todas as suas benfeitorias, pertences e servidées 4 medida que 0 COMPRADOR se compromete com a obrigagao de pagar o valor avencado pelo imével de R$82.000,00 (oitenta e di mill reais) & vista, através de depésito/transferéncia bancaria para a conta corrente do VENDEDOR, Banco Bradesco, Cc. 147-3, Ag. 1087, a ser realizado concomitantemente a assinatura e reconhecimento da firma do VENDEDOR e do COMPRADOR. Oportunamente, o VENDEDOR declara jd ter recebido a quantia avencada. CLAUSULA QUARTA — Da sucesso das obrigacdes contratuais4.1 - As partes contratantes fica obrigadas ao fiel e estrito cumprimento das obrigagdes acima descritas, cada um as que Ihe cabem, bem como, em caso de dbito de alguma das partes, ficam igualmente obrigados os seus herdeiros e/ou sucessores legais; CLAUSULA QUINTA — Da expressa irrevogabilidade e irretratabilidade 5.1 - O presente instrumento é celebrado pelas partes em cardter irrevogavel e irretratavel, aplicando-se o disposto no art. 417, Cédigo Civil, com rentincia mutua e expressa ao direito de arrependimento; CLAUSULA SEXTA - Do foro 6.1 - As partes elegem o foro da Comarca de Palmeiras/BA para dirimir qualquer questo oriunda do presente contrato, bem como, abrem mio de qualquer outro, por mais privilegiado que seja; E por estarem justas e contratadas, as Partes assinam o presente Instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e contetido, compostas por 02 (duas) laudas cada via, na presenca das testemunhas abaixo assinadas. Palmeiras/BA, 17 de agosto de 2022. = testernunha ~ CPF: -Recanhago por sera. a.) mals) eEDUARDO HELO MENEZES CATIHALA ‘aldace sormpennada > OR Case, ~SEABRA- BA {Tw/2022 Valor do Ate R609 met. RS 260 Taxa Rea40 en Seat evete ATS