Relatório da Simulação de Financiamento

Informações

Data de Nascimento do 1º Proponente: 28/Out/1956 Renda Total do 1º Proponente: R$ 16.935,03

Financiamento Habitacional

Empresa do FHE A Fundação Habitacional do Exército (FHE) possui o Programa Casa Própria
Financiamento: (PROCAP), destinado aos militares de carreira detentores de Poupança POUPEX,
para Aquisição de Imóvel Habitacional, Terreno e Construção da Casa Própria.

Programa de Programa Casa Própria (PROCAP) O enquadramento da operação é definido de acordo com o perfil do cliente e o
Financiamento: valor do imóvel.

Enquadramento: Faixa Especial Para militares de carreira das Forças Armadas e respectivos pensionistas, até o
posto de Capitão ou Capitão -Tenente, bem como empregados da FHE POUPEX
com carga horária de 6 horas e remuneração bruta não superior ao equivalente a
classe H10 ou, ainda, adquirentes de imóveis retomados, desde que militares ou
empregados da FHE POUPEX.

A Poupança POUPEX Salário dá acesso a menores taxas de juros aos

consignantes.

Modalidade: Aquisição de Imóvel Residencial Modalidade destinada à aquisição de imóvel residencial concluído, urbano e
regularizado.

Índice de Correção do Poupança O índice escolhido para atualização mensal do saldo devedor, nesta simulação, foi
Saldo Devedor: Poupança.

Condição de Pagamento: Boleto Bancário. Valor Estimado do Imóvel: R$ 520.000,00

Sist.Amortização/Reaj.Prestação: POUPANCA SAC Valor Financiamento Solicitado: R$ 290.000,00

Seguradora do Financiamento: ZURICH. Valor das Despesas Incorporadas: R$ 10.000,00

Apólice: SEM REENQUADRAMENTO Valor Total do Financiamento: R$ 300.000,00

Renda Mensal Apurada: R$ 16.935,03

Taxa Nominal Anual de Juros: 4,1%aa 0,34%am Taxa Efetiva Anual de Juros: 4,18%aa
Custo Efetivo do Seguro Habitacional(CESH): 2,3513%aa
Custo Efetivo: 4,23%aa
205
Custo Efetivo Total: 4,88%aa Prazo em meses:

Declaração
1. Declaro que me foram oferecidas duas apólices coletivas, conforme previsto pela Resolução 3.811, de 19/11/2009, e que optei pela concessão de
financiamento com a cobertura securitária oferecida pela seguradora constante nesta planilha.
2. Declaro, também, estar ciente do Custo Efetivo do Seguro Habitacional CESH,bem como dos fluxos considerados no cálculo do Custo Efetivo Total
CET, relacionados ao meu financiamento imobiliário.
______________/_____., _______ de ______________ de _______.

_______________________________________ _______________________________________
Assinatura do Tomador do Financiamento Assinatura do Cônjuge

_______________________________________ _______________________________________
Nome do Tomador do Financiamento Nome do Cônjuge

_______________________________________ _______________________________________
CPF CPF
Observações

1. Trate-se de simulação de financiamento imobiliário, sujeita à analise de crédito;

2. As condições de financiamento podem ser alteradas a qualquer tempo, sem aviso prévio;
3. O Custo Efetivo Total - CET, previsto na Resolução CMN 4.881, de 2020, do Banco Central, é expresso na forma de taxa percentual anual, calculado com as duas
casas decimais, englobando não apenas a taxa de juros do financiamento, mas também tarifas, tributos, seguros e outras despesas cobradas do tomador,
representando as condições vigentes na data do cálculo;
4. O CET foi criado para que o tomador de empréstimo ou financiamento possa obtê-lo nas melhores condições do mercado, considerando-se os custos
envolvidos e não apenas a taxa de juros.
5. A alteração do tipo de índice para correção do saldo devedor do financiamento, como por exemplo de IPCA para TR, poderá ser solicitada, pelo mutuário, em até
30 meses após a liberação do crédito, desde que não possua ações judiciais em desfavor da FHE/POUPEX ou registro de inadimplência. Além disso, a análise
estará condicionada ao valor do saldo devedor.

Resultado da Simulação - 1º Encargo Mensal

Amortização: R$ 1.463,41
FIA: R$ 0,00
Juros: R$ 1.025,00
Seguro MIP (Morte ou Invalidez Permanente): R$ 87,00
Seguro DFI (Danos Físicos do Imóvel): R$ 15,08
IOF DFI (Danos Físicos do Imóvel): R$ 0,00
TGC (Tarifa de Gestão de Crédito): R$ 25,00
Encargo Mensal Inicial: R$ 2.615,49

Despesas da Operação
Descrição Valor Despesa Incorporada no Financiamento
Avaliação de Engenharia R$ 757,08 Não
Bônus FHE 40 anos (despesas) R$ 0,00 Não
Despesas Cartorárias R$ 2.500,00 Sim
ITBI R$ 7.500,00 Sim
Tarifa Inicio de Relacionamento R$ 250,00 Não
Total das Despesas: R$ 11.007,08
IOF - Imposto sobre Operações Financeiras, será calculado conforme legislação vigente.

Evolução do Saldo Devedor

Planilha de evolução teórica para demonstração dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos considerados no cálculo do Custo Efetivo
Total - CET nas condições vigentes na data da simulação. Os cálculos apresentados na planilha não consideram a atualização do saldo devedor
pelo indexador escolhido.

N° Amortização (R$) Juros (R$) FIA (R$) MIP(R$) DFI (R$) IOF DFI (R$) TGC(R$) Encargo (R$) Saldo Devedor (R$)
01 1.463,41 1.025,00 0,00 87,00 15,08 0,00 25,00 2.615,49 298.536,59
13 1.463,41 965,00 0,00 81,91 15,08 0,00 25,00 2.550,40 280.975,67
25 1.463,42 905,00 0,00 76,81 15,08 0,00 25,00 2.485,31 263.414,74
37 1.463,41 845,00 0,00 71,72 15,08 0,00 25,00 2.420,21 245.853,71
49 1.463,42 785,00 0,00 66,63 15,08 0,00 25,00 2.355,13 228.292,78
61 1.463,41 725,00 0,00 61,54 15,08 0,00 25,00 2.290,03 210.731,75
73 1.463,42 665,00 0,00 56,44 15,08 0,00 25,00 2.224,94 193.170,82
85 1.463,41 605,00 0,00 51,35 15,08 0,00 25,00 2.159,84 175.609,79
97 1.463,42 545,00 0,00 46,26 15,08 0,00 25,00 2.094,76 158.048,86
109 1.463,41 485,00 0,00 41,17 15,08 0,00 25,00 2.029,66 140.487,83
121 1.463,42 425,00 0,00 36,07 15,08 0,00 25,00 1.964,57 122.926,90
133 1.463,41 365,00 0,00 30,98 15,08 0,00 25,00 1.899,47 105.365,87
145 1.463,42 305,00 0,00 25,89 15,08 0,00 25,00 1.834,39 87.804,94
157 1.463,41 245,00 0,00 20,80 15,08 0,00 25,00 1.769,29 70.243,91
169 1.463,42 185,00 0,00 15,70 15,08 0,00 25,00 1.704,20 52.682,98
181 1.463,41 125,00 0,00 10,61 15,08 0,00 25,00 1.639,10 35.121,95
193 1.463,42 65,00 0,00 5,52 15,08 0,00 25,00 1.574,02 17.561,02
205 1.463,40 5,00 0,00 0,42 15,08 0,00 25,00 1.508,90 0,00

27/02/24