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CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR Est dentro da exceo de relatividade dos contratos, porque se por exemplo:

a contrata com b e c quem vai substituir a este sai com efeito retroativo.

Este contrato no preliminar, pois este, um contrato que se faz para


garantir a realizao de outro contrato, j o contrato com pessoa a declarar, estamos firmando este contrato dizendo: eu estou firmando com voc este acordo, quando na verdade ele quem vai firmar este mesmo acordo com voc, mas no se preocupe, porque se ele no aceitar, eu aceito.

Na estipulao em favor de terceiro, eu contrato com algum dizendo que a


prestao, que ela deveria prestar para mim vai fazer em favor de uma outra pessoa a quem eu estou indicando. No contrato com pessoa a declarar, uma indeterminao temporria com quem se est contratando, sempre haver algum com que ele contrate nunca ele ficar na mo, at porque sempre h conservao do contrato preservando assim sempre a boa f contratual (sempre antes, durante e depois).

PROMESSA DE FATO A TERCEIRO


O promissrio no beneficia terceiro, mas se responsabiliza por a prestao deste. Como o terceiro no pode ser obrigado pela avena, se o contratante no obtiver o fato prometido, responder por perdas e danos. Tipos promessas: estipulante promete que o terceiro ratificar o contrato, mas no garante o cumprimento do contrato pelo terceiro; o estipulante promete que o terceiro no somente ratificar o contrato, como ir cumpri-lo; o estipulante at que se esfora pelo cumprimento do terceiro.

Obs: no se confunde a promessa de fato, com a estipulao em favor de terceiro. Pois nesta o terceiro coloca-se exclusivamente para receber um beneficio, e naquele, este cumpre uma obrigao assumida por outrem.

EXTINO DOS CONTRATOS

O que nos interessa so as formas anormais, que se caracterizam por ocorrerem sem a satisfao das obrigaes.

Formas anormais de extino: Anteriores Com emporneas Supervenientes Da anlise das formas anteriores e contemporneas: Situaes de nulidade e anulabilidade. Condio resolutiva podendo ser expressa ou tcita Ex: expresso, so em casos em que uma determinada situao expressamente mencionada e em caso deste vir a ocorrer, o contrato ser desfeito. Direito de arrependimento: deve ser expresso no contrato. OBS: no cdigo civil este direito explcito em seu art. 420, enquanto que no CDC, implcito. Da anlise da questo superveniente: Resoluo: quando o contrato quebrado por inadimplemento ou inexecuo de algumas obrigaes contratuais. Quando ocorre o inadimplemento ou inexecuo e o contrato vier a ser resolvido, extinto em razo da resoluo contratual, haver efeito retroativo ex tunc. Ela pode ser: onerosidade excessiva que a famosa teoria da impreviso, que faz com que os contratos comutativos quebrem o equilbrio contratual, fazendo assim que estes contratos venham a ser resolvidos; inadimplemento, que esta se da por duas maneiras, voluntaria e involuntria. D e forma involuntria no gera indenizao, ex: caso fortuito e fora maior. Na de forma voluntaria, pode e gera a indenizao. Contrato de trato sucessivo: aquele contrato que parcelada mente vai sendo aperfeioado, em cada etapa vai se concluindo uma parte, e gradativamente vai se aperfeioando, por isso que se o contrato vier a ser resolvido, no se poder falar do que se cumpriu e receber de volta. Esta fase j foi, de fato aperfeioada. Existem casos em que se pode pedir a resoluo do contrato alegando inadimplemento futuro. (entendimento jurisprudencial)

Resilio: quando um contrato quebrado por algum ato de vontade de uma das partes ou de ambas. Pode ser unilateral ( quando uma das partes no quer mais contratar, esta pessoa responder por todas as situaes e responsabilidades), ou bilateral, ou distrato, a forma mais

simples, mais amigvel de se extinguir um contrato, porque quando ambas as partes acertam que no querem mais vir a contratar. Neste caso no h em que se falar em indenizao, pois as partes esto em comum acordo. Outros casos de resilio: morte; denuncia; revogao e arrependimento (sempre deve estar expresso no contrato)

Reciso: no aquela do direito do trabalho, aquela onde o contrato se quebra por algum defeito de direito neste. Ou seja quando o contrato encontra-se viciado.

FORMAO DOS CONTRATOS


Quando as pessoas querem formar um contrato, deve existir a congruncia. De modo que as vontades existentes( vender e comprar ) iro se completar, resultando no consensualismo das partes. Fases: negociaes preliminares/tratativas/puntuao: no gera qualquer responsabilidade contratual. Neste momento uma das partes est apenas tentando convencer a outra parte a formar o contrato; oferta/proposta/policitao: neste caso gera responsabilidade pr contratual, a partir do momento em que se diz o valor do objeto; aceitao: depois da aceitao fecha o liame obrigacional, a pode se exigir que seja cumprido a obrigao.

Da anlise da oferta: a declarao receptcia da vontade de declarar. Quando se diz que quer contratar com algum, quando lanada a oferta a algum, est declarando que quer contratar daquela forma, daquele jeito, naqueles termos, naquelas condies dentro das fases oferecidas, por isso, toda oferta, tem requisitos essenciais, que devem as compor: a) devem ser claras, taxativas e objetivas (essa oferta considerada se faltar como incompleta e por conseguinte um oferta um oferta falha) ; b) a oferta vincula o proponente, salvo pelo decurso do prazo estipulado para a aceitao, ou se no for acatada pelo oblato( a pessoa que ainda no manifestou a aceitao)aos termos dela, natureza do negcio ou circunstancias do caso concreto. Obs: De acordo com Venosa, a oferta tem existncia jurdica independentemente da aceitao.

Da anlise da aceitao: a pura adeso, ou adeso aos termos da proposta, se a proposta, se esta taxativa, implica em dizer que voc est aderindo a todos os termos da proposta. A aceitao sob uma nova condio, ou com novos elementos, equivale a uma nova proposta, ou a uma contra proposta. Validade da proposta Deve ser feita entre presentes ou ausentes. Presentes aquela em que ocorre diretamente entre as partes, ou seus representantes. Os ausentes as pares manifestam indiretamente, por intermedirio, mensageiro, ou forma de correspondncia.

TEORIAS
Cognio/formao: o contrato somente se perfaz, no momento em que o prprio proponente, toma conhecimento da aceitao. Agnao/declarao: o contrato aperfeioa-se pela declarao do oblato.

Sub Teorias
Declarao Propriamente dita: o contrato completa-se no momento em que o oblato redige a aceitao Expedio: o momento de ultimao do contrato aquele em que a aceitao expedida pelo oblato. (teoria aceita no Brasil) Recepo: o aperfeioamento do Negocio Jurdico, somente ocorre quando o proponente recebe o comunicado da aceitao (aceita no Brasil) OBS: nos contratos oriundos da informtica, apesar de no possurem uma regulamentao em nosso ordenamento, so considerados como contratos tido entre ausentes, na Teoria da expedio. H trs formas de meio contratao pela internet: Email; chat; ou quando voc entra no site, faz a contratao e sai, aguardando a confirmao. Chat, considerado entre presentes. Email, considerado entre ausentes, pela Teoria da Recepo. Pela nica entrada no site, tido como entre ausentes.

PACTA CORVINA
o contrato sobre herana de pessoa viva. No adotado no Brasil, no entanto, existem algumas excees: a) Aos nubentes dispor, no pacto antenupcial, a respeito da recproca e futura sucesso; b) os pais podem, por ato entre vivos, partilhar o seu patrimnio entre descendentes; c) admitisse a estipulao no pacto antenupcial, de doaes para depois da morte do doador.

LUGAR DA CELEBRAO DO CONTRATO


A regra geral a aplicao da lei no local em que foi feita a proposta, no entanto, dentro da autonomia da vontade das partes, podem escolher o foro competente e a lei aplicvel.

VCIOS REDIBITRIOS (OCULTOS)


So aqueles vcios de difcil constatao, ele no aparente, contemporneo, porem, ele s vem a se manifestar, com a concluso do contrato.

Caractersticas/requisitos: Oculto; Grave (de tal importncia que, se dele tiver tomado o conhecimento antes o adquirente, o contrato no teria sido concludo no sentido de formao); Contemporneo realizao do contrato; Bem adquirido em contrato comutativo, ou atravs de uma doao onerosa;

Fundamento Legal/principio lgico A sustentao das regras sobre vicio redibitrio, se inspira na ideia de segurana que devem ter as relaes contratuais, e no dever de garantia que incube ao alienante, nos contratos comutativos.

Consequncias jurdicas (duas possibilidades) Estimatrias ou quanti minoris : o objeto re estimar ou estimar o preo justo. Aqui permanece o bem e pugna pelo abatimento do preo dele. Ao Redibitria: Aqui voc no quer mais saber do objeto, ento o objeto dessa ao desfazer-se do contrato. literalmente, destituir, o contrato, no uma ao anulatria, pois uma ao prpria, vale salientar que possui efeitos retroativos. OBS: o nus probatrio de quem alega, se a coisa defeituosa perece, persistir direito do autor; se vrias coisas forem vendidas, e uma ou algumas tiverem vcios ocultos, somente essas podero ser substitudas. O desconhecimento no obsta a responsabilidade do vendedor de indenizar, j no caso de ele saber do vcio, pagar tambm por dolo. A doutrina no aceita a possibilidade em que bens adquiridos em hasta pblica suscitarem vcio, pois risco inerente, prprio.