Efeitos da Posse, so 5 Estudados ate final do semestre

a) proteo possessria b) percepo dos frutos c) responsabilidade perda/deteriorao da coisa d) indenizao benfeitorias e direito de reteno e) usucapio

a) Proteo possessria:
Legtima defesa
Art. 1210, 1, CC

MODOS

Desforo imediato

Aes possessrias

Legitima defesa e desforo imediato. Obedecer limites

Importante!
Juzo Possessrio
Tutela posse Ius possessionis

Juzo Petitrio
Tutela direitos reais Ius possidendi

Discusso POSSE

Discusso - DOMNIO

Tutela da Posse:
Interditos possessrios(aes que protegem a posse)

INTERDITO POSSESSRIO = ao intentada com o fim de proteger a posse, e que se caracteriza por uma ordem judicial de manuteno (contra turbaes), de reintegrao (contra esbulhos), ou por preceito proibitrio (contra ameaa de esbulho ou turbao).

Manuteno e Reintegrao de Posse

Interditos independe qualidade da posse.
Mantido turbao = Manuteno de Posse Reintegrado esbulho = Reintegrao de posse
OBS 1: O comprador de imvel com clusula constituti passa a exercer a posse, que pode ser defendida atravs da ao de reintegrao.
OBS 2: Posse na escritura e no entrega de fato ao de reintegrao.

Requisitos art. 927, CPC Prova:

1 POSSE: improcedncia ao (no comprovao);

2 TURBAO ESBULHO:
3 DATA da TURBAO ou do ESBULHO: Critrio para procedimento a ser adotado. Art. 924, CPC Ano e dia decadncia: NO suspende interrompe alterado 4 CONTINUAO DA POSSE

Interdito Proibitrio
Carter preventivo permisso liminar
Art. 932, CPC e art. 1210, CC Requisitos posse atual do autor ameaa de esbulho ou turbao pelo ru justo receio de concretizar a ameaa Possibilidade cominao pena pecuniria

Casos prticos:
a) Manuteno de Posse: Resta demonstrado que um
grupo de funcionrios, liderados por sindicalistas, entre eles o apelado, e os demais rus, turbaram a posse da autora, dominando a entrada e sada da propriedade, impedindo o ingresso de funcionrios ao trabalho, fazendo arrasto para impedir que outros trabalhassem, ameaando trabalhadores, inclusive motoristas e faxineiros, tentando invadir o prdio da administrao da autora. Est evidente que a posse da autora foi turbada at o momento em que a Justia interferiu e cumpriuse a liminar de desocupao (in RT 721/142). Disponvel
em:http://www.nelpa.com.br

a.1) POSSESSRIA - MANUTENO DE POSSE - LIMINAR CONCEDIDA INAUDITA ALTERA PARTE - DESTRUIO DE CERCA - Elementos de prova submetidos ao prudente arbtrio do juiz em face aos requisitos legais imanentes pretenso Recurso desprovido. O despacho judicial que concede liminarmente a medida postulada, em ao possessria, circunscreve-se ao prudente arbtrio do juiz que deferir o pedido e subentende a existncia dos requisitos legais. (Agravo de
instrumento n 5.067, 4 Cmara Civil do TJSC, Balnerio Cambori, Rel. Des. Alcides Aguiar, 26.04.90, Publ. no DJESC n 8.010 p. 02 - 14.05.90).

b) Reintegrao de Posse - Revista dos Tribunais, vol.

550, p. 129: Rescindido o contrato de trabalho, comete esbulho o empregado que se recusa a desocupar a casa de moradia que ocupa em razo do emprego. Com efeito, o empregado que recebeu a posse direta do imvel, condicionada devoluo do bem to logo termine a relao de emprego, tem posse precria e, se se recusar a devolver o imvel, comete esbulho. E, tratando-se de esbulho, derivado de precariedade, o interdito especfico, para o possuidor indireto retomar a posse, o reintegratrio. Disponvel em:http://www.nelpa.com.br

b.1) AO DE REINTEGRAO DE POSSE aforada por proprietrio contra vizinho, dono do imvel limtrofe, por ter removido cerca divisria, deslocando a divisa e tapume para outro ponto dentro do permetro da gleba de sua propriedade, em cuja posse se encontra, por si e antecessor, desde a aquisio do imvel descrito na petio inicial.
b.2) AO DE REINTEGRAO DE POSSE (derrubada de cerca limtrofe e invaso da rea) - Esbulho caracterizado. Comete esbulho possessrio o confrontante que faz derrubada de cerca divisria por no concordar com a divisa estabelecida e invade parte do imvel limtrofe ao argumento de que se trata de "terras devolutas", cuja posse lhe cabe com base em documentao referente filiao e localizao da gleba. (Apelao cvel n 42.169, 4 Cmara Civil do TJSC , Brusque, Rel. Des. Anselmo
Cerello, 04.11.93).

Ateno!
(Jurisprudncia conflitante)
b.3) (Caso idntico, mesmo tribunal TAMG, no mesmo ano. A

primeira acha que turbao, a segunda, que seria esbulho. O que deve prevalecer?).

a) MANUTENO DE POSSE - SERVIDO DE PASSAGEM TURBAO Caracteriza-se turbao ao direito de servido o fechamento da estrada de rodagem, no interior do imvel que serve, de modo permanente, ao terreno dominante por longos anos e que no conta com outro caminho de acesso a via pblica, como meio necessrio ao trnsito de veculos que transportem produtos de lavoura. (Apelao n 226634-0, 3. Cmara Cvel do TAMG, Jequitinhonha, Rel.
Juiz Duarte de Paula, Unnime, 05.02.97).

b) REINTEGRAO DE POSSE - ESBULHO - SERVIDO DE PASSAGEM. O proprietrio do imvel dominante tem direito a proteo possessria de servido de caminho aparente e contnua, ainda que no titulada, em caso de turbao ou esbulho pelo proprietrio do imvel serviente, justificando-se, neste ultimo caso, a decretao da procedncia do seu pedido de reintegrao de posse, independentemente da existncia de outro caminho e da circunstncia de no se tratar de imvel encravado, matria s questionvel atravs de ao prpria, de natureza petitria. (Apelao n 244208-8, 7. Cmara Cvel do TAMG,
Aiuruoca, Rel. Juiz Fernando Brulio, Unnime, 30.10.97).

Nestes casos de confuso entre esbulho ou turbao deve-se aplicar o principio da fungibilidade das aes possessrias.

c) Interdito Proibitrio - Revista dos Tribunais, vol. 506, p.

57: o dono de um estabelecimento comercial recebe intimao, por escrito, de um fiscal municipal, para fechar seu estabelecimento por estar funcionando em zona residencial; prope, ento, o proprietrio, ao de interdito proibitrio, em face da ameaa ao seu direito de posse. Ao confirmada pelo Tribunal competente. Disponvel em:http://www.nelpa.com.br

c.1) NO FINAL DO PRAZO ANTIGO, ANTES DO NOVO LAPSO TEMPORAL - NOTIFICANTE J ENVOLVIDO EM ESBULHO ANTERIOR POSSE DA ARRENDATRIA - JUSTO RECEIO POSSVEL A SER APRECIADO APS A TRAMITAO PROCESSUAL - RECURSO PROVIDO. Torna-se possvel vislumbrar a ameaa de turbao posse da arrendatria no ato que denuncia pretenderem os proprietrios do imvel retom-lo antes de findo o prazo do contrato, sem observar prorrogao efetivada, ainda mais por figurar, dentre os pretendentes, autores de esbulho pretrito. (Apelao cvel n 46.201, 3 Cmara Civil do TJSC,
Capinzal, Rel. Des. Nilton Macedo Machado, 06.09.94).

c.2) AGRAVO DE INSTRUMENTO INTERDITO PROIBITRIO EMPRESA VERSUS SINDICATO TEMOR DE VIOLNCIA AO PATRIMNIO E DO EXERCCIO DE COAO SOBRE OS DEMAIS EMPREGADOS. LIMINAR. Quando, em face do incitamento exercido por Sindicato, h risco de dano ao patrimnio da empresa, bem como do exerccio de coao sobre os empregados no aderentes ao movimento paredista, justificase o uso do interdito proibitrio, cuja liminar, prudentemente concedida, ter o condo de evitar consequncias desastrosas para todos e indesejveis para a comunidade. (Agravo de instrumento
n 96.008710-9, 3 Cmara Civil do TJSC, Joinville, Rel. Des. Eder Graf, 13.02.97).

A regra de ouro da conduta a tolerncia mtua, porque nunca pensamos todos da mesma forma e sempre veremos s uma parte da verdade sob diferentes ngulos.

(Mahatma Gandhi)