Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
01
02
03
04 08 09
05
07
06
Terreno
Residencial
Comercial
Misto
Fluxo da rua
05 – Festval
08 – Sport Fit
06 – Igloo
07 – Belvedere
Coeficiente de Aproveitamento:
4,0
Taxa de Ocupação:
75% no subsolo, térreo e primeiro pavimento
50% nos demais pavimentos
Taxa de Permeabilidade:
25%
Altura Máxima:
LIVRE
Recuo Frontal:
5,00 m
Afastamento das divisas:
Facultado até 02 pavimentos
Nos demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2,50 m
O Terreno
Estudo de massa, croquis de implantação e corte esquemático.
PARÂMETROS DA
CONSTRUÇÃO
ÁREA TOTAL TERRENO 1173,02 m²
T.P. Taxa de Permeabilidade 25% 293,26 m²
C.A. Coeficiente de Aproveitamento 4 4692,08 m²
T.O. Taxa de Ocupação 75% 879,77 m²
25% 293,25 m²
PAVIMENTOS 10 2932,5 m²
SUBSOLO 1 879,77 m²
TÉRREO 1 879,77 m²
PRIMEIRO PVTO -- m²
ÁREA TOTAL 4692,03 m²
topo
10º pvto.
9º pvto.
8º pvto.
7º pvto.
6º pvto.
5º pvto.
4º pvto.
3º pvto.
2º pvto.
1º pvto.
térreo
subsolo
Edificação mista com área comercial no térreo para lojas de pequeno porte e
residencial nos demais pavimentos.
Área do térreo contendo lojas e áreas comerciais, portaria, acesso de veículos para
o subsolo, churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, sala de ginástica,
brinquedoteca, quadra poliesportiva, sala de reunião, escritório e espaço gourmet.
Pavimento tipo com dois apartamentos de 120 m² totais cada (100 m² privativos) 20
unidades no total com três suítes, sala, cozinha, área de serviço, despensa , hall de
entrada e lavabo mais 50 m² aproximadamente de área comum (hall comum, shafts,
escadas e elevadores).
Projeto
Planta baixa do apartamento e planta baixa do pavimento tipo..
Planta Apartamento
POPULAÇÃO E DENSIDADE POPULACIONAL