Para José Maria de Camargo e Analina de Fátima Camargo

PROPOSTA DE PARCERIA
IMOBILIÁRIA
Goiânia, 26 de janeiro de 2021.
A EMPRESA
A SOMOS Desenvolvimento Imobiliário é uma empresa que atua no desenvolvimento imobiliário
focada em fornecer aos seus clientes alternativas que aliem conforto, modernidade e inovação
sempre entregando o máximo de valor por um preço justo .

“Acreditamos que uma marca de sucesso é sempre plural, porque é feita de pessoas, de parcerias,
de conhecimento, de ideias. Boas ideias. E a SOMOS é assim: uma empresa de desenvolvimento
imobiliário, pessoas, ideias e parcerias. SOMOS é plural, é junção, é união. É o conjunto que conta!
Uma empresa nova, que já nasceu com história! Somos assim! Amamos e vivemos o mercado
imobiliário.”

A SOMOS D.I. veio para empreender nas mais diversas categorias deste mercado: prédios
residenciais e comerciais, loteamentos, condomínios fechados, e demais desafios sempre
alicerçados no compromisso com a excelência.

“Somos uma empresa nova, mas que já nasceu com muita bagagem e experiência”. Alinhando a
experiência em desenvolvimento imobiliário de alguns dos principais executivos deste mercado
no Centro-Oeste com a solidez e credibilidade de mais de três décadas de conhecimento técnico
de seus acionistas para construir um novo conceito imobiliário.

Condomínio Nova Aliança New Way Aeroporto

Rio Verde-GO Goiânia-GO

Elev Marista Design Talk Marista Duo Sky Garden

Goiânia-GO Goiânia-GO Goiânia-GO
A PROPOSTA
Objeto: Proposta de compra de imóvel localizado na Avenida T-10, esquina com T-34, Quadra 103,
Lote 11E, Setor Bueno, Goiânia-GO, com área de terreno de 1.387,00 m².

Valor da Proposta: R$ 7.852.170,00 (Sete milhões e oitocentos e cinquenta e dois mil e cento e
setenta reais).

Forma de Pagamento:
• Permuta física por 795 m² (setecentos em noventa e cinco metros quadrados) de área
privativa em unidades comerciais , com preço de venda estimado em R$ 7.800,00/m² (sete
mil e oitocentos reais por metro quadrado);
• Um apartamento avaliado no valor de R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais)
no empreendimento Talk Marista com 140 m² (cento e quarenta metros quadrados).
• Pagamento adicional de R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais) pagos em 5 (cinco) parcelas
mensais, consecutivas e de mesmo valor. A primeira ocorrerá por ocasião da escritura, que
deverá ocorrer após a superação das condições suspensivas do contrato em um prazo
máximo de 90 dias a contar da assinatura do contrato.

A SOMOS Desenvolvimento Imobiliário definirá o produto proposto, a seu exclusivo critério, em

função de análises técnicas e mercadológicas, mantendo sempre a área privativa total de permuta
proposta.

O preço acima informado é apenas uma estimativa baseada no mercado estando, portanto,
sujeito a variações em função de condições diversas.

Prazo de Opção:

A validade da presente proposta é de 10 (dez) dias a contar da presente data.

Na hipótese de aceitação da presente proposta, o proprietário abaixo assinado concederá à

Incorporadora, em caráter exclusivo, opção de permuta pelo prazo de 90 (noventa) dias a contar
da data de assinatura do presente instrumento, para confecção e assinatura do contrato de
permuta.

Condições Gerais:

Ressalta-se que a Somos Desenvolvimento Imobiliário pretende adquirir o imóvel objeto da

presente proposta, com o objetivo de promover empreendimento imobiliário submetido às regras
da Lei 4.591/64 e legislação correlata. Portanto, a presente proposta está condicionada às
seguintes condições gerais:
• Aprovação da análise da documentação do imóvel, proprietário e antecessores
pelo departamento jurídico;
• O imóvel deverá ser entregue à Somos Desenvolvimento Imobiliário livre e
desimpedido de coisas e pessoas;
• Confirmação da viabilidade técnica, econômica, financeira e mercadológica no
negócio pretendido para o local.

A manutenção da proposta, aqui explicitada, está diretamente vinculada a observância

simultânea, por todos os envolvidos, dos critérios listados acima.
A PROPOSTA
A SOMOS D.I. Se compromete a envidar os melhores esforços para a mais rápida concretização
do negócio em proposta. Na hipótese de não formalização do negócio dentro do prazo estipulado
de 90 (noventa) dias, seja por restrições urbanísticas, por irregularidade da documentação a ser
analisada, por inviabilidade técnica, econômica ou mercadológica, e/ou por motivo de força maior
que venha inviabilizar o empreendimento ora pretendido, a presente opção rescindirá
automaticamente, de pleno direito, sem que seja devida qualquer indenização por quaisquer das
partes. Podem as partes entabular novo prazo para resolução do impasse que impediu a
concretização da presente opção.

No aguardo de sua análise, colocamo-nos à inteira disposição para maiores informações.

Atenciosamente,

__________________________________________
SOMOS Desenvolvimento Imobiliário

De acordo:

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José Maria de Camargo

__________________________________________
Analina de Fátima Camargo

Corretores:

__________________________________________
Rafael Carrijo

Goiânia, 26 de janeiro de 2021.